Рента - это доход с капитала, имущества, земли, других природных ресурсов, не требующий от его получателей предпринимательской деятельности.
Рентой считается доход, который получает владелец от предоставления любых ресурсов собственности для использования другими физическими и юридическими лицами.
Экономическая рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов.
Поскольку количество земли ограничено, и она в первоначальном виде является бесплатным и невоспроизводимым даром природы, то предложение земли будет совершенно неэластично, т.е.график предложения представляет собой вертикальную линию.
График спроса на землю имеет снижающийся вид в связи с законом снижающегося спроса на товары, производимые на этой земле, и законом убывающей отдачи.
Особенностью земельной ренты по сравнению с другими ценами на ресурсы является то, что онане выполняет стимулирующую функцию,т.е. не ведет к увеличению предложения земли.
Рента, полученная в результате использования более плодородной, производительной и удобнее расположенной земли, называетсядифференциальной рентой. Различают дифференциальную ренту I, связанную с естественным плодородием и местоположением земли, и дифференциальную ренту П, полученную в результате искусственного плодородия земли, эффективности инвестиций, вложенных в землю (проведения мелиорации, внесения удобрений, использования техники и т.д.).
Цена земли определяется по следующей формуле:
PL=R/i
где PL-цена земли; R-годовая рента; i-ставка процента в десятичной форме.
Капитал, вложенный в текущем периоде, обеспечит прирост продукции (предельный продукт) в будущем. Процентное отношение полученного в будущем предельного, дополнительного продукта к вложенному в настоящее время капиталу называютпроцентным доходом на капитал.
Цена, уплачиваемая за использование денег в течение года, называетсяставкой ссудного процента, или нормой процента. Ссудный процент является ценой денежного капитала. Однако, в отличие от других цен, он определяется не в абсолютной величине, а в виде процента от количества взятых в кредит денег, что позволяет сравнивать процентные ставки. Возможность использования такой оценки ссудного капитала связана с однородностью реализуемого товара, в качестве которого и выступают деньги.
На конкурентном рынке рыночная цена определяется исходя из соответствия спроса и предложения товара. Следовательно, и равновесная норма процента зависит от спроса на ссудный капитал и его предложения. Она определяется в точке пересечения кривых спроса и предложения на рынке ссудных капиталов (точке Е на рис. 11.2).