I:
Q: Этапы ипотечного кредитования (определите последовательность):
1: предварительный этап (разъяснение клиенту основных условий кредитования, передача списка документов для получения ссуды)
2: сбор и проверка информации о клиенте и о залоге
3: оценка вероятности погашения кредита
4: принятие решения по кредиту (сумма, срок, ставка процента, порядок погашения)
5: заключение кредитной сделки
6: обслуживание кредитной сделки
7: закрытие кредитной сделки
I:
S: Заявление о предоставлении кредита включает:
+: желаемые условия кредита: вид, общая сумма, процентная ставка, схема амортизации, размер ежемесячного платежа
+: описание покупаемой собственности: адрес, юридическое описание
+: источник первоначального платежа
-: наличие других кредитов
I:
S: Процедура, которая включает оценку кредитором вероятности погашения ипотечного кредита и определение максимально возможной суммы кредита с учетом доходов заемщика, наличия собственных средств для первоначального взноса и оценки предмета ипотеки:
-: мониторинг
+: андеррайтинг
-: маркетинг
-: аннуитет
I:
S: Этап «Обслуживание кредитной сделки» заключается:
+: осуществляется прием платежей
+: проверяется соответствие фактических выплат графику платежей
+: ведется бухгалтерский учет операций
-: определяется риск смерти или утраты трудоспособности заемщика
I:
S: Учреждение, которое специализируется на выдаче долгосрочного кредита под залог недвижимости:
+: ипотечный банк
-: кредитный банк
-: залоговый банк
-: центральный банк
I:
S: Установите соответствие
L1: классический залог
L2: заклад
L3: твердый залог
R1: имущество остается у залогодателя
R2: имущество передается залогодержателю во владение
R3: имущество остается у залогодателя с нанесением на него знаков, свидетельствующих о залоге
I:
S: Продажа в рассрочку — способ ### недвижимости, основанный на распределении во времени платежей по сделке купли-продажи:
+: финансирования
I:
S: Важнейший показатель, характеризующий естественное и экономическое плодородие почв:
+: балл бонитета
-: аннуитет
-: оценка инвестирования
-: эффективность кредита
I:
S: Государственная система регистрации земельных участков и прочно связанной с ними недвижимости и оформления правоустанавливающих документов, учета и оценки земельных участков:
+: земельный кадастр
-: кадастровый номер
-: земельный кодекс
-: ипотечный кадастр
I:
S: Относительные характеристики ценности продуктивных земель получают в результате их ###:
+: бонитировки
I:
S: Финансовые коэффициенты подразделяются на две основные категории для осуществления проекта по недвижимости:
+: коэффициенты эффективности
+: коэффициенты прибыльности
-: коэффициенты убыточности
-: коэффициенты ликвидности
I:
S: Финансово-экономическая оценка является ### разделом принятия решения о целесообразности реализации проекта (программы) инвестирования в недвижимость или отказе от него
+: завершающим
I:
S: Установите соответствие
L1:полное право собственности
L2: право аренды
R1: возможность использования свободного от арендаторов участка любым законным способом
R2: возможность владения земельным участком по договору аренды
I:
S: Затраты на освоение земельного массива включают:
+: расходы на разбивку, расчистку и планировку участков
+: расходы по устройству дорог, тротуаров, инженерных сетей, дренажа
+: расходы на маркетинг
-: транспортные расходы
I:
S: К учредительным документам относится:
-: сертификат
-: лицензия
+: учредительный договор
-:контракт