Суть удержания как способа обеспечения исполнения обязательства состоит в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
При удержании кредитор вправе требовать удовлетворения за счет удерживаемого имущества, однако он не приобретает ни права собственности, ни права пользования на удерживаемую вещь.
При удержании же вещь во всех случаях находится у кредитора, причем не в связи с заключением обеспечительного обязательства. Право на применение такого способа обеспечения исполнения, как удержание, кредитору предоставляется законодательством.
Действующее законодательство предусматривает возможность использования удержания как способа обеспечения обязательств лишь в некоторых случаях*. Например, ст.408 ГК указывает, что комиссионер вправе удержать причитающиеся ему по договору суммы со всех сумм, поступивших к нему за счет комитента, а Закон Украины «О лизинге» предоставляет лизингополучателю право удерживать платежи надлежащие лизингодателю до устранения последним нарушений условий договора.