ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ

1. Необходимость, объекты и цели оценки имущества предприятия в современных условиях.

2. Основные принципы оценки имущества предприятия.

3. Международные стандарты оценки. Виды стоимости, используемые в оценке имущества предприятия.

4. Правовое регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации.

5. Анализ внешней информации, используемой в процессе оценки имущества предприятия.

6. Основные направления подготовки внутренней информации для оценки имущества предприятия.

7. Использование в оценке имущества предприятия функций сложного процента: «будущая стоимость денежной единицы» и «текущая стоимость денежной единицы».

8. Использование в оценке имущества предприятия функций сложного процента: «текущая стоимость аннуитета» и «периодический взнос в погашение кредита».

9. Использование в оценке имущества предприятия функций сложного процента: «будущая стоимость аннуитета» и «периодический взнос в фонд накопления».

10. Экономическое содержание доходного подхода к оценке имущества предприятия. Его преимущества и недостатки.

11. Общая характеристика оценки имущества предприятия методом капитализации дохода.

12. Ставка капитализации и методы её расчёта при оценке имущества предприятия.

13. Общая характеристика оценки имущества предприятия методом дисконтированных денежных потоков.

14. Основные этапы оценки денежных потоков в прогнозный период при использовании метода дисконтированных денежных потоков.

15. Расчёт величины стоимости имущества предприятия в послепрогнозный период.

16. Определение ставки дисконтирования по модели оценки капитальных активов.

17. Определение ставки дисконтирования кумулятивным методом.

18. Определение ставки дисконтирования по модели средневзвешенной стоимости капитала.

19. Экономическое содержание сравнительного подхода к оценке имущества предприятия. Его преимущества и недостатки.

20. Основные этапы оценки имущества предприятия методами компании-аналога и сделок.

21. Понятие и виды оценочных мультипликаторов.

22. Процедура составления списка предприятий аналогов, критерии отбора и роль финансового анализа.

23. Экономическое содержание имущественного (затратного) подхода к оценке предприятия. Его преимущества и недостатки. Экономическое содержание и основные этапы оценки имущества предприятия методом чистых активов.

24. Оценка недвижимости предприятия методом капитализации дохода.

25. Оценка чистого операционного дохода от вложений в недвижимость.

26. Определение коэффициента капитализации (ставки капитализации) при оценке недвижимости предприятия.

27. Оценка недвижимости предприятия методом сравнения продаж.

28. Сущность и виды поправок, используемых при оценке недвижимости методом сравнения продаж.

29. Экономическое содержание затратного подхода к оценке недвижимости предприятия. Его преимущества и недостатки.

30. Оценка стоимости земельного участка. Метод остатка для земли.

31. Оценка восстановительной стоимости зданий и сооружений при использовании затратного метода.

32. Понятие и оценка физического, функционального и внешнего износа объектов недвижимости.

33. Понятие и классификация нематериальных активов. Оценка нематериальных активов на основе доходного подхода. Метод «избыточных прибылей».

34. Использование затратного и сравнительного подходов для оценки нематериальных активов.

35. Оценка имущества предприятия методом ликвидационной стоимости.

36. Оценка контрольных и неконтрольных пакетов акций. Премия за контрольный характер и скидки на неконтрольный характер и низкую ликвидность.

37. Сравнительная характеристика доходного, сравнительного и имущественного подходов к оценке имущества предприятия.