рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Науковедение
/
Вид работы: Курсовые Работы
/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ - Курсовая Работа, раздел Науковедение, Курсовая работа по дисциплине Практика оценки стоимости недвижимости на тему Оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры Таблица 2.1. Собственник ...

Таблица 2.1.

Собственник	ОАО”Пермский завод силикатных панелей”
Оцениваемые права	Право собственности
Объект оценки	Двухкомнатная квартира, общей площадью 56,5 кв. м., в том числе жилая 28,9 кв. м., расположенная на 1-ом этаже в 16/тех. подполье этажном жилом доме
Местоположение объекта оценки	Россия, Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, д. 7, кв. 4
Дата оценки	01.10.2011 года
Дата осмотра	01.10.2011 года
Дата составления отчета	01.10.2011 года
Применяемые нормативные акты и стандарты оценки	Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г. Принят Государственной Думой РФ 16.07.1998г. (ред. От 27.07.2006г.); Федеральные стандарты оценки ФСО №1, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. №256; ФСО №2, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. №255, ФСО №3, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. №254; Основные правила деятельности членов СРО НКСО (Кодекс этики) (СТО СДС НКСО 1.2-2007). Утверждены Советом (Правлением) Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков». Протокол № 4 от 17.09.2007 г.
Цель оценки	Определение стоимости объекта оценки по состоянию на 01.10.2011 г.
Вид стоимости	Рыночная и ликвидационная стоимости
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка	Итоговая величина стоимости может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты предоставления публичной оферты прошло не боле 6 месяцев.

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Курсовая работа по дисциплине Практика оценки стоимости недвижимости на тему Оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры

Курсовая работа по дисциплине... Практика оценки стоимости недвижимости на тему...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Курсовая работа г. Пермь
Основные факты и выводы Описание объекта оценки Тип помещения: Кол-во комнат Этаж Общая площа

Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
Таблица 4.1. № п/п Название документа Реквизиты Примечания 1. Свидетельство о государственной рег

ДОПУЩЕНИЯ, ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ. ОГРАНИЧЕНИЯ И ПРЕДЕЛЫ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛУЧЕННОГО РЕЗУЛЬТАТА.
1. Настоящая оценка достоверена в полном объеме лишь в указанных в настоящем тексте целях при указанном предполагаемом использовании. Понимается, что проведенный анализ и заключения не содержат пол

ОБЩИЕ ТЕРМИНЫ.
Оценка (appraisal, valuation) - акт или процесс определения стоимости. Оценщик (appraiser) - лицо, которое благодаря полученному образованию и специальной под

Географическое положение Пермского края
Пермский край – субъект Российской Федерации, входящий в Приволжский федеральный округ. Код региона – 59. Пермский край образован 1 декабря 2005 года в результате объединения Пермской обла

Город Пермь
Пермь - один из крупнейших городов Урала, областной центр. Европа начинается с Перми - город расположен у подножия Уральских гор, разделяющих Европу и Азию, на двух берегах Камы, крупнейшего приток

Анализ пермского рынка недвижимости.
Рынок недвижимости – сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функци

АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
Таблица 6.3.1 Местоположение Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, д. 7, кв. 4 Типичное использование окружающей недв

Местоположение и локальное окружение
&nb

НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Недвижимость - это имущество, которое может использоваться не одним, а несколькими способами. Поскольку каждому способу использования объекта недвижимости соответствует определенная величи

ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД
Затратный подход основывается на изучении возможностей инвестора в приобретении недвижимости и исходит из принципа замещения, гласящего, что покупатель, проявляя должную благоразумность, не заплати

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД
Сравнительный подход к оценке недвижимости отражает принцип спроса и предложения, а также принцип замещения. Необходимой предпосылкой для применения методов сравнительного

ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости доходным подходом основывается на принципе ожидания. В соответствии с этим принципом типичный инвестор, то есть покупатель объекта недвижимости,

СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ.
Определение рыночной стоимости объекта оценки производилось методом сравнительной единицы в рамках сравнительного подхода. Затратный подход не использовался по причине невозможности выдели

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ
При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции о

Ликвидационная стоимость объекта оценки
Наименование Скидка на ликвидность Ликвидационная стоимость, руб. Объект оценки 20% 2 284 000

ПРИЛОЖЕНИЯ
РАЗДЕЛ 10 «ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ» Ликвидационная стоимость объекта оценки – это стоимость объекта оценки в случае, если объек

Расчет требуемой нормы доходности вложения в объекты недвижимости
Определение ставки нормы доходности, величину которой отражает ставка капитализации объектов недвижимости, произведено методом кумулятивного построения. Коэффициент капитализации состоит и