Построение генплана

1. Сначала выбирается направление «север-юг». Предпочтительно направление наверх листа (рис. 1).

 

2.Строится «роза ветров».

Чтобы построить «розу ветров», для заданного района строительства из СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика» выписываются данные по средней скорости ветра по направлениям и повторяемость направлений ветра по румбам: район строительства – г. Котлас (пример).

 

	Повторяемость направлений ветра (числитель), %; средняя скорость ветра по направлениям (знаменатель), м/с; повторяемость штилей, %; максимальная (январь) и минимальная (июль) из средних скоростей ветра по румбам, м/с
С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ	штиль	Макс. Миним.
январь	7/3,2	9/3,4	4/3,6	10/4,6	40/5,6	15/4,8	4/4	11/4,1		5,6
июль	16/4	14/3,6	7/3,2	5/3,2	15/3,5	15/3,3	7/3,4	21/4,2

 

«Роза ветров» - диаграмма, показывающая число ветреных дней в процентах для данной местности и направление ветра относительно сторон света (сплошная линия) строится для января и июля (рис. 2). На диаграмме также показывается средняя скорость ветров по направлениям в м/с (прерывистая линия). Желательно для января «розу ветров» выполнять в сине-фиолетовых тонах, а для июля в розово-красных.

На диаграмме данные о ветре откладываются в принятом масштабе от принятой за центр точки (точка пересечения направлений сторон света) навстречу ветру. Таким образом, каждый отложенный отрезок показывает направление к центру «розы ветров».

 

Рис. 2

 

3. Проектируемое здание показывается на плане в виде двойной линии (см. рис. 3) и обычно не отмывается и от него не показываются тени.

 

рис. 3

 

Проектируемое здание привязывается размерными линиями к существующему зданию или выбранному реперу.

При расположении здания на плане необходимо учитывать обеспечение норм инсоляции квартир, имеющих одностороннюю ориентацию.

 

4. Существующая застройка показывается одной линией. Высота показывается длиной тени, равной двум высотам здания в принятом масштабе (масштаб 1:500 ил 1:1000) в направлении северо-восток или северо-запад.

 

5. Дороги, подъезды, пешеходные дорожки.

Ширина проезда – 5,5 м; ширина дорог - 3,73м умножить на количество полос движения (2,4,6 и т.д.);ширина площадки, подъезда к входу в здание -3.5м; ширина тротуаров – 1,25-1,5м.

Проезд внутри двора кольцевой или тупиковый с разворотной площадкой в конце размерами не менее 12х12м. Радиус закругления поворотов не менее 10м.

К зданию необходимо обеспечить подъезд пожарной машины с одной стороны дома при этажности менее 9 и с двух сторон при этажности 9 и более этажей.

Проезды размещают на удалении 5-8м от здания при этажности до 14 этажей, при этажности 15 и более – на расстоянии 8-10м.

Расположение домов от жилых улиц – не менее 3м, от магистралей -6м. от скоростных и грузовых дорог – 25м.

Расстояние между домами зависит от степени огнестойкости здания и типа расположения домов. (не менее 6м).

 

6. Зеленые насаждения. – ориентировочно 3-1,3м²/чел – при этажности 6-16этажей – входят группы и полосы деревьев и кустарников, газоны, цветники, аллеи, площадки для отдыха. Деревья располагаю на расстоянии не менее 5м от окон (8-10 м предпочтительно), 4-5м друг от друга и от линии подземных коммуникаций.

 

7. Благоустройство:

- детские площадки – 300-600м² – в зеленой части;

- хозяйственные площадки для чистки мебели, ковров, одежды – 20м от окон, 0,1м² на 1 жителя дворовой территории;

- для сушки белья - 0,15м² на 1 жителя;

- для мусоросборников – 0,03-0,04м² на 1жителя, 20м от окон;

- спортивные площадки – не менее25м от окон;

стоянки для автомобилей на расширенных площадках.

 

8. На генплане ещё показывают:

- размеры участка генплана, площадок, ширину дорог, тротуаров и т.п. в виде нескольких размерных линий;

- горизонтали с отметками – не проходят через здания и спланированные площадки. дороги, тротуары и т.п.;

- оси дорог и магистралей.

 

9. Возле генплана располагаю таблицу условных обозначений, экспликацию (можно в виде таблицы), ТЭП генплана.

В ТЭП генплана включается:

- площадь существующей застройки, м² и % отношение; (к общей площади генплана);

- площадь проектируемой застройки, м² и % отношение;

- площадь асфальтового (или другого типов) покрытия, м² и % отношение;

- площадь озеленения, м² и % отношение;

- площадь детских, спортивных площадок и площадок для отдыха (если они не входят в зону озеленения), м² и % отношение.

 

10. Чертеж генерального плана располагают на листе длинной стороной территории вдоль длинной стороны листа.