АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА - Курсовая Работа, раздел Науковедение, Курсовая работа по дисциплине Практика оценки стоимости недвижимости на тему Оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры Таблица 6.3.1
Местоположение
Пермский Кр...
Таблица 6.3.1
Местоположение
Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, д. 7, кв. 4
Типичное использование окружающей недвижимости
Жилые многоэтажные дома и объекты соцкультбыта
Тип застройки окружения
Отдельностоящие каменные жилые и административные здания
Качество застройки и состояние
Здания в хорошем и отличном состоянии
Полнота застройки территории
свыше 50%
Состояние окружающей среды(локальное)
Запыленность и загазованность воздуха
Не превышает ПДК
Близость источников загрязнения среды
Не установлены
Благоустройство территории:
Не благоустроена
Озеленение
имеется
уличное освещение
имеется
подъездные пути
асфальтовое покрытие
Транспортная доступность объекта
Виды общественного транспорта:
Расстояние до ближайшей остановки, м
Временные интервалы движения, мин
Автобус
В соответствии с графиком движения
Троллейбус
В соответствии с графиком движения
Трамвай
В соответствии с графиком движения
делового и административного центра
Более 5 км
15 мин
объектов торговли
незначительная
5 мин
медицинских учреждении
незначительная
10 мин
АЗС
незначительная
10 мин
Станций техобслуживания
незначительная
10 мин
Удаленность от главных автомагистралей
100 м
10 мин
Удаленность от ж/д вокзалов и станций
Более 5 км
20 мин
Выводы: Оцениваемый объект находится в 2 зоне («Прилегающие к центру районы») по категории престижности рынка недвижимости. Рыночная стоимость объектов аналогов оцениваемому объекту указана в п. 8
Курсовая работа по дисциплине... Практика оценки стоимости недвижимости на тему...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
ОБЩИЕ ТЕРМИНЫ.
Оценка (appraisal, valuation) - акт или процесс определения стоимости.
Оценщик (appraiser) - лицо, которое благодаря полученному образованию и специальной под
Географическое положение Пермского края
Пермский край – субъект Российской Федерации, входящий в Приволжский федеральный округ. Код региона – 59.
Пермский край образован 1 декабря 2005 года в результате объединения Пермской обла
Город Пермь
Пермь - один из крупнейших городов Урала, областной центр. Европа начинается с Перми - город расположен у подножия Уральских гор, разделяющих Европу и Азию, на двух берегах Камы, крупнейшего приток
Анализ пермского рынка недвижимости.
Рынок недвижимости – сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функци
НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Недвижимость - это имущество, которое может использоваться не одним, а несколькими способами.
Поскольку каждому способу использования объекта недвижимости соответствует определенная величи
ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД
Затратный подход основывается на изучении возможностей инвестора в приобретении недвижимости и исходит из принципа замещения, гласящего, что покупатель, проявляя должную благоразумность, не заплати
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД
Сравнительный подход к оценке недвижимости отражает принцип спроса и предложения, а также принцип замещения.
Необходимой предпосылкой для применения методов сравнительного
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости доходным подходом основывается на принципе ожидания. В соответствии с этим принципом типичный инвестор, то есть покупатель объекта недвижимости,
СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ.
Определение рыночной стоимости объекта оценки производилось методом сравнительной единицы в рамках сравнительного подхода.
Затратный подход не использовался по причине невозможности выдели
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ
При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции о
ПРИЛОЖЕНИЯ
РАЗДЕЛ 10 «ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ»
Ликвидационная стоимость объекта оценки – это стоимость объекта оценки в случае, если объек
Новости и инфо для студентов