На листах больших форматов в масштабе 1:200 (в случае, когда местоположение помещения не может быть отображено на листе формата А4). - раздел Философия, Предмет и задачи дисциплины. Правовое и нормативно- методическое обеспечение классификации объектов недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости Оформление Плана Производится С Точностью До +/- 0,5 Мм При ...
Оформление Плана производится с точностью до +/- 0,5 мм при помощи масштабной линейки с миллиметровыми делениями или с применением средств компьютерной графики (п.38 Требований №583).
На Планах отображаются - в масштабе в соответствии с размерами на поэтажном плане, являющемся частью проектной документации, в графической части технического паспорта здания или чертеже (п.33, 47 Требований №583):
· стены и перегородкиздания (сооружения) (п.40 Требований №583);
· окна и двериздания (сооружения) (п.40 Требований №583);
· лестницы, балконыздания (сооружения) (п.40 Требований №583);
· внутренние выступы стенздания (сооружения) (п.40 Требований №583);
· местоположение помещения -границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен помещения (п.47 Требований №583);
· специальные условные знаки, обозначения и надписи(п.47 Требований №583).
Для оформления Плана применяются специальные условные знаки (п.37 Требований №583).
План размещается симметрично краям листа не менее 2 - 3 см до краев листа (п.39 Требований №583).
По центру Плана этажа, сверху на листе, указывается обозначение этажа (например, цокольный этаж, 1-й этаж и т.п.) (п.42 Требований №583).
На Плане части этажа, Плане части здания (сооружения) дополнительно указывается обозначение изолированной части (например, подъезд N 1 и т.п.) (п.45 Требований №583).
Так ОКУ и определит, что представлен не План этажа:
- если будет присутствовать обозначение изолированной части (подъезд №, блок-секция № и т.п.) – то это План части этажа;
- если будет отсутствовать обозначение этажа (цокольный этаж, 1-й этаж и т.п.), т.е. у здания (сооружения) отсутствует этажность, то представлен План здания (сооружения) (при этом и в разделе «Характеристики помещения» в реквизите «Номер этажа» будет прочерк;
- если и то и другое – то представлен План части здания (сооружения) (т.е. нет этажности и имеется изолированная часть здания (сооружения).
В случае если помещение расположено в пределах нескольких этажей здания (сооружения), в состав графической части включаютсясоответствующиепланы этажей, либо планы соответствующих частей этажей здания (сооружения) (п.46 Требований №583).
Сторона главного фасадаздания (сооружения)в Плане должна располагаться внизу, параллельно нижнему краю листа (п.39 Требований №583).
Если невозможно определить главный фасад, внизу, параллельно нижнему краю листа, располагается южная сторона здания(п.39 Требований №583). При этом в левом верхнем углу листа указывается направление сторон света, а в разделе "Заключение кадастрового инженера" делается соответствующая запись(п.39 Требований №583).
Оформление Плана осуществляется путем последовательного нанесения на него (п.41 Требований №583):
· фасадной линии здания (сооружения);
· боковых линий здания (сооружения);
· капитальных стен, перегородок, проемов и лестниц.
Все темы данного раздела:
Исторический аспект развития недвижимости.
Впервые термин "недвижимое и движимое имущество" появился в законодательстве Российской империи в Указе Петра Первого от 23 марта 1714 г. "О порядке наследования в движимых и недвижи
Определяющие факторы объектов недвижимости (сущностные (родовые) и видовые (частные)).
Родовые. Связь с землей, степень подвижности, длительность кругооборота, форма функционирования и ее состояние в процессе использования, способ переноса стоимости в производственном процессе
ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В сложившейся практике к недвижимости традиционно относят землю и все улучшения, постоянно закрепленные за ней (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).
П
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ
В мировой практике недвижимость – это земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или
Типология зданий.
В состав зданий входят архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания насел
Типология сооружений
К сооружениям относятся инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или и
Типология лесов и многолетних насаждений.
Среди недвижимого имущества особое место занимают многолетние насаждения и леса - совокупность земель, отнесенных к лесному фонду, древесной, кустарниковой и травянистой растительно
Типология обособленных водных объектов и участков недр.
1. Типология обособленных водных объектов.
Водный объект вообще - это сосредоточение вод на поверхности суши в формах ее рельефа либо в недрах, имеющие гран
Типология участков недр.
Недра - часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для гео
Типология земельных участков.
Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельные участки бывают делимыми
Титульный лист;
2) содержание;
3) раздел «Исходные данные»;
4) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходимос
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер конту
Указывается порядковый № листа
В графе "1"раздела " Описание местоположения здания на земельном участке " приводится номер контура здания (в том числе обособленного ко
Указывается порядковый № листа.
В строке "1"таблицыраздела "Характеристики здания"указывается кадастровый номер здания в случае, если технический план подготовлен
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях:
· образо
Титульный лист;
13) содержание;
14) раздел «Исходные данные»;
15) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»;
16) раздел «
Титульный лист;
13) содержание;
14) раздел «Исходные данные»;
15) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходи
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводятся номера отде
Указывается порядковый № листа.
В строке "1" графы 3таблицыраздела "Характеристики ОНС"указывается кадастровый номер ОНС в случае, если технический план подготов
Указывается порядковый № листа
Схема предназначена для отображения местоположения ОНС относительно границ земельного участка, а также(если предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровы
Указывается порядковый № листа
Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура ОНС (п.59 Требований №52).
Чертеж составляется таким обра
Представленных заказчиком кадастровых работ документов
· проектная документация на здание (сооружение), в котором располагается помещение, включая поэтажный план, являющийся частью проектной документации на здание (соо
Результатов выполненных кадастровым инженером или ОТИ измерений
· чертеж (при отсутствии поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, либо графической части технического паспорта здания (сооруже
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита «1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана помещения " построчно вносятся сведения о документ
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста (п.35 Требований №583) и включ
Натурные измерения и Чертеж
В целях оформления графической части технического плана при отсутствии
· поэтажных планов,являющихся частью проектной документации на здание (сооружение)
Титульный лист;
23) содержание;
24) раздел «Исходные данные»;
25) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходи
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер обосо
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблицы раздела " Описание местоположения сооружения на земельном участке " приводится номер обособленного контура сооружени
Указывается порядковый № листа.
В строке "1"таблицыраздела "Характеристики сооружения"указывается кадастровый номер сооружения в случае, если технический план подготовл
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях:
· образо
Указывается порядковый № листа
Схемарасположения сооружения на земельном участкепредназначена для отображения местоположения сооружения относительно границ земельного участка, а также
Указывается порядковый № листа
Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура сооружения (п.50 Требований №693).
Чертеж составляется та
Титульный лист;
33) содержание;
34) раздел «Исходные данные»;
35) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходи
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер обосо
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблицы раздела " Описание местоположения сооружения на земельном участке " приводится номер обособленного контура сооружени
Указывается порядковый № листа.
В строке "1"таблицыраздела "Характеристики сооружения"указывается кадастровый номер сооружения в случае, если технический план подготовл
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях:
· образо
Указывается порядковый № листа
Схемарасположения сооружения на земельном участкепредназначена для отображения местоположения сооружения относительно границ земельного участка, а также
Указывается порядковый № листа
Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура сооружения (п.50 Требований №693).
Чертеж составляется та
Типология недвижимости в Португалии
Квартира (Apartamento)
В первую очередь важно отметить, что апартаменты (квартиры) в Португалии классифицируются по количеству спален, а не количеству комнат, например:
Новости и инфо для студентов