В случае приобретения предприятия производится государственная регистрация этой предпринимательской сделки. Собственник продаваемого предприятия по договору продажи должен передавать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для предпринимательской деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, право требования, долги, а также право на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию (работы, услуги), а также исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания, а также принадлежащие продавцу предприятия на основании лицензии право использования таких средств индивидуализации также переходят к покупателю по договору продажи. Договор продажи предприятия заполняется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами следующие документы: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размера и сроков исполнения их требований. Эти документы прилагаются к договору продажи предприятия.
Для определения состава и стоимости продаваемого предприятия производится его полная инвентаризация. Продажа предприятия продавцом осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не включены продавцом ввиду его утраты. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента покупатель принимает на себя риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права, то есть право собственности на предприятие подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия собственности на предприятие покупатель начинает самостоятельно осуществлять свою предпринимательскую деятельность, внося при этом изменения в учредительные документы, регистрируя их в установленном порядке и осуществляя другие действия связанные с созданием собственного дела.
В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» в целях удовлетворения требований кредиторов план внешнего управления может предусматривать продажу предприятия-должника. При продаже все трудовые договоры (контракты), действующие на момент продажи предприятия, сохраняют силу. Права и обязанности руководителя такого предприятия переходят к покупателю. Если основной вид деятельности предприятия-должника осуществляется на основании разрешения (лицензии), покупатель предприятия получает преимущественное право на получение данного разрешения (лицензии).
Продажа предприятия происходит на основе открытых торгов, если иное не предусмотрено планом внешнего управления, за 30 дней до даты проведения торгов должно быть опубликовано объявление о продаже предприятия, в котором содержаться следующие сведения:
-сведения о предприятии и порядок ознакомления с ним, предельные сроки подачи заявок на приобретение предприятия, которые не могут быть действительны менее двух недель и более одного месяца со дня опубликования данного объявления;
- время, место и форма проведения торгов;
- порядок оформления участия в торгах;
- начальная цена предприятия, установленная комитетом кредиторов или собранием кредиторов;
- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка;
- критерии выявления победителей торгов;
-порядок оформления результатов торгов;
-сведения об организаторе торгов.
Лицо, ставшее победителем аукциона при проведении торгов при продаже предприятия, и организатор открытых торгов в день проведения аукциона подписывают протокол, имеющий силу договора продажи предприятия. Право собственности на приобретенное предприятие подлежит государственной регистрации.