Государственная кадастровая оценка земель проводится с учетом данных земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Государственная кадастровая оценка земель, актуализация и корректировка результатов осуществляется как постоянно действующая система мероприятий, обеспечивающих оперативное обновление информации о стоимости земель на территории Томской области.
На территории Томской области по состоянию на 01.01.2012 года проведены следующие работы по государственной кадастровой оценке земель:
- Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 01.01.2006г., результаты утверждены постановлением Администрации Томской области 13.11.2007г.№ 176а;
- Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Томской области по состоянию на 01.01.2007 г., результаты утверждены постановлением Администрации Томской области 24.12.2008 г., №262а;
- Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по состоянию на 01.01.2008 г., результаты утверждены постановлением Администрации Томской области 24.12.2008 г., №263а;
- Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда Томской области по состоянию на 01.01.2008 г., результаты утверждены постановлением Администрации Томской области 24.12.2008 г., №261а;
- Государственная кадастровая оценка земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Томской области по состоянию на 01.01.2005 г., результаты утверждены постановлением Администрации Томской области 16.12.2005 г., №129а.
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков размещены на сайте Управления Росреестра по Томской области по адресу: www.to70.rosreestr.ru. Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать в подразделе (http://maps.rosreestr.ru/Portal/). Заинтересованные лица могут получить сведения государственного земельного кадастра в территориальных отделах Управления Росреестра по Томской области.
Работы по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации проводятся в целях создания налоговой базы для исчисления земельного налога и иных платежей за землю. При этом фактический размер земельного налога определяется ставкой земельного налога, которая устанавливается в процентах от налоговой базы (кадастровой стоимости) нормативными правовыми актами представительных органов муниципального образования. Большинство представительных органов муниципальных образований приняли решения об установлении на территории своих муниципалитетов ставок земельного налога от кадастровой стоимости в размере максимально установленном Налоговым кодексом Российской Федерации. Так, для земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, для земельных участков занятых, жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства максимальный размер налоговой ставки составляет 0,3% от кадастровой стоимости земель, в отношении прочих земель, не освобожденных от уплаты налога в размере 1,5 % от их кадастровой стоимости.
Ставки земельного налога на территории Томской области на 2011 год установлены решениями органов местного самоуправления в границах сельских (городских) поселений по рекомендациям Департамента экономики Администрации Томской области, с учетом сложившейся экономической ситуации в регионе. Однако органы местного самоуправления зачастую не заинтересованы в снижении ставок и предоставлении льгот по земельному налогу, так как данные действия приводят к снижению доходной части местных бюджетов. Всего на территории Томской области 116 сельских поселений, 3 городских поселения, 4 городских округа.
Таблица 3.14
Средние ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости для земельных участков по муниципальным образованиям Томской области
| № п/п | Муниципальное образование | Реквизиты нормативного документа | Установленные ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости для земельных участков | Дополнительные льготы | |||||
| сельскохозяйственного использования | жилищного фонда | личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства | под индивидуальными гаражами | под объектами торговли | дл прочих земельных участков | ||||
| Александровский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Асиновский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,15 | 0,3 | 1,15 | 1,5 | 1,15 | - | |
| Бакчарский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Верхнекетский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Зырянский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Каргасокский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Кожевниковский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Кривошеинский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,1 | 0,15 | 0,1 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Колпашевский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,0 | 1,5 | - | |
| Молчановский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,2 | 0,2 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Парабельский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Первомайский район | Решения советов сельских поселений | 0,2 | 0,2 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Тегульдетский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Томский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Чаинский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| Шегарский район | Решения советов сельских поселений | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| г. Асино | Решение городского совета | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| г. Кедровый | Решение городского совета р | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| г. Колпашево | Решение городского совета | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| г. Стрежевой | Решение Думы г.о.Стрежевой от 26.11.2008 (ред.от 06.04.2011) | 0,22 | 0,1 | 0,3 | 0,5 | 1,5 | 1,5 | - | |
| г. Томск | Решение Думы г.Томска от 21.12.2010 №63 | 0,3 | 0,18 | 0,18 | 0,9 | 1,5 | 1,5 | - | |
| ЗАТО Северск | Решение Собрания народных представителей ЗАТО Северск от 25.08.2005 № 77/6 (ред.от 28.07.2011) | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 1,2 | 1,5 | 1,5 | - |