Договор субаренды помещения
ДОГОВОР
Субаренды помещения № _____
г. Санкт-Петербург «10» мая 2013г.
Общество с ограниченной ответственностью Гранд-Маркет», действующее на основании Устава в лице Представителя Охлопковой А.А., действующей на основании доверенности №3-1 от 01 апреля 2013 года г., именуемой в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Субарендатор принимает в субаренду часть нежилого помещения (именуемое в дальнейшем помещение) в Торговом помещении, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Нарвский пр. д.18, площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 6,5 квадратных метров.
1.2. Помещение передается Субарендатору в субаренду для использования под отдел с торговым залом - пышки.
1.3. Помещение расположено на первом этаже. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием помещения, передаваемого Субарендатору (Приложение № 2).
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия договора устанавливается с «10» мая 2013 г. По «01» апреля 2014г.и
действует с момента подписания.
2.2. Договор может быть расторгнут досрочно при взаимном согласии сторон в случае предупреждение друг друга о намерениях за 45 календарных дней;
2.3. Договор может быть досрочно расторгнут сторонами в одностороннем внесудебном порядке
- при несоблюдении одной из сторон любого пункта данного Договора;
- в случае государственной или общественной необходимости в арендуемых площадях (прекращения деятельности торгового комплекса).
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН:
- выделить СУБАРЕНДАТОРУ торговую площадь в торговом комплексе;
- осуществлять меры по обеспечению условий для осуществления торговли;
- по мере возможности оказывать помощь СУБАРЕНДАТОРУ по установке дополнительного оборудования за счет СУБАРЕНДАТОРА;
3.2. СУБАРЕНДАТОР обязан:
- осуществлять свою деятельность, согласно закона РФ «О Предпринимательской деятельности» в соответствии с Уставом и разрешительными документами;
- использовать предоставленные площади в соответствии с п.п. 1.2. настоящего Договора, отраслевыми правилами и нормами, установленными для данного вида деятельности (Субарендатор несет полную ответственность за пожаробезопасность арендуемого места и его санитарное состояние), соблюдать правила и график работы комплекса;
- обеспечивать помощь в работе представителей государственных контролируемых органов, администрации и обслуживающего персонала;
- своевременно уведомить Арендодателя о намерении досрочно расторгнуть настоящий Договор, не позднее, чем за 45 календарных дней;
- в случае расторжения Договора, незамедлительно освободить занимаемую площадь. По истечении 7 календарных дней, все оставшиеся на арендуемых площадях имущество Субарендатора переходит в собственность Арендодателя;
- обеспечивать сохранность арендуемого оборудования и осуществлять его ремонт, в случае повреждения, за свой счет;
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в виде предоплаты в первый день очередного месяца аренды в размере ____________________(__________________________________________________________) рублей, начисление арендной платы за первый месяц аренды производится с «___» _______2013 года;
4.2. Арендная плата может пересматриваться с учетом инфляционных процессов;
4.3. В случае просрочки Субарендатором платежей в сроки, установленные Договором, начисляются пени в размере 2% в день от суммы ежемесячной платы за каждый день просрочки, но не более 3-х дней, после чего Договор расторгается в одностороннем порядке.
4.4. В случае нарушения п. 3.2. Субарендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 100% месячной арендной платы.
4.5. Арендная плата осуществляется независимо от деятельности Субарендатора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
В случае отказа устранить нарушения, виновная сторона возмещает убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.
6.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
| ООО «Гранд-Маркет» Адрес г. Санкт-Петербург, бул. Новаторов, д. 36, лит. А, пом. 1-Н ИНН 7805569723 КПП 780501001 ОГРН 1117847488109 р/с40702810802890018508 Банк ОАО АКБ «Авангард» БИК 044525201 Охлопкова А.А.___________________ | ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ Казанцев С.В./__________________/ |
Приложение
к договору субаренды
помещения № ____
от 10 мая 2013 г.
АКТ
сдачи-приемки помещения
г. Санкт-Петербург 10 мая 2013 года.
Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель - ООО «Гранд-Маркет», в лице Представителя Охлопковой Алины Анатольевны, действующий на основании доверенности №3-1 от 01 апреля 2013 года, с одной стороны, и
Субарендатор- _____________________________________________________________________________с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
Арендодатель передает, а Субарендатор принимает в субаренду 10 мая 2013 года часть нежилого помещения (именуемое в дальнейшем помещение) площадью 6,5 квадратных метров. Передаваемое помещение располагается по адресу: г. Санкт-Петербург, Нарвский пр. д. 18, для использования под отдел с торговым залом - пышки.
Помещение передано в удовлетворительном состоянии, обеспечено теплом и электроэнергией и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.2. договора субаренды помещения № ______________ от 10 мая 2013 года.
Арендодатель Субарендатор
______________________ _________________________
Приложение № 2
К договору субаренды помещения
От 10 мая 2013 года
План арендуемой части помещения
Арендодатель: Субарендатор:
Охлопкова А.А. __________________