рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Земельная рента и ее виды. Экономическая оценка и цена земли.

Земельная рента и ее виды. Экономическая оценка и цена земли. - Лекция, раздел Философия, Тема 1. Место и роль экономической теории в развитии общества Право Рыночного Субъекта Распо­ряжаться Земельными Ресурсами Приносит Ее Обла...

Право рыночного субъекта распо­ряжаться земельными ресурсами приносит ее обладателю дополнительный доход, ко­торый принимает экономическую форму земельной ренты. Слово «рента» происходит от латинского слова «reddita», что означает отданная «на­зад», «возращенная», «оплаченная».

Рента это вид дохода, регулярно получаемого собственником с земли, имущества и т.д. По другому определению - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограничены. Земельная рента - это доход, который представляет собой часть прибавочного продукта, создаваемого в сельском хозяй­стве и связанный с собственностью на землю.

В сельском хозяйстве используются земли различ­ного качества. Последнее включает в себя плодородье почв, рельеф и конфигурацию участ­ков, климатические условия. Таким образом, изначально самой природой созданы неравные условия для работы на земле. Использование лучших земель при тех же вложениях средств позволяет, кроме нор­мальной прибыли, также извлекать дополнительный доход по сравнению с получаемым на худших землях. Этот доход получил название дифференциальной (разностной) ренты.

Дифференциальная рента существует в 2-х формах - дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Образование дифференциальной ренты I связана с ограниченно­стью земельных ресурсов, их разнокачественностью, а также различиями в местоположении земельных участков, что обуславливает необходимость вовлечения в сельскохозяйственный оборот земель не только лучшего, но также среднего и худшего качества. В силу этого зе­мельные собственники, вкладывая равное количество труда в равновеликие, но разнокачест­венные участки земли, получают с них неодинаковые результаты. Землевладельцы исполь­зующие земли лучшего качества, получают, по сравнению с работающими на землях худше­го качества, с каждого гектара добавочный продукт. В расчете на единицу продукции они затрачивают меньшее количество живого и овеществленного труда. Производство единицы продукции им обходиться дешевле, индивидуальная стоимость продукта у них ниже, в ре­зультате чего возникает дополнительный доход, который превращается в дифференциаль­ную ренту I по плодородию.

Дифференциальная рента I возникает также вследствие различий в местоположении земельных участков по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т.д. эти различия порождают неравенство транспортных и других издержек в расчете на единицу продукции, что создает условия для образования дифференциальной ренты I по местоположению.

Дифференциальная рента II возникает при последовательных вложениях затрат в один и тот же участок земли в процессе интенсификации производства. Равновеликие затраты, вкладываемые в данный земельный участок, могут иметь различную отдачу (эффектив­ность). Ввиду того, что общественная цена производства аграрной продукции определяется ценой производства продукции, получаемой от наименее производительных затрат, более эффективные затраты приносят помимо обычной средней нормы прибыли, еще и сверхпри­быль - дифференциальную ренту II. Таким образом, дифференциальная рента II равна разни­це между общественной и индивидуальной ценой производства, образующейся при допол­нительных вложениях затрат. Дифференциальную ренту II может приносить и худшая земля, если наименее произ­водительные затраты капитала производятся на относительно лучших земельных участках.

Вне зависимости от формы дифференциальной ренты причиной ее образования являет­ся монополия на землю как на объект хозяйства. Абсолютная земельная рента не связана с природными и экономическими факторами ведения сельского хозяйства, она связана с при­родными и экономическими факторами ведения сельского хозяйства, она связывается ис­ключительно с наличием частной собственности на землю. На практике это означает, что зе­мельный собственник передает свою землю в аренду только за плату, тем самым реализуется экономический смысл частной собственности. Арендная плата взимается земельным собст­венником любого, даже самого худшего участка земли, если возникает необходимость их хозяйственного применения.

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Тема 1. Место и роль экономической теории в развитии общества

теории в развитии общества... ПЛАН ЛЕКЦИИ Предмет и место экономической теории в системе экономических наук...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Земельная рента и ее виды. Экономическая оценка и цена земли.

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Предмет и место экономической теории в системе экономических наук
Термин «экономия» впервые был введен в научный оборот Аристо­телем. Он состоит из двух греческих слов «ойкос» - дом, хозяйство и «номос» - учение, закон. В настоящее в

Экономические законы и категории
Изучая свой предмет, экономическая теория выявляет экономические категории и законы. Тем самым она формирует экономический категориально - понятийный аппарат. Экономическая категор

Методы научного познания экономики
Слово «метод» (от греческого methodos – «путь к какой – либо цели») означает способы познания, инструменты, совокупность приемов исследования явлений природы и общественной жизни.

Собственность как экономическая категория
Собственность - это отношения между человеком или сообществом людей (субъектом) с одной стороны и любой субстанцией материального мира (объектом) с другой стороны, заключающейся в постоянном или вр

Формы собственности
Форма собственности выражает конкретно-исторический тип присвоения. Формы собственности различаются по четырем основным признакам: 1. субъекты собственности 2. цели хозяйствования

Преобразование отношении собственности в РК
В Республике Казахстан преобразование отно­шений собственности началось в сентябре 1991 года. Основным средством преобразования отноше­ний собственности в переходный к рынку период в Казахстане, ка

Условия возникновения и характеристика товарного хозяйства.
Товарное (рыночное) хозяйство – это общественная форма организации экономики, основанная на товарном производстве, обеспечивающая взаимодействие между производством и потреблением посредством рынка

Товар и его свойства
Категория «товар» связана с категорией «благо», являющейся более широким, чем товар, теоретическим обобщением. Благо представляет собой предмет, услугу, явление, продукт труда, в котором ч

Развитие отношений обмена и возникновение денег. Функции денег
Деньги известны с древних времен, они появились как результат более высокого развития производительных сил и товарных отношений. Эволюция обмена товара предполагает развитие форм стоимости

II. Типы экономических систем.
В последние полтора-два столетия в мире действовали различные типы экономических систем: две рыночные системы, в которых доминирует рыночное хозяйство, - рыночная экономика свободной конкуренции (ч

Типы экономических систем Основные характеристики экономических систем
- Традиционная системамногоукладная экономика; - отсталая технология; - существование вековых традиций. - Командная экономикацентрализов

Рыночная экономика как высший этап развития товарно-денежных отношений. Условия и причины возникновения рынка.
Важнейшим условием возникновения рынка является общественное разделение труда. Посредством разделения труда достигается обмен деятельностью, в результате чего работник определенного вида конкретног

Сущность и функции рынка.
В современной экономической лите­ратуре встречается несколько определений рынка: - рынок - это совокупность экономических отношений производства и обмена товаров при помощи денег;

Виды и инфраструктура рынка
Различают следующие виды рынков: 1. рынок товаров и услуг (потребительский рынок) - включает рынки продовольственных товаров, рынки бытовых, коммунальных, транспортных услуг, рынок услуг к

Конкуренция и монополия.
Конкуренция (от лат. «конкурро» – сталкиваться) означает соперничество между отдельными субъектами рыночного хозяйства за наиболее выгодные условия производства и реализации (купли-продажи) товаров

Закон спроса. Кривая спроса. Факторы, влияющие на спрос.
Спрос -это платежеспособная потребность покупателей в данном товаре при данной цене. Иными словами, спросом является не всякая потребность в данном товаре, а только такая, котор

Эластичность спроса
Согласно закону спроса при снижении цены покупается большее количество продукта. Но реакция потребителей на из­менение цены может значительно варьироваться от продукта к продукту. Экономис

Закон предложения. Кривая предложения. Факторы, влияющие на предложение.
Рыночное предложение – это максимально возможное количество товаров и услуг, которое продавцы готовы поставлять на рынок в единицу времени при данных условиях. Предложение следует рассматр

Рыночное равновесие, его виды.
Взаимодействие между спросом и предложением лучше всего можно понять, рассматривая совместно кривые спро­са и предложения. Выше мы убедились, что спрос растет, когда цена товара понижается, а предл

График 6. Равновесная цена
Уровень пересече­ния кривых спроса и предложения (точка А) и определяет уро­вень рыночной цены (так называемой "цены равновесия"). Это - действительно равновесная, уравно­вешивающая цена,

Кардиналистская и ординалистская трактовки полезности потребителем
Рыночный спрос формируется из совокупности решений о покупке отдельных потребителей. В достижении своих предпочтений потребитель всегда ограничен величиной располагаемых средств. Значит, в процессе

Индивидуальное воспроизводство
Процесс производства, рассматриваемый в постоянной связи и в непрерывном потоке своего возобновления, явля­ется в то же время процессом воспроизводства. Воспроизводство происходит как в ра

Капитала как экономическая категория.
Капитал – одна из ключевых экономических категорий, которая имеет много определений. Еще в 19 веке профессор Оксфордского университета Н. Сеньер писал: «Капитал получил столь разнообразные определе

Кругооборот и оборот капитала
Капитал есть движение. Процесс движения капитала имеет три стадии. На первой стадии владелец капитала – денег появляется на рынке и осуществляет первое превращение капитала: Д – Т (СП+РС). Денежный

Основной и оборотный капитал. Износ основного капитала. Амортизация основного капитала.
В процессе производства различные элементы капитала ведут себя неодинаково. Одна часть функционирует на протяжении длительного периода времени (здания, машины, оборудование), включающего от несколь

Инвестиции и их виды
В экономической теории можно встретить целый ряд определений инвестиций. По одному из таких определений инвестиции (капиталовложения) это затраты на производство и накопление средств производства и

Сущность издержек производства и их виды
Издержками называют денежное вы­ражение использования производственных ресурсов, в результате которого осу­ществляется производство и реализация продукции. Существует несколько подходов к

Труд как фактор производства и заработная плата как цена труда
В современной экономической теории, исследующей рыночные процессы, труд однозначно считается фактором производства, а заработная плата — ценой использования труда работника. Причем сам труд понимае

Капитал как фактор производства и процент как факторный доход собственника капитала.
Капитал — это определенная сумма благ в виде материальных, денежных и интеллектуальных средств, используемых в качестве ресурса в дальнейшем производстве. Поэтому капитал есть сумма так назы

Земля как главный фактор производства в сельском хозяйстве.
Говоря о земле, прежде всего следует иметь в виду ее использование в сель­ском хозяйстве. Для сельскохозяйственного работника (фермера) земля — это главное сред­ство производства, которое обладает

Экономическая оценка и цена земли
Цена земли как капитального актива помогает лучше понять сущность одного из многочисленных рынков товаров и факторов производства, суще­ствующих в нормальной рыночной экономике. В связи с этим важн

Прибыль как факторный доход предпринимателя.
Прибыль занимает одно из важных мест в общей системе стоимостных инстру­ментов рыночной экономики. Она обеспечивает экономическую устойчивость фир­мы, гарантирует полноту ее финансовой независимост

Экономическая и бухгалтерская прибыль. Минимизация издержек и максимизация прибыли производителя
В количественном отношении прибыль представляет собой разность между общей выручкой и издержками, поэтому если существуют два подхода к определению и измерению издержек, то и содержание понятия «пр

Макроэкономическая модель кругооборота доходов и расходов
Для понимания характера и направлений воздействия решений отдельных экономических решений на механизм функционирования всей национальной экономики определяющее значение имеет анализ системы связей,

Система национального счетоводства. Методология исчисления основных макроэкономических показателей
Система национальных счетов (СНС) представляет собой свод балансовых экономических таблиц, отражающих, с одной стороны, расходы субъектов хозяйственной деятельности на покупку товаров, с другой - и

Метод расчета ВНП по расходам.
При расчете ВНП по расходам суммируются следующие основные виды расходов: - личные потребительские расходы (С), включающие денежные средства населения, направляемые на покупку товаров теку

Метод добавленной стоимости.
Наряду с расчетом ВНП (ВВП) по расходам и по доходам существует третий метод его исчисления, основанный на концепции добавленной стоимости. Добавленная стоимость – это стоимость созданная

Совокупный спрос и совокупное предложение. Макроэкономическое равновесие.
Совокупный спрос – это спрос на общий объем товаров и услуг, который может быть предъявлен при данном уровне цен. Совокупное предложение – это общее количество товаров и услуг, которое может быть п

Сущность безработицы и занятости. Виды, формы и причины безработицы.
Безработица – это социально-экономическое явления, при котором часть рабочей силы не занято в производстве товаров и услуг. В реальной экономической жизни безработица выступает как превышение предл

Период подъема (годы) Период спада (годы) Технология нововведения
1778-1813 1814-1842 Паровой двигатель, текстильная и угольная промышленность 1843-1869 1870-1890/95 Пароход, железная дорога, сталелительная промышленность 1890/95-1914/20 1920-19

III. Антициклическое регулирование экономики.
Для современного этапа развития характерно наличие некоторых особенностей циклического характера экономики: 1. Сокращение сроков цикла (в среднем около 3-5 лет); 2. Ослабление кризисов (уменьшение

Экономические функции государства
Государство в рыночной экономике выполняет следующие функции: 1. Стабилизационная функция, которая состоит в поддержании высокого уровня занятости и ценовой стабильности. Государство содей

Кредит и его функции
Современные деньги тесно связаны с развитием кредита. Это вызывает необходимость раскрыть природу кредита. В рыночной экономике непреложным законом является то, что деньги должны находитьс

Налогово-бюджетная (фискальная) политика
Важнейшим инструментом макроэкономического регулирования, наряду с денежно-кредитной политикой является налогово-бюджетная (фискальная) политика. Налоговая - бюджетная (фи

Основные формы международных экономических отношении
Мировое хозяйство- объект изучения теории международных экономических отношении (МЭО). МЭО - особая сфера деятельности, основанная на международном разделении труда. Международные экономичес

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги