Для экономической оценки проектного решения жилого дома в курсовом и дипломном проекте необходимо определить следующие объемно-планировочные показатели:
· площадь застройки, определяемой как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части;
· площадь квартиры определяют как сумму площадей всех помещений квартиры за исключением лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и наружных тамбуров;
· общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
-для балконов и террас – 0,3;
-для лоджий – 0,5;
- для остекленных балконов – 0,8;
- для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0.
· площадь помещений определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов);
· общая площадь квартир в доме определяется как сумма общих площадей всех квартир в доме;
· строительный объем здания определяют как сумму строительного объема выше отметки ±0.000 (надземная часть) и ниже отметки ±0.000 (подземная часть):
- строительный объем надземной части определяют как произведение площади застройки на условную высоту здания (высота от отметки ±0.000 до отметки верха чердачного перекрытия);
- строительный объем подземной части определяют как произведение площади застройки на высоту от отметки ±0.000 до пола подвала или технического подполья.
Обязательные технико-экономические показатели по жилому дому сводятся в таблицу 2.
Технико-экономические показатели здания.
Таблица 2