Строительство может осуществляться двумя способами:
1. Хозяйственный.
2. Подрядный.
1. При хозяйственном способе строительство осуществляется собственными силами. Учитываются следующие фактические затраты:
а) материальные;
б) трудовые;
в) расходы на содержание машин и механизмов;
г) накладные расходы;
д) прочие расходы;
Пример.
1) Отпущены материалы для строительства. Сумма = 100 ед.
Д 083 К 10
2) Начислена заработная плата рабочим. Сумма = 300 ед.
Д 08/3 К 70
3) Начисление в фонды взносы от заработной платы строительных рабочих. (30%) Сумма = 90 ед.
Д 08/3 К 69
4) Начислена амортизация по строительным машинам и механизмам. Сумма = 100 ед.
Д 08/3 К 02
5) Сформирована первоначальная стоимость основного средства и объект принят к учету. Сумма = 100 + 300 +90 + 100 = 590 ед.
Д 01 К 08/3
В соответствии с Налоговым законодательством организации обязаны начислять НДС. НДС начисляют с суммы фактических расходов.
590 × 18% / 100% = 106,2
Д 19 К 68
2. Строительство подрядным способом.
С организацией застройщиком заключается договор в письменной форме в котором указывают:
- наименование строящегося объекта;
- сроки строительства;
- варианты оплаты;
- санкции к стороне, которая нарушила условие договора.
Пример:
1) Отражены затраты по строительству объекта. Сумма = 15000000 руб.
Д 08/3 К 60
2) Начислен НДС. Сумма = 15000000 × 18% / 100% = 270000 руб.
Д 19 К 60
3) Перечислены денежные средства строительной организации. Сумма = 17700000 руб.
Д 60 К 51
4) Объект принят к учету. Сумма = 15000000 руб.
Д 01 К 08/4