Договор дарения - Конспект, раздел Философия, Цивільне право України. Конспект лекцій Согласно Части Первой Ст. 234 Гк По Договору Дарения Одна Сторона Передает Бе...
Согласно части первой ст. 234 ГК по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность .Договором дарения опосредуется переход имущества от одного лица к другому, при этом даритель и одаряемый являются юридически равноправными субъектами.
Юридическая характеристика:
Договор дарения всегда является безвозмездным договором. В связи с этим даритель не вправе требовать от одаряемого встречных действий имущественного характера.
Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому (часть вторая ст. 243 ГК), и поэтому он относится к реальным договорам.
Для договора дарения необходимо наличие взаимного волеизъявления сторон, без которого данный договор не считается заключенным. Между тем, договор дарения является одностороннеобязывающим.
Дарение своего имущества другим лицам является исключительным правом собственника этого имущества. Следует отметить, что сторонами в договоре дарения могут быть только дееспособные граждане. Несовершеннолетние в возрасте от 15 до 18 лет, а также ограниченно дееспособные лица могут быть сторонами в договоре дарения с согласия родителей (усыновителей), попечителей. Однако перечисленные лица вправе быть стороной в договоре дарения, который не выходит за пределы мелкой бытовой сделки.
Юридические лица могут быть сторонами в договоре дарения только, когда эти договоры не противоречат их цели и предмету деятельности, предусмотренных в учредительных документах или положениях о них, или в случаях, прямо предусмотренных законодательством Украины.
Договор дарения может заключаться в устной, простой письменной и письменной нотариальной форме, то есть форма договора дарения определяется общими правилами гражданского законодательства (ст. 43, 44, 46 ГК).
Так договор дарения гражданином имущества государственным, кооперативным или другим общественным организациям заключается в простой письменной форме. При этом, это правило не распространяется на договоры дарения недвижимости. Такие договоры, если хотя бы одной из сторон в них выступает гражданин, должны быть нотариально удостоверены.
Нормы гражданского закона связанные с формой договора дарения, распространяются на всех субъектов гражданского права, в том числе и на договоры, которые заключаются между супругами, детьми и родителями, другими близкими родственниками.
Договор ренты.
Понятие договора. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически платить получателю ренты в форме определенной денежной суммы или иного предоставления*.
Ренту необходимо рассматривать в широком и узком смысле. В широком смысле рента – это самостоятельный вид гражданско-правового договора (наряду с куплей-продажей, дарением и т.д.). В узком смысле рента – это периодическая оплата в виде денежных платежей или иного предоставления, осуществляемая взамен полученного по договору имущества.
Юридическая характеристика договора. Договор пожизненного содержания является двусторонним, консенсуальным, возмездным. Особенностью рассматриваемого договора является то, что он является алеаторным (рисковым). То есть в итоге сумма платежей по договору ренты может оказаться как большей, так и меньшей, чем реальная стоимость этого имущества. Договор классифицируется как направленный на передачу имущества в собственность приобретателя.
Существенные условия договора ренты:
а) предмет договора – движимое или недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота;
б) размер и периодичность рентных платежей;
в) срок выплаты ренты (может быть бессрочным или конкретно определенным);
г) порядок выкупа бессрочной ренты (кроме договора ренты, где срок выплаты ренты конкретно определен);
д) условие об обеспечении выплаты ренты.
Форма договора: письменная, нотариальная. Обязательной для договора ренты на отчуждение недвижимости является государственная регистрация.
Стороны договора. Сторонами договора ренты являются:
- получатель ренты - лицо, которое отчуждает свое имущество под выплату ренты;
- плательщик ренты – лицо, оплачивающее ренту в виде периодического денежного (или в иной форме) предоставления получателю ренты.
Сторонами могут быть физические или юридические лица, обладающие в полной мере гражданской право- и дееспособностью.
Права и обязанности сторон:
Получатель ренты:
а) обязан:
- передать имущество в собственность приобретателя (непосредственно или вскоре после заключения договора);
- предупредить приобретателя имущества об известных ему недостатках и имеющих место вредоносных свойствах имущества;
- предупредить приобретателя имущества обо всех имеющих место обременениях имущества (аресте, залоге, найме…) и правах третьих лиц на него;
б) вправе:
- в случае ненадлежащего исполнения обязанностей плательщиком ренты потребовать выкупа бессрочной ренты;
- передать свои права иным лицам;
- требовать от плательщика ренты исполнения обязанностей по договору.
Плательщик ренты:
а) обязан:
- если имущество передано в собственность плательщика ренты за плату,
осуществить указанный платеж;
- осуществлять на протяжении действия договора рентные платежи в пользу получателя ренты;
- обеспечить исполнение своих обязательств по договору или застраховать соответствующий риск в пользу получателя ренты;
б) вправе:
- передать обремененное рентой имущество в собственность иных лиц с передачей соответствующих обязанностей по договору;
- выкупить ренту, которая выплачивается бессрочно;
- требовать от получателя ренты исполнения его обязанностей по договору.
Обеспечение ренты. Если под выплату ренты передано недвижимое имущество, это имущество остается в залоге у получателя ренты.
Если под выплату ренты передана денежная сумма или иное движимое имущество, способы обеспечения выплаты ренты могут определяться соглашением сторон. Таким обеспечением может быть, например, залог, гарантия или поручительство. Вместо предоставления обеспечения по соглашению сторон может осуществляться страхование риска невыплаты ренты ее плательщиком.
Основания прекращения договора: для бессрочной ренты – выкуп; для ренты с определенным сроком выплаты – выплата всех рентных платежей.
Договор пожизненного содержания.
Понятие договора. По договору пожизненного содержания одна сторона, являющаяся лицом нетрудоспособным по возрасту или по состоянию здоровья (отчуждатель), передает в собственность другой стороне (приобретателю имущества) дом или его часть, взамен чего приобретатель имущества обязуется предоставить отчуждателю пожизненно материальное обеспечение в натуре, в виде жилища, питания, ухода и необходимой помощи (ст.425 ГК).
Юридическая характеристика договора. Договор пожизненного содержания является двусторонним, реальным, возмездным. Особенностью рассматриваемого договора является то, что его называют алеаторным или рисковым. То есть предоставление, которое осуществляет приобретатель имущества отчуждателю в итоге может оказаться как большим, так и меньшим, чем реальная стоимость этого имущества. Договор классифицируется как направленный на передачу имущества в собственность приобретателя.
Предмет договора - с одной стороны, дом или его часть, а также квартира, комната в коммунальной квартире, любое иное жилье, собственником которого является отчуждатель. В договоре обязательно указывается оценка жилья;
- с другой стороны, материальное предоставление в виде питания, ухода, лечения, и т.д. Все виды материального обеспечения по договору пожизненного содержания должны быть определены по видам, количеству, качеству и стоимости, а также должна быть определена периодичность предоставления.
Форма договора: письменная, нотариальная. Обязательной является государственная регистрация (что характерно для любого договора на отчуждение жилья).
Стороны договора. Сторонами договора пожизненного содержания являются отчуждатель и приобретатель имущества.
а) отчуждатель – всегда лицо физическое. К данному участнику договора предъявляются во-первых, общеправовые требования о гражданской право- и дееспособности. Во-вторых, специальные требования, согласно которым отчуждатетелем может быть только лицо нетрудоспособное по одному из следующих оснований:
- по возрасту (пенсионер);
- по состоянию здоровья (инвалид);
б) приобретатель имущества – всегда лицо физическое (хотя закон этого прямо не определяет, практика пошла именно по этому пути). К приобретателю предъявляются общеправовые требования о гражданской право- и дееспособности.
Права и обязанности сторон:
а) отчуждатель обязан:
- передать имущество в собственность приобретателя (непосредственно или вскоре после заключения договора);
- предупредить приобретателя имущества об известных ему недостатках и имеющих место вредоносных свойствах имущества;
- предупредить приобретателя имущества обо всех имеющих место обременениях имущества (аресте, залоге, найме…) и правах третьих лиц на него.
б) приобретатель имущества обязан:
- осуществлять в пользу отчуждателя на протяжении его жизни материальное предоставление в виде жилища, питания, ухода и иной необходимой помощи (например, систематические выплаты в виде определенной денежной суммы)
Непосредственное предоставление по настоящему договору может, а в некоторых случаях даже должно исходить от третьих лиц за счет приобретателя. Например, если отчуждатель нуждается в медицинском уходе, а приобретатель имущества не является квалифицированным медиком, последний за свой счет привлекает соответствующего специалиста.
- не создавать препятствий отчуждателю в осуществлении им пожизненного пользования отчуждаемым жильем (его частью);
- воздерживаться от последующего отчуждения имущества, полученного по договору пожизненного содержания при жизни отчуждателя
Прекращение договора. Смерть отчуждателя является тем юридическим фактом, на основании которого договор считается полностью исполненным и прекращенным. При этом, достигается конечная юридическая цель договора: отчуждатель получает в полном объеме оговоренное договором содержание; приобретатель имущества, являясь собственником имущества, получает право на свободное распоряжение этим имуществом.
Основания и порядок расторжения договора пожизненного содержания.
Основания расторжения договора это такие жизненные обстоятельства, указанные в законе, которые при их наступлении служат предпосылкой для расторжения договора пожизненного содержания.
В законе (ст.ст.428-429 ГК) указаны следующие основания расторжения договора пожизненного содержания:
а) ухудшение по независящим от приобретателя причинам его материального положения настолько, что он не в состоянии далее предоставлять отчуждателю обусловленное договором обеспечение.
Это основание на стороне приобретателя имущества, так как при наступлении указанного основания только приобретатель может воспользоваться данным основанием для расторжения договора;
б) неисполнение приобретателем имущества обязанностей, принятых им на себя по договору.
Это основание на стороне отчуждателя, поскольку именно он в данном случае является лицом, заинтересованным в предоставлении и поэтому именно он может использовать указанное основание для расторжения договора пожизненного содержания.
в) смерть приобретателя имущества ранее смерти отчуждателя при условии, что у приобретателя имущества нет наследников, или они отказались от договора пожизненного содержания.
Это основание на стороне отчуждателя, так как он может потребовать расторжения договора на этом основании. Данное основание примыкает к предидущему и дополняет его. Ведь в конечном итоге именно вследствие невозможности дальнейшего предоставления в пользу отчуждателя, договор пожизненного содержания может быть расторгнут по этому основанию.
Порядок расторжения договора это те действия, оговоренные в законе, процесс осуществления которых заинтересованными лицами приводит к юридическому факту расторжения договора пожизненного содержания.
Порядок расторжения договора пожизненного содержания следующий:
- в случае наступления одного из предусмотренных законом обстоятельств заинтересованная сторона договора инициирует расторжение договора;
- если другая сторона (ее законный представитель) не возражает против расторжения договора, стороны расторгают договор по взаимному соглашению путем явки в нотариальную контору;
- если контрагент возражает против расторжения договора по возникшим основаниям, разрешение спора (и расторжение договора) происходит в судебном порядке.
В случае расторжения договора по указанным выше основаниям дом или иное жилье возвращается в собственность отчуждателю; расходы по содержанию отчуждателя, произведенные приобретателем имущества до расторжения договора, не возвращаются (односторонняя реституция).
* Определение дано согласно ст.784 проекта ГК Украины от 25.08.1996 г./ Право України, №2, 1996. Здесь и далее характеристика договора ренты дана исходя из его конструкции, предложенной в проекте ГК Украины.
Конспект лекцій... Зміст Цивільне право як одна з галузей права України Цивільне законодавство України...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Договор дарения
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Акты гражданского состояния
Акты гражданского состояния - это факты (события или действия), с которыми закон связывает возникновение или прекращение определенного состояния физического лица как субъекта охраняемых и регулируе
Понятие Украины как государства - субъекта гражданского права
Украина как государство правде всего представляет собой политическую организацию общества, носителя политической власти и суверенитета. В этом качестве она субъектом гражданского права не является.
Понятие и виды права общей собственности
Право собственности на имущество может принадлежать как одному, так и одновременно двум или нескольким лицам. Например, жилой дом принадлежит на праве собственности двум или нескольким физическим л
Понятие и виды права общей собственности
Право собственности на имущество может принадлежать как одному, так и одновременно двум или нескольким лицам. Например, жилой дом принадлежит на праве собственности двум или нескольким физическим л
Понятие и виды смежных прав и их объекты
Наряду с охраной прав авторов произведений науки, литературы и искусства Закон Украины «Об авторском праве и смежных правах» охраняет смежные права исполнителей, производителей фонограмм и органи
Охрана прав исполнителей
Определяя круг лиц, которые приобретают смежные права в связи с исполнением произведений, Закон Украины «Об авторском праве и смежных правах» определяет, что исполнителем является актер (театра,
Система.
В виду многочисленности и разнообразия складывающихся обязательственных правоотношений, важное место занимает их систематизация. Система обязательственного права представляет собой внутреннюю связь
Понятие
Экономическая функция обязательства состоит в опосредствовании перемещения имуществ и иных отчуждаемых благ. Такой характер носят, например, обязательства по поставке или купле-продаже, при помощи
Виды обязательств
По своему содержанию гражданско-правовые обязательства могут быть подвергнуты классификации исходя из различных признаков.
·В зависимости от оснований возникновения они подразделяются на д
Основания возникновения обязательств
Основаниями возникновения обязательств признаются определенные юридические факты или их совокупность (юридические составы), с наступлением которых нормы права связывают возникновение установление о
Субъекты обязательств. Множественность лиц в обязательствах.
Субъектами обязательств (сторонами) могут быть физические, юридические лица и государство. Управомоченный участник обязательства именуется кредитором. В силу того, что он в обязательстве, ож
Понятие и принципы исполнения обязательств.
Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено. Исполнение обязательства состоит в совершении должником в пользу кредитора обусловленного действия, составляющего предмет обязатель
Предмет и способ исполнения обязательств
Предмет исполнения обязательств - это действия по передаче вещи, выполнению работы или оказанию услуги, которые осуществляются или должны осуществиться должником в пользу кредитора. Если они связан
Место и время исполнения обязательств.
Место исполнения - это то место, где должны быть совершены действия, составляющие содержание обязательства (место передачи товара, место уплаты денег, место производства работы и т. д.). Должник до
Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств.
Обеспечение исполнения обязательств - это предусмотренная законом или соглашением сторон дополнительная мера имущественного воздействия на должника, побуждающая его к исполнению основного обязатель
Понятие задатка.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение е
Понятие поручительства.
Поручительство - это договор, по которому поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства в полном объеме или в определенной части. Обеспечен
Понятие гарантии.
В силу всего вышесказанного приходим к выводу, что гарант обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним своего обязательства в полном объеме или в части. Гарантироватьс
Понятие банковской гарантии
Банковская гарантия – это выдаваемое одним лицом (гарантом), по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями дав
Понятие удержания как способа обеспечения исполнения
Суть удержания как способа обеспечения исполнения обязательства состоит в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае
Понятие и основания гражданско-правовой ответственности.
Гражданско-правовая ответственность - это мера воздействия, применяемая к правонарушителю, влекущая для него невыгодные экономические последствия. Сущность гражданско-правовой ответственности кратк
Понятие и виды договоров.
Термин «договор» употребляется в гражданском праве в различных значениях. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в к
Порядок заключения договора.
Для того чтобы стороны могли достигнуть соглашения и тем самым заключить договор, необходимо, по крайней мере, чтобы одна из них сделала предложение о заключении договора, а другая - приняла это пр
Изменение и расторжение договора.
Основания изменения и расторжения договора. Заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Такое общее правило
Понятие и характеристика договора купли-продажи
Общество, в котором существует товарное производство, не может обходиться без актов обмена товаров, перехода права собственности от производителя к потребителю. Одной из форм организации оборота
Понятие, характеристика и виды договора поставки
По договору поставки одна сторона - поставщик, обязуется передать в обусловленный срок, не совпадающий с моментом заключения договора, продукцию (товары) в собственность (оперативное управление)
Договор энергоснабжения и газоснабжения
Договор энергоснабжения - это соглашение, по которому одна сторона обязуется подавать энергию через присоединенную сеть другой стороне (абоненту), а та в свою очередь обязуется оплачивать ее и так
Договор аренды
Договор аренды – это соглашение в силу которого одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды
Договор аренды земли
Договор аренды земли - это соглашение в силу которого арендодатель за плату передает арендатору во владение и пользование земельный участок для хозяйственного использования на обусловленный договор
Обязанности ссудодателя.
В реальном договоре ссудодатель не несет каких-либо обязанностей, ибо свою единственную функцию - передать имущество другому контрагенту - выполняет уже в момент заключения сделки.
В кон
Обязанности ссудополучателя.
В отличие от ссудодателя ссудополучатель несет обязанности, остающиеся одними и теми же независимо от того, является ли совершенная ссуда реальным или консенсуальным, односторонним или взаимным д
Договор подряда
По договору подряда подрядчик обязуется выполнить за свой риск определенную работу по заданию заказчика из его или своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.
Ответственность сторон.
За неисполнение или ненадлежащие исполнение обязанностей по договору строительного подряда подрядчик или заказчик несут взаимную имущественную ответственность.
Что касается подрядчика, то
Договор бытового заказа.
Договор подряда по обслуживанию бытовых потребностей граждан (бытовой заказ) – это соглашение, согласно которому субъект, обслуживающий бытовые потребности граждан, обязуется выполнить для заказчик
Договоры на проведение НИР и ОКР.
По договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ исполнитель обязуется выполнить в обусловленный срок научно-исследовательскую, опытно-конструкторс
Понятие, характеристика и виды договора хранения
По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить имущество, переданное ей другой стороной, и возвратить это имущество в сохранности.
Юридическая характеристика договора.
Виды договоров хранения
Теория гражданского права традиционно выделяет несколько видов договоров хранения.
• В зависимости от норм регулирующих отношения по хранению различают обычное хранение и специальные вид
Страховое правоотношение и его элементы
Страховое правоотношение - это вид гражданско-правовых отношений складывающихся по поводу защиты имущественных интересов граждан и юридических лиц в случае наступления определенных событий (стра
Договор страхования
Договор страхования представляет собой письменное соглашение между страхователем и страховщиком, согласно которому страховщик берет на себя обязательство в случае наступления страхового случая в
Формы и виды страхования
Классификация страховых обязательств предполагает разделение последних на группы по определенным обобщающим признакам, связанным с характеристикой страховых рисков, участников страхового соглашен
Понятие, характеристика и значение договора поручения
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия Сторонами данного договора (поверенным и
Права и обязанности сторон по договору поручения
Согласно ст. 390 ГК на поверенном лежат следующие обязанности:
сообщить доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения. Соблюдение данного требования может дать воз
Прекращение договора поручения
Договор поручения может быть прекращен, на общих основаниях прекращения обязательств, а также вследствии:
а) отмены его доверителем;
б) отказа поверенного.
Право на одно
Договор комиссии
По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению и в интересах другой стороны (комитента) за вознаграждение совершать одну или несколько сделок от своего имени за счет комите
Договор займа
По договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) в собственность или на праве полного хозяйственного ведения (оперативного управления) деньги или вещи, определяемые ро
Договор банковского счета
Договор банковского счета – это соглашение по которому банк обязуется принимать и зачислять на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечисл
Договор банковского вклада и его виды
В сферу кредитных и расчетных отношений включаются отношения, связанные со сберегательными вкладами населения, которые могут приниматься всеми банками на условиях, самостоятельно определяемых банка
Договор факторинга
По договору факторинга одна сторона (фактор) передает или обязуется передать денежные средства другой стороне (клиенту), а клиент уступает или берет на себя обязательство уступить фактору своё дене
Лицензионный договор и его виды
По лицензионному договору обладатель исключительного права (лицензиар) передает право на использование охраняемого объекта другому лицу (лицензиату), а последний принимает на себя обязанность вн
Договор о передаче ноу-хау
Понятие ноу-хау и правовые предпосылки договора о его передаче.
Под ноу-хау понимается принадлежащая гражданину или юридическому лицу полезная неохраняемая техническая, организационная
Договор о совместной деятельности
Договор о совместной деятельности – это договор, по которому несколько лиц (товарищей) обязуются соединить некую часть своего имущества и совместно действовать для достижения общей для них цели.
Возмещение (компенсация)морального вреда
Моральным вредом признаются переживания и страдания, причиненные гражданину вследствие физического или психического воздействия, что привело к ухудшению или лишению его возможности реализации сво
Понятие и предмет семейного права Украины
Семейное право Украины представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих имущественные и личные неимущественные отношения между членами семьи.
Специфика имущественных и личных
Брачный договор (контракт)
Брачный контракт - это соглашение лиц, вступающих в брак, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Цель данного контракта - измен
Неимущественные отношения между супругами
При вступлении в брак закон предоставляет супругам право оставить каждому из них добрачную фамилию. По их взаимному согласию они вправе избрать общую фамилию, которая должна принадлежать одному и
Правовой режим имущества супругов
Имущество, нажитое супругами во время брака является их общей совместной собственностью.
Из этого следует, что каждый из супругов имеет равные права владения, пользования и распоряжения эт
Алиментные обязанности супругов
Супруги обязаны материально поддерживать друг друга. Такая обязанность возникает у супругов с момента регистрации брака, при этом не имеет значения, проживают супруги вместе или раздельно.
Алиментные обязанности родителей и детей.
Порядок уплаты алиментов В соответствии с законом родители обязаны содержать своих несовершеннолетних и нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в материальной помощи.
Несове
Усыновление (удочерение). Условия и порядок усыновления
(удочерения)
Усыновление является юридическим актом, устанавливающим между усыновителем и усыновленным такие правовые отношения, какие существуют между родителями и детьми. Главной
Опека и попечительство
Вопросы опеки и попечительства относятся как к семейному, так и к гражданскому праву, ибо личные неимущественные и имущественные отношения граждан с организациями и между собой регулируются и охра
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов