Работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Томской области проводились в 2008 году в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений (утверждена приказом Росземкадастра от 26.08.2002 № П/307) и осуществлялись на основании статистического анализа рыночных цен и характеристик земельных участков. Результатом работ по проведению государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений стали удельные показатели кадастровой стоимости земель (в рублях за 1 кв.м) в границах указанных объединений..
Удельные показатели кадастровой стоимости земель послужили основой для расчета кадастровой стоимости земельных участков. Наиболее высокие удельные показатели кадастровой стоимости земель (37,93 – 121,65 руб./кв.м) получены в объединениях Томского района. Они расположены в зонах отдыха, вдоль рек, имеют хорошие транспортные условия, минимальную удаленность от поселений. Удельные показатели кадастровой стоимости земли понижаются по мере удаления от населенных пунктов, ухудшения транспортной доступности. Минимальные значения кадастровой стоимости земли в регионе - 2,69 руб./кв.м.
Результаты государственной оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений утверждены постановлением Администрации Томской области 24.12.2008 года № 263а по состоянию на 1 января 2008 года и действуют на территории Томской области с 1 января 2009 года.
Таблица 3.15
Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости садоводческих, огороднических и дачных объединений, руб./кв.м
| № п/п | Наименование | Удельный показатель кадастровой стоимости земель | |
| садоводческих, огороднических объединений | дачных объединений | ||
| Александровский | 1,93 | - | |
| Асиновский | 18,85 | - | |
| Бакчарский | 1,93 | - | |
| Верхнекетский | 1,93 | - | |
| Зырянский | 21,99 | - | |
| Кожевниковский | 40,62 | - | |
| Колпашевский | 1,93 | - | |
| Кривошеинский | 10,54 | - | |
| Молчановский | 16,38 | - | |
| Парабельский | 1,93 | - | |
| Первомайский | 10,54 | 6,70 | |
| Томский | 63,68 | 260,66 | |
| Чаинский | 1,93 | 30,81 | |
| Шегарский | 25,81 | 201,20 | |
| МО г. Кедровый | 3,81 | - | |
| МО г. Стрежевой | 1,93 | - | |
| ЗАТО Северск | 62,24 | - | |
| ТОМСКАЯ область | 43,78 | 161,16 |
Результаты государственной оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений утверждены постановлением Администрации Томской области 24.12.2008 года № 263а по состоянию на 1 января 2008 года и действуют на территории Томской области с 1 января 2009 года.
В соответствии с Постановлением седьмого Арбитражного апелляционного суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области обязано устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя (индивидуального предпринимателя Коробковой М.Н.) путем включения, в перечень подлежащих государственной кадастровой оценке земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100035:0300. При проведении работ по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Томской области в перечень объектов оценки не были включены земельные участки дачного некоммерческого партнерства «Слобода Вольная».
Управлением Росреестра по Томской области был подготовлен перечень объектов оценки в составе земель ДНП «Cлобода Вольная» не вошедших в перечень объектов оценки по состоянию на 01.01.2008 г. на основе кадастрового плана территории квартала 70:14:0100035.
В соответствии с п.11.3 Государственного контракта от 16.05.2008г. № 2-2008 на выполнение работ по теме: «Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Томской области», Исполнителем выполнены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель ДНП «Cлобода «Вольная» не вошедших в перечень объектов оценки по состоянию на 01.01.2008г. в соответствии с Методикой и внесены изменения в Отчет, в результате чего изменились средние показатели дачных объединений по Томскому муниципальному району и в целом по Томской области.
В связи с этим был подготовлен проект Постановления «О внесении изменений в Постановление Администрации Томской области от 24.12.2008 №263а» и направлен в Администрацию Томской области. Постановлением от 23.08.2011 № 251а Администрация Томской области внесла изменения в указанное Постановление.