Генеральный план участка

 

Данную часть проекта студент выполняет впервые. Он должен запроектировать фрагмент генплана участка в М 1:500 или 1:1000 в зависимости от принятых размеров участка и количества объектов.

При разработке генплана необходимо нанести контуры участка и разместить на нем проектируемое здание относительно сторон света. При ориентации здания следует учитывать инсоляцию основных помещений, особенно в жилых зданиях, школах и детских учреждениях, преобладающее направление ветров в летний и зимний периоды, а также проветривание квартир и внутренних пространств. Розу ветров изображают в левом верхнем углу генплана.

На плане участка располагают и другие жилые и общественные здания, расстояния между которыми принимают в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и противопожарными требованиями к застройке.

На генплане изображают отмостки, тротуары, проезды, улицы, зеленые газоны. Ширина проезжей части улиц и дорог местного значения при двух полосах движения должна быть не менее 6 м, проездов – от 2,75 до 3,5 м. Проезжие части на тупиковых проездах заканчивают разворотными кольцами радиусом не менее 10 м или площадками в плане размером не менее 12 x 12 м для разворота автомобиля.

Ширину тротуаров и пешеходных дорожек принимают кратной ширине одной полосы пешеходного движения, равной 0,75 м.

Минимальная ширина полосы зеленых насаждений при однорядной посадке деревьев должна быть не менее 2 м, двухрядной – не менее 5 м, кустарника в зависимости от высоты – 0,8-1,2 м, газона – 1 м, наименьшее расстояние между стволами деревьев в зависимости от пород – от 2,5 до 6 м, от грани наружных стен зданий – 5 м.

У жилых зданий необходимо запроектировать площадки для отдыха взрослых и детей, игр, сушки белья, мусоросборников, а также разворотные площадки для машин и места стоянок транспорта индивидуального и служебного пользования.

В экспликации должны быть показаны все запроектированные типы зданий и основные площадки.

Защита жилой застройки от шума и пыли обеспечивается зелеными полосами, изолирующими жилые дома от городских дорог, магистралей, жилых улиц и проездов, а также от гаражей, хозяйственных площадок и открытых автомобильных стоянок.

Элемент вертикальной привязки в проекте – вычисленные красные и черные отметки всех углов зданий и определение условной отметки чистого пола. Условный рельеф принимают самостоятельно. Горизонтали естественного рельефа наносят через 0,5 м.

Допустимый уклон между углами здания принимают в пределах 0,003 ÷ 0,03.

Чтобы определить отметку уровня чистого пола первого этажа, необходимо вычислить красную отметку перед входом и увеличить ее на проектную высоту цоколя, которая в свою очередь зависит от конструктивного решения входа в здание. Минимальная высота цоколя со стороны фасада, не имеющего входа в здание, должна быть не менее 0,6 м.

 

Для разработанного генплана подсчитывают следующие технико-экономические показатели (ТЭП), которые выносят на лист проекта:

· П₁ – площадь участка, га;

 

· П₂ – площадь застройки, м², подсчитывают как сумму площадей застройки всех запроектированных зданий на участке;

 

· процент застройки ;

· П₃ - площадь покрытий дорог, тротуаров, м²;

 

· П₄ - площадь озеленения, м²;

 

 

· процент озеленения ;

 

· коэффициент использования территории (отношение площади использованной территории к площади участка), площадь использованной территории определяется как сумма площадей застройки, дорог и покрытий.

 

После подсчета технико-экономических показателей данные сводятся в таблицу 3.

 

ТЭП генплана

Таблица 3

 

 

Экспликация зданий и сооружений