Реферат Курсовая Конспект
Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда - раздел Образование, За счет средств потребителей 2.1. Содержание Жилищного Фонда Включает В Себя Комплекс Рабо...
|
2.1. Содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния:
а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;
в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;
г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.
Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, приведен в приложении 1 к настоящему Пособию.
2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию.
2.3. Структура работ и услуг, взаимосвязь отдельных "блоков" комплексного процесса содержания и ремонта жилищного фонда схематически изображены на рисунке 1.
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Содержание и ремонт жилищного фонда │
└──────────────────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┘
│
┌───────────────────────┴──────────────────────────────┐
┌───────────────────────────────────────────────────────┐ ┌──────────────────────────────┐
│ Содержание │ │ Ремонт │
└──────────────────────────┬────────────────────────────┘ └────────────┬─────────────────┘
│ │
┌────────────┴─────────────────────┐ │
┌────────────────────────────┐ ┌──────────────────────────────┐ ┌───────────────────────────┐
│Содержание общего имущества │ │Техническое обслуживание общих│ │ Текущий ремонт общего │
┌─┤ жилого дома │ │ коммуникаций, технических ├─┐ │ имущества жилого дома ├─┐
│ │ │ │ устройств и технических │ │ │ │ │
│ │ │ │ помещений жилого дома │ │ │ │ │
│ └────────────────────────────┘ └──────────────────────────────┘ │ └────────────┬──────────────┘ │
│ │ │ │
│ │ │
│ ┌──────────────────────────────────────┐ │ ┌─────────────────────┐ │
│ │ │_─────────────┤ │ Восстановление │ │
├────────────_│ Технический надзор ├──────────────┼────_│ исправности или │ │
│ └────┬────────────────────────┬────────┘ │ │ работоспособности │ │
│ │ │ жилого дома, │ │
│ ┌────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────┐ │ │ частичное │ │
│ │ Плановые общие и частичные │ │ Плановые общие и частичные │ │ │ восстановление его │ │
│ │осмотры (обследования) крыш,│ │осмотры (обследования) общих│ │ │ресурса с заменой или│_───┤
│ │ чердаков, подъездов, │ │ коммуникаций, технических │ │ │ восстановлением │ │
│ │подвалов, фасадов и внешнего│ │ устройств и технических │ │ │ составных частей │ │
│ │ благоустройства │ │ помещений │ │ │ ограниченной │ │
│ │ │ │ │ │ │ номенклатуры │ │
│ └────────────────────────────┘ └────────────────────────────┘ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ ┌──────────────────────────────────────┐ │ └─────────────────────┘ │
│ │ Подготовка к сезонной │_─────────────┤ │
├────────────_│ эксплуатации ├──────────────┼────────────────┐ │
│ │ │ │ │
│ └─────┬───────────────────────┬────────┘ │ ┌─────────────────────┐ │
│ │ │ Поддержание в │ │
│ ┌────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────┐ │ │ исправности и │ │
│ │ Крыши, чердаки, подъезды, │ │ Общие коммуникации, │ │ │ работоспособности │ │
│ │ подвалы, фасады и внешнее │ │ технические устройства и │ │ │ конструкций, │ │
│ │ благоустройство │ │ технические помещения │ │ │ помещений и │ │
│ └────────────────────────────┘ └────────────────────────────┘ │ │ инженерного │ │
│ │ │ оборудования жилых │ │
│ ┌──────────────────────────────────────┐ │ │квартир по заказам и │_───┘
│ │ Аварийное обслуживание - │ │ │ за счет средств │
│ │ незамедлительное устранение аварий и │_─────────────┘ │ потребителей* │
│ │ неисправностей │ │ │
│ └──────────────────────────────────────┘ │ │
│ │ │
│ ┌──────────────────────────────────────┐ └─────────────────────┘
│ │ Санитарная очистка подъездов, │
└────────────_│ чердаков, подвалов и придомовых │
│ территорий │
└──────────────────────────────────────┘
______________________________
* При условии, что собственники, наниматели жилых помещений осуществили замену или модернизацию технических устройств и (или) оборудования в них до истечения срока службы за счет собственных средств
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
Введение... Общие положения Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Твитнуть |
Новости и инфо для студентов