Отличительной особенностью этих грунтов является их высокая водонасыщенность и большая сжимаемость, которая проявляется при преодолении прочности структурных связей. Они обладают тиксотропными свойствами, т.е. свойствами восстановления своей структуры после ее разрушения - разрушаются цементационные связи, а с течением времени в грунте возникают связи водно-коллоидные. Эти грунты обладают низкой прочностью, угол внутреннего трения близок к нулю, прочность обеспечивается в основном за счет сцепления. За счет плохой водоотдачи эти грунты консолидируются медленно, поэтому расчет оснований, слагаемых этими грунтами, производится по первому предельному состоянию.