Тема № 18. Обеспечение исполнения обязательств

Понятие обеспечения исполнения обязательств. Способы обеспечения исполнения обязательств. Обеспечение действительных требований.

Неустойка: понятие, виды, форма договорной неустойки, соотношение неустойки и убытков.

Залог: понятие, стороны договора о залоге, предмет залога, регистрация договора о залоге, момент возникновения права залога, последующий залог.

Виды залога вещей: ипотека – залог недвижимости, залог вещей в ломбарде, залог товаров в обороте, удержание.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество: основание обращения взыскания на заложенное имущество, реализация заложенного имущества. Прекращение залога.

Поручительство: понятие и форма договора, основания ответственности поручителя, права поручителя, исполнившего обязательство за другое лицо, прекращение поручительства.

Банковская гарантия – новый способ обеспечения исполнения обязательств. Форма договора. Независимость банковской гарантии от основного обязательства. Представление требования бенефициара к гаранту. Пределы обязательства гаранта. Право регрессного требования гаранта к принципалу.

Задаток. Понятие и форма задатка. Правовые последствия неисполнения обязательства, обеспечение задатком и нарушение письменной формы договора о задатке.