СОДЕРЖАНИЕ Введение… 3 Глава 1. История развития института государственной регистрации сервитутов в Российской Федерации… 5 § 1. История становления института права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)…5 Глава 2. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)….7 § 1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)….7 Глава 3. Государственная регистрация сервитутов… 12 § 1. Государственная регистрация сервитутов… 12 Заключение…14 Список использованной литературы… 16 Введение Актуальность темы. В целом ряде случаев возникают ситуации, при которых собственник не может эффективно использовать свое имущество, например, не владеет профессиональными знаниями, необходимыми для извлечения доходов при использовании таких видов имущества, как ценные бумаги, исключительные права, различные объекты недвижимости. Правовой институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленный Гражданским кодексом Российской Федерации, введен в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с 31 января 1998 г. Практическая реализация этого закона в каждом субъекте РФ осуществлялась по разному, в зависимости от того, когда образовались в субъектах учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходима для осуществления государственного контроля за оборотом недвижимого имущества и пресечения нарушений в этой сфере.
Анализ практики и теоретических положений указывает на необходимость дальнейшего развития законодательства, регулирующего деятельность сервитута и его государственной регистрации. Степень научной разработанности темы. Проблематике отношений в сфере государственной регистрации сервитутов в последнее время уделяется достаточно большое внимание в научных исследованиях серьезные разработки по изучению этого правового явления содержатся в работах Г. Е. Быстрова, Р. К. Гусева, А. В. Бабанова, А. П. Сергеева, О. Н. Садикова и других ученых.
Однако действующее российское законодательство не содержит единый перечень сервитутных прав, хотя и подразделяет сервитуты на публичные и частные, на постоянные и срочные.
Поэтому есть основания утверждать, что данная проблематика исследована недостаточно.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в сфере государственной регистрации сервитутов.
Предмет исследования реферата составляет сервитут в Российском законодательстве. Целью работы является исследование сущности сервитута в Российском законодательстве. Для достижения поставленной цели в реферате определены следующие основные задачи: - описывается история развития сервитута; - показывается понятие, порядок установления и государственная регистрация сервитута; - рассматривается частный сервитут (основания возникновения и прекращения); - описывается публичный сервитут (основания установления и прекращения публичного сервитута). Методологическая основа.
Для решения поставленных задач автором использовались положения действующих нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность в сфере государственной регистрации сервитутов. В работе использовались следующие общенаучные и частнонаучные методы познания: диалектический, исторический, сравнительный и системный анализ.
Структура реферата обусловлена предметом, целью и задачами исследования. Реферат состоит: из введения, трех глав, трех параграфов, заключения, списка использованной литературы, структура реферата соответствует целям и задачам исследования. Таким образом, предлагаемое исследование представляет собой комплексное изучение института государственной регистрации сервитута. Глава 1.
Право ограниченного пользования чужим земельным участком имело место и... Он не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не ... Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правов... ГК РФ); - на земельных участках, через которые осуществляется проход (... 1 ст.
Заключение Государственная регистрация сервитутов занимает ключевое место в системе гражданского и земельного законодательства. Основой правового регулирования государственной регистрации прав на землю и сделок с землей являются Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Успешное применение этого Закона позволит разрешить ряд таких вопросов как защита субъектов земельных правоотношений, гарантирование интересов государства в управлении землей.
В рабате проведены следующие выводы: 1. Первые упоминания о сервитутах договорах имеются в источниках римского права. Законы 12 таблиц предусматривали 4 сервитута: право прохода и проезда верхом; право прохода скота и проезда в легких повозках; право пользования вымощенной дорогой для перевозки тяжелых грузов; право провести воду через чужую землю.
При этом предметом сервитута считалось не право пользования чужой вещью в определенном отношении, а непосредственно та часть чужого имущества, которой пользовался сервитуарий. С принятием Земельного кодекса законодательное регулирование сервитутных отношений, закрепленное в Гражданском кодексе, расши¬рило сферу регулирования этого института. 2. Ограниченное право пользования чужим земельным участком (сервитут) подразделяется на: - частный сервитут, устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. - публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. 3. Сервитут может быть срочным или постоянным.
Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель. 4. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. 5. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договор об установлении сервитута заключается в простой пись¬менной форме.
Список использованной литературы 1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993. – Новосибирск, 2010. 2. Федеральный закон «О гидрометеорологической службе» от 19.07.1998 N 113-ФЗ (с последующими изм. и доп.). 3. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изм. и доп.). 4. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994. – М. : Гросс – Медиа, 2009. 5. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001. – М. : Омега-Л, 2010. 6. Борисов, А.Б. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой, части второй, части третий + часть четвертая (проект). Постатейными материалами и практическими разъяснениями / А.Б. Борисов – М. : Книжный мир, 2008. – 1193 с. 7. Быстрова Г. Е Земельное право: учебник / Г. Е. Быстрова, Р. К. Гусева. – М. : Проспект, 2008. – 720 с. 8. Ерофеев, Б. В. Земельное право России: учебник / Б. В. Ерофеев, Н. И. Краснов. – М. : Юрайт, 2009. – 656 с. 9. Суханов Е.А. Гражданское право: учебник / Е.А. Суханов, Ю. К. Толстой - М.: Проспект, 2008. – 703 с.