рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Понятие и виды ограниченных вещных прав.

Понятие и виды ограниченных вещных прав. - раздел Образование, Приятного изучения   Одной Их Важнейших Классификаций Гражданских Прав Прис...

 

Одной их важнейших классификаций гражданских прав присуще деление их на вещные и обязательственные. Вещные права являются одними из важнейших гражданских прав, опосредствующих принадлежность вещей (телесного имущества) конкретным субъектам. В отличие от обязательственного, вещное право:

 

а) является разновидностью абсолютного права, т. е. обладателю такого права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь;

б) вещными правами признаются только права, прямо предусмотренные нормами данной национальной системы гражданского права (замкнутый круг вещных прав);

в) объектом вещных прав всегда является индивидуально определенная вещь.

 

 

Право собственности хотя и не безгранично, но является наиболее широким по объему правомочий вещным правом. В отличие от него ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником.

 

Предоставляемые таким вещным правом возможности всегда ограничены по содержанию и поэтому являются гораздо более узкими, чем правомочия собственника. Наряду с общими свойствами всех вещных прав, важной юридической особенностью ограниченных вещных прав является их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества. Таким образом, эти права всегда следуют за вещью, а не за собственником. Право следования является характерным признаком вещных прав.

Другое свойство ограниченных вещныхправ состоит в их производности, зависимости от права собственности как основного вещного права. Характер и содержание ограниченных вещных прав определяются непосредственно законом, а не договором, и их возникновение нередко происходит помимо воли собственника.

 

 

В соответствии со ст. 216 ГКвещными, наряду с правом собственности, признаны следующие права лиц, не являющихся собственниками:

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК);

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК);

- сервитута (ст. 274, 277 ГК);

- право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК).

 

Этот перечень не является исчерпывающим. Так, за рамками указной статьи в качестве вещных прав лиц, не являющихся собственниками, следует признать:

- право залога (ст. 334 ГК);

- право пользования жильем членами семьи собственника (ст. 292 ГК);

- право фактического владельца, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим (ст. 234 ГК);

- право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 ГК).

 

Все перечисленные выше вещные права, в юридической литературе также называются ограниченными вещными правами.

 

1) Сервитут. Согласно норме ст. 274 ГК под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, т. е. право собственника земельного участка или другой недвижимости требовать от собственника соседнего участка (либо иногда – также от собственника другого участка) предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и др.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество (п. 3 ст. 274 ГК, ст. 27 Закона о регистрации прав).

 

Различают следующие основные виды сервитута:

· частный сервитут - устанавливается в соответствии с гражданским законодательством;

· публичный сервитут - устанавливается законом или иным нормативным правовым актом, без изъятия земельных участков.

 

2) Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. В соответствии с этим правом, находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставляется гражданам или юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268 ГК).

В силу ст. 20 ЗК в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, однако граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Наряду с правом владения, пользование земельным участком предполагает и право застройки, заключающееся в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся собственностью застройщика (п. 2 ст. 269 ГК).

 

3) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В соответствии с нормой ст. 266 ГК указанное право подразумевает не только право владения, пользования и наследования земельного участка, но и право застройки, которое заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика. Это право, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК, за ним сохраняется. Однако новый ЗК (от 30 октября 2001) исключает эту категорию прав.

 

4) Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Данные права возникают у предприятия или учреждения с момента фактической передачи собственником им своего имущества (п. 1 ст. 299 ГК). Главной особенностью этих прав следует считать то, что они являются производными, зависимыми от прав собственника и не могут существовать в отрыве от права собственности. Субъектами этих прав могут быть только юридические лица, существующие в определенных организационно-правовых формах. Объектами этих прав выступают имущественные комплексы, закрепленные на балансе соответствующих юридических лиц.

 

· Право хозяйственного ведения является более широким, нежели чем право оперативного управления. Оно представляет собой право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник вправе получать часть прибыли от использования имущества субъектом хозяйственного ведения. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

 

· Право оперативного управления по сравнению с правом хозяйственного ведения является еще более ограниченным правом. Им обладают казенные предприятия, создаваемые на базе части государственного или муниципального имущества, и учреждения, финансируемые собственником. Субъекты этого права согласно ст. 296 ГК вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ними имуществом только в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Казенное предприятие не вправе без согласия собственника распоряжаться не только недвижимым, но и движимым имуществом. Самостоятельно оно лишь реализует произведенную им продукцию.


– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Приятного изучения

Все ответы по Гражданскому праву были специально подготовлены студентом Северо Западного Института Управления под вопросы для учащихся на факультете... Если вы будете изучать данный материал вас будет ожидать грамотно... На все ответы даю гарантию в их верности где то существуют пробелы где то часть ответов является ответом...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Понятие и виды ограниченных вещных прав.

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Предмет гражданского права и метод гражданского права.
Предмет гражданского права – это общественные отношения двух видов:   1. имущественные отношения, складывающиеся по поводу имущества,

Функции и принципы гражданского права.
Функции гражданского права как отрасли права - задачи, которые оно выполняет в обществе.   К ним относятся: · регулятивная: · охр

Принципы гражданского права.
Под системой гражданско-правовых принципов понимают семь основных принципов, названых в п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса, в основном базирующихся на положениях Констит

Гражданское право как наука.
  В настоящее время российское гражданское право является отраслью частного права, в которой оправданно используются публично-правовые элементы, направленные на ограничение монополизм

Гражданское право как учебная дисциплина.
  Если гражданское право как отрасль права регулирует соответствующие общественные отношения, а наука гражданского права определяется как система знаний о закономерностях гражданско-п

Понятие и виды источников гражданского права.
  Источники гражданского права – форма закрепления (внешнего выражения) гражданско-правовых норм. Когда речь идет о нормативных правовых актах, обычаях делового оборо

Состав гражданского законодательства.
  Гражданское законодательство Российской Федерации главным образом состоит из Конституции, ГК и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, регулирующих

Действие гражданского законодательства.
  В ходе применения гражданского законодательства необходимо учитывать правила принятия закона, порядок его опубликования и вступления в силу.   Порядок

Порядок опубликования и вступления в силу гражданского законодательства.
  Все федеральные законы подлежат официальной публикации (где, см. выше) в течение семи дней после подписания их Президентом РФ. Федеральный закон вступает в силу на территории РФ по

Действие гражданского законодательства.
Действие гражданского законодательства во времени. Акт гражданского законодательства не имеет обратной силы (исключение возможно лишь в случае указания на это в законе). Акт гр

Субъекты и объекты гражданских правоотношений.
Субъекты гражданских правоотношений – это участники гражданских правоотношений.   Виды субъектов гражданских правоотношений: - физи

Объекты гражданских правоотношений и их виды
  Под объектом правоотношения понимают то, на что данное правоотношение направлено и оказывает определенное воздействие. Существует мнение, что объектом гражданского

Виды гражданских правоотношений.
  Гражданские правоотношения подразделяются на виды по различным основаниям:   1. Самое распространенное деление гражданских правоотношений про

Правоспособность граждан (физических лиц).
Правоспособность гражданина - это абстрактная способность физического лица иметь гражданские права и нести обязанности. Она признается в равной мере за всеми гражданами, возникает

Дееспособность граждан (физических лиц).
Дееспособность гражданина - это его способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (ст. 21 Гр

Опека и попечительство.
  Институт опеки и попечительства позволяет восполнить дееспособность граждан полностью или частично не обладающих дееспособностью, но при этом нуждающихся в защите с

Признание гражданина безвестно отсутствующим.
  В повседневной жизни нередки случаи длительного отсутствия граждан, в том числе предпринимателей, в месте их постоянного жительства. При этом возникает ситуация, когда имеется неопр

Объявление гражданина умершим.
Объявление гражданина по суду умершим допускается, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение 5 лет, а если он пропал без вести при обстоятель

Виды юридических лиц
  В зависимости от основной цели деятельности юридические лица делятся на коммерческие и некоммерческие.   · Одни коммерческие организации наделяются общей прав

Филиалы и представительства юридических лиц
  Представительство – обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места нахождения самого юридического лица, представляющее интересы юридическ

Создание юридического лица.
Важным этапом образования юридического лица является его государственная регистрация, при которой компетентный орган проверяет соблюдение условий, необходимых для создания ю

Реорганизация юридических лиц.
  Юридическое лицо может прекратить свое существование путем реорганизации или ликвидации. Главным критерием разграничения этих двух фо

Ликвидация юридических лиц.
  Формой прекращения деятельности юридического лица без перехода его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам является ликвидация юридического лица

Банкротство юридического лица.
  В режиме несостоятельности(банкротства) могут быть ликвидированы только юридические лица, являющиеся коммерческими организациями (кроме казенных пр

Общая характеристика коммерческих организаций.
Коммерческая организация — юридическое лицо, преследующее извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, в отличие от некоммерческой организации, которая не имеет

Общая характеристика некоммерческих организаций.
Некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участник

Понятие и виды объектов гражданских правоотношений.
Объект гражданского правоотношения – то благо, по поводу которого возникает гражданское правоотношение и в отношении которого существует субъективное право и соответствующая ему об

Вещи как объекты гражданских правоотношений.
  Вещь – материальный объект обладающий свойством полезности в различном химическом и физическом состоянии (в том числе и энергия), по поводу которого возникают гражд

Ценные бумаги.
Ценные бумаги – разновидность вещей, денежные или товарные документы, удостоверяющие имущественные права, осуществление которых возможно только при предъявлении этих документов. К

Юридические факты и юридические составы.
  Гражданские правоотношения возникают, изменяются и прекращаются на основании различных жизненных обстоятельств, с которыми закон связывает наступление определенных правовых последст

Понятие и виды сделок.
  Сделки– действия субъектов гражданских правоотношений, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки – наиб

Виды сделок
  1. В зависимости от числа сторон, участвующих в сделке, сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторон

Условия действительности сделок.
Форма сделки – способ выражения воли ее сторонами. Существуют три формы сделок: устная, конклюдентная и письменная.   1) Ус

Недействительность сделок.
  Недействительная сделка – сделка, в которой хотя бы один из указанных ниже признаков имеет дефект.   · условия действительности сделок:

Виды недействительных сделок
  Ничтожная сделка недействительна в силу несоответствия закону в момент ее совершения без специального решения по этому поводу. Она не должна исполняться, однако в исключитель

Правовые последствия признания недействительности сделок.
  Различают два видапоследствий недействительности сделок. Обычно при недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по

Понятие и способы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей.
  Как известно, гражданские права могут осуществляться, а обязанностиисполняться различными способами:   1) поср

Приобретение права собственности.
Право собственности приобретается двумя способами: · первоначальным - оно предполагает отсутствие или неизвестность собственника приобретаемого имущества и, следова

Прекращение права собственности.
  Чаще всего прекращение права собственности происходит по воле собственника, который передает это право другому лицу на основании различных договоров, административн

Понятие и виды общей собственности.
  Общая собственность – принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам). Общая собственность может возникать по разли

Право общей совместной собственности.
Общая совместная собственность – это общая собственность, находящаяся в собственности нескольких лиц без определения долей. Совместная собственность делится на общую совместную

Виндикационный иск.
  Защита права собственности – совокупность предусмотренных законом приемов и способов, с помощью которых осуществляется защита нарушенного права собственности, направленных на

Негаторный иск.
  При создании помех собственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом он может подать негаторный иск.    

Право на фирменное наименование.
  Фирменное наименованиекоммерческой организации – наименование, под которым юридическое лицо выступает в гражданском обороте. Фирменное наименование указывается в уч

Право на товарный знак (знак обслуживания).
Товарный знак – это обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Исключительное право на товарный знак удостоверяе

Ограничения, допускаемые при регистрации товарных знаков
  1) Не допускается регистрация в качестве товарных знаков обозначений, состоящих только из элементов: - вошедших во всеобщее употребление для обозначения товаров определенно

Право на наименование места происхождения товара.
  Наименованием места происхождения товара является обозначение, представляющее собой либо содержащее современное или историческое, официальное или неофициальное, пол

Понятие и виды личных неимущественных прав.
  К нематериальным благам гражданское законодательство относит: жизнь и здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутац

Осуществление и защита личных неимущественных прав.
Осуществление личных неимущественных прав. Субъект личного неимущественного права осуществляет его на основе тех же принципов, что и обладатель иных прав абсолютного характе

Обеспечение исполнения обязательств.
Способы обеспечения исполнения обязательств – это способствующие исполнению обязательств меры, состоящие в возложении на должника дополнительных обременений на случай неисполнения

Изменение и прекращение обязательств.
Во время действия обязательственного правоотношения могут возникнуть определенные обстоятельства, которые не прекращают обязательства, но изменяют его. Могут измениться способ, срок, место исполнен

Условия гражданско-правовой ответственности.
Гражданско-правовая ответственность: понятие, формы, виды. (И 77 вопрос)   Гражданско-правовая ответственность – это вид юридической ответственности. Ответст

Ответственность за неисполнение обязательств.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства влечет за собой гражданско-правовую ответственность.   Под гражданско-правовой ответственностью следуе

Изменение и расторжение договора.
При изменении и расторжении договора, так же, как и при его заключении, должны соблюдаться определенные правила: совершается в той же форме, что и сам договор. Если требов

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги