«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородные почвы, запасы пресной воды, месторождения ископаемых). В данной теме для простоты под «землей» будет подразумеваться только поверхность почвы, которую можно использовать для земледелия, либо для строительства зданий и сооружений.
Землевладениеозначает признание права данного (физического или юридического) лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Чаще всего под землевладением подразумевается право собственности на землю.Землевладения определяют собственники земли.
Землепользование– это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником.
В анализе рынка земли следует различать понятие услуги землии земля.Первый термин связан с определением земельной ренты, или арендной платы. Второй – с определением цены земли как капитального блага.
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. Количество земли – фиксированная величина. Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Другой особенностью земельных ресурсов является их недвижимыйхарактер.
Земельная рента как факторный доход может быть рассмотрена на основе концепции предельных продуктов. Именно размеры предельных продуктов определяют вклад и, соответственно вознаграждения каждого из факторов производства. Рассмотрим процесс создания продукта, в котором применяются два фактора производства – земля и труд. Количество применяемой земли фиксировано. Переменным фактором является услуги труда наемных рабочих.
Собственник земельного участка (фермер) будет нанимать дополнительных рабочих до тех пор, пока предельный продукт, создаваемый наемным сельскохозяйственным рабочим, не сравняется в размером заработной платы. В данном примере фермер является собственником, а не арендатором земли, поэтому он полностью присваивает всю ренту.