Имущество передается в аренду по соответствующему договору, согласно которому арендодатель передает в пользование арендатору имущество и начисляет арендную плату, при этом право собственности остается у арендодателя.
Арендодатель начисляет амортизацию, по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре.
Учет объектов основных средств, переданных в аренду ведется у арендодателя на субсчете "Основные средства, переданные в аренду" к счету 01 "Основные средства".
Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001
Ежемесячно арендатор начисляет (субсчет "Расчеты за арендованное имущество" к счету 76) и уплачивает арендную плату.
Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая прописана в уставе), для арендатора - расходами по обычным видам деятельности.
По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю.
Учет текущей аренды у арендодателя:
| № | Содержание операции | Дебет | Кредит |
| Переданы в аренду собственные основные средства | 01A | ||
| Начислена задолженность по арендной плате | 76А | 90,91,98 | |
| Начислена амортизация, переданного в аренду имущества | 20,91 | ||
| Начислен НДС | 90,91 | ||
| Получена арендная плата от арендатора | 76А | ||
| Учтены затраты на капитальный ремонт переданного имущества, произведенные: | |||
| a) | Арендодателем | 20,91 | 10, 70, 69, 23, 60 |
| б) | Арендатором | 20,26 | 76А |
| Возвращено ранее переданное в аренду имущество | 01А |
Учет текущей аренды у арендатора:
| № | Содержание операции | Дебет | Кредит |
| Получено арендованное имущество | - | ||
| Начислена арендная плата (ежемесячно / за неск-ко месяцев) | 20/97 | 76А | |
| Перечислена арендная плата арендодателю | 76А | ||
| Учтены расходы на ремонт арендованного имущества, произведенные | |||
| a) | Арендатором | 20,26,97 | 76А |
| б) | Арендодателем | 23, 60,97 | |
| Возвращено арендованное ранее имущество | - |
Финансовая аренда (лизинг)
Согласно закону от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.