Многоквартирное секционное жильё

Многоквартирное разноэтажное жильё секционного типа состоит из секций, количеством от одной до нескольких, при чём их максимальное количество не ограничивается. Определение секции см. в п. 4. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ. Каждая секция как отдельный элемент отделяется от соседних секций или зданий, к которым она пристроена с одной или двух сторон, с использованием деформационных швов. Некоторые секции со сложной формой плана могут иметь три и даже четыре стороны блокирования. Варианты блокирования секций см. рис. 1.

Рис.1

По принципу применения все секции делятся на универсальные, широтные и меридиональные. В универсальных секциях все квартиры имеют двухстороннюю ориентацию. В широтных секциях коммуникации следует ориентировать на север, чтобы обеспечить одностороннюю инсоляцию малокомнатных квартир и инсоляцию необходимого количества комнат в многокомнатных квартирах. В меридиональных секциях используются квартиры односторонней
ориентации, которые выходят на противоположные стороны света. Примеры планировки широтной, меридиональной и универсальной секции см. рис. 2.

Рис. 2

В секциях универсального типа считается экономически обоснованным, если двухквартирная секция предусматривается как секция повышенной комфортности, или если вокруг лестнично-лифтового узла создаётся эксклюзивные апартаменты высшего класса. Использование универсальных секций необходимо также там, где необходимо застроить относительно небольшой по ширине участок.

Широтные секции в отечественной практике получили большое распространение. Объёмно-пространственная структура секций широтной ориентации позволяет создавать большое количество разнообразных вариантов с любой номенклатурой квартир от однокомнатных до квартир с пятью и более жилых комнат.

Тем не менее, их использование является экономически целесообразным не во всех градостроительных ситуациях, так как общая площадь квартир на этаже в них колеблется в границах от 200 до 350м².

Для достижения уровня этого показателя 500м² и больше при устройстве двух лестничных клеток в одной секции, для улучшения технико-экономических показателей секционного жилья в целом, используется меридиональный тип секций.

Главное отличие меридиональной секции – все односторонне ориентированные малокомнатные квартиры, в которых практически невозможно обеспечить двухстороннюю ориентацию, расположены с двух сторон секции. Квартиры могут быть как смежными с лестнично-лифтовым узлом, так и размещаться напротив узла.

Ограничением применения этой секции является необходимость ориентирования этих секций в меридиональном направлении, для обеспечения нормативной продолжительности инсоляции.

Наибольшую эффективность от применения меридиональных секций следует ожидать при дифференцированном подходе при проектировании квартальной застройки улиц, одна половина которых ориентирована с севера на юг, другая половина – с запада на восток.

Для решения конкретных градостроительных проблем, связанных с формированием площадей, кварталов, уличных перекрёстков, для создания волнистых, ломаных, закруглённых форм, создания нестандартных композиционных решений как плана, так и объёмно-пространственной структуры, используются базовые типы секций по геометрическим принципам застройки, см. таблицу 10.

Таблица 10

Иллюстрации планировочных возможностей секций для создания объёмно-планировочных структур застройки смотри схемы на рис. 3.

Рис. 3

Пример многоэтажной жилой застройки секционного типа см. рис.4.

Рис. 4