Понятие, значение, общая юридическая характеристика, виды договора купли-продажи. Существенные условия договора

Договор купли-продажи –договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Виды:

договор розничной купли-продажи
договор поставки
договор поставки для государственных нужд
договор контрактации
договор энергоснабжения
договор продажи недвижимости
договор купли-продажи предприятий

некоторые из перечисленных договоров имеют разновидности

Характеристика:

Консенсуальный
Взаимный
Возмездный

Элементы договора:

Стороны: продавец

покупатель

Субъекты: физические лица

юридические лица

государство

Предмет договора: имущество не изъятое из гражданского оборота

имущественные права

не могут быть имущественные права, долги, нематериальные права

Цена договора: договорная, как в российских рублях, так и в иностранной валюте, но платежи по договору – только в российских рублях

Цена в некоторых разновидностях договора купли-продажи может устанавливаться государством – на энергоресурсы

Цена является существенным условием в некоторых видах договоров: К-П недвижимости, при продаже товаров в рассрочку. Отсутствие цены в других видах означает, что платеж должен осуществляться по цене существующей на аналогичный товар (ч. 3 ст. 421)

Срок договора: в различных его разновидностях играет разную роль: в договоре поставки и при продаже в кредит с рассрочкой платежа срок является существенным условием договора. Срок устанавливается сторонами договора и определяется либо календарной датой, либо истечением определенного периода времени, либо указанием на определенное событие, либо моментом востребования, если срок в договоре не определен, то товар должен быть передан в разумный срок, а его оплата осуществляется после передачи товара (314, 457, п.1 ст. 486)

Если нарушение срока влечет за собой утрату смысла для покупателя, то это срочный договор (п. 2 ст. 417)

Форма договора: чаще всего устная

В письменной форме заключаются:

· Продажа недвижимости (при продаже жилых помещений, предприятий). Договор подлежит гос. регистрации

· С участием юр. лиц

· Между гражданами на сумму более 10 МРОТ

· Внешнеторговые сделки (в устной, когда передача товара происходит в момент заключения сделки)

Порядок заключения договора: регулируется гл. 28, но в договорах поставки (508), розничной К-П (493, 494), поставки для гос. нужд (527, 529), энергоснабжения (540) он имеет свои особенности