МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ,

МОЛОДЁЖИ И СПОРТА УКРАИНЫ

 

ОДЕССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

И АРХИТЕКТУРЫ

Кафедра архитектуры зданий и сооружений

 

 

 

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

 

К ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОГО ПРОЕКТА

по дисциплине «Архитектурное проектирование»

 

на тему:

МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

 

 

Для студентов специальности 7.06010201, 8.06010201,

«Архитектура зданий и сооружений»

V курс (II семестр)

 

Одесса - 2012

Утверждено:

Учёным Советом

Архитектурно-художественного института

Протокол № 4 от 21.12. 2012 г.

 

Составители:

Старший преподаватель Бельская Н.К.

Ассистент Дмитриевская Л.Б.

Ассистент Филиппова Т.Г.

Старший преподаватель Худяков И.А.

 

Рецензенты:

Кандидат архитектуры,

доцент кафедр архитектуры зданий и сооружений Ярёменко И.С.

Главный архитектор ДППИ «Одесский промстройпроект»

Член союза архитекторов Украины Олешко В.В.

 

Методические указания распространяются на проектирование жилых зданий с отметкой уровня пола верхнего этажа до 73,5м.

 

В методических указаниях даны указания по решению генерального плана, архитектурно-планировочной и объёмно-пространственнойкомпозиции многоэтажных жилых зданий.В указаниях даны санитарно-гигиенические требования, а также требования к отдельным элементам зданий, перечислены противопожарные и конструктивные мероприятия. Рассмотрены вопросы инженерного оборудования зданий иуказаны требования по составу и графическому оформлению проекта, даны примеры решения жилых домов.

 

 

Ответственный за выпуск: заведующий кафедрой «Архитектура зданий и сооружений», доктор архитектуры, профессор Уренёв В.П.

 

 

Содержание

 

1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН. БЛАГОУСТРОЙСТВО.

 

2. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

2.1 Требования к отдельным элементам зданий

2.2 Квартиры. Уровень комфорта и параметры

2.3 Нежилые этажи (помещения)

2.4 Санитарно-гигиенические требования

2.5 Технико-экономические показатели

2.6 Правила подсчёта площади квартиры, площади жилого дома, площади помещений, площади застройки, строительного объёма и этажности

2.7 Противопожарные мероприятия

2.8 Конструктивные мероприятия

2.9 Многоквартирное жильё, современные условия и требования. Общие положения. Классификация

 

3. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ЗДАНИЙ

 

3.1 Лифты

3.2 Мусороудаление

3.3 Водоснабжение и канализация

3.4 Отопление, вентиляция и кондиционирование

3.5 Газоснабжение

3.6 Электротехнические устройства

3.7 Системы связи

3.8 Энергосбережение

 

4. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ

 

5. СОДЕРЖАНИЕ УЧЕБНОГО ПРОЕКТА

 

6. СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

 

1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН, БЛАГОУСТРОЙСТВО

 

Расположение многоэтажных жилых зданий должно быть предусмотрено с таким расчётом, чтобы они создавали:

· Высотные акценты на пересечении магистралей;

· Ритмичную высотную группу вдоль магистралей;

· Высотные акценты внутри микрорайона или крупного жилого квартала.

При расположении многоэтажных жилых зданий вдоль магистралей с квартирами в первых этажах, они должны,как правило, располагаться с отступом от красной линии.По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи помещениями общественного назначения. При расположении здания вдоль магистралей городского значения, должны быть предусмотрены шумозащитные мероприятия:

· На шумную сторону может быть ориентирована кухня и общая комната;

· Оконные проёмы, ориентированные на магистраль, должны быть остеклены двойными стеклопакетами.

При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым зданиям, в том числе со встроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъёмников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стен здания, как правило, следует принимать не менее 5-8м для зданий 9 этажей и 8-10м для зданий 9 этажей и выше. Ширина проезда должна быть 3,5м.

Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м с низшим типом покрытий, пригодные для проезда пожарных машин.

В жилом районе должно быть обеспечено постоянное хранение всех автомобилей, принадлежащих жителям, и временное хранение автомобилей.

Количество мест постоянного хранения легковых автомобилей определяется, исходя из численности населения на расчётный период и расчётного уровня автомобилизации (для Одессы на период до 2030г. –400 автомашин на 1000 жителей), а временного – обеспечение этими местами 10% расчётного парка автомобилей, которые принадлежат жителям.

При разработке проектной документации на строительство отдельных жилых комплексов или жилых зданий, конкретизируется принятая в градостроительной документации потребность в машино-местах, используя данные таблицы 1:

 

 

Таблица 1

№п/п	Тип жилого здания и квартир по уровню комфорта и социальной направленности	Количество машино-мест на двух или многокомнатную квартиру
Для постоянного хранения автомобилей	Для временного хранения автомобилей
	Жилые дома, размещаемые в зонах города:
центральной	1,0	0,1
средней	0,8	0,1
периферийной	0,5	0,1
	Доступное жильё, которое строится с государственной поддержкой	0,4	0,1
	Жилой фонд социального назначения (социальное жильё)	0,1	0,1

Количество машино-мест для однокомнатных квартир определяется с использованием коэффициента 0,5.

В условиях реконструкции количество машино-мест на квартиру допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

В жилых районах с новой многоэтажной застройкой приоритетным типом гаражей для постоянного хранения автомобилей должны быть отдельно расположенные многоэтажные наземные (до 9 этажей), подземные (до 5 этажей) и комбинированные наземно-подземные, в том числе и механизированные (автоматизированные) гаражи. Допускается устройство гаражей, встроенных в первые, цокольные и подвальные этажи жилых зданий, а также открытых автостоянок с постепенным переустройством их в гаражи разного типа.

При размещении объектов в центральных, исторически-сформированных районах крупнейших, крупных и больших городов строительство жилых зданий необходимо предусматривать только с подземными гаражами.

При размещении гаражей под жилыми домами, жилые этажи непосредственно над помещениями хранения автомобилей размещать не допускается (названные помещения следует разделять техническим этажом).

Проектирование автостоянок вести в соответствии с требованиями ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки и гаражи для легковых автомобилей».

Минимальную расчётную площадь участка для отдельного жилого здания необходимо принимать в соответствии с количеством жителей не менее как 12-12,2м²/чел. (при 9-12 этажной застройке).

Количество жителей в доме определяется с учётом нормы общей площади на одного человека, которая составляет от 21м² в настоящий период до 30м² на расчётный срок (до 2030г).

При проектировании жилой застройки необходимо предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий указаны в табл. 2.

Таблица 2

Площадки	Удельные размеры площадок, м2 на 1 чел.	Наименьшие расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7
Для отдыха взрослого населения	0,1
Для занятий физкультурой	0,2	10-40
Для хозяйственных целей	0,3
Для выгула собак	0,3
Для стоянки автомашин	0,8	По табл.7.5 ДБН 360-92**

 

Примечание 1. Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик, от площадок для сушки белья – не нормируются; расстояние от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удалённого входа в жилое здание – не более 100м.

Примечание 2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями, оборудованными помещениями для сушки белья, лифтами, мусоропроводами, для занятий физкультурой - при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и взрослого населения.

При размещении жилого дома на площадке необходимо учитывать, чтобы каждая квартира имела необходимое количество жилых комнат, обеспеченных нормативной продолжительностью инсоляции (не менее 2,5часа) в период с 22 марта по 22 октября.

В случае размещения в жилом здании встроенных нежилых помещений, подходы и подъезды к ним не должны препятствовать подъезду к каждому входу в жилой дом пожарных, санитарных машин и передвижной техники коммунальных служб.

При проектировании протяжённых, отдельно расположенных зданий на расстоянии более 300м и периметральной застройки квартала более 180м, в них должны быть предусмотрены сквозные проезды для автотранспорта. Ширина проезда не меньше 3,5м, высота – 4,25м. В зданиях должны быть предусмотрены сквозные проходы на расстоянии не более 100м.

Генеральным планом предусматривается благоустройство территории вокруг жилого здания, включающее устройство отмосток, покрытие проездов, гостевых автостоянок дорожной плиткой или асфальтобетоном, покрытие площадок тротуарной плиткой, спецсмесями, устройство газонов. Существующие деревья, не попадающие под пятно застройки, максимально сохраняются и ограждаются поребриком на благоустраиваемом участке покрытия.

Вертикальная планировка должна обеспечивать отвод ливневых вод по минимальным уклонам.

 

2. АРХИТЕКТУРНО – ПЛАНИРОВОЧНОЕРЕШЕНИЕ

 

2.1 Требования к отдельным элементам зданий

 

Высота жилых этажей от пола до пола в районах со среднемесячной температурой июля 21⁰С и больше должна быть не менее 3,0м. Высоту внутренних коридоров, санузлов, и других подсобных помещений допускается уменьшать до 2,1м.

Ширина коридора в жилых домах между лестницами или торцом коридора и лестницами должна быть не менее: при длине коридора до 40м – 1,6м, более 40м -1,8м. Ширина галереи должна быть не менее 1,6м.

Лестничные клетки многоквартирных жилых домов, за исключением лестничных клеток типа СК2 и Н4 должны размещаться в середине здания возле наружных стен.

Выбор лестничных клеток проводится в соответствии с требованиями противопожарных норм, см. раздел 5.

Лестницы и лестничные клетки, предназначенные для эвакуации людей и проведения пожарно-спасательных работ классифицируются в соответствии с табл. 3.

Таблица3

Типы	Планировочные и конструктивные решения
	Лестницы
С1	внутренние, размещаемые в лестничных клетках
С2	внутренние открытые (без ограждающих стен)
С3	наружные открытые
	Обыкновенные лестничные клетки
СК1	с естественным освещением через остеклённые или открытые отверстия в наружных стенах на каждом этаже
СК2	с естественным освещением через остеклённые отверстия в перекрытии
	Незадымляемые лестничные клетки
Н1	с входом в лестничную клетку с каждого наземного этажа через наружную воздушную зону по открытым наружу переходам по балконам, лоджиям, галереям и с естественным освещением на каждом этаже через остеклённые отверстия в наружных стенах
Н2	с подпором воздуха в лестничную клетку в случае пожара и с естественным освещением на каждом этаже через остеклённые отверстия в наружных стенах
Н3	с входом в лестничную клетку на каждом наземном этаже через противопожарный тамбур-шлюз 1-го типа с подпором воздуха в случае пожара и с естественным остеклением на каждом этаже через остеклённые отверстия в наружных стенах
Н4	без естественного освещения, с подпором воздуха в лестничную клетку в случае пожара и с входом в лестничную клетку на каждом этаже через противопожарный тамбур-шлюз 1-го типа с подпором воздуха в случае пожара

 

Количество подъёмов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не меньше трёх и не больше 18. Наименьшая ширина марша в секционных, коридорных и галерейных зданиях 1,05…1,2м. Наибольший уклон маршей 1:1,75.

Марши лестниц, которые ведут в подвальные и цокольные этажи, используемые с технической целью, допускаются шириной 0,9, а их уклон не более 1:1,25.

При всех наружных входах в жилой дом следует предусматривать тамбур глубиною не менее 1,4м. При входах в многоквартирные дома допускается предусматривать помещения с санузлом для дежурного персонала, кладовую для уборочного инвентаря. Названные выше помещения (кроме тамбуров) должны располагаться вне лестничных клеток.

Помещение электрощитовой размещают, как правило, на первом этаже с выходом из неё непосредственно наружу или в коридор(холл).

Не допускается размещение электрощитовой смежно с жилыми помещениями, под и над ними. Допускается предусматривать электрощитовую в подземном этаже вблизи входа, при условии невозможности её затопления.

Отметка пола помещений при входе в дом должна быть выше отметки тротуара не менее чем на 0,15м. Отметка низа окна помещений квартир принимают не ниже 1,8м от планировочной отметки земли. Входные лестницы должны дублироваться пандусами для передвижения детских и инвалидных колясок.

Крыши следует проектировать с организованным водостоком. Применение бесчердачных перекрытий (совмещённых покрытий) допускается в покрытиях мансард, террас в домах террасного типа и в квартирных домах с квартирами в двух уровнях на верхних этажах.

 

2.2 Квартиры. Уровень комфорта и параметры

 

В квартирах должны быть предусмотрены следующие помещения: жилые комнаты и подсобные помещения - кухня, прихожая, санузлы, внутриквартирные коридоры, встроенные кладовые, летние помещения.

Типы квартир по количеству жилых комнат и их площадей в жилых домах II категории следует принимать по табл.4

Таблица 4

	Количество жилых комнат
Нижняя и верхняя граница площади квартир,м2	30-40	48-58	60-70	74-85	92-98

 

Площади квартир даны без учёта летних помещений.

С целью унификации конструктивно-планировочных решений допускается увеличивать площадь отдельных видов квартир.

Уровень комфорта и состав помещений квартир в жилых домах I категории устанавливается заданием на проектирование, при этом нижняя площадь квартир должна быть не менее соответствующих показателей квартир, указанных в табл.4.

Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15м², в других квартирах – не менее 17м². Минимальная площадь спальни на одного человека – 10м², на двух - 14м². Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире – 7м², в двух и более комнатных - 8м². Минимальная площадь рабочей комнаты или кабинета – 10м².

Жилые комнаты в квартирах II категории не могут быть проходными, за исключением четырёх-пятикомнатных, в которых через общую комнату может предусматриваться вход в одну из спален или рабочую комнату (кабинет).

В однокомнатных квартирах вместо кухонь допускается предусматривать кухни-ниши, при условии их оборудования электроплитами и принудительной вентиляцией. В однокомнатных квартирах допускается совмещённый санузел (ванна, умывальник, унитаз). В двух-трёхкомнатных квартирах двух категорий следует предусматривать раздельные санузлы (ванна с умывальником и уборная с унитазом и умывальником). В квартирах, где четыре и более комнат, должно быть не менее двух совмещённых санузлов, каждый из которых должен быть оборудован унитазом (уборная с умывальником и унитазом и ванная комната с ванной, умывальником и унитазом).

Минимальные размеры площади санузлов:

· Совмещённый санузел (оборудованный ванною, умывальником, унитазом, местом для стиральной машины) – 3,8м²;

· Ванная комната (оборудованная ванной, умывальником, местом для стиральной машины) - 3,3м²;

· Туалет (уборная, оборудованная унитазом и умывальником) - 1,5м²;

· Туалет (уборная, оборудованная унитазом без умывальника) – 1,2м².

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Эти помещения допускается размещать над кухней квартир, расположенных на двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, которые ограждают жилые комнаты.

Ширина подсобных помещений квартир должна быть не менее: кухни – 1,8м, прихожей – 1,5м, коридоров, которые ведут к жилым комнатам – 1,1м.

Места размещения балконов и лоджий определяются проектным решением и не должны ухудшать инсоляцию квартир. Более подробно см. раздел Санитарно-гигиенические требования. Допускается остекление летних помещений квартир, при условиях обеспечения в них нормированного коэффициента естественного освещения и воздухообмена квартир, а также, если эти помещения не рассматриваются как второй эвакуационный выход (см. противопожарные требования).

 

2.3 Нежилые этажи (помещения)

 

Высоту помещений общественного назначения, которые размещаются в жилых зданиях, допускается принимать такою, которая соответствует высоте жилых помещений, кроме помещений, в которых по условиям размещения оборудования должна быть высота не менее 3,0м от пола до потолка.

Перечень помещений, которые допускается и запрещается размещать на первом, втором и цокольном этажах см. ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые здания», п.2.50, 2,5.1.

Встроенные помещения для размещения в них предприятий и учреждений общественного назначения следует проектировать соответственно с действующими строительными нормами на эти учреждения.

Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, которые не имеют окон, из подземных туннелей, со стороны магистралей при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не предусматривать загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150м².

Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

Высота технического подполья от пола до потолка должна быть не менее 1,9м, при размещении в них индивидуальных тепловых пунктов – 2,2м, в случае размещения гаражей и автостоянок, в соответствии с ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки и гаражи для легковых автомобилей».

На эксплуатируемых кровлях жилых домов, кровлях встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, также при входной зоне, в летних внеквартирных помещениях, в соединительных элементах между жилыми домами и в открытых нежилых этажах допускается предусматривать для жителей дома площадки: спортивные, для отдыха взрослых, солярии, сушки белья, чистки вещей, мебели и одежды. При этом необходимо обеспечивать необходимые технологические, санитарно-гигиенические требования, мероприятия безопасности (установка ограждений и принятие мер для защиты вентиляционных выпусков, в том числе противодымных установок).

 

2.4 Санитарно-гигиенические требования

 

Продолжительность инсоляции, отвечающая требованиям ДБН 360-92**, должна быть обеспечена: в одно-, двух и трёхкомнатных квартирах – не менее чем в одной комнате; в четырёх-пятикомнатных – не менее чем в двух комнатах, в шести и более комнатных – не менее чем в трёх комнатах.

Летние помещения не должны ухудшать инсоляцию квартир. В связи с этим не допускается проектировать лоджии перед комнатами, являющимися расчётными по условиям обеспечения нормированной инсоляции квартир.

В случаях проектирования балкона перед жилыми комнатами их следует размещать смещёнными относительно окон: в комнатах восточной и западной ориентации – в северном направлении, в комнатах южной ориентации – в любом направлении.

Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, входные тамбуры в жилые дома, лестничные клетки и общие коридоры в домах коридорного типа. Отношение площади световых проёмов жилых комнат к площади пола этих помещений должны быть в границах от 1:5,5 до 1:8.

Допускается проектировать без естественного освещения:

· кухни – ниши при условии их оборудования электроплитами и устройствами принудительной вытяжной вентиляции;

· внеквартирные поэтажные коридоры в зданиях секционного типа с центрально расположенным лестнично-лифтовым узлом.

В жилых зданиях коридорного типа длина общих коридоров не должна превышать в случае освещения через окна в наружных стенах с одного торца – 24м, с двух торцов – 48м. При большей длине коридора необходимо предусматривать дополнительное естественное освещение через световые карманы. Расстояние между световыми карманами не должно быть больше 24м, а между световым карманом и окном в конце коридора – не более 30м. Ширина светового кармана должна быть не менее половины его глубины. Допускается освещать коридоры длиною до 12м, расположенные по обеим сторонам лестничной клетки, вторым светом через двери, которые ведут в эту лестничную клетку, остеклённые армированным стеклом.

Помещения, которые имеют естественное освещение, должны быть обеспечены проветриванием.

Допускается остекление летних помещений при кухнях, и жилых комнатах при условии обеспечения в них нормированного коэффициента естественного освещения и воздухообмена квартир.

В зданиях, которые проектируются для IIIБ, IIIВ, IVВ климатических районов, квартиры должны быть обеспечены сквозным или угловым проветриванием. В секционных зданиях, которые проектируются для IIIБ, IIIВ климатических зон, допускается проветривание односторонне расположенных одно-и двухкомнатных квартир через боковые отверстия эркеров, ризалитов или иные внешнеквартирные проветривающие помещения. В зданиях коридорного типа допускается проветривание одно-и двухкомнатных квартир через общие коридоры длиной не более 24м, которые имеют естественное освещение и сквозное или угловое проветривание.

В случае размещения жилых домов на городских магистральных улицах они должны быть предусмотрены шумозащитными, с расположением квартир или спальных комнат в стороне, противоположной магистрали. В таких зданиях допускается ориентация на сторону шума одной общей комнаты в квартирах с количеством жилых комнат три и больше.

При размещении нового строительствав существующей застройке или реконструкции домов необходимо обеспечить требования действующих нормативных документов по инсоляции, естественному освещению и защите от шума для окружающих зданий.

 

2.5 Технико-экономические показатели

 

по участку:

Таблица5

Наименование показателей	Ед.изм.	Количество
Площадь земельного участка	га
Площадь застройки	м2
Площадь покрытия	м2
Площадь озеленения	м2

 

технико-экономические показатели по жилому дому:

Таблица 6

Наименование показателей	Ед.изм.	Количество
Общий строительный объём	м3
В том числе подземный	м3
Этажность	шт.
Условная высота здания	м
Количество картир дома: -однокомнатных; -двухкомнатных и более
Площадь жилого здания	м2
Площадь квартир	м2
Общая площадь квартир	м2
Площадь летних помещений	м2

 

2.6 Правила подсчёта площади квартиры, площади жилого дома, площади помещений, площади застройки,

строительного объёма и этажности жилого здания.

 

1. Площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартир за исключением лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых.

2. Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных с такими понижающими коэффициентами:

· для балконов и террас -0,3

· для лоджий – 0,5

· застеклённых балконов 0,8

· веранд, застеклённых лоджий и холодных кладовых -1,0

Площадь под маршем внутренних лестниц при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6м включается в площадь помещения.

3. Общую площадь квартир жилого дома определяют как сумму общих площадей квартир жилого дома.

4. Общая площадь встроенных помещений общественного назначения считается отдельно в соответствии с требованиями ДБН В.2.2-9 «Общественные здания».

5. Площадь жилого дома определяют как сумму площадей этажей здания, обмеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадь балконов и лоджий. Площадь технических этажей, подвалов в площадь жилого здания не включается.

6. Площадь застройки определяется как площадь горизонтального сечения наружного обвода здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенного на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

7. Строительный объём жилого здания определяется как сумма строительного объёма выше отметки 0,000 (наземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объём подземной и наземной части здания определяют в границах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учёта проездов и пространства под зданием на опорах.

8. При определении этажности наземной части здания в количество этажей включают все наземные этажи (включая мансардный), в том числе технический и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной от метки земли не менее чем на 2м. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывают.

 

2.7 Противопожарные мероприятия

 

Площадь этажа (в пределах противопожарного отсека) в зависимости от огнестойкости и этажности здания должна быть не более:

Таблица 7

Степень огнестойкости здания	Наибольшее число этажей	Наибольшая площадь этажа (в пределах противопожарного отсека), м2
I
II

 

Наибольшие расстояния от дверей квартир и комнат общежития до выхода в лестничную клетку или наружу следует принимать:

Таблица8

Степень огнестойкости здания	Наибольшее расстояние от дверей квартиры или комнаты общежития до выхода, м
При расположении между лестничными клетками или наружными выходами	При выходе в тупиковый коридор или галерею
I
II

Расстояние от дверей квартир или комнаты в общежитии до лестничной клетки определяется по коридору от вышеназванных дверей до двери лестничной клетки, а для лестничных клеток типа Н1 – до двери выхода на воздушную зону этой лестничной клетки, для лестничных клеток типа Н4 – до двери выхода в противопожарный тамбур-шлюз этой лестничной клетки.

В жилых зданиях секционного типа с условной высотой не более чем 26,5м включительно, квартиры могут иметь выход в одну лестничную клетку типа СК1.

С третьего этажа и выше таких зданий следует проектировать второй эвакуационный выход, в качестве которого может быть принят:

а) выход с балконов (лоджий) квартир или непосредственно из квартир через дверь на наружную металлическую маршевую лестницу, которая ведёт до отметки пола третьего этажа и имеет уклон не более 80^О, ширину маршей и площадок не менее 0,6м, высоту ограждения не менее 1,2м.

б) выход из каждой квартиры на площадку, устраиваемую вдоль наружной стены здания и глухим простенком шириной не менее 1,2м, между торцом площадки и проёмом, выходящим на площадку, или не менее 1,6м между проёмами. Площадка должна быть шириной не менее 1,2м и иметь ограждение высотой не менее 1,2м.

в) выход на лестницу типа С3, которая устраивается в торце коридора либо в любой его части и ведёт до отметки пола второго этажа, минуя лестнично-лифтовой узел; при этом в секциях с количеством квартир на этаже более четырёх необходимо устраивать в квартирах на три комнаты и более выход в соответствии с п.б).

Примечание 1. Указанные лестницы и площадки не учитываются при определении общей площади квартир;

Примечание 2. Указанными площадками могут служить части балконов, лоджий, террас без остекления.

В жилых зданиях допускается устройство квартир в двух и более уровнях (этажах). Для таких квартир допускается устройство выхода на лестничные клетки здания через один этаж. При этом этаж, не имеющий непосредственного выхода в лестничную клетку здания должен быть обеспечен эвакуационным выходом (см. п. а, б, в).

Допускается устройство внутриквартирных лестниц с винтовыми и забежными ступенями, лестницы могут быть деревянными.

В жилых зданиях коридорного и галерейного типа с условной высотой до 26,5м включительно, при общей площади квартир на этаже 500м² и более, общие коридоры (галереи) должны иметь выходы не менее чем на две обычные лестничные клетки типа СК1.

При общей площади квартир на этаже менее 500м² допускается выход на одну обычную лестничную клетку типа СК1. При этом в конце коридора (галереи) следует предусматривать выходы на наружные лестницы типа С3.

При размещении лестничной клетки типа СК1 в торце здания допускается, при соблюдении норм, указанных в пунктах а, б, в, устройство одной лестницы типа С3 в противоположном конце коридора (галереи).

Общая площадь квартир в домах галерейного и коридорного типа может быть увеличена до 600м², при условии количества квартир не более четырёх.

В жилых зданиях с условной высотой более 26,5м при общей площади квартир менее 500м² квартиры могут иметь выход на одну незадымляемую лестничную клетку типа Н1. При этом в зданиях секционного типа для всех квартир, расположенных на третьем этаже и выше, следует предусматривать второй эвакуационный выход в соответствии с п. а, б, в, а в зданиях коридорного типа – дополнительные выходы в торцах коридора на наружные лестницы типа С3, ведущие до отметки пола второго этажа.

При размещении незадымляемой лестничной клетки типа Н1 в торце коридора здания допускается устройство одной лестницы типа С3 в противоположном конце коридора при соблюдении требований, указанных в таблице 2.

В жилых зданиях с условной высотой более 26,5м при общей площади квартир на этаже 500м² и более следует предусматривать не менее двух незадымляемых лестничных клеток; не менее 50% из них должно быть типа Н1, остальные допускается проектировать типов Н2 или Н4. Незадымляемые лестничные клетки должны иметь в пределах первого этажа непосредственный выход наружу или через вестибюль, отделённый от примыкающих коридоров.

На путях эвакуации от двери квартиры до лестничной клетки типа Н2 следует предусматривать не менее двух дверей, при этом предусматривать тамбур.

Удаление дыма из поэтажных коридоров в зданиях с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на каждом этаже из расчёта одна шахта на 30м длины коридора.

В жилых зданиях с незадымляемыми лестничными клетками для противодымной защиты при пожаре следует обеспечивать подпор наружного воздуха в верхнюю часть шахты лифтов.

В зданиях с противопожарными тамбур-шлюзами при лифтах для транспортировки пожарных подразделений при пожаре следует обеспечивать подпор наружного воздуха в тамбур-шлюз этажа задымления, а в зданиях с незадымляемыми лестничными клетками типа Н2 – в верхнюю зону отсека лестничной клетки. Для этого необходимо предусматривать вентиляционные камеры.

Выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания, а должны устраиваться непосредственно наружу.

Технические, подвальные и цокольные этажи следует разделять противопожарными перегородками на отсеки не более 500м² в несекционных жилых домах, а в секционных – по секциям.

Из технических этажей, расположенных в средней части здания, и технических чердаков следует предусматривать выход через общие лестничные клетки. Сообщение таких этажей с незадымляемыми лестницами типа Н1 следует устраивать через воздушную зону, с лестницей типа Н2 – через противопожарные двери, типа Н4 – через противопожарный тамбур-шлюз.

Камин на твёрдом топливе допускается проектировать: в квартире на последнем этаже жилого дома; на любом уровне многоуровневой квартиры, размещённой последней по высоте в здании. Дымоход должен выполняться автономным и проходить через помещения данной квартиры.

 

2.8 Конструктивные мероприятия

Конструктивная система жилых зданий должна быть запроектирована так, чтобы обеспечить её общую стойкость при аварийных ненормированных локальных разрушительных нагрузках на отдельные несущие конструкции, как минимум на час, необходимый для эвакуации людей (взрывы разного типа, пожары, падения тяжёлых предметов, наезды тяжёлого транспорта).

В районах с расчётной сейсмичностью площадки 6-9 баллов нормируется количество надземных этажей зданий в зависимости от несущих конструкций. Одесская область относится к районам с сейсмичностью 6-7 баллов, при неблагоприятных грунтовых условиях сейсмичность площадок может быть повышена до 8 баллов.

Таблица 9 - Этажность жилых, общественных и промышленных зданий в зависимости от сейсмичности площадки.

№п/п	Несущие конструкции здания	Количество надземных этажей при расчётной сейсмичности площадки (баллов)
	Стальной каркас	нс	нс
	Железобетонный каркас:
Связевой или рамно-связевой с вертикальными железобетонными диафрагмами, связями или ядрами жёсткости;	нс
Рамный с диафрагмами из штучной кладки;	нс
Рамный без диафрагм
Безригельный с железобетонными диафрагмами или ядрами жёсткости;
	Стены из монолитного железобетона;	нс
	Стены крупнопанельные железобетонные;	нс
	Каркасно-каменные	нс
	Стены из крупных бетонных или виброкирпичных блоков:
двухрядной разрезки, соединённых между собой с помощью закладных деталей или арматурных выпусков
двухрядной разрезки, усиленные сплошным вертикальным армированием;	нс
	Стены комплексной конструкции из кирпича, природного камня и мелкоштучных стеновых бетонных блоков
	Стены из кирпича, природного камня и мелкоштучных стеновых бетонных изделий

«нс» в таблице означает, что конструкции здания проектируются по требованиям несейсмических районов.

 

Основные требования при проектировании в сейсмических районах

Длина секций всех типов зданий, кроме деревянных и со стенами из ячеистых бетонных блоков, не должна превышать при расчётной сейсмичности 7-8 баллов-80м, 9 баллов – 60м.

В зданиях с несущими стенами, кроме наружных продольных стен, должно быть не менее одной внутренней стены.

Здания должны иметь правильную форму в плане. Смежные участки здания выше или ниже планировочной отметки не должны иметь перепады более 5м.

Перекрытия в зданиях следует располагать на одном уровне.

Если объёмно-планировочные решения не соответствуют вышеизложенным требованиям, здания следует разделять антисейсмическими швами на отсеки. Швы должны разделять здание по всей высоте.

Вынос балконов в зданиях с кирпичными и каменными стенами не должен превышать 1,5м.

 

Многоквартирное жильё, современные условия и требования. Общие положения. Классификация.

Основные типы многоквартирного жилья:

· Секционный;

· Коридорный;

· Галерейный;

· Точечный;

· Комбинированный или смешанный.

Разделение по высотности указаны в п. 4 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ.

Кроме отличий, которые связаны с высотностью зданий, есть отличия в планировочной структуре. Существуют схемы строительства многоэтажного многоквартирного жилья с использованием многоуровневых квартир, открытых галерей, разноэтажных объёмов, которые формируют активный силуэт, решают конкретные градостроительные задачи.

Многоквартирное секционное жильё

Рис.1 По принципу применения все секции делятся на универсальные, широтные и…  

Многоквартирное жильё галерейного, коридорного

И смешанного типа

Галерейное жильё занимает отдельное место среди разнообразных типов жилья, которые могут блокироваться в линейные объёмно-пространственные… Меридиональное размещение галерейного дома на генплане всегда обеспечивает… Особое место занимают галерейные здания атриумного типа с замкнутым или полузамкнутым пространством, в которых…

Коридорные жилые дома

     

Системы связи и сигнализации

Жилые дома оборудуют системами и устройствами телекоммуникаций общего пользования(связи, телевидения, проводного вещания), а по необходимости устраивают отдельные помещения для их организации.

В соответствии с заданием на проектирование здания могут быть обеспечены сетями и устройствами:

· аудио (аудио-видео)-замочно-переговорных систем;

· технических устройств охранной сигнализации и видеонаблюдения.

Системы связи и сигнализации нежилых помещений, которые расположены в жилых зданиях выполнять в соответствии с требованиями ДБН В.2.2-9 «Общественные здания».

Требования по оборудованию жилых зданий устройствами пожарной сигнализации указаны в ДБН В.2.2-15-2005 « Жилые здания».

Требования к энергосбережению

Площади окон жилых помещений и кухонь не должны превышать значений, указанных в разделе 2 Архитектурно-планировочное и конструктивное решение.… Для учета расхода тепла на каждом ответвлении на системах отопления групп… Для регулирования температуры внутри помещения на каждом отопительном приборе предусмотрен регулирующий кран с…