Квартирный ответ - раздел Образование, Большая книга стервы. Полное пособие по стервологии
Французы Не Любят Доверять Свои Деньги Кому Бы То Ни Было, Кр...
Французы не любят доверять свои деньги кому бы то ни было, кроме как правительству и мошенникам.
Этьен Рей
Первая проблема, с которой сталкивается человек, приехавший в другой город, а также тот, кто, наконец, решил начать самостоятельную жизнь, – это поиск жилья. Суммы на рынке недвижимости крутятся немаленькие, а потому и дурят людей часто. Сразу предупреждаю, что я не юрист, поэтому во всех правовых тонкостях не разбираюсь. Расскажу то, о чем знаю от знакомых и чему научилась на собственном опыте.
Самый большой процент сделок, которые заключаются на рынке недвижимости, приходится на обмены. Думаю, что на самом деле ситуация несколько иная, больше всего сделок – по съему квартир, но не все хозяева хотят заключать договор найма, а значит, платить официальный налог, а потому и в статистике такие сделки не участвуют. Что касается обмена, чаще всего люди пытаются самостоятельно разменять квартиру и купить новую, с доплатой или без, но времени на поиск оптимального варианта уходит много, а «обменщику» не приходит в голову простая мысль: проще продать свое жилье и какое‑то время, уже имея на руках деньги, искать подходящий вариант (в этом случае есть возможность сразу проплатить за появившуюся на рынке квартиру, хозяину которой срочно нужны деньги, что вынуждает его назначить низкую цену), чем мучиться, выстраивая цепочки из желающих разъехаться, съехаться, увеличить площадь или получить доплату. Еще сложнее с обменами между городами. Такая сделка похожа на лотерею, да и времени на ее осуществление уйдет гораздо больше. Вариант, успешно осуществленный моей знакомой, – операция через риэлторскую фирму, в которой ей не только подыскали квартиру, но и дали возможность, проживая в своем жилье, сделать ремонт в новой квартире и без спешки переехать. Секрет прост. Ее квартиру продали с правом заселения через три месяца. Этого времени хватило на то, чтобы купить новое жилье и даже немного в нем обжиться. Дополнительная услуга, которую предоставило агентство, – проверка жилья на «чистоту сделки», то есть анализ документов и оформление квартиры таким образом, чтобы клиент не потерял ее в будущем из‑за претензий бывших хозяев или их родственников. И никакого обмена. Кстати, покупая квартиру или частный дом, ты должна знать, что в случае, если даже через несколько лет появится кто‑то, претендующий на жилье, которое ты купила, квартиру через суд, скорее всего, вернут прежнему владельцу, для того, чтобы он решил вопрос с объявившимся наследником, а тебе выплатят сумму, указанную в договоре купли‑продажи. Домовладение в этом отношении более выгодно: при подобных спорах тот, кто претендует на уже проданное жилье, будет разбираться с тем, кто его продал, а покупатель никак не пострадает. Потому‑то так важна проверка на «чистоту сделки», которая проводится не только по отношению к владельцу на момент продажи, проверяется и предыдущий продавец, выявляются все родственные связи, вычисляется возможность появления обиженных наследников.
Если ты все‑таки хочешь заняться продажей собственного жилья и покупкой нового самостоятельно, учти несколько моментов, которые могут повлиять на скорость оформления документов и на саму возможность заключения сделки. Самое сложное дело – покупка квартиры, в которой проживают дети. В этом случае хозяин квартиры должен получить разрешение на сделку. Это разрешение выдается органами опеки только в том случае, если есть доказательства, что дети не окажутся на улице и в худших жилищных условиях. Получить разрешение на продажу квартиры для покупки новой квартиры в новостройке сложнее всего, поэтому перед тем, как давать задаток, расспроси хозяев о том, кто прописан в квартире и каким образом при наличии детей будет решаться этот вопрос. Бывают такие случаи: когда задаток уже отдан, хозяева квартиры прописывают в нее детей и откладывают оформление документов, сетуя на то, что не были в курсе законодательства, а деньги потратили. Другой вариант – объявившийся член семьи, который не в восторге от продажи жилья, а денег опять же нет. Чтобы подстраховать себя от таких случайностей, заранее узнай, кто является собственником жилья, кто прописан в квартире (эти люди могут быть не собственниками, но от них требуется согласие на продажу). Попроси продемонстрировать разрешение на сделку из органов опеки, если у хозяина квартиры есть дети. Его подписывает глава управы по месту, где располагается квартира. Можно даже сходить в управу и проверить. Отдавая аванс, возьми с владельца квартиры расписку, а еще лучше – подпиши с ним договор, по которому он обязуется в такой‑то срок оформить документы, в такой‑то съехать, укажи состояние квартиры и все, что должно в ней находиться на момент продажи. Договор нужно заверить у нотариуса. Обязательно укажи стоимость квартиры, которую ты должна оплатить, и сумму аванса, которая проплачена. На все суммы, которые ты будешь передавать продавцу квартиры, у тебя должны быть расписки. Часто при оформлении документов стоимость квартиры занижают, ставя ее чуть больше официальной оценки. Делается это для того, чтобы заплатить поменьше налогов. Учти, что, занижая стоимость квартиры, ты «подставляешь» себя. Уже на следующий день бывший хозяин может обратиться в суд с иском о признании ничтожности сделки, так как квартира была продана ниже рыночной стоимости. Его иск могут удовлетворить, особенно если у тебя на руках нет расписок в том, что он получил всю сумму. Но даже в этом случае бывший хозяин (например, бабушка‑пенсионерка, которая будет на суде имитировать невменяемость) вернет тебе только сумму, указанную в договоре купли‑продажи. Для того, чтобы вернуть остальную сумму (в суде тебе придется признаться в заключении фиктивной сделки), нужно будет еще раз обратиться в суд, который, возможно, вынесет решение о справедливости твоих требований и выплате суммы долга… процентов по пять в месяц от бабушкиной пенсии. Так что думай, платить налоги или нет.
С частным домом тоже не все так просто. У владельца участка (с домом или без) обязательно должен быть документ, подтверждающий, что участок можно продать – свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это не то же самое, что свидетельство о праве пожизненного наследования. Второе не дает права осуществлять продажу. Есть участки, в документах на которые указываются ограничения в пользовании. Это может означать, что участок нельзя застраивать или можно построить дом, только подключившись к центральной канализации. В любом случае нужно узнать об ограничениях побольше, иначе потом может получиться глупо: участок покупался под строительство, а строить на нем можно только летний домик без удобств. Учти, что дом, состоящий в собственности более пяти лет, можно покупать без нотариуса, обратившись сразу в отделение регистрационной палаты. В этом случае ты сэкономишь процент от суммы сделки, который обязан взять нотариус. Частая проблема при продаже домовладений связана с тем, что строения, находящиеся на участке, нигде не зарегистрированы, то есть это самозастрой. Вторая проблема – несоответствие площади участка по бумагам его реальным размерам. И самозастрой, и самозахват земли удлиняют срок оформления сделки, во многих городах для продажи участка нужно дополнительно получить разрешение соседей, которое свидетельствует о том, что они не имеют претензий по границам участка. Один из распространенных способов надурить покупателя – ввести его в заблуждение по поводу коммуникаций, которые проведены к дому. Я слышала даже о том, как вместо проведенного газопровода новый владелец обнаружил, что продавец подключил газовую печку к вкопанному в землю баллону с газом, хотя были и трубы, и уверения хозяина в том, что дом газифицирован. Еще один пример из той же оперы – яма под домом вместо канализации. Единственный способ не дать себя «наколоть» таким образом – требовать документы о подключении к коммуникациям. Если никаких строений на участке нет, и никаких коммуникаций тоже нет, по законодательству их можно проводить только к имеющемуся строению; это значит, что за подключение придется выложить кругленькую сумму. Незаконное подключение (за взятку, а то и просто так) не должно влиять на стоимость участка, то есть можно считать, что коммуникаций на участке и нет вовсе. Покупая любое жилье, а также снимая квартиру, опроси соседей (лучше всего бабушек, сидящих возле дома на лавочке) о районе, доме, соседях. Только через расспросы я в свое время «наткнулась» на кучу неприятных подробностей о квартире, которую думала снять или купить.
Это только несколько примеров. На самом деле их гораздо больше: состояние дорог и транспорт, состояние коммуникаций. Планируя покупку или аренду, нужно узнать, насколько благополучна криминогенная обстановка в районе, как близко расположены магазины. Даже если квартира съемная, обнаружившиеся недостатки будут сильно портить тебе жизнь, а то и вовсе заставят переезжать со всем нажитым имуществом, а пара переездов, как известно, приравниваются к пожару.
Если я тебя еще не совсем запугала, слушай дальше. Можно купить жилье в кредит. Большинство банков требуют документы о подтверждении твоей платежеспособности (справки с работы) и оплату 30–50 процентов от стоимости жилья. Сейчас появилось много жилищно‑строительных кооперативов. Хоть они и провозглашают выгодные условия, в итоге получается, что ты вносишь те же 30–50 процентов, а потом ждешь, пока они найдут других вкладчиков, из вкладов которых (плюс возвращаемые ссуды от тех, кто уже получил жилье) к твоим деньгам добавят недостающую сумму, и тебе купят квартиру. Жилищно‑строительный кооператив – это легальный пример финансовой пирамиды. Чем раньше ты в него вступаешь, тем быстрее вселяешься в квартиру (в собственность ты ее получаешь только после уплаты всей стоимости). Не нужно путать современные ЖСК с теми, что были в советские времена. Современные кооперативы не строят дома, а приобретают для своих вкладчиков готовые квартиры, в том числе и новостройки, за сроки сдачи которых они ответственности не несут. Все кооперативы берут с вступающего около 5 процентов от стоимости квартиры в качестве первого вступительного взноса, а далее разрабатывают индивидуальный график накопления все тех же 30–50 процентов, покупки жилья и погашения долга кооперативу. Проверить, куда идут твои деньги и насколько хорошо работает кооператив, ты не можешь. Попроси при заключении договора информацию о размерах паевых средств и купленной недвижимости. Посмотри на соотношение этих цифр, и тебе многое станет ясно. Часто такие компании просто крутят деньги через банки, затягивая момент покупки жилья. Плохо то, что срок покупки твоей квартиры сложно спланировать с точностью хотя бы до полугода, ведь он зависит от того, сколько людей после тебя принесут деньги в эту организацию. Учти, что за членство в кооперативе с тебя будут вычитать и другие суммы: процент (от 2 до 6) за членство в кооперативе, небольшая сумма за оформление документов (до 1000 рублей), членский взнос (это, скорее всего, будет какой‑то процент от неоплаченной суммы), выплата в резервный фонд ЖСК на случай повреждения квартиры – до полутора процентов от стоимости квартиры в год. Таким образом, по моим подсчетам, получается, что членство в кооперативе обходится примерно в такую же сумму, как если бы ты взяла кредит в банке процентов под пятнадцать, а если выплачивать деньги за кооперативную квартиру больше 3–5 лет, то гораздо выгоднее брать ссуду, тем более что в этом случае ты сразу становишься собственником жилья. ЖСК – предприятия частные. Где гарантия, что твои денежки не уйдут кому‑то в карман, а не на твою квартирку? Да, чуть не забыла, не забудь посчитать, сколько ты заплатишь за квартиру, пока будешь ждать своей очереди заселения уже после накопления 30–50 процентов, а также и процент, который тебе заплатит банк, если те же «50 процентов» от стоимости жилья ты положишь на их счет. Правда, получить кредит тем, кто большую часть зарплаты получает неофициально, очень проблематично. Тогда выбирай ЖСК понадежнее и побыстрее оплачивай ссуду, утешь себя тем, что твоя квартира, пока ты состоишь в кооперативе, будет застрахована, проверена на чистоту сделки (если это вторичный рынок недвижимости). При приобретении жилья через ЖСК также предоставляется льгота по освобождению от уплаты подоходного налога.
Обманов, связанных с покупкой и продажей жилья, очень много, о них говорят и пишут, но каждый раз аферисты придумывают что‑то новенькое. Новостройки замораживаются на неопределенный срок, одни и те же квартиры продают сразу нескольким хозяевам, продаются по фиктивным документам арендованные квартиры, строят дома совсем не той планировки и внутренней комплектации, что обещалось, собирают огромные дополнительные сборы за остекление, уход за территорией, благоустройство прилегающей территории. Единственный способ так купить новостройку, чтобы тебя не надурили, – обратиться в серьезную фирму, которая является застройщиком.
Показателями серьезности являются:
– многолетняя деятельность на рынке;
– большое количество уже построенных объектов;
– хорошие отзывы о компании в прессе и Интернете;
– солидный уставной капитал, прописанный в уставе фирмы.
И наоборот, вот несколько признаков, по которым ты узнаешь шарлатанов и просто недобросовестных продавцов.
– Чаще всего они называют себя не застройщиками, а инвесторами, то есть фирма, продающая квартиры, инвестирует строительство. Она может самостоятельно искать строительные организации, может выкупить часть квартир у застройщика, который только строит, но не продает. Как правило, сами не занимаются продажами только небольшие строительные фирмы, которые имеют меньший опыт в строительстве и чаще задерживают сдачу дома, а то и вовсе растворяются «в никуда».
– Плохой симптом – «стерильное» и слишком приличное состояние офиса. В фирме, которая хорошо и давно работает всегда, места мало, бумажек много, занавески немного запылены, цветы слегка завяли. И наоборот, шарлатаны, как правило, сидят в новеньких и дорогих кожаных креслах, офис поражает дороговизной и вышколенностью персонала, наличием строгих охранников и дорогого мыла для рук в туалетах.
– В уставе несерьезной фирмы обычно в графе «Уставной капитал» значится «10 000 рублей, внесенных имуществом, – кресло руководителя».
– Шарлатаны всегда напирают на то, что квартира, на которую ты положила глаз, последняя, а буквально со следующей недели ожидается подорожание.
– В недобросовестных конторах тебе не дадут комплект документов для подробного ознакомления на дом, не разрешат консультироваться с юристом.
– Все «дурильщики» напирают на то, что договор нужно подписать срочно и так же срочно внести деньги.
Агентства недвижимости, как правило, просто предлагают квартиры от застройщика с наценкой, используя их договоры. В принципе им все равно, что продавать, – реальное жилье или фикцию. Большинство агентств недвижимости не несут ответственности за соблюдение сроков по договору, некоторые даже не оформляют квартиру в собственность, а это значит, что тебе еще придется побегать по учреждениям или дополнительно оплатить услуги человека, который это сделает за тебя. Опять же единственный способ хоть как‑то обезопаситься – смотреть договор, лучше – в компании юриста. На что обращать внимание:
– срок сдачи объекта должен быть проставлен четко, без возможности сдвижки, ты ведь понимаешь, что от срока сдачи зависит стоимость объекта;
– в пакете документов обязательно должны быть бумаги, подтверждающие, что земля принадлежит застройщику и получено разрешение на строительство. При необходимости ты можешь проверить их подлинность в учреждении, которое выдало разрешение;
– настаивай на том, чтобы в графе «ответственность сторон» были проставлены штрафные санкции за нарушение сроков сдачи дома;
– обращай внимание на пункты, в которых указано, что ты обязуешься что‑то проплатить, но конкретные суммы не стоят;
– не соглашайся с пунктом, в котором сказано, что соответствие жилья всем нормам и стандартам определяет приемная комиссия и претензии по этому поводу ты предъявить не сможешь. Откуда ты знаешь, может, застройщик даст взятку той же приемной комиссии, и в твоей квартире будет перекрытие с трещиной в руку толщиной?
– обязательно настаивай на том, чтобы в договоре была прописана полная комплектация того, что должно быть в готовой квартире, иначе может получиться, что вместо пригодного для проживания места ты въедешь в квартиру без перегородок, окон и дверей, с дыркой для унитаза в одном из уголков.
Чтобы избежать других казусов, не экономь, ведь речь идет о крупной сумме, попроси взять договор с собой и запишись на консультацию к юристу.
Работая с риэлтором (как на первичном, так и на вторичном рынке жилья), помни, что риэлторские фирмы обязаны:
– найти тебе устраивающий во всех отношениях вариант;
– консультировать тебя по поводу цен на жилье в разных районах;
– проверить «чистоту сделки»;
– оформить все документы, необходимые для заключения договора купли‑продажи;
– гарантировать возврат суммы аванса в случае, если сделка не состоялась;
– торговаться с продавцом;
– информировать о всех недостатках квартиры, которые могут повлиять на ее стоимость;
– выезжать с тобой на просмотры;
– обеспечить быстрое оформление в срок, за который стоимость жилья на рынке не изменится.
А теперь последнее и самое интересное – съем квартиры. Большинство приезжающих в большой город не располагают средствами на покупку квартиры, многие и едут‑то затем, чтобы заработать, а потому ищут жилье подешевле. Зная логику мышления приезжих, лохотронщики именно на этой логике и делают деньги. Самые дешевые квартиры в объявлениях о сдаче в найм – это лохотроны. Насторожись, если увидишь в объявлении такие слова.
– СРОЧНО!!!
– Порядочной русской семье, дешево.
– Срочно и недорого сдаю квартиру в связи с отъездом за рубеж на долгий срок.
– Оплата помесячная.
– Без залога и предоплаты.
Аферисты, чтобы завлечь приезжих, которые не разбираются в стоимости жилья, часто развешивают объявления на остановках и щитах для объявлений с заявленной очень низкой стоимостью квартиры. Как правило, они как будто написаны от руки маркером, но, приглядевшись, ты обнаружишь, что это ксерокопия. Часто объявления с разным содержанием написаны одним почерком, а телефоны в них похожи, как это бывает при установке мини‑АТС. После того, как ты позвонишь по одному из таких объявлений (аферисты дают объявления и в обычные газеты), события разворачиваются по одному из следующих сценариев.
1. Тебе говорят, что ты позвонила в агентство недвижимости (или информационное агентство). Приехав в солидный офис, ты встретишься с приятной девушкой, которая объяснит, что риэлторов у них не хватает, поэтому за небольшую плату агентство предоставит тебе список квартир, которые сдаются, а за это ты заплатишь всего 30–80 долларов (вместо месячной оплаты, которую обычно берут риэлторские фирмы). Информацию о фирмах можно прослушать по телефону, нажав специальный код, который тебе выдают после оплаты требуемой суммы. Некоторые фирмы сразу дают распечатку с телефонами и именами владельцев или высылают ее по факсу (как правило, это телефоны и имена людей, которые давно сдали квартиру или вообще никогда ее не сдавали), убеждая, что квартиру ты подберешь по их базе за пару‑тройку дней. С тобой, как положено, заключат договор о предоставлении услуг по поиску квартиры. Деньги по этому договору ты платишь не за подбор жилья, а за информацию о квартирах, а само агентство не ручается за то, подберешь ты себе квартиру или нет. Обзвон по телефонам, которые тебе предоставили, ничего не дает. В лучшем случае (если база информационного агентства обновляется из газетных объявлений) ты в течение недели‑двух будешь получать информацию о квартирах по завышенной рыночной стоимости или просто дорогих, элитных, на которые желающих найти сложнее. В худшем тебе будут отвечать, что квартира сдана или трубку вообще брать никто не будет. Претензии предъявлять бесполезно. Ты ведь заплатила за информацию? Ты ее получила. Сразу приготовься к тому, что девушки, с которой ты беседовала в первый день, на месте не окажется, а из офиса тебя выставит тот самый важный охранник, который произвел на тебя впечатление при первом посещении.
2. У каждого крупного агентства недвижимости есть списки так называемых «черных» квартир, хозяева которых сознательно вступили в сговор с аферистами с целью обмана желающих недорого (или даже по рыночной цене) снять квартиру. Ты приходишь на просмотр с агентом, платишь деньги за первый месяц проживания и сумму за посредничество агенту. Могут еще попросить страховую сумму – месячную оплату на случай, если ты чего‑нибудь попортишь. В том случае, если нет договора аренды, своих денег ты больше не увидишь, а в квартиру тебя больше не пустят. Как ты докажешь, что что‑то платила? Хозяин будет все отрицать, чаще всего это почти невменяемый пенсионер, которому мошенники платят процент от «сделки». Даже в том случае, если есть договор, получить деньги можно только через суд.
3. Лучше снимать квартиру приватизированную, неприватизированное жилье можно по законодательству сдать только с согласия всех, кто в нем прописан, да еще и требуется согласие представителя муниципалитета. Лохотронщики пользуются тем, что снимающий квартиру не знаком с законодательством. Договор аренды они отказываются заключать, в качестве аргумента заявляя, что цена за квартиру не предусматривала уплаты налогов. В результате получается, что деньги ты отдаешь, например, хозяйке, а, переехав с вещами (нет, не в квартиру, а на лестничную клетку), встречаешь хозяина, который ничего не знает о том, что учудила его благоверная. Тебе расскажут, что у нее вообще с головой не все в порядке, что она в командировке, что аферистка – это ты и т. д.
4. Часто простачкам сдают квартиру по цене ниже рыночной, но вся беда в том, что квартиру (предварительно арендованную у настоящих хозяев) сдают не только им, но еще нескольким квартиросъемщикам. В назначенный для переезда день все заплатившие за проживание встречаются у дверей квартиры или даже в самой квартире (всем при оплате выдали ключи). Вывод: нужно смотреть внимательно, кто собственник квартиры, кто в ней прописан, нужно потребовать свидетельство о регистрации или свидетельство о наследовании. Все бумаги должны быть официально зарегистрированы.
Мои советы:
– не давай предоплату за квартиру за несколько месяцев вперед;
– отдавай оплату только при или после вселения;
– возьми расписку с хозяина (никаких посредников!) квартиры, что он получил деньги, причем именно за твое проживание в квартире;
– постарайся заключить договор аренды. Будет ли по нему платить налоги хозяин, тебя не очень‑то волнует, зато тебя никто не имеет права выгнать до обозначенного срока;
– Сразу обговори, кто отвечает за исправность всех коммуникаций. Именно с ними в первую очередь начинаются проблемы;
– Договорись с хозяином о смене замка – ты ведь не знаешь, остались ли ключи у тех, кто жил в квартире до тебя, и не захотят ли они «прийти в гости»?
Применительно ко всем сделкам, связанным с арендой или покупкой недвижимости, как нельзя лучше подходит выражение «Жадность фраера сгубила». Я своими глазами видела, как без всяких гарантий люди отдавали огромные деньги только из‑за наличия солидного офиса и обходительности работников. Шарлатаны никогда не бывают грубы, они хорошо одеты и прекрасно знают психологические ходы, заставляющие людей выкладывать денежки. Доверяй только бумагам и репутации фирмы, никому не верь на слово, не верь, когда тебя хотят выставить дурочкой, ведь чаще всего шарлатаны упирают именно на деловитость, компетентность, которая подкупает простачков. Если ты не уверена в том, что сможешь справиться со всеми сложностями и распознать аферистов, обратись в серьезное крупное агентство недвижимости. Репутация таких фирм заставляет их компенсировать деньги клиенту, если риэлтор сам попадет на афериста, ведь от обмана не застрахован даже профессионал. Узнать солидную риэлторскую фирму просто: она дает большую по размеру и красочную рекламу во все газеты. Правда, стоимость этой рекламы тоже будет включена в сумму, которую с тебя возьмут за посредничество… Но, может, так оно все‑таки лучше, чем потерять еще большие деньги и корить себя за жадность и бестолковость?
Все темы данного раздела:
Если женщина не стерва, то она не удалась
…люди в белых халатах уже подсчитали, что через несколько тысяч лет такой жизни, «мужчина обыкновенный» исчезнет с поверхности Земли. И останемся только мы – со своей нерасшифрованн
Знаменитые стервы
…Почему я должна стыдиться, что получаю за концерт больше, чем президент Эйзенхауэр за целый месяц? Ради Бога – пускай поет!
Мария Каллас
Я не верю
Мужское мнение о стервах
Женщина должна: раз – лежать, два – тихо!
Михаил Жванецкий
Собравшись за круглым «мужицким» столом, сильные мира сего (то есть мужчины) любят посуд
Различия мужчин и женщин – мнимые и реальные
Мужчина, которому предстоит сделать решительный шаг, думает: «Что я скажу?», а женщина: «Как я оденусь?»
Мадлен де Пюизье
Каждая женщина в чем̴
Стервочки бывают разные
…очередность … не всегда соблюдается с надлежащей строгостью, а «рокировка» трех Королев просто означает, что все три попадают во дворец…
Льюис Кэрролл. «Алиса в Стране чуд
Особенности стервозного перевоплощения
…Самое главное – сильных женщин придумали мужчины. Саму формулировку.
Таких женщин не бывает в природе и не должно быть. Есть женщины, которые вынуждены прикрываться маской
О пользе самореализации и уверенности в себе
…человек, борющийся за свое существование, способен на блестящие поступки.
Михаил Булгаков
Женщины очень любят помечтать. Говорят, что это не вредн
Кокетство и жеманство
Скажите дураку, что он очень умен, а плуту – что он честнейший человек, и они заключат вас в объятья.
Генри Филдинг
Чтобы сразу расставить все точк
Несколько женских типажей, которые отпугивают мужчин
Самый страшный хищник на земле – это пьяная обиженная блондинка с помадой в одной руке и телефоном в другой, которой на все наплевать. Даже на то, что она сидит за рулем.
&
Сияющая вершина – идеальная женщина в мужском представлении
Жизнь ставит тебя в определенные рамки. Ты или ломаешься, или нет. В этом и есть сила. И еще, мне кажется, сила заключается в том, чтобы эту самую силу скрыть. Выглядеть ласковой, н
Как относиться к своему возрасту?
Проходит конкурс на самую короткую автобиографию. Победила француженка, которая написала:
– В молодости у меня было гладкое лицо и мятая юбка. Теперь – наоборот…
&
О вреде быстрого перевоплощения
– …я и сама ничего не понимаю. Столько превращений в один день, хоть кого собьет с толку.
– Не собьет, – сказала Гусеница.
– Вы с этим, верно, еще не сталкивались,
Дружба как она есть
Ваши друзья должны верить, что вы с ними совершенно искренни; но ваша дружба требует, чтобы вы не были с ними совершенно искренни
Миньон Маклофлин
О пользе оптимизма
Тот, кто смеется, сдается последним
Мери Петтибон Пул
Вы можете представить себе мир без мужчин? Ни одного преступления, и много счастливых толстых
Как избавиться от раздражения и злости на других
Если б я знала, на что я так зла, я бы не была так зла.
Миньон Маклофлин
Жизнь в современном городе – это уже стресс, но многим людям как будто и э
Огни большого города и кому они светят
Не бойся того, что твоя жизнь кончится; бойся того, что она никогда не начнется.
Грейс Хансен
«Курс выживания в мегаполисе» подходит для любого гор
Магическая лихорадка
Верю ли я в нечистую силу? Разумеется, верю. Труднее поверить в чистую силу.
Сильвия Чиз
Многие скептически и со смехом относятся ко всяким паранор
Ищу мужа!
Объявление. Не пью, не курю. Познакомлюсь с девушкой, которая сходит в магазин за куревом и водкой.
Народное творчество
Все лохотроны основаны на ч
Туристические лохотроны
Другой город – это все тот же город, только в другом месте.
Сьюзен Гласпелл
С туристическими лохотронами сталкивается каждый, кто решит поехать отд
Большая игра
Я женщина азартная, но в меру: мужик может все проиграть, а потом застрелиться, я – нет.
Иоанна Хмелевская.
«Однорукими бандитами» уже никого не уд
Липовые лотереи.
Чаще всего «лотереи» проводятся на вокзалах, в парках, в других местах скопления людей. Привлекает то, что запечатанные конвертики стоят совсем недорого – от трех до десяти рублей. Даже если проигр
Лотерея «на одного» или «на двоих» с повышающимися ставками.
Этот вид лохотронных лотерей начинается так же, как и предыдущий. Одна особенность – рассчитан он на выманивание гораздо большей суммы. Как правило, тебя приглашают сыграть в лотерею (у лохотронщик
Лотерея «Вы выиграли, но можете выиграть еще!».
Организаторы подобных лотерей, по сути, очень похожи на агентов канадских оптовых компаний, разносящих всякое барахло по офисам. Суть лохотрона такова: к тебе на улице подбегает человек, сует в рук
Жилищно‑бытовой лохотрон».
К тебе домой приходит важного вида мужчинка (или даже несколько мужчинок), который говорит, что в доме устанавливается:
– кодовый замок на дверь;
– новые батареи;
– водоп
Халява по почте».
В один прекрасный день в своем почтовом ящике ты обнаруживаешь красивый конверт со множеством разноцветных бумажек. Тебе сообщают, что ты выиграла крупную сумму, но для участия в последнем розыгрыш
Технология правильных покупок
Универмаг – это место, где расстаются с деньгами, а встречаются у входа.
Несколько лет назад я познакомилась с одним интересным человеком. Интеллигентный му
Шоппинг от А до Я
…Что бы ты ни делала, нужно просто просчитать Коэффициент Полезного Действия за день. Процесс не в счет. Как показал опыт, больше всего изматывает необходимость совершать кучу беспо
Теория денег в переложении для стервы
…Ты точно сосчитала, сколько было, сколько потрачено, а значит, знаешь, сколько осталось. Во всяком случае на сигареты должно хватить. Не хватает! Причина этого явления природы в то
Мое лицо – мое богатство
…От уксуса – куксятся … от горчицы – огорчаются, от лука – лукавят, от вина – винятся, а от сдобы – добреют. Как жалко, что никто об этом не знает…
Льюис Кэрролл. «Алиса в
Косметический кабинет на дому
…Какой сегодня день странный! А вчера все шло, как обычно! Может, это я изменилась за ночь? Дайте‑ка вспомнить: сегодня утром, когда я встала, Я это была или не Я? Кажется, уж
Суперкожа для стервы
На свете мало недостижимых вещей; будь у нас больше настойчивости, мы могли бы отыскать путь почти к любой цели.
Ф. Ларошфуко
У меня есть один знак
Косметика для стервы
Ты сегодня французской помадой,
Напомадила губы свои,
А мне кажется, будто измазан
Весь твой рот в моей алой крови…
Экспресс‑курс стервозного макияжа
– Дорогой, представляешь, я похудела на пять кило!
– А ты попробуй встать на весы после того, как сделаешь макияж…
Как и многое другое, макияж стер
Очки или линзы?
– Как ты можешь драться, если носишь очки?
– А я сначала внимательно смотрю на противника, а потом дерусь по памяти.
Скажу честно, поначалу эту гла
Маникюрно‑педикюрные секреты
Моя жена – сумасшедшая. Окончательно я в этом убедился, когда увидел, как она бреет… пятки.
Я впервые задумалась об эффекте, который производят мои ногти, к
Душистые радости
У женщины с плохими духами нет будущего.
Поль Валери
Французы считают, что женщину делают запах, нижнее белье и обувь. Если с этими тремя пунктами
Сладкоголосая сирена – тренировка приятного тембра голоса
Джентльмен говорит даме, своей соседке:
– Мадам, я вчера слышал ваше пение.
Та, краснея:
– О, что вы! Я просто убивала время!
– Вы выбрали страшн
Что, кому и почему идет
Настоящая элегантность состоит в том, чтобы одеваться как все, но на неповторимый манер.
Франсуаза Жиро
Если ты когда‑нибудь задумывалась, по
Больше платьев хороших и разных
В одежде женщины в равной степени должны сочетаться кокетливость, сексуальность и ирония. Поскольку это самое мощное оружие, чтобы управлять мужчиной. И получать все, что ей захочет
Украшения для стервы
У драгоценностей свой язык: рубин – символ страсти и любви, бирюза – каприза. Если мужчина дарит аметист – он надеется на взаимность и называет тебя «дамой своего сердца». Агат даря
Колготки и чулки – тайное становится явным
Лучше морщинка на лице, чем морщинка на чулке.
Коко Шанель
Как ты уже, наверно, поняла, многие премудрости стервозного бытия я почерпнула из наблюд
Туфельки для Золушки
Как только обувь становится по ноге, она начинает отвратительно выглядеть.
Народная мудрость
Опытные менеджеры по кадрам и психологи могут многое с
В гардеробе стервы мелочей не бывает
Чтобы одеться «к лицу», необходимо оценить значение каждой ленточки, шнурочка, пуговки. Будь смелой и обольстительной, ангелом и демоном в одном лице. Словом, настоящей нимфой!
Шубка для хищницы
…Ты шубки беличьи носила,
Кожи крокодила,
Все полковникам стелила…
Блатной фольклор, песня «Гоп‑стоп»
О совмещении красивого с практичным
– Пришла на пляж… У меня сразу же облезла кожа! Не знаю, что теперь делать?
– Что делать? Хочешь – сумочку, хочешь – перчатки.
Не знаю, насколько б
Краткий курс этикета для светской львицы
Этикет – это умение зевать с закрытым ртом.
Брижит Бардо
Не надо думать, что этикет – это свод скучнейших, ненужнейших и совершенно непонятных прав
В ГОСТЯХ
• В гости принято ходить только по приглашению. Исключение составляют близкие друзья и родственники. Но в любом случае предупредить их по телефону о предполагаемом визите нужно обяз
ЗА СТОЛОМ
Где бы ты ни обедала – дома, в ресторане или в гостях – правильное поведение за столом создает о тебе впечатление человека, с которым приятно общаться и иметь дело. Поэтому приведу
Стерва становится актрисой
Я думаю о своей жизни как о замечательной пьесе, которую я написала сама, так что моя задача – получить возможно большее удовольствие от своей роли.
Ширли Маклейн
Большая игра для большой актрисы
Любая женщина – всегда актриса. И если она плохая актриса, она проиграет.
Алла Пугачева
Почему‑то принято считать, что шпион – профессия мужс
Сдаем на права управления людьми
Один шанс на миллион сработал как всегда. Дело все в том, что как раз в тот момент кое‑кто кое‑что замыслил и подыскивал себе нужный инструмент.
Терри Пратчетт
Зачем тебе все это нужно
…если и есть на свете то, ради него волшебник готов продать родную бабушку, так это власть. Однако все вполне объяснимо. Любой волшебник, достаточно смышленый для того, чтобы выжить
Как научиться управлять собой и когда это пригодится
– А я думал, ты чучело, – сказал Ринсвилд.
– На себя посмотри, волшебник.
Терри Пратчетт
Сколько бы мне ни твердили о том, что люди делятс
Почему не надо притворяться
Всякие любезности, вежливые вопросы типа «Как вы себя чувствуете?» помогают завоевать доверие окружающих. Вы значительно выигрываете в глазах общественности. Однако Эсме никогда так
Технологии успеха
У моего успеха есть две причины, и я стою на обеих.
Бетти Грейбл
Мы часто ругаем фирмы, которые занимаются сетевым маркетингом и «дурят» честных лю
На каждый товар найдется свой покупатель.
Задача стервы состоит в том, чтобы продать себя по максимальной цене в самую лучшую фирму. Женщины реже меняют работу, чем мужчины, чаще «застревают» на одном месте и на одной должности. Про таких
Спрос порождает предложение.
Купив газету с объявлениями о вакансиях, которые предлагают крупные фирмы и кадровые агентства, ты увидишь, на какие специальности есть спрос. Даже если ты специалист высокого класса, но предприяти
Реклама – двигатель торговли.
Реклама – это «неизлечимая болезнь» телеэфира и несомненное зло, если неконкурентоспособный товар с ее помощью проникает в наши потребительские корзины. Но в том, что касается своей персоны, не сто
В условиях конкуренции выживает сильнейший.
Не нужно бояться конкуренток. Уверенность в себе и знание законов конкурентной борьбы поможет тебе выжить и победить. Учиться у лучших, а не гордиться тем, что ты лучшая в деревне Гадюкино. Говорят
Для выполнения любой задачи требуется время, люди и деньги.
Мой любимый экономический закон, не раз проверенный на практике: чем меньше дается времени, тем больше требуется денег и людей, недостаток денег компенсируется людьми и временем, и так далее… Все ф
Хорошее качество упаковки повышает стоимость товара.
Всем известно, что встречают по одежке. Если человек, с которым ты ведешь переговоры, не слишком умен, то и провожают по ней же. В современном толковании «одежка,» – это не только ты, но и твой каб
Пара слов о стервозном призвании
Из двух зол я всегда выбирала то, которого раньше не пробовала.
Мэй Уэст
Но в этом‑то и кроется профессионализм – нельзя идти на поводу у соб
Работа – не волк
Пытайся достичь невозможного, если хочешь, чтобы твоя работа стала лучше.
Бетти Дейвис
Почти треть женщин – домохозяйки или просто безработные (это
Раз, два, три, четыре, пять! Я иду искать!
Если хочешь, чтобы что‑то было сделано правильно, ты должна сделать это сама.
Жаклин Онассис‑Кеннеди
Когда я начинаю писать очередную г
Собеседование как оно есть
Качества, которые в женщине ищет будущий работодатель, по сути те же самые качества, которые требуются в семейной жизни.
Дороти Карнеги
В процессе
Деловой этикет
Мода существует для женщин, которым недостает вкуса, этикет – для женщин, которым недостает воспитания.
Мария, королева Румынии
В профессиональной
ПРАВИЛА ВЕЖЛИВОСТИ НА РАБОТЕ
В сущности правила вежливости на работе практически такие же, как и в других сферах повседневной жизни, но есть небольшие различия.
– Дверь открывает тот, кто ближе к ней с
ПОСТУПКИ, КОТОРЫХ СЛЕДУЕТ ИЗБЕГАТЬ
Если ты заинтересована в том, чтобы отношения с сотрудниками были дружескими, а начальство тебя ценило, следует соблюдать несколько правил.
– Никогда не опускайся до сплете
С чего все начинается
Тем, кто гордится идеальным порядком на своем рабочем столе, незнакомо ощущение радости, когда вдруг находишь вещь, казалось бы, безвозвратно потерянную.
Хелен Эксли
Название организации.
Располагается всегда сверху ФИО, более крупными буквами. Если у фирмы есть логотип, его располагают в левом верхнем углу. Заказывая визитку, постарайся, если название фирмы длинное, сократить его м
Должностные обязанности.
Возможно, ты и сама часто сталкивалась с проблемой: прошла выставка или презентация, твои карманы забиты визитками, голова кружится от частой смены лиц и обилия выгодных предложений. Когда ведешь п
Телефон, факс, адрес электронной почты, город.
Все данные, по которым тебя можно найти, указываются в самом низу. Рекомендую для иностранных партнеров указать не только город, но и страну, а перед телефоном – номер международного кода. Для росс
Деловая стерва и особенности ее имиджа
Костюм должен быть достаточно облегающим, чтобы показать, что вы женщина, и достаточно свободным, чтобы показать, что вы леди.
Эдит Хед
Самое лучше
О дипломах хороших и разных
Женщина должна быть образованной, но не должна быть ученой.
Жюли де Леспинас
Советские времена, когда, закончив даже самый затрапезный институтишко
Волчица в стаде баранов
Даю уроки подлости по книге Дейла Карнеги «Как предать друга, не обидев его».
Объявление
Коротко о наболевшем. Спят друг с другом все и везде: нача
Как заставить себя уважать, не унижая, если подчиненный – мужчина
Мужчина не против, чтобы женщина безраздельно властвовала. На кухне. Или вершила судьбы. Его грязных рубашек.
Елена Колядина
Начальник! Какое сладк
Наука располагать к себе: как делать бизнес с мужчинами
Женщины созданы для дипломатии. В дипломатии самое главное – внушить другому, что ваша идея – его собственная. А женщины только этим и занимаются.
Клэр Люс
Коллеги – тоже люди, только сволочи
Любое дело женщине приходится делать вдвое лучше мужчины, чтобы заслужить хотя бы половинное уважение. К счастью, это нетрудно.
Шарлотта Уиттон
Общ
Искусство интриги для стервы
Лицемерие – не столько грех перед обществом, сколько общественная добродетель.
Джудит Мартин
Если вдруг ты от кого‑то услышишь: «Барышня, да
Управление начальством
На самом деле начальник – это твой друг. Только он об этом еще не знает.
Из раннего неопубликованного.
В игре «начальник – подчиненный» у начальник
Как добиться карьерного роста
…Постучал по сложной системе хромированных проволочек и шариков, которые тут же начали бодро раскачиваться и крайне административно постукивать.
Твердой, решительной рукой
Экспресс‑курс манипуляций на работе
Это чертовски трудная роль, самая трудная, которую мне приходилось играть.
Эйтни Данн
Врать, конечно, некрасиво, особенно когда не умеешь красиво в
Стиль управления – выбирать тебе
…Сотрудники некоторых компаний хорошо работают не потому, что им за это хорошо платят. Более важным стимулом для них является уважение и даже любовь к начальнику. Но чтобы люди рабо
Подчиненная или предприниматель?
Человек, который знает «как», всегда найдет работу, а человек, который знает «почему», будет его начальником.
Дайана Рейвич
Большинство людей по мн
Как уйти красиво
Будущее, как известно, бросает свою тень задолго до того, как войти.
Анна Ахматова
Смена работы – далеко не самый лучший период в жизни, знаю не по
Валеты.
При гадании валет выпадает к хлопотам, и в жизни тоже хлопот прибавляет. С первого взгляда валет вроде похож на принца. Он дарит букеты роз, читает стихи при луне. Говорит, слегка понижая голос: «С
Короли.
Следущие два вида можно смело занести в Красную книгу и тут же объявить на них охоту. Короли – личности колоритные, они могут выглядеть по‑разному, одеваться как угодно и обитать в разных, ча
Краткий экскурс в историю формирования вида
Мужчина пришел к психотерапевту.
– Доктор, вы знаете, у меня есть все: прекрасная жена, чудесные дети, роскошная машина, дача, любовница, но есть один недостаток…
Обманчивая одинаковость
…«Интересно, какой из них – какой?» – подумала она и откусила немножко от того, который держала в правой руке. В ту же минуту она почувствовала сильный удар снизу в подбородок…
Что они на самом деле думают о детях?
– Дорогая, скажи мне те знаменитые три слова, которые навеки связывают людей!
– Дорогой, я беременна.
Это ты думаешь, что они думают о детях (извин
Очень умные мужчины – не надо бояться
На каждого мудреца находится дура, от которой он без ума.
Б. Крутиер
Ошибка большинства женщин заключается в убеждении; что с умным мужчиной трудно
Творческий подход к творческому мужчине
Актер Сидоров сыграл в первом акте пьесы хорошо. А потом напился и во втором акте восхитительно сыграл первый.
Рисуют мой портрет. Это льстит. Портреты всег
Мужчины и животные. Как угодить хозяину и питомцу
Чтобы узнать, кто в доме главный, заведите собаку. Она точно укажет вожака. Если ее ответ вас не устроит, заведите хомячка и организуйте вместе с ним независимую оппозицию. Если и х
Шиза косит наши ряды: мужские хобби – разговор отдельный
Продаются рыболовные снасти и болотные сапоги. Недорого. Тел. 233‑44‑65. Если трубку поднимет мужчина, сказать, что ошиблись номером.
Из газетного объявления
Они считают, что мы делаем это им назло – форум мужских криков души
– А что такое квантовая механика?
– Не знаю, видимо, это женщина‑механик, которая чинит какие‑то кванты.
Выражение «быт убивает любовь»
Нужны ли нам такие мужчины?
…Бывает, зверь свиреп, но и ему известна жалость,
Нет жалости во мне, а, значит, я – не зверь!..
В. Шекспир. «Ричард III»
Мужская физиогномика – для самых проницательных
…лица настолько же доступны чтению, насколько это присуще книгам, разница лишь в том, что они прочитываются в короткое время и меньше обманывают нас.
Иоганн Лафатер
Шерлок Холмс в юбке
Бывает так, что человек и порядочный и скромный – а вот не умеет этого показать.
Народное творчество
Деревенские люди ближе к природе, а потому про
Мастер наружного наблюдения
Я читаю его как открытую книгу. Ну и книги же у нас издают!
Ванда Блоньская.
Для того, чтобы определить, подходит ли тебе мужчина, необходимо решит
Я к гадалке не пойду ворожить
Если ты возвращаешься в девять вечера вместо семи, а он еще не звонил в полицию, – значит, любовь уже кончилась.
Марлен Дитрих
Чтобы быть настоящей
Психи, алкоголики, наркоманы, преступники: краткий курс опознавания с первого взгляда
…Я не люблю твоих печеных булок,
Я алкоголик, еб…ный придурок…
Группа «Ленинград»
Для того, чтобы строить
МУЖЧИНОВЕДЕНИЕ
Городской принц и его «коньки»
Мужчина входит в жизнь женщины и устраивает в ней свою собственную.
Луиза Леблан
Женатый мужчина
Мужчину, собирающегося в четвертый раз жениться, никогда не возьмут в саперы.
Народная мудрость
Можешь не смеяться над эпиграфом. Все нормальные му
Богатый мужчина
Каждая женщина – загадка. Никогда не угадаешь, во сколько она обойдется.
Написала название, и сразу нахлынули воспоминания. Были богатые, даже очень. Скольк
Ревнивый мужчина
Молилась ли ты на ночь, Дездемона?
В. Шекспир. «Отелло»
Моя бабушка говорила: «Ревнивый муж хуже пьяницы». А я удивлялась, почему так? Ведь если ре
Мачо – что за фрукт и стоит ли его есть?
…Пьяный мачо, нет, он не плачет,
Потому что знает, так бывает…
Земфира
Мачо – это мужик. Только не в нашем
Маменькин сыночек
Это был мужчина, имевший великое будущее позади.
Анджела Картер
Ах, эти милые очаровашки! Если в детстве у тебя было мало кукол, маменькин сыночек
Правда о спортсменах и культуристах
Если вы в своей квартире,
Лягте на пол: три‑четыре,
Выполняйте правильно движения.
Прочь влияния извне,
Привыкайте к новизн
Игра на чужом поле в одни ворота
…Полюбила парня, да не угадала,
Вовсе не такого я во сне видала…
Алена Апина
Альфонс – это не профессия, а
Иностранцы – терра инкогнита в кармане
…Как упоительны в России вечера…
Группа «Белый орел»
Вспоминаю сочинение про сравнение «Бесприданницы» с «Грозой». Творчество Островского не должно
Джентльмен – какой он?
Джентльмен – это мужчина, который, наступив в темноте на кошку, воскликнет: «Кошка!».
Народная английская мудрость
Все мужчины слабы, а слабее всех
Принц – ты где?
Чудеса иногда случаются, но над этим надо хорошо поработать.
Х. Вейцман
У каждого человека есть мечта. Даже у стервы. Вернее, не мечта, а образ тог
Сексуальность и сексапильность – уроки шарма
Покупай кофточку на размер меньше, а туфли на размер больше.
Мерилин Монро
Как сказал один мой приятель, чем страшнее баба, тем больше она задумыва
Оттачивать мастерство соблазнения перед зеркалом – это лишь полдела.
Конечно, не все мужчины достойны твоего внимания, но и тренажеры мало похожи на реальных противников. А когда появится настоящий, любимый и желанный, ты должна быть во всеоружии и не упустить свой
Технология поиска объекта и привлечения внимания
Те немногие путешественники, которые вернулись из этой страны живыми, оставили для своих последователей ряд ценных указаний, как то: а) по возможности избегайте свисающих вниз лиан,
Почему он может «не запасть» на тебя?
– потому, что держишься как «снежная королева» и на всех смотришь свысока;
– потому, что ты настолько красива, что мужчина сразу отсеивает себя, как недостойного кандидата;
– пото
Как не отпугнуть мужчину
…Но вот, что я вам скажу, Ваше Высочество: не пристало вам валяться тут на траве! Королевам должно вести себя с достоинством!..
Льюис Кэрролл. «Алиса в Зазеркалье»
Сценарии первого свидания без иллюзий и проблем
Раньше, бывало, мужчины предлагали женщине поговорить, хотя на самом деле им хотелось заняться сексом; теперь они нередко чувствуют себя обязанными предложить заняться сексом, хотя
О чем с ним говорить и как себя вести
Первые встречи… Как много от них зависит, как сильно мы переживаем, стремясь не испортить первое впечатление, как стараемся увлечь, «играя не в себя». Вы оба хотите показаться лучше
О мужских заблуждениях и о том, как ими пользоваться
Мужчины – ничтожные обманщики и не заслуживают ничего, кроме потребительского отношения.
Барбра Стрейзанд
Заблуждение первое: «Все
Мужские комплексы: как с ними бороться
Хороший мужчина, как хороший костюм. Его надо кроить по себе.
Народная мудрость
Не будем подробно останавливаться на освещении мужских комплексов.
Техника «растворения» – как влюбиться в того, кто нужен
Играть – это так просто, что учиться этому даже стыдно.
Барбра Стрейзанд
Влюбляться нужно. Влюбленная женщина преображается: у нее ярко светятся гл
Школа Дурова в переложении для стервы
(не путать с дрессировкой!)
За время борьбы наши когти стали острыми, голос – уверенным, взгляд – твердым.
Алиса Мачабели
Коррекция и настройка мужчины – правим то, что можно
– С чего начинать, Ваше Величество? – спросил он.
– Начни сначала, – важно ответил Король, – и продолжай, пока не дойдешь до конца. Как дойдешь – кончай!..
Льюис К
Запасаемся кнутами и пряниками
Мужчины говорят о женщинах, что им вздумается, а женщины делают с мужчинами, что им вздумается.
Софья Сепор
Всем нам знакома сказка «Аленький цвето
Мания величия и как с ней бороться
Я не гостья, но я и не служанка. Нужен еще один звонок с надписью «Для королевы».
Льюис Кэрролл. «Алиса в Зазеркалье»
Чем тщеславие отличается от ч
Раскрутка мужчин – дипломатия для стервы
– Что такое: 15 см в длину, 7 см в ширину – и очень нравится женщинам?
– Стодолларовая банкнота.
Я – не сторонница подобных методов, но с некоторым
Бездельники и тунеядцы – можно ли с этим бороться?
…Но Морж и плотник в эту ночь
Пошли на бережок,
И горько плакали они, взирая на песок:
– Ах, если б кто‑нибудь убрать
Весь
Заблуждения о любви
Классикам нельзя верить… Голые факты их не интересуют. Классики – это торговцы легендами.
С места в карьер я посвящу тебя в некоторые заблуждения по поводу
Прогулки вдвоем по лезвию бритвы
Любовь – это неизвестно что, которое приходит неизвестно откуда и кончается неизвестно когда.
Мадлен де Скюдери
Любовь – это стресс. Нельзя всю жиз
Программируем на любовь
Мне кажется, что когда я что‑то начинаю представлять себе, то где‑то запускается некая программа реализации. Например, только‑только познакомившись со своим будущи
Любовное манипулирование
Что стало бы с могуществом женщин, если бы не мужское тщеславие!
Мария Эбнер‑Эшенбах
Как сказала одна журналистка, «Если четвертый муж бьет в
Технология ссор и споров
…последние сорок лет он провел, нападая или подвергаясь нападению всяческих гарпий, людей, циклопов, фурий и прочих ужасных ходячих, ползучих или летучих тварей.
Терри Прат
Сценарий первый: случайный конфликт.
В транспорте, в магазине, в компании, где не; все трезвы, ты можешь оказаться жертвой незаслуженного «наезда», тебя могут оскорбить ни за что, просто так. Рассмотрим несколько вариантов стервозного
Сценарий второй: развязывание ссоры «из ничего».
Ты случайно, сама того не желая, выплеснула накопившееся на любимого мужчину, хотя он ни в чем не виноват. Он уже готовится ответить обвинениями в твой адрес. Что делать? Ты ведь уже жалеешь, что п
Сценарий третий: война убеждений.
Большинство конфликтов возникают из‑за несовпадения представлений о тех или иных вещах. Вот тебе пример: женщина уверена, что пузырьки и тюбики с косметикой могут находиться в любых местах: о
Сценарий четвертый: ссора как способ чего‑то добиться.
Этот вариант ссор – самый главный из тех, что тебе предстоит освоить. И самый сложный, уже потому, что спор или ссору ты начинаешь сама или провоцируешь на нее мужчину. Один из законов психологии г
Свадебный гипноз
– И вовсе не обязательно было пинать меня! – прошипел Эрик…
– Ты совершенно прав. С моей стороны это был абсолютно добровольный жест.
Терри Пратчетт
Итак, приступаем к свадебному гипнозу.
1. Для того, чтобы заранее сформировать у мужчины чувство семьи и духовного родства, ты должна с ним сочетаться. Советую начать с одежды и постараться не потерять в поисках сочетаемости сексуальнос
Как жить после события, на котором все сказки заканчиваются
Романы и комедии обычно кончаются свадьбой; предполагается, что потом говорить уже не о чем.
Маргарита де Блессингтон
Еще в далеком детстве я подоз
Ошибка моей бабушки.
Когда бабушке говорят, что приготовлено все так, что пальчики не то что оближешь, но и проглотишь вместе с языком, она (повар самого высшего разряда с тридцатилетним стажем!) краснеет, тупит глазки
Итак, начинаем курс стервозной кулинарии.
В приготовлении пищи стерва руководствуется следующими постулатами:
– достойны приготовления только блюда простые и вкусные;
– на кухне нужно максимально использовать полуфабрикат
Как легко разлюбить и влюбиться в другого
Начинается… Я знал, что все будет очень плохо, и вот, начинается. У меня, должно быть, инстинкт на такие вещи.
Наша стерва горько плачет, ее бросил злобный
Любовь и секс в городском контексте
Путь к сердцу мужчины не ведет через его желудок. Иначе каждый мужчина так и жил бы со своей матерью, питаясь молочным супом.
Марта Плиммер
Городск
Чего хотят мужчины и как им это дать
«Я хочу, чтобы во рту оставался…»
Земфира
«Ты хоть банан поешь при мне…»
Народное творчество
Статьи о том, как ну
Камасутра» для ленивых – учимся на порнофильмах
Скромная девушка приятной внешности, Стрелец, хочет познакомиться с симпатичным, добрым и ласковым молодым человеком от 18 до 22 лет для создания семьи.
Все остальное – при
Некоторые любят погорячее – когда не надо экономить сил
Но вот вы признались себе: хочу отдаться мужчине и телом и душой, быть просто женщиной. Просто счастливой. Хотя бы на время – сколько получится.
Алиса Мачабели
&nb
Несколько уроков танцев и стриптиза
Подобный вид, – подумала нянюшка, – вполне способен пленить тебя, и назад дороги ты уже не найдешь…
Терри Пратчетт
Каждая женщина, а тем более стер
Итак, приступаем к практическим занятиям.
Вариант стриптиза для начинающих не очень сложен. Вернувшись с вечеринки, выпейте по бокалу вина и поспорьте о чем‑нибудь «на раздевание». Естественно, ты должна проиграть. Позаботься заранее
Секс‑марафон и еще кое‑что
Если секс – такое естественное занятие, откуда столько пособий по сексу?
Бетти Мидлер
Секс‑марафон… Я не знаю более льстящего мужскому самолю
Итак, приступаем к теории?
Чтобы секс‑марафон удался на славу, тебе необходимо соблюсти несколько условий, иначе вместо самой запоминающейся ночи получится обычный качественный секс или вообще ничего не получится. Как
Взгляд с другой стороны.
Если же ты находишься на другой стороне измены (то есть изменяют с тобой, а не тебе), абсолютно не важно, замужем ты или нет, но рассчитывать стать законной женой своего любовника – глупо! Запомни:
Как исправить бабника
– Все мужчины – ужасные донжуаны!
– Все?
– Да. Разве остальных можно назвать мужчинами?
Исправлять кого‑либо – дело увлекательное, н
Соперницы – кто есть кто, и как с ними бороться
Если от тебя ушел мужчина, возможно, у кого‑то появился второй…
Народная математика
Соперничество не нравится никому: ни в спорте, ни в полит
Как быть, если их несколько
Ах, обмануть меня не трудно – я сам обманываться рад…
А. С. Пушкин
Любишь читать шпионские романы? Если нет, теперь придется. Любовная конспирация
Двадцать самых обидных фраз для мужчины
На больничной койке лежит вся перебинтованная женщина и диктует медсестре письмо: «Уважаемый автор книги «Как сказать мужчине все, что о нем думаешь, и не стать инвалидом»! Сообщаю
Как жестоко отомстить мужчине
Мужчины прекрасно знают, чего от них ждут женщины, и что ждет их, если они этих надежд не оправдают.
Евгения Краевская
Я не большая сторонница мест
Эффективных способов сделать так, чтобы мужчина никогда с тобой не познакомился или исчез навсегда
Никого нельзя удержать днем при помощи того, что произошло ночью.
Салли Стенфорд
Есть женщины, которым совсем не хочется семейного счастья и уюта (
ЧЕГО НЕ СЛЕДУЕТ ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ТЕБЯ ОТВЕРГЛИ
1. Подыскивать себе какое‑нибудь новое занятие, потому что потом, когда самое худшее будет позади, ты не сможешь заниматься чем‑либо подобным до конца жизни.
2.
Как отказать мужчине, не обидев его
…Я тебя честно предупреждаю, – закричала Королева и топнула ногой. – Либо мы лишимся твоего общества, либо ты лишишься головы. Решай сейчас же – нет, в два раза быстрее!
Ль
Придумывание сценариев – театр одной актрисы для одного зрителя
Сегодня практически все настоящие мужчины эмигрировали в страну под названием «хорошее кино». Теперь только там влюбляются в странных и таинственных женщин, непонятных авантюристок
Как не испортить все, когда любишь по‑настоящему
Вечно все то же: один ждет другого, а его нет и нет. Всегда кто‑то любит сильнее, чем любят его. И наступает час, когда хочется уничтожить то, что ты любишь, чтобы оно тебя бо
Сама себе дизайнер
Мы живем в стране столь бедной проявлениями идеального, что если мы не окружим себя в домашней жизни некоторой долей поэзии и хорошего вкуса, то легко можем утратить всякую утонченн
Этикет для стервы
Еда… штука хитрая. Есть нужно уметь, а представьте себе – большинство людей вовсе есть не умеют. Нужно не только знать, что есть, но и когда и как… И что при этом говорить.
Саморазвлекушки
Утром я составляю планы, а днем делаю глупости.
Вольтер
Причин для того, чтобы развлечь себя, любимую, искать не нужно. И для расстройства причин т
Новости и инфо для студентов