Существующее распределение земельного фонда г. Краснодара

Существующее распределение земельного фонда г. Краснодара. Осуществление земельной реформы существенно преобразило структуру землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков.

За период с 1991 по 2000 год значительно изменился и состав земельных угодий. Распределение земельного фонда г. Краснодара общая площадь по категориям земель, землепользователям, землевладельцам и собственникам земель приведено в таблице 2. Приведенные в таблице 2 данные отражают изменения в распределении земельного фонда города за период с 1991 года и по настоящее время.

За это время площадь земель сельскохозяйственного назначения увеличилась на 3 тыс. га. Такое увеличение является следствием весьма значительной прибавки площади земель граждан и общинно - родовых хозяйств 8,6 тыс. га, в т.ч. крестьянских хозяйств 5,7 тыс. га. Большая часть крестьянских хозяйств образована на землях бывших Таблица 2. Структура земельного фонда г. Краснодара Категории земель, землепользователи, землевладельцы и собственники земель Распределение земель по состоянию на 01.01.1991г. 01.01.2001г. га га 1 2 3 4 5 1.Сельскохозяйственные кооперативы 37 - 2759 3,2 2. Колхозы 8021 9,2 3. Акционерные общества 14390 16,4 4. Государственные с х предприятия в т.ч. совхозы 47570 46007 54,4 52,6 4805 - 5,5 - 5. Подсобные с х предприятия 873 1,0 6. С х научно-исследовательские и учебные заведения 27149 31,0 7. Земли прочих предприятий 43 - 8. Земли граждан и общинно-родовых хозяйств в т.ч. крестьянские хозяйства 49 49 0,1 0,1 8659 5765 9,9 6,6 Всего земель с х назначения 55677 63,7 58678 67,0 9. Земли, находящиеся в ведении городских, поселк. и сельск. органов власти земли населенных пунктов 15893 18,2 18259 20,9 10.Земли промышленности, транспорта, связи и др. 7495 8,5 3601 4,1 11. Земли лесного фонда 867 1,0 1015 1,2 12. Земли водного фонда 3749 4,3 3682 4,2 13. Земли запаса 3786 4,3 2265 2,6 Всего земель по г. Краснодару 87467 100,0 87500 100,0 Приведенные в таблице 2 данные отражают изменения в распределении земельного фонда города за период с 1991 года и по настоящее время.

За это время площадь земель сельскохозяйственного назначения увеличилась на 3 тыс. га. Такое увеличение является следствием весьма значительной прибавки площади земель граждан и общинно - родовых хозяйств 8,6 тыс. га, в т.ч. крестьянских хозяйств 5,7 тыс. га. Большая часть крестьянских хозяйств образована на землях бывших колхозов и совхозов, однако и и на землях запаса их выделено тоже не мало 1,5 тыс. га. Кроме этих изменений произошло уменьшение на 3,9 тыс. га земель промышленности, транспорта, связи и др. В ведение органов местного самоуправления, кроме земель занятых непосредственно жилой и производственной застройкой в границах черты населенных пунктов, дополнительно передано 2,4 тыс. га сельхозугодий за пределами этой черты.

Эти земли позволили органам местного самоуправления удовлетворить потребность граждан, проживающих в населенных пунктах, в земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилья, огородничества, а также для наделения граждан земельными участками для сенокошения и выпаса скота, принадлежащего им на праве личной собственности.

Наиболее крупным мероприятием, которое приняло Правительство РФ за этот период, была реорганизация колхозов и совхозов. В 1991 году 97 площадей земель сельскохозяйственного назначения были закреплены за колхозами и совхозами.

Из них, соответственно, колхозы занимали 14,4 , совхозы 82,6 . В настоящее время колхозы и совхозы, как форма хозяйствования, почти прекратили свое существование в городе.

В то же время получила развитие многоукладность хозяйствования на земле кроме трех с хсельскохозяйственных кооперативов производственной деятельностью занимаются 30 акционерных обществ, 4 государственных и муниципальных предприятия, 4 подсобных с хсельскохозяйственных предприятия, 14 с хсельскохозяйственных предприятий научно-исследовательских и учебных заведений сельскохозяйственного профиля, 5 прочих с хсельскохозяйственных предприятий, а также 1136 крестьянских хозяйств.

Размещение сельскохозяйственных предприятий показано на рисунке 7. Большинство форм хозяйствования, по своей сути, в настоящее время сохранили прежнюю организационно - производственную структуру.

Это относится к с хсельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам и госсельхозпредприятиям.

По целевому использованию земли г. Краснодара в его административных границах распределены следующим образом на 1.01.2001г земли сельскохозяйственного назначения занимают 55176 га или 66 от общей площади - земли, находящиеся в ведении городской, поселковых и сельских органов власти - 18258 га или 22 - земли промышленности, транспорта, связи и другого назначения - 3623 га или 4 - земли лесного фонда - 1015 га или 1 - земли водного фонда-3660 га или 4 - земли запаса - 2265 га или 3 Кроме того, город Краснодар использует 3502 га земель с хсельскохозяйственного назначения за пределами его административных границ Динской район. В связи с этим за городом Краснодаром числится 87500 га всего земель, из которых 58678 га земель с хсельскохозяйственного назначения площади по остальным категориям земель находятся в пределах административных границ города.

Распределение земельного фонда в границах города по угодьям дано в таблице 3. Наибольший удельный вес в общей площади земель города составляют с хсельскохозяйственные угодья - 52,3 43934 га, из них пашни 44,8 37648 га. В общей площади с хсельскохозяйственных угодий города пашня занимает 85,7 . Сенокосы занимают незначительную площадь - 16 га и расположены в основном на землях лесного фонда. Многолетних насаждений в общественном производстве числится 2678 га и пастбищ - 3592 га. Кроме того, имеется 5640 га пашни не входящей в общественное производство 263 га - на землях личных подсобных хозяйств и служебных наделах рабочих, служащих и других граждан 2272 га - на землях индивидуального жилищного строительства 3105 га - коллективные огороды.

Помимо 2678 га многолетних насаждений в общественном производстве имеется 4988 га коллективных садов. Таблица 3Распределение земельного фонда в границах города Краснодара на 1.01.2001г. Виды угодий Общая площадь, га Проценты к общей площади к площади с х угодий 1 2 3 4 1. Пашня 37648 44,8 85,7 2. Многолетние насаждения 2678 3,2 6,1 3. Сенокосы 16 4. Пастбища 3592 4,3 8,2 Итого по с х угодьям 43934 52,3 100,0 5. Земли личных подсобных хозяйств, служебных наделов рабочих, служащих и других граждан в т.ч. с х угодий из них пашни 2395 263 263 2,9 0,3 0,3 6. Земли индивидуального жилищного строительства в т.ч. с х угодий из них пашни 2373 2272 2272 2,8 2,7 2,7 7. Коллективные сады 4988 6,0 8. Коллективные огороды 3105 3,7 Всего с х угодий в т.ч. пашни 54562 43288 65,0 51,5 9 Лесных площадей 662 0,8 10.Древесно-кустарниковой растительности 1476 1,7 11. Болота 761 0,9 12. Под водой 5266 6,3 13. Под улицами, площадями и т.д. 13588 16,2 14. Парки, скверы и т.д. 218 0,2 Продолжение таблицы 3 1 2 3 4 15. Застроенные территории 2988 3,5 16. Прочие земли 2248 2,7 Всего земель 84002 100,0 Динамика распределения земельного фонда г. Краснодара по категориям дана в таблице 4. Таблица 4 Динамика распределения земельного фонда г. Краснодара по категориям земель Категории земель Годы 1.11.1990 1.12.1995 1.01.2000 1.01.2001 1. сельскохозяйственные организации 61590 58643 57462 58678 2. земли городских, поселковых и сельских органов власти 11151 17758 18572 18259 3. земли промышленности, транспорта, связи и др. 10582 3479 3344 3601 4. земли лесного фонда 397 861 831 1015 5. земли водного фонда 1531 3729 3673 3682 6. земли запаса 1546 2797 2348 2265 Всего земель в районе 86797 87267 86230 87500 В этой таблице дано распределение общей площади г. Краснодара включая используемые за пределами его административных границ, которых числится 3502 На га в Динском районе.

Анализ данных с 1990 по 2000 год показывает, что земли с хсельскохозяйственных организаций за 1990-95 гг. уменьшились на 2947 га или на 5 , а с 1995 по 2000 год произошло их уменьшение на 1181 га или на 2 . Уменьшение площади земель сельхозорганизаций связано с увеличением их по остальным категориям земель.

В 2000 г. произошло значительное увеличение общей площади земель с хсельскохозяйственных. организаций - на 1216 га или на 2 по сравнению с 1999 годом.

Это увеличение объясняется, в основном, ростом общей площади земель района- на 1270 га. Площади земель по остальным категориям менялись в этом году незначительно.

Земли природоохранного назначения в годовых балансах города Краснодара не числятся, но такие земли в административных границах города есть - они учтены в вышеописанных категориях земель. 2.4