Расчет потребностей в селитебной территории. Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1000 жителей - в городах при средней этажности до 3-х этажей 10 га. в расчете на 1000 жителей без приусадебных участков - в городах при средней этажности до 3-х этажей 20 га. в расчете на 1000 жителей с приусадебными участками - в городах при этажности от 4-х до 8 этажей 8 га. в расчете на 1000 жителей - в городах при этажности от 9 этажей и выше 7 га. в расчете на 1000 жителей.
Найдем потребность в селитебной территории.
Этажность застройки Sселитебн. S7 S9 S14 S7 80,6750 3600 га S9 70,3750 1575 га S14 70,1750 525 га Sселитебн. 3600 1575 525 5700 га. Итак потребность в селитебной территории 5700 га. При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории - микрорайон квартал основной планировочный элемент жилой застройки площадью 10-60 га, но не более 80 га, численность населения 5-20 тыс. человек, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, обеспеченный основными видами учреждений с и предприятий повседневного культурно-бытового обслуживания населения с радиусом не более 500 м границами микрорайона являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути - жилой район структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а так же часть объектов городского значения границами жилого района являются естественные труднопреодолимые рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.
Возьмем кол-во жилых районов равным 30, таким образом, площадь каждого жилого района будет равной 190 га. Кол-во микрорайонов в каждом ж. районе будет 4. Всего микрорайонов в городе 120. Кол-во жителей в каждом жилом районе 25000 человек. Кол-во жителей в каждом микрорайоне 6500 человек.
При проектировании жилой застройки предусматриваем размещение площадок, расположенных в каждом микрорайоне города, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий берем из таблицы приведенной ниже. Таблица 1. Перечень объектов, размещаемых в пределах микрорайона. ПлощадкиУдельные размеры площадок, м2чел. Расчет м2Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста0,7750,7 525000Для отдыха взрослого населения0,1750,1 75000Для занятий физкультурой и спором27500002 150Для хозяйственных целей и выгула собак0,3750,3 225000Для стоянки автомобилей0,8750,60Итого2925000