Типология лесов и многолетних насаждений. - раздел Философия, Предмет и задачи дисциплины. Правовое и нормативно- методическое обеспечение классификации объектов недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости
Среди Недвижимого Имущества Особое Место Занимают Многолетние...
Среди недвижимого имущества особое место занимают многолетние насаждения и леса - совокупность земель, отнесенных к лесному фонду, древесной, кустарниковой и травянистой растительности, животных, микроорганизмов и других объектов природы, биологически взаимосвязанных и оказывающих влияние друг на друга в своем развитии и на окружающую среду.
В понятие "лес" входит несколько видов природных ресурсов: деревья (древесина), ягоды, грибы, соки, смолы, лечебные травы, различные живые существа (животные, птицы и т. п.), сенокосные и другие земельные угодья.
По форме различают: галерейные леса - вытянуты в виде узкой полосы вдоль реки, текущей среди безлесных территорий (в Средней Азии он называется тугайным лесом или тугаями). Ленточные боры - сосновые леса, растущие в виде узкой и длинной полосы на песках, в долинах степных рек и в древних ложбинах на юге Западной Сибири и севере Казахстана. Парковые леса - леса естественного или искусственного происхождения с редкими, одиночно разбросанными деревьями (к примеру, из каменной березы на Камчатке или тропические саванны). Редколесье - леса, в которых кроны деревьев не образуют сомкнутого полога (характерны для лесотундры, субальпийского горного пояса). Различают редколесья еловые, лиственничные, березовые; в засушливых районах - ксерофитное редколесье (фисташки, арчевники).
В зависимости от климатических, почвенных и других природных условий различают леса: влажные тропические и экваториальные леса. Среди них различают гилеи, сельвасы, сельву. В областях сухого климата распространены жестколистные леса. В умеренных широтах - широколиственные леса. Хвойные леса, или тайга (ели, пихты, сосны, лиственницы).
В организационном плане лес состоит из трех частей: земли лесного фонда; леса, не входящие в лесной фонд, и древесно-кустарниковая растительность.
Земли лесного фонда подразделяются на лесные и нелесные. Лесные: покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления (вырубки и гари, погибшие и древостой, пустыри, прогалины, площади, занятые питомниками, несомкнувшимися лесными культурами). Нелесные классифицируются на земли, используемые для нужд лесного хозяйства (просеки, дороги, сельскохозяйственные угодья, другие), и иные земли в границах лесного фонда (под болотами, под каменистыми россыпями, другие неудобные для использования земли).
Древесно-кустарниковая растительность располагается на землях:
- сельскохозяйственного назначения, в том числе садоводства и личного подсобного хозяйства;
- транспорта (на полосах отводов дорог);
- населенных пунктов, в том числе дачного, жилищного и иного строительства (за исключением городских лесов);
- водного фонда (на полосах отвода каналов);
- иных категорий.
Леса, не входящие в лесной фонд - это городские леса и леса на землях обороны.
В зависимости от народнохозяйственного и экологического значения лесов, их местоположения и выполняемых функций Лесной кодекс РФ (1997) установил деление лесного фонда на группы и категории защитности.
Первая группа. По функциональному назначению - водоохранные; защитные, санитарно-гигиенические; оздоровительные; леса особо охраняемых территорий. По категориям защитности:
- запретные полосы лесов по берегам рек, озер и других водных объектов;
- запретные полосы лесов, защищающие нерестелища ценных рыб;
- противоэрозионные леса;
- защитные полосы лесов вдоль дорог;
- государственные защитные лесные полосы;
- ленточные боры;
- леса пустынь, полупустынь, степей, лесостепей и малолесных горных территорий;
- леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов;
- леса 1 и 2 поясов зон охраны источников водоснабжения;
- леса 1, 2 и 3 зон санитарной охраны курортов;
- особо ценные лесные массивы;
- леса, имеющие научное или историческое значение;
- памятники природы;
- орехово-промысловые зоны;
- лесоплодовые насаждения;
- притундровые леса;
- леса государственных природных заповедников;
- леса национальных парков;
- леса природных парков;
- заповедные лесные участки.
Вторая группа. По функциональному назначению - водоохранные, оздоровительные, защитные, санитарно-гигиенические и иные функции, имеющие ограниченное эксплуатационное значение. Расположены в регионах с высокой плотностью населения; недостаточными лесными ресурсами и ограничениями режима использования.
К лесам третьей группы относятся леса многолесных регионов, имеющие преимущественно эксплуатационное значение. Подразделяются на освоенные и резервные.
В соответствии с ЛК РФ (ст. 60) отнесение лесов к группам и категориям защитности лесов первой группы, а также перевод лесов из одной группы или категории защитности в другую осуществляется на основании материалов лесоустройства и специальных обследований в порядке, установленном Правительством РФ.
Перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и изъятие земель лесного фонда осуществляется:
- в лесах первой группы - Правительством РФ по представлению органа власти субъекта РФ, согласованному с федеральным органом управления лесным хозяйством;
- в лесах второй и третьей групп - органом государственной власти субъекта РФ по представлению соответствующего территориального органа управления лесным хозяйством (ст. 63).
Перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях, связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом (к примеру, для строительства складов для хранения семян, пожарно-химических станций, дорог лесохозяйственного значения, кордонов и др.), осуществляется лесхозом с разрешения территориального органа управления лесным хозяйством в субъекте РФ с указанием места нахождения участка, его площади, цели и срока перевода, перечня разрешенных работ и мероприятий по рекультивации участка (ст. 64 ЛК).
Классификация по формам собственности. Лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности. Допускается передача части лесного фонда в собственность субъектов РФ в соответствии с федеральными законами. Форма собственности на леса в городах устанавливается также федеральными законами. Купля-продажа, залог и совершение других сделок, которые могут повлечь отчуждение участков лесного фонда, а также участков лесов, не входящих в него, не допускается.
Граждане и юр. лица имеют право собственности на древесно-кустарниковую растительность, расположенную на принадлежащем зем. участке. Но владеть, пользоваться и распоряжаться этой растительностью они могут в соответствии с требованиями лесного законодательства РФ. Свободное распоряжение (по своему рассмотрению) допускается только в отношении выращенной или появившейся естественным образом растительности на собственном земельном участке (ст. 20 ЛК РФ).
Права пользования:
- безвозмездное пользование до 49 лет;
- концессия - возмездное пользование до 49 лет;
- краткосрочное пользование;
- аренда без права субаренды и выкупа;
- публичный лесной сервитут.
Типология многолетних насаждений.
Второй составной частью рассматриваемого вида недвижимости являются многолетние насаждения, которые отличаются большим разнообразием. Классифицировать их можно, по меньшей мере, по четырем признакам: виду продукции, функциональному назначению, возрасту вступления в товарное использование и продолжительности эксплуатации.
Вид продукции: плодово-ягодные (семечковые; косточковые; орехоплодные, субтропические, ягодники, виноградники) и технические (чайные, хмель, тунга, каучуконосы и др.).
Функциональное назначение:
- декоративно-озеленительные (кустарниковые и древесные);
- полезащитные;
- живые изгороди.
Возраст вступления в товарное производство:
- плодовые - 5-8 лет;
- ягодники - 2-3 года;
- технические - 7-10 лет;
- декоративно-озеленительные - 5-12 лет.
Продолжительность эксплуатации:
- плодово-ягодные-10-30 лет;
- технические-10-50 лет;
- озеленительные-50-100 лет.
Выращенные сады и виноградники, а также получаемый с них урожай, находятся соответственно в собственности граждан, юр. лиц, государства и муниципалитета.
Все темы данного раздела:
Исторический аспект развития недвижимости.
Впервые термин "недвижимое и движимое имущество" появился в законодательстве Российской империи в Указе Петра Первого от 23 марта 1714 г. "О порядке наследования в движимых и недвижи
Определяющие факторы объектов недвижимости (сущностные (родовые) и видовые (частные)).
Родовые. Связь с землей, степень подвижности, длительность кругооборота, форма функционирования и ее состояние в процессе использования, способ переноса стоимости в производственном процессе
ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В сложившейся практике к недвижимости традиционно относят землю и все улучшения, постоянно закрепленные за ней (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).
П
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ
В мировой практике недвижимость – это земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или
Типология зданий.
В состав зданий входят архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания насел
Типология сооружений
К сооружениям относятся инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или и
Типология обособленных водных объектов и участков недр.
1. Типология обособленных водных объектов.
Водный объект вообще - это сосредоточение вод на поверхности суши в формах ее рельефа либо в недрах, имеющие гран
Типология участков недр.
Недра - часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для гео
Типология земельных участков.
Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельные участки бывают делимыми
Титульный лист;
2) содержание;
3) раздел «Исходные данные»;
4) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходимос
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер конту
Указывается порядковый № листа
В графе "1"раздела " Описание местоположения здания на земельном участке " приводится номер контура здания (в том числе обособленного ко
Указывается порядковый № листа.
В строке "1"таблицыраздела "Характеристики здания"указывается кадастровый номер здания в случае, если технический план подготовлен
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях:
· образо
Титульный лист;
13) содержание;
14) раздел «Исходные данные»;
15) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»;
16) раздел «
Титульный лист;
13) содержание;
14) раздел «Исходные данные»;
15) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходи
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводятся номера отде
Указывается порядковый № листа.
В строке "1" графы 3таблицыраздела "Характеристики ОНС"указывается кадастровый номер ОНС в случае, если технический план подготов
Указывается порядковый № листа
Схема предназначена для отображения местоположения ОНС относительно границ земельного участка, а также(если предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровы
Указывается порядковый № листа
Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура ОНС (п.59 Требований №52).
Чертеж составляется таким обра
Представленных заказчиком кадастровых работ документов
· проектная документация на здание (сооружение), в котором располагается помещение, включая поэтажный план, являющийся частью проектной документации на здание (соо
Результатов выполненных кадастровым инженером или ОТИ измерений
· чертеж (при отсутствии поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, либо графической части технического паспорта здания (сооруже
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита «1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана помещения " построчно вносятся сведения о документ
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста (п.35 Требований №583) и включ
На листах больших форматов в масштабе 1:200 (в случае, когда местоположение помещения не может быть отображено на листе формата А4).
Оформление Плана производится с точностью до +/- 0,5 мм при помощи масштабной линейки с миллиметровыми делениями или с применением средств компьютерной графики (п.38 Требований №58
Натурные измерения и Чертеж
В целях оформления графической части технического плана при отсутствии
· поэтажных планов,являющихся частью проектной документации на здание (сооружение)
Титульный лист;
23) содержание;
24) раздел «Исходные данные»;
25) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходи
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер обосо
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблицы раздела " Описание местоположения сооружения на земельном участке " приводится номер обособленного контура сооружени
Указывается порядковый № листа.
В строке "1"таблицыраздела "Характеристики сооружения"указывается кадастровый номер сооружения в случае, если технический план подготовл
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях:
· образо
Указывается порядковый № листа
Схемарасположения сооружения на земельном участкепредназначена для отображения местоположения сооружения относительно границ земельного участка, а также
Указывается порядковый № листа
Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура сооружения (п.50 Требований №693).
Чертеж составляется та
Титульный лист;
33) содержание;
34) раздел «Исходные данные»;
35) раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (при необходи
Служебный реквизит.
Отметка о поступлении в ОКУ технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом ОКУ при
Органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица
· полное наименование заказчикакадастровых работ – юридического лица. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации)
Кадастрового инженера или лица, уполномоченного действовать от имени ОТИ
В строке Почтовый адрес и адрес электронной почты:
кадастрового инженера.Если технический план подготовлен ОТИв строке, пре
Указывается порядковый № листа
В таблицу реквизита "1"раздела "Исходные данные"построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический п
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2"раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер обосо
Указывается порядковый № листа
В графе "1" таблицы раздела " Описание местоположения сооружения на земельном участке " приводится номер обособленного контура сооружени
Указывается порядковый № листа.
В строке "1"таблицыраздела "Характеристики сооружения"указывается кадастровый номер сооружения в случае, если технический план подготовл
Указывается порядковый № листа
Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях:
· образо
Указывается порядковый № листа
Схемарасположения сооружения на земельном участкепредназначена для отображения местоположения сооружения относительно границ земельного участка, а также
Указывается порядковый № листа
Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура сооружения (п.50 Требований №693).
Чертеж составляется та
Типология недвижимости в Португалии
Квартира (Apartamento)
В первую очередь важно отметить, что апартаменты (квартиры) в Португалии классифицируются по количеству спален, а не количеству комнат, например:
Новости и инфо для студентов