1. Схема генерального плана города в масштабе 1 : 20000.
2. Проект застройки микрорайона в масштабе 1: 2000.
3. Пояснительная записка к проекту с расчетами и обоснованием принятых решений.
Содержание чертежей и пояснительной записки
1.Чертеж генерального плана города
На генеральном плане выполняются проектные решения по архитектурно-планировочной организации города и отдельных функциональных зон. В селитебной зоне показывается деление на жилые районы и микрорайоны; в промышленной зоне выделяются промышленные районы и участки обособленно расположенных промышленных предприятий; в коммунально-складской зоне показываютcя границы территорий коммунально-складских районов и отдельных объектов; в зоне внешнего транспорта – границы отводов земель для магистральных линий и сооружений.
Кроме того, на генеральном плане показывается:
· система общественных центров;
· система магистралей, улиц и дорог, транспортные площади, мосты и путепроводы;
· крупные объекты инженерного оборудования;
· система зеленых насаждений общего пользования, зеленые насаждения специального назначения;
· территории, резервируемые для развития города.
На чертеже генерального плана должна быть указана проектная граница, в пределах которой выполняется баланс использования территории города.
В левом верхнем углу чертежа генерального плана следует показать “розу ветров”, а в свободной части чертежа - принятые условные обозначения и экспликацию.
2. Чертеж проекта застройки микрорайона
В проекте застройки микрорайона показываются:
· красные линии, ограничивающие микрорайон;
· жилые и общественные здания, сооружения с указанием назначения, этажности и других характеристик;
· проезды, пешеходные дорожки, транспортные сооружения;
· зеленые насаждения, водоемы;
· территории общего пользования.
В свободной части чертежа следует показать ориентацию по сторонам света, принятые условные обозначения и экспликацию.
3. Пояснительная записка
Пояснительная записка должна содержать следующие разделы:
·Расчет численности населения;
· Расчет потребности в селитебной и внеселитебной территории;
· Обоснование генерального плана (пояснение к чертежу):
а) выбор территории для размещения функциональных зон города;
б) обоснование планировки отдельных функциональных зон;
в) проектный баланс территории города;
г) технико-экономические показатели проекта;
· Обоснование проекта застройки микрорайона (пояснение к чертежу):
а) определение объемов строительства и выбор типов жилых и общественных зданий;
б) обоснование архитектурно-планировочного решения застройки микрорайона;
в) проектный баланс территории микрорайона;
г) технико-экономические показатели проекта застройки.
Разделы записки, связанные с расчетом численности населения, потребности в территории, вместимости и площади участков общественных учреждений, объектов культурно-бытового обслуживания, выполняются на предпроектной стадии.