рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Иные земельно-правовые сделки

Иные земельно-правовые сделки - раздел Философия, ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО   На Стадии Скорее Начального Развития Находится Правовое Регу-...

 

На стадии скорее начального развития находится правовое регу-

лирование сделок мены, дарения и залога земельных участков.

Мена земельных участков является земельно-правовой сделкой,

близкой по сути и процедуре к купле-продаже.

Принципиальная разница между земельно-правовыми сделка ми мены и купли-продажи заключается в том, что в первом случае ком- пенсацией за передаваемое право собственности на получаемый в об- мен земельный участок служит право собственности на другой земельный участок.

Объектами сделки мены выступают права собственности на об- мениваемые земельные участки (в том числе земельные доли в общей собственности). При совершении сделки мены фактически происхо- дит обмен этими правами между их обладателями.

Применительно к пожизненному наследуемому владению прямо установлено право владельцев лишь передавать земельные участки по наследству. Сделки, связанные с отчуждением земельного участка, не допускаются.

Еще одной разновидностью земельно-правовой сделки, фактичес- ки применяемой лишь к праву частной собственности физических и юридических лиц на земельные участки, является сделка дарения. Дарение – действие, в результате совершения которого одна сторона (даритель) передает или обязуется передать безвозмездно другой сто- роне (одаряемому) право собственности или иное имущественное право на земельный участок.

Залог (ипотека) земельного участка означает действие, когда соб- ственник либо арендатор земельного участка (залогодатель) берет на себя обязательство в надлежащий срок либо при наступлении установлен-


 

ных событий передать свои права на земельный участок другому лицу (залогодержателю) взамен на предоставляемый им кредит, заем или иное обязательство, в том числе основанное на купле-продаже, аренде, дру- гих договорах или причинении вреда. Событиями, служащими основа- нием возникновения права залогодержателя на земельный участок, является невыплата предоставленного займа либо невыполнение иного обязательства к определенному сторонами времени.

Залог представляет собой одну из форм обременения земельного участка.

Объектом залога могут быть право частной собственности на зе- мельный участок либо земельную долю в общей собственности, а так- же право аренды. Не могут быть предметом залога земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, по- жизненном наследуемом владении либо пользовании. Не допускается залог права частной (общей) собственности либо аренды полевых зе- мельных участков личных подсобных хозяйств.

Внесение земельной доли в уставный (складочный) фонд юриди- ческого лица является особой формой сделки, установленной только для собственников земельных долей.

Внесение права собственности или пользования земельной долей допускается только в том случае, если это прямо установлено учреди- тельным договором данной сельскохозяйственной организации. При передаче права собственности на земельную долю сельскохозяйствен- ная организация как юридическое лицо приобретает право собствен- ности, и соответственно собственник пере данной земельной доли его теряет. Право нового собственника организации удостоверяется над- лежащим образом зарегистрированным государственным свидетель- ством.

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

МОСКОВСКИЙ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ МЕНЕДЖМЕНТА И ПРАВА... Кафедра гражданско правовых дисциплин...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Иные земельно-правовые сделки

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
  Предлагаемый конспект лекций по дисциплине «Земельное пра- во» предназначен для изучения одноименного курса студентами, обу- чающимися по специальности 02.11.00 «Юриспруденция».

Значение и состояние земель
  Земля – один из компонентов окружающей среды, важнейший природный ресурс, на протяжении всей истории используемый людь- ми для удовлетворения разнообразных потребностей – ведения се

Понятие земельного права. Предмет, система и структура земельного права
  Российское право имеет сложную структуру. Оно подразделяет- ся на отрасли, институты, юридические нормы, дефиниции и иные структурные элементы. Отрасль – наиболее крупное с

Принципы земельного права
  1. Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека. 2. Приоритет охраны земли, как важнейшего компонента окружающей среды. 3. Приоритет охраны жизни и

Соотношение земельного права с водным, лесным, горным правом и правовой охраной природы
  Связь земельного права, регулирующего отношения по поводу использования земли, с водным, лесным, горным правом обусловле- на тем, что Земля – важнейшая часть всей биосферы, вместили

Земельный строй дореволюционной России
  Формирование крепостного права уходит во времена становле- ния Киевской Руси. В то время подлежали усиленной охране все час- тные землевладения. На это указывает текст статьи 34 «Ру

Земельное законодательство советского периода
  Первым законодательным актом советского государство стал дек- рет Всероссийского съезда советов от 26 октября (7 ноября) 1917 г. «О земле». Декрет «О земл

Начатой в 1990 году, и правовая основа ее проведения
  В сфере земельных отношений все настойчивее возникала необ- ходимость следующих преобразований: • придание земле легальной денежной оценки, переход к аренд- ным от

Субъекты земельных правоотношенийОбъекты земельных правоотношений
  Различают два аспекта понятия субъектов земельных правоотно- шений. В первом случае о субъекте говорится как о возможном по закону участнике земельных правоотношений; во втором случ

Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений
  Возникновению, изменению и прекращению земельных правоот- ношений предшествуют юридические факты – события или действия (бездействия), с которыми право связывает определенные юридич

Современная земельная реформа
  С образованием России как независимого государства новой де- мократической властью разрабатывается и претворяется в жизнь ради- ка ль ная зконом и ч еская реф орма . Ее осн ову со с

Право государственной собственности на землю
  Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству. Госу- дарство как субъект права государственной собственности

Право муниципальной собственности на землю
  Право муниципальной собственности на землю – правомочия вла- дения, пользования, распоряжения земельными участками, принадле- жащие муниципальному образованию. На территории РФ прим

Право частной собственности на землю. Общая собственность
  Право частной собственности означает принадлежность правомо- чий владения, пользования, распоряжения земельными участками либо долями в общей собственности отдельным конкретным физи

Общая характеристика, система и структура государственного земельного управления
  Государственное земельное управление – часть управленческой деятельности государства в целом, это организующая исполнительно- распорядительная деятельность компетентных государствен

Система органов государственного земельного управления
  Систему органов государственного земельного управления обра- зуют органы государственной исполнительной власти, объектом управ- ленческой деятельности которых выступают земельные пр

Функции государственного земельного управления
  Функции государственного земельного управления – виды дея- тельности государственных органов исполнительной власти, необхо- димые для организации исполнения земельного законодательс

Понятие землеустройства и порядок осуществления землеустроительных мероприятий
  Рациональное использование земель предполагает обеспечение такого использования, при котором учитываются географические, при- родно-климатические, ландшафтные и почвенные характерис

Понятие и назначение государственного земельного кадастра
  Государственный земельный кадастр – систематизированный свод документированных, получаемых в результате государственного ка- дастрового учета земельных участков сведений о местополо

Доступ к сведениям государственного земельного кадастра
  Сведения государственного земельного кадастра относятся к го- сударственным информационным ресурсам и являются государствен- ной собственностью. Они открыты и общедоступны, за исклю

Понятие земельно-правовой сделки
  Земельно-правовые сделки – действия граждан и юридических лиц по установлению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей по поводу земли как природного объекта и нед

Купля-продажа права собственности на земельный участок
  Это – возмездная сделка, в которой одна сторона передает право собственности на земельный участок другой стороне в обмен на де нежную компенсацию. Порядок купли-продажи рас

Приватизация земель
  Приватизация земель – сделка, в результате которой происходят отчуждение государственной или муниципальной собственности и ее передача в частную собственность граждан и юридических

Государственная регистрация земельно-правовых сделок
  Действия по совершению земельно-правовых сделок осуществ- ляются под контролем государства. В качестве формы контроля при- меняется государственная регистрация земельно-правовых сде

Понятие и виды юридической ответственности за земельные правонарушения
  Юридическая ответственность за земельные правонарушения регулируется нормами земельного, уголовного, административного, трудового, гражданского права, а также нормами соответствующи

Понятие и состав земельного правонарушения
  Земельное правонарушение – общественно опасное, противоправ- ное действие или бездействие, нарушающее земельное законодатель- ство, приводящее к негативным последствиям или создающе

Возмещение вреда, причиненного правонарушением
  Вред, причиненный нарушением норм земельного права – убыт- ки, которые несут государство, физические или юридические лица в результате умышленного или неосторожного нарушения правов

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
  Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Главная

Общая характеристика правого режима данного вида земель
  Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных св

Правовой режим крестьянских хозяйств
  Крестьянское хозяйство – форма ведения коммерческого сх про- изводства, основанного на индивидуальном предпринимательстве. Право на создание крестьянского хозяйств

Фонд перераспределения земель
  В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, жи

Понятие и состав земель поселений
  Землями поселений признаются земли, используемые и предназ- наченные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.

Пригородные зоны
  В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и

Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
  К землям особо охраняемых территорий относятся земли, кото- рые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценно

Земли особо охраняемых природных территорий
  К землям особо охраняемых природных территорий относятся зем- ли государственных природных заповедников, в том числе биосфер- ных, государственных природных заказников, памятников п

Земли запаса
  К землям запаса относятся земли, находящиеся в государствен- ной или муниципальной собственности и не предоставленные гражда- нам и ли юри диче ским л ицам, за исключ ени ем земель

Земли энергетики
  Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксп- луатации объектов энергетики и права на которые во

Земли транспорта
  Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эк- сплуатации объектов автомобильного, морского, внутре

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
  Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики при- знаются земли, которые используются или предназначены для обеспе- чения деятельности организаций и (или) объектов связи, р

Земли для обеспечения космической деятельности
  Землями для обеспечения космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения де- ятельности организаций и (или) объектов космической дея

Земли обороны и безопасности
  Землями обороны и безопасности признаются земли, которые ис- пользуются или предназначены для обеспечения деятельности Воору- женных Сил Российской Федерации, войск Пограничной служ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  Земельные отношения в жизни современного российского об- щества занимают одно из важных мест. За короткий срок, благодаря земельной реформе, многие граждане стали собственниками зем

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги