Технико-экономические показатели здания

 

Для экономической оценки проектного решения жилого дома в курсовом и дипломном проекте необходимо определить следующие объемно-планировочные показатели:

· площадь застройки, определяемой как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части;

· площадь квартиры определяют как сумму площадей всех помещений квартиры за исключением лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и наружных тамбуров;

· общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:

-для балконов и террас – 0,3;

-для лоджий – 0,5;

- для остекленных балконов – 0,8;

- для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0.

· площадь помещений определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов);

· общая площадь квартир в доме определяется как сумма общих площадей всех квартир в доме;

· строительный объем здания определяют как сумму строительного объема выше отметки ±0.000 (надземная часть) и ниже отметки ±0.000 (подземная часть):

- строительный объем надземной части определяют как произведение площади застройки на условную высоту здания (высота от отметки ±0.000 до отметки верха чердачного перекрытия);

- строительный объем подземной части определяют как произведение площади застройки на высоту от отметки ±0.000 до пола подвала или технического подполья.

 

Обязательные технико-экономические показатели по жилому дому сводятся в таблицу 2.

 

Технико-экономические показатели здания.

Таблица 2