Титульный лист; - раздел Философия, Предмет и задачи дисциплины. Правовое и нормативно- методическое обеспечение классификации объектов недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости 2) Содержание;
3) Раздел «Исходные Данные»...
2) содержание;
3) раздел «Исходные данные»;
4) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходимости);
5) раздел «Описание местоположения здания на земельном участке» (при необходимости);
6) раздел «Характеристики здания»;
7)раздел «Заключение кадастрового инженера»(при необходимости);
8)раздел «Схема геодезических построений» (при необходимости);
9) раздел «Схема расположения здания на земельном участке»;
10)раздел «Чертеж контура здания»;
11) приложение.
Технический планоформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) здания.
Технический планоформляется на бумажном носителе, а такжена электронном носителе в электронной форме (без ЭЦП КИ) (п.13 Требований №403, п.25 Порядка №577).
Технический план, необходимый для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания с использованием сетей связи общего пользования, должен быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера. В указанном случае представление в ОКУ технического плана на бумажном носителе не требуется (п.13 Требований №403, п.25 Порядка №577).
Технический план в форме электронного документа или в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML (XML-документ), созданных с использованием XML-схем, которые считаются введенными в действие с момента размещения на официальном сайте Росреестра в сети Интернет с 18.01.2012 (приказ Росреестра от 18.01.2012 № П/11).
При этом, если заявлениеи документы представляются с использованием сетей связи общего пользования (без бумажных носителей), технический план кроме XML-документа должен содержать электронные образы тех документов, которые должны включаться в состав приложения технического плана в соответствии с требованиями к его подготовке (заверенные ЭЦП КИ, Декларация об объекте недвижимости – ЭЦП правообладателя) (письмо Росреестра от 20.01.2011 №14-289-ГЕ, от 23.09.2011 №14-6483/11, п.6 Требований №628).
Технический план оформляется на листах формата A4. Разделы графической части могут оформляться на листах больших форматов(п.15 Требований №403).
Незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк) (п.17 Требований №403).
Нумерация листов технического плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются(п.16 Требований №403).
Технический планна бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в ОКУ вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ (п.13 Требований №403).
Технический планна бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера (п.14 Требований №403). Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе технического плана и на обороте последнего листа технического плана (п.14 Требований №403).
Оформление технического плана на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета (п.15 Требований №403).
Все исправления в техническом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера (п.15 Требований №403). Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются(п.15 Требований №403).
Оформление карандашом технического плана, в том числе разделов графической части, не допускается. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами (п.15 Требований №403).
Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова "Технический план здания" и название соответствующего раздела технического плана (п.16 Требований №403).
Если разделы технического плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Лист N __" соответствующего раздела технического плана дополнительно через запятую приводится номер страницы(п.16 Требований №403).
Все темы данного раздела:
Исторический аспект развития недвижимости.
Впервые термин "недвижимое и движимое имущество" появился в законодательстве Российской империи в Указе Петра Первого от 23 марта 1714 г. "О порядке наследования в движимых и недвижи
Определяющие факторы объектов недвижимости (сущностные (родовые) и видовые (частные)).
Родовые. Связь с землей, степень подвижности, длительность кругооборота, форма функционирования и ее состояние в процессе использования, способ переноса стоимости в производственном процессе
ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В сложившейся практике к недвижимости традиционно относят землю и все улучшения, постоянно закрепленные за ней (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).
П
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ
В мировой практике недвижимость – это земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или
Типология зданий.
В состав зданий входят архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания насел
Типология сооружений
К сооружениям относятся инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или и
Типология лесов и многолетних насаждений.
Среди недвижимого имущества особое место занимают многолетние насаждения и леса - совокупность земель, отнесенных к лесному фонду, древесной, кустарниковой и травянистой растительно
Типология обособленных водных объектов и участков недр.
1. Типология обособленных водных объектов.
Водный объект вообще - это сосредоточение вод на поверхности суши в формах ее рельефа либо в недрах, имеющие гран
Типология участков недр.
Недра - часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для гео
Типология земельных участков.
Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельные участки бывают делимыми
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер конту
Указывается порядковый № листа
В графе "1"раздела " Описание местоположения здания на земельном участке " приводится номер контура здания (в том числе обособленного ко
Указывается порядковый № листа.
В строке "1"таблицыраздела "Характеристики здания"указывается кадастровый номер здания в случае, если технический план подготовлен
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях:
· образо
Титульный лист;
13) содержание;
14) раздел «Исходные данные»;
15) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»;
16) раздел «
Титульный лист;
13) содержание;
14) раздел «Исходные данные»;
15) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходи
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводятся номера отде
Указывается порядковый № листа.
В строке "1" графы 3таблицыраздела "Характеристики ОНС"указывается кадастровый номер ОНС в случае, если технический план подготов
Указывается порядковый № листа
Схема предназначена для отображения местоположения ОНС относительно границ земельного участка, а также(если предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровы
Указывается порядковый № листа
Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура ОНС (п.59 Требований №52).
Чертеж составляется таким обра
Представленных заказчиком кадастровых работ документов
· проектная документация на здание (сооружение), в котором располагается помещение, включая поэтажный план, являющийся частью проектной документации на здание (соо
Результатов выполненных кадастровым инженером или ОТИ измерений
· чертеж (при отсутствии поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, либо графической части технического паспорта здания (сооруже
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита «1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана помещения " построчно вносятся сведения о документ
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста (п.35 Требований №583) и включ
На листах больших форматов в масштабе 1:200 (в случае, когда местоположение помещения не может быть отображено на листе формата А4).
Оформление Плана производится с точностью до +/- 0,5 мм при помощи масштабной линейки с миллиметровыми делениями или с применением средств компьютерной графики (п.38 Требований №58
Натурные измерения и Чертеж
В целях оформления графической части технического плана при отсутствии
· поэтажных планов,являющихся частью проектной документации на здание (сооружение)
Титульный лист;
23) содержание;
24) раздел «Исходные данные»;
25) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходи
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер обосо
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблицы раздела " Описание местоположения сооружения на земельном участке " приводится номер обособленного контура сооружени
Указывается порядковый № листа.
В строке "1"таблицыраздела "Характеристики сооружения"указывается кадастровый номер сооружения в случае, если технический план подготовл
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях:
· образо
Указывается порядковый № листа
Схемарасположения сооружения на земельном участкепредназначена для отображения местоположения сооружения относительно границ земельного участка, а также
Указывается порядковый № листа
Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура сооружения (п.50 Требований №693).
Чертеж составляется та
Титульный лист;
33) содержание;
34) раздел «Исходные данные»;
35) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходи
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер обосо
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблицы раздела " Описание местоположения сооружения на земельном участке " приводится номер обособленного контура сооружени
Указывается порядковый № листа.
В строке "1"таблицыраздела "Характеристики сооружения"указывается кадастровый номер сооружения в случае, если технический план подготовл
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях:
· образо
Указывается порядковый № листа
Схемарасположения сооружения на земельном участкепредназначена для отображения местоположения сооружения относительно границ земельного участка, а также
Указывается порядковый № листа
Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура сооружения (п.50 Требований №693).
Чертеж составляется та
Типология недвижимости в Португалии
Квартира (Apartamento)
В первую очередь важно отметить, что апартаменты (квартиры) в Португалии классифицируются по количеству спален, а не количеству комнат, например:
Новости и инфо для студентов