Модифицированный метод экономического возраста устраняет некоторые ограничения, так как учитывает устранимый физический и функциональный износ. Вначале определяется стоимость всех устранимых позиций физического и функционального износа и затем эта величина вычитается из стоимости нового строительства. Последовательность расчёта приведена в табл. 5.5.
Таблица 5.5
Расчёт стоимости износа модифицированным методом экономического возраста
| Стоимость нового строительства, руб. | 300 000 |
| Минус стоимость устранимого износа, руб. | 5 000 |
| Стоимость с учетом устранимого износа, руб. | 295 000 |
| Экономическая жизнь, лет | |
| Эффективный возраст, лет | |
| Стоимость неисправимого износа, руб. (15: 60) × 295 000 | 73 750 |
| Стоимость с учетом износа, руб. | 221 250 |
Несмотря на то что стоимость устранимого износа определена, разница в остаточной экономической жизни отдельных элементов сооружения остается неучтенной.