Важнейшим из возобновляемых ресурсов является плодородие земли. Именно оно служит базой сельскохозяйственного производства. Являясь базовой отраслью экономики, сельское хозяйство призвано обеспечивать население продуктами питания, а промышленность — сырьем. При этом, в отличие от не возобновляемых ресурсов, земля — при правильном с ней обращении — может сохранять плодородие неограниченно долго. Развитый аграрный сектор - залог долговременного процветания экономики. Государства с социально-ориентированной рыночной экономикой проявляют заботу о национальном аграрном секторе экономики, оказывают ему всемерную поддержку, включая финансовые льготы и субсидии.
Особенности аграрного сектора:
1) Сельское хозяйство имеет дело с живой природой - растениями и животными. В качестве главного средства производства здесь используется земля. В силу этого аграрный сектор экономики характеризуется выраженной сезонностью производства, а также весьма сильной зависимостью от природно-климатических и почвенно-биологических условий. Экономический процесс производства тесно переплетается в сельском хозяйстве с естественным.
2) Сельского хозяйства имеет длинный цикл производства. Готовый продукт здесь удается получить, как правило, через год или еще больший срок. Это обусловлено тем, что в большинстве развитых стран, расположенных, как известно, в умеренных широтах, природно-климатические условия позволяют собрать лишь один урожай основных культур в календарном году. Еще дольше длится выращивание основных видов скота в животноводстве.
3) Оригинальными являются структура издержек и схема амортизации используемого оборудования. Дело в том, что хозяйства должны быть укомплектованы полным набором сельскохозяйственной техники, хотя некоторые ее виды используются лишь несколько дней в году. Так, сев и уборочные работы должны производиться в лучшие агротехнические сроки и на практике занимают в хорошем хозяйстве порядка трех суток - все остальное время соответствующая техника простаивает. Это вызывает достаточно высокие постоянные издержки в расчете на единицу продукции и завышенные отчисления в амортизационный фонд.
4) Пространственная протяженность земельных угодий. Из единого центра невозможно обрабатывать участки, отдаленные друг от друга на десятки километров. поэтому определение оптимального размера предприятия является индивидуализированной задачей.
5) Тесная связь с банковской системой, большая зависимость от кредита, что обусловлено характерными чертами действующих на рынке сельскохозяйственной продукции фирм (продавец в монопсонии редко имеет значительные финансовые резервы) и сезонным характером производства (хозяйство не может начать производство без кредита ранней весной и способно погасить свои обязательства лишь поздней осенью).
Спрос на земли сельхозназначения является производным от спроса на продовольствие.
Землеустройство - это законы, правила, нормы использования, применения земельных угодий, а также их купли, продажи, наследования, обеспечивают в стране.
Регистрация земли. Система регистрации права собственности, установленная Законом. Земля регистрируется за собственником в соответствии с ее географическим расположением (расположением по карте) с указанием всех особенностей, таких, как постройки, право прохода и пользования дорогами и имеющиеся ограничения.
Собственность на землю. Система экономических, гражданско-правовых и имущественных отношений, возникающих между людьми по поводу владения, пользования и распоряжения землей, ее недрами и связанными с ней другими природными ресурсами, например водой.