Расчет и проверка площади, указанной в задании, на проектирование образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта выполняется с использованием:
- для промышленных предприятий - «Показателей минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
- для линейных объектов - нормативов, содержащихся в «Сборнике норм отвода земель для строительства линейных сооружений».
Минимальная плотность застройки (Мп) представляет собой отношение (в процентах) площади застройки (Пз) к общей площади всего участка (По), занимаемого промышленным предприятием:
Мп= 100 *Пз
По
Площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (промышленного предприятия) рассчитывается но формуле:
По = 100 * Пз
Mm
При необходимости строительства подъездной дороги к промышленному объекту ее площадь определяют по плану и включают в площадь бессрочно изымаемых угодий. Размер площади для размещения временной строительной базы также учитывают в дальнейших расчетах.
При временном изъятии сельскохозяйственных угодий из состава земель сельхозтоваропроизводителя и предоставление их промышленному предприятию на правах аренды, например, для добычи полезных ископаемых, сырья для промышленного производства, потребная площадь земельного участка рассчитывается исходя из объемов добываемого материала, его запасов и количества лет эксплуатации месторождения. В этом случае площадь земельного участка (S) может быть определена по формуле:
S = W * Т / Н * G
где W - ежегодный объем добычи сырья, т; Т - период эксплуатации, лет; Н - мощность залежи сырья, G - объем, вес сырья, т/м3; Все остальные расчеты по составным частям проекта выполняются по каждому варианту размещения объекта.