Проектных решений

Форма 1

Расчет численности градообразующей группы населения

Градообразующие объекты	Численность работающих по заданию к курсовому проекту, чел.	Градообразующие кадры, чел.
1. Промышленные предприятия (перечень)
2. Объекты внешнего транспорта
3. Научно-исследовательские и проектные организации
4. Высшие учебные заведения
5. Средние специальные учебные заведения
6. Профессионально-технические учебные заведения
7. Административные, общественные и хозяйственные организации
8. Строительные и монтажные организации
9. Резервные объекты
Итого:

 

Форма 2

Расчет численности строителей

 

Наименование показателей	Единицы измерения	Рекомендуемые значения
А. Промышленное и транспортное строительство
1. Общий объем строительно-монтажных работ	млн.руб.
2. Среднегодовой объем строительно-монтажных работ	-'-
3. Максимальный годовой объем строительно-монтажных работ	-'-
4. Численность кадров строителей, приходящих на 1 млн.руб. строительно-монтажных работ	чел.
5. Численность строителей, занятых в промышленном и транспортном строительстве.	чел.
Б. Жилищно-гражданское строительство
6. Расчетная численность населения	тыс.чел.
7. Средняя расчетная норма жилищной обеспеченности	м2 общ. пл.
8. Объем нового жилищного строительства за период	тыс.м2 общ. пл.
9. Среднегодовой объем жилищного строительства	тыс.м2 общ. пл.
10. Максимальный годовой объем жилищного строительства	тыс.м2 общ. пл.
11. Стоимость одного м2 общей площади	руб.
12. Стоимость максимального годового объема жилищного строительства	млн.руб.
13. Стоимость максимального годового объема жилищно-гражданского строительства	млн.руб.
14. Численность строителей, занятых в жилищно-гражданском строительстве	чел.
15. Общая численность строителей города	чел.

Примечания к расчету по форме 2 :

1) п.2, п.9. Расчетный срок реализации решений генерального плана - 20 лет.

2) п.3, п.10. Коэффициент неравномерности ввода новых объектов всех видов промышленного и гражданского строительства принять равным 1,2.

3) п.4. Численность кадров строителей, приходящихся на 1 млн.руб. строительно-монтажных работ, принять равным 10 человек.

4) п.6. Имеется в виду ориентировочная численность населения города, определяемая по формуле трудового баланса без учета строителей, занятых в жилищно-гражданском строительстве. С целью достижения соответствия этой численности конечной, определяемой с учетом численности всех градообразующих кадров, в промежуточном расчете следует принимать заниженный удельный вес градообразующих кадров. Иногда для достижения этого соответствия расчет необходимо проводить несколько раз.

5) п.7. Среднюю расчетную норму жилищной обеспеченности определить в соответствии с рекомендациями формы 3.

6) п.8. На начало расчетного периода средняя норма жилищной обеспеченности в городе равна 18 м² /чел.

7) п.11. Стоимость одного м² общей площади принять равной 6 тыс. руб.

8) п.13. Коэффициент перехода от объема жилищного строительства к жилищно-гражданскому принять равным 1,5.

 

Форма 3

Определение расчетной нормы жилищной обеспеченности

(на 100 семей)

 

Типы семей, чел. в семье	Количество семей	Из них расселяется в квартирах с количеством комнат:	Общая площадь квартир, м2	Количество человек в семьях различного типа, чел.	Средняя норма жилищной обеспеченности, м2 общ. пл. на чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Всего
Средний размер квартиры, м2 общ. пл.

 

Примечание к расчету по форме 3

Расселение населения по квартирам осуществляется следующим образом: семьи из 1 человека – в 1-комнатные квартиры, из 5 человек – в 4-комнатные квартиры, остальные семьи – 70% по принципу К= n, 30% - по принципу К= n-1 (К – количество комнат в квартире, n – число членов семьи).

 

Форма 4

 

Увязка возрастной и трудовой структуры населения

 

Группы населения	тыс.чел.	% ко всему населению
Возрастная структура населения
1. Население в возрасте 0-16 лет
2. Население в трудоспособном возрасте, в том числе:
2.1. лица, занятые в домашнем и личном хозяйстве;
2.2. инвалиды труда и льготные пенсионеры;
2.3. учащиеся высших учебных заведений;
2.4. учащиеся средних специальных учебных заведений;
2.5. учащиеся профессионально-технических учебных заведений;
3. Население старше трудоспособного возраста, в том числе:
3.1. работающие пенсионеры
Итого занято в общественном производстве (п.2 – п.2.1 – п.2.2 – п.2.3 – п.2.4 – п.2.5. + п.3.1)
Трудовая структура населения
I. Градообразующая группа
II. Обслуживающая группа
III. Несамодеятельное население
Итого занято в общественном производстве (п.I+п.II)

 

Форма 5

Расчет размеров земельных участков учреждений и предприятий
культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения

 

Наименование объектов	Нормативный размер земельных участков, м2/чел.	Требуется по расчету, га	Примечание
Всего	в том числе	Всего	в том числе
общественные центры жилых районов	общегородской центр и обособленные участки городского значения	общественные центры жилых районов	общегородской центр и обособленные участки городского значения
1.Учреждения народного образования
1.1. Средние специальные учебные заведения		-
1.2. Профессионально-технические учебные заведения		-
1.3. Высшие учебные заведения		-
1.4. Остальные учреждения образования	0,9	0,9	-
2. Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
2.1. Физкультурно-спортивные сооружения
2.2. Стационары всех типов		-
2.3. Остальные учреждения здра-воохранения и соцобеспечения	1,1	0,35	0,75
3. Учреждения культуры и искусства	0,65	0,25	0,4
4.Учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания
4.1. Рыночные комплексы		-
4.2. Остальные учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания		0,4	1,6
5. Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи	0,1	-	0,1
6.Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
6.1. Кладбища		-
6.2. Остальные учреждения жилищно-коммунального хозяйства	0,6	0,2	0,4
Итого

Примечания к расчету по форме 5:

1. В случае расхождения расчетной потребности в земель-ных участках под учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания от проектной форма 5 может быть дополнена графой “Размещение по проекту”.

2. В графе “Примечание” или в текстовых пояснениях к таблице следует дать обоснования по расчету потребности в территориях под объекты, показываемые на чертеже генерального плана особо (например, ПТУЗ, ССУЗ, ВУЗ) и указать их профиль.

3. Общую численность учащихся (студентов) принять по ин-дивидуальному заданию в соответствии с характеристикой градо-образующих объектов. По всем учебным заведениям самостоя-тельно определить их профиль, вместимость отдельных объектов, условия размещения.

4. При расчете потребности в территориях под физкультур-но-спортивные учреждения следует учесть, что в доле террито-рий физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жи-лых районах, на микрорайон приходится территория из расчета 2м² на человека (см. СНиП 2.07.01.- 89^* п.2.13).

5. По стационарам больниц всех типов принять норматив-ную вместимость согласно СНиП 2.07.01.-89^*. При расчете потребности в территориях самостоятельно определить их профиль (общего типа, специализированные, обслуживаемый контингент), вместимость отдельных объектов.

6. При расчете потребности в рыночных комплексах само-стоятельно принять их нормативную вместимость и количество объектов в соответствии с выявленной потребностью.

7. Расчет потребности в территории под кладбище выполняется в соответствии со СНиП 2.07.01.-89^*. Выбор способа захоронения студентом устанавливается индивидуально.

8. В группе учреждений торговли, общественного питания и бытового обслуживания могут быть особо выделены фабрики-прачечные и фабрики-химчистки. Это целесообразно в случае, если территории, занимаемые объектами, будут показаны на чер-теже генерального плана города. Размещение фабрик-прачечных и фабрик-химчисток возможно как в селитебной, так и производственной зоне города.

Форма 6

Предварительный баланс территории города

 

Территория	га	%	на 1 человека, м2
А: Селитебная зона
1. Жилые микрорайоны и кварталы
2. Участки коттеджной и усадеб-ной застройки
3. Участки учреждений и пред-приятий культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения
4. Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения
5. Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки
Итого: по селитебной зоне
Б: Промышленная зона
В: Коммунально-складская зона
Всего:

 

Форма 7

Санитарно-защитные зоны

 

Указывается наименование предприятия	Класс вредности	Рекомендуемый санитарно-защитный разрыв, м
	I
	II
	III
	IV
	V

 

 

Форма 8

Проектный баланс территории города

 

№ п/п	Территория	га	%	м2 на чел.
	А. Селитебные территории
1.	Микрорайоны, кварталы
2.	Участки коттеджной и усадебной застройки
3.	Участки учреждений и предприя-тий обслуживания (кроме учреж-дений и предприятий микрорайон-ного значения)
4.	Зеленые насаждения общего поль-зования (кроме зеленых насажде-ний микрорайонного значения)
5.	Улицы, дороги, площади, автомобильные стоянки
6.	Прочие территории: промышленные предприятия, коммунально-складские объекты, объекты внешнего транспорта, неиспользуемые, неудобные, резервные и другие территории
	Итого по разделу А (пп. 1 - 6)
	Б. Остальные территории
7.	Промышленные территории
8.	Территории НИИ, проектных организаций и высших учебных заведений
9.	Территории предприятий комму-нального хозяйства и складов
10.	Территории внешнего транспорта
11.	Улицы, дороги, проезды, площад-ки, автостоянки
12.	Водные пространства
13.	Территории санитарно-защитных зон (за пределами площадок промышленных предприятий)

 

Продолжение формы 8

№ п/п	Территория	га	%	м2 на чел.
14.	Территории сельскохозяйственно-го назначения
15.	Территории инженерной инфраструктуры
16.	Территории санитарно-технических устройств, питомников, кладбищ
17.	Ландшафтно-рекреационные зоны
18.	Резервные территории для застройки города
	Итого по разделу Б (пп. 7 - 18)
	Всего в пределах проектных границ города (пп. 1 - 18) в том числе:
	а) земли городской застройки (пп.1,2,3,6,7,8,9,13)
	б) земли общего пользования (пп.4,5,11,12,16,17)
	в) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья (п.14)
	г) земли инженерной инфраструктуры (п.15)
	д) земли железнодорожного, водного, воздушного, трубопро-водного транспорта и др. (п.10)
	е) территории, требующие прове-дения специальных инженерных мероприятий, резервные терри-тории и др. (пп.18)

 

Форма 9

 

Основные технико-экономические показатели

генерального плана

 

Показатели	Единицы измерения	По проекту	По нормативам
А. Население
1. Численность населения	тыс.чел.
2. Возрастная структура населения	тыс.чел. %
- дети до 0-16 лет включительно
- население в трудоспособном возрасте (мужчины 16-60 лет, женщины 16-55 лет)
- население старше трудоспособного возраста
3. Трудовая структура населения:	тыс.чел. %
- градообразующая группа
- обслуживающая группа
- несамодеятельное население
Б. Территория
4. Общая площадь городских земель в пределах городской черты	га
5. Селитебные территории: всего на 1 человека	га м2
6. Территория:
- жилых микрорайонов, всего на 1 человека	га м2
- районов коттеджной и усадебной застройки, всего на 1 человека	га м2

Продолжение формы 9

Показатели	Единицы измерения	По проекту	По нормативам
7. Участки учреждений и пред-приятий культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения, всего на 1 человека	га м2
8. Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения, всего на 1 человека	га м2
9. Территория промышленных предприятий	га
10. Территория коммунально-складских организаций, всего на 1 человека	га м2
11. Территория санитарно-защитных зон	га
12. Территория объектов инженерной инфраструктуры	га
В. Жилая и общественная застройка
13. Жилой фонд, всего в том числе:	тыс.м2общ.пл. %
- в жилых микрорайонах на территориях с градостроительной ценностью:
высокой	“
средней	“
низкой	“
- в районах коттеджной и уса-дебной застройки	“
14. Средняя расчетная норма жилищной обеспеченности	м2 общ.пл. чел.
15. Средняя плотность населения - в жилых микрорайонах - в районах коттеджной и усадебной застройки	чел./га   “