Цели и задачи технического обследования

Целью технического обследования объекта недвижимости является сбор фактических данных о характеристиках и текущем состоянии улучшений. Устанавливаются (с использованием проектной документации и паспортов):

• тип основных строительных конструкций;
• вид основных строительных материалов;
• геометрические характеристики строения;
• состояние строительных элементов на момент обследования.

Обследование зданий производится по отдельным составляющим элементам:

• конструкции подземной части (фундаменты, стены подвалов и технических подполий);
• конструкции, образующие несущий остов здания (наружные и внутренние стены, каркас, междуэтажные перекрытия);
• элементы междуэтажных сообщений (лестницы, лифты, подъемники);
• конструкции покрытия (крыши);
• заполнение оконных и дверных проемов;
• полы;
• отделка фасадов;
• внутренняя отделка помещений;
• внутренние инженерные системы (электро- и водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и др.).

При отсутствии проектной и иной документации по объекту необходимо выявить типы конструктивных элементов зданий, виды использованных строительных материалов и выполнить обмерные работы.