Пособие к МГСН 3.01-01 Жилые здания

Пособие к МГСН 3.01-01 Жилые здания

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ МОСКОМАРХИТЕКТУРА

ПОСОБИЕ К МГСН 3.01-01

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

ПРЕДИСЛОВИЕ

1 . РАЗРАБОТАНО МНИИТЭП

Авторы - канд. архитектуры С.И. Яхкинд (руководитель темы), профессор Ю.П. Григорьев, кандидаты архитектуры И.С. Генкина, Б.Ю. Бранденбург и Л.В. Петрова, канд. геогр. наук Л.И. Конова.

2 . ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования, нормативов и координации проектно-изыскательских работ Москомархитектуры (архитекторы Л.П. Ревкевич и С.С. Горин).

3 . СОГЛАСОВАНО Москомархитектурой.

4 . УТВЕРЖДЕНО указанием Москомархитектуры от 01.07.04 № 104

Графика С.И. Яхкинд и М.Ю. Васильева.

Содержание

Введение . 1 1. Область применения пособия к МГСН 3.01-01 «Жилые здания» . 2 2. Нормативные ссылки . 2 3. Основные положения . 2 Санитарно-гигиенические требования . 26 Противопожарные требования . 33 Нежилые помещения . 52 Лифты .. 68 Мусороудаление . 74 4. Требования к основным элементам жилых зданий . 77 Квартиры и одноквартирные дома . 79 Дополнительные требования к квартирам для престарелых и инвалидов . 98 Жилые ячейки общежитий . 104 Помещения общественного назначения в специализированных квартирных жилых домах . 106 Помещения общественного назначения в общежитиях . 112 Хозяйственные и технические помещения . 115 Приложение А. Список нормативных документов . 120

ВВЕДЕНИЕ

Настоящее Пособие выпущено в развитие и дополнение МГСН 3.01-01 «Жилые здания».

В Пособии даются разъяснения по применению положений нормативного документа в практике проектирования, а также приводятся примеры объемно-планировочных решений жилых домов и квартир.

Пособие разработано в помощь проектировщику в создании современного московского жилища с целью повышения вариантности его объемно-планировочных решений, уровня комфорта проживания, экологических качеств, обеспечения безопасности людей при пожаре.

После каждого пункта в скобках «[ ]» даны ссылки на соответствующие пункты МГСН 3.01-01, к которым дается разъяснение.

1 . ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ ПОСОБИЯ К МГСН 3.01-01 «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»

1.1 . [1.2] Пособие к МГСН 3.01-01 «Жилые здания» предназначено для использования при проектировании жилых зданий до 25 этажей включительно с высотой расположения верхнего этажа не более 75,0 м разных типов (одноквартирных и многоквартирных, в том числе специализированных квартирных жилых домов для престарелых и семей с инвалидами, общежитий для студентов и аспирантов), а также при разработке проектов реконструкции и модернизации 4 - 5-этажных жилых домов I периода индустриального домостроения (далее в тексте - реконструируемые и модернизируемые жилые дома).

Материалы Пособия не предназначены для проектирования инвентарных и мобильных жилых зданий, зданий с эпизодическим проживанием (мотели, пансионаты, гостиницы, ночлежные жилые дома), а также ведомственных общежитий для рабочих и служащих.

НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1 . Перечень нормативных документов, на которые даны ссылки в тексте Пособия, приведен в Приложении А .

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Таблица 1 КЛАССИФИКАЦИЯ МОСКОВСКОГО ЖИЛИЩА ПО УРОВНЮ КОМФОРТА Уровень… В настоящем разделе приведены основные характеристики жилых домов, которые могут быть использованы в застройке Москвы,…

САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Правила подсчета площадей помещения с наклонными ограждающими конструкциями (S ) в зависимости от углов их наклона к горизонту и минимально…   Рис. 13 . Правила подсчета площадей для помещений с наклонными ограждающими конструкциями. I - схемы разрезов; II -…

S = a ´ b + с ´ b ´ 0,7

Зоны помещений, имеющие высоту менее нормируемой, в подсчете площадей не учитываются, их рекомендуется использовать для размещения хозяйственных емкостей или элементов мебели.

В помещениях с высотой в свету, как правило, не ниже 4,4 м допускается устройство промежуточных уровней или антресолей.

При этом проходы под антресолями и над ними допускается выполнять высотой не менее 2,1 м, а при подсчете площадей учитывать данные помещения с коэффициентом 1,0 (рис. 14).

 

Рис. 14 . Правила подсчета площадей для помещений с антресолями. I- схема разреза, II - схемы планов.

Условные обозначения:

a 1 - глубина помещения под антресолями с высотой h ³ 2,1 м;

а2 - глубина помещения на антресолях с высотой h ³ 2,1 м;

b- ширина помещения с антресолями.

S = а1 ´ b + а2 ´ b

3.15 . [3.8]. Инсоляцию квартир следует определять по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 . При этом, если все квартиры дома (или секции), обеспечены нормативной инсоляцией при любой постановке его относительно сторон горизонта, то данный дом имеет неограниченную (универсальную) ориентацию, при постановке по параллели или меридиану - частично-ограниченную (широтную) ориентацию, а при постановке по меридиану - ограниченную (меридиональную) ориентацию.

Возможные отклонения от параллели или меридиана определяются на основании результатов расчета продолжительности инсоляции помещений согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

3.16 . [3.9] Взаимосвязь предельной длины общих внеквартирных коридорови характера расположения и ширины световых карманов показана на рис. 15 .

 

Рис. 15 . Предельная длина внеквартирных ( L ) коридоров и ширина световых карманов (а) по условиям естественного освещения:

1 - через лестничную клетку; 2 - через лифтовой холл; 3 - с торца коридора и через световой карман (в том числе холл, лифтовой холл, лестничную клетку); 4, 5 -через световые карманы (в том числе холлы, лифтовые холлы, лестничные клетки); 6 - с одного торца коридора; 7- с двух торцов коридора.

3.17 . [3.9] Примеры размещения кухонь и кухонь-ниш без естественного освещения в квартирах жилища I и II категории комфорта, а также в жилых ячейках общежитий приведены на рис. 16 .

 

Рис. 16 . Примеры решений кухонь-ниш и кухонь без естественного освещения.

I- в жилище I категории комфорта: а - 1-комнатная квартира (Архитекторы: Б Уборевич-Боровский и А Вязьмин); б - 3-комнатная квартира (Архитекторы: А. Вануни, Л. Малащонок и Н. Захаров);

II- в жилище II категории комфорта: в, г - 1-комнатная квартира (МНИИТЭП, ЛТЖС, проектное предложение. Архитекторы С. Яхкинд и И. Генкина): д, е - 1- и 2-комнатные квартиры серии на широком шаге (МНИИТЭП, М4, проектное предложение. Архитекторы: В. Горчаков, Е. Староносова);

III - в жилой ячейке общежития (ж).

3.18 . [3.9, 3.48] Остекление летних помещенийможет быть запроектировано в квартирах многоквартирных жилых домов и в одноквартирных жилых д омах.

Проектируя остекление летних помещений (балконов или лоджий) в квартирах многоквартирных жилых домов, следует предусматривать комплекс санитарно-гигиенических и противопожарных мероприятий:

остекление балконов и лоджий, как правило, раскрываемое, выполненное с учетом нормативных требований по естественному освещению;

конструктивно-технические мероприятия, исключающие проникновение влаги;

конструктивные элементы остекления с расположением их от уровня пола летнего помещения на расстоянии, как правило, 1,0 м и более до нижней части конструктивного элемента и, при этом не менее, чем через 1,2 м до его верхней части и с шириной между вертикальными элементами конструкций не менее 0,7 м для обеспечения доступности квартиры с внешней стороны при пожаре.

При подсчете площадей остекленных летних помещений их площади принимаются согласно действующим правилам подсчета площадей: с коэффициентом 0,35 - для балконов; коэффициентом 0,5 - для лоджий.

При расчете инсоляции для квартир и их помещений остекление балконов и лоджий не учитывается. Примеры остекления летних помещений в жилых домах секционного типа приведены на рис. 17.

 

 

Условные обозначения:

1 - ограждение;

2 - вертикальный конструктивный элемент;

3 - нижний конструктивный элемент;

4 - остекленная створка;

5 - сдвигаемое стекло;

6 - верхний конструктивный элемент.

Рис. 17. Остекление летних помещений:

I - схемы остекления: а - с раскрываемыми створками; б - с раздвигаемым остеклением;

II - примеры остекления летних помещений: в - в двухкомнатной квартире жилого дома серии «Юбилейный» (ГУП МНИИТЭП); г- в трехкомнатной квартире 23-этажного дома серии ПЗМ (ГУП МНИИТЭП).

3.19 . [3.13] Обеспечение защиты квартир от транспортного шума может быть достигнуто в шумозащищенных жилых зданиях за счет применения:

конструктивных средств шумозащиты с повышенными звукоизолирующими свойствами наружных ограждающих конструкций, а также окон и балконных дверей (в том числе с учетом Пособия к МГСН 2.04-97 «Проектирование защиты от транспортного шума и вибрации жилых и общественных зданий»);

технических средств шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и других инженерно-технических устройств для снижения уровня шума при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире.

планировочных приемов формирования жилых домов (с учетом п. 3.9 настоящего Пособия и «Рекомендаций по проектированию экономичных планировочно шумозащищенных жилых домов»).

При проектировании планировочно шумозащищенных жилых домов жилища II категории комфорта на сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума допускается ориентировать (см. рис. 9):

окна жилых помещений квартир - одной общей комнаты (гостиной) в квартирах с числом жилых комнат 3 и более;

подсобные помещения квартир (кухня, кладовая, передняя и другие);

летние (в том числе остекленные) помещения квартир;

внеквартирные коммуникации - коридоры, холлы, лестницы, лифтовые холлы, а также помещения системы мусороудаления, хозяйственные кладовые и внеквартирные летние помещения.

В квартирах жилища I категории комфорта на сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума допускается ориентировать вышеперечисленные помещения, а также окна дополнительных помещений.

3.20 . [3.18] Выбор строительных и отделочных материалов осуществляется, исходя из критериев их безопасности, в соответствии с Перечнем разрешенных в строительстве материалов и при наличии сертификатов их качества.

3.21 . [3.19] Для выявления источников природного и техногенного ионизирующего излучения, в том числе радона на участке и принятия решения о строительстве на нем жилого здания необходимо выполнить замеры по состоянию гамма-фона, уровню радиоактивного излучения, поступлению радона в соответствии с требованиями, изложенными в НРБ-99 и МГСН 1.01-99 .

При уровнях гамма-фона и радиоактивного излучения на участке выше нормируемых значений строительство жилого здания не допускается.

Для исключения или ограничения поступления радона в квартиры из технического подполья (технического подвального или цокольного этажа) жилого здания могут быть рекомендованы мероприятия, перечень и ориентировочные показатели эффективности применения которых представлены в табл. 9.

Таблица 9 (рекомендуемая)

МЕРОПРИЯТИЯ, ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ ПРОНИКНОВЕНИЕ РАДОНА В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ИХ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

№№ пп	Мероприятие	Эффективность
	Герметизация перекрытия между подвальным или цокольным и первым этажом *)	Снижение поступления радиации от грунта
	Воздухообмен в квартире с кратностью 0,5 м3/час	Сохраняется нормативный уровень содержания радона
	Покрытие внутренней поверхности стен масляной краской в три слоя	Уменьшение поступления радона от стен в 10 раз
	Покрытие внутренней поверхности стен слоем краски на эпоксидной основе	Уменьшение поступления радона от стен в 10 раз
	Оклейка внутренней поверхности стен обоями	Замедление скорости поступления радона на 30 %
*) В зависимости от технических условий герметизация перекрытий со второго по пятый этажи.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

только к одной стороне - к продольному фасаду многосекционного и коридорного дома; к двум сторонам - к двум фасадам поворотной секции (со стороны внешнего или… Если в жилом здании имеются квартиры с окнами, выходящими на один фасад, то подъезды для пожарной автолестницы…

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Номенклатура предприятий и учреждений общественного обслуживания, допускаемых к размещению встроенными и встроенно-пристроенными в реконструируемые… Таблица 23 Номенклатура учреждений и предприятий обслуживании, допускаемых к размещению в реконструируемых 4 - 5-этажных жилых…

Общие ограничения по размещению учреждений и предприятий обслуживания в жилых зданиях нового строительства и реконструируемых 4 - 5-этажных жилых домах I периода индустриального домостроения

Не допускается встраивать в надземные этажи	Не допускается встраивать в цокольный и подвальный этажи
5.1. Дошкольные учреждения
При количестве групп, классов, человек более указанных в МГСН 3. 01-01	Все объекты номенклатуры
5.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Специализированные поликлиники или диспансеры с инфицированным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля и др.); психодиспансеры; травмотологические пункты; кабинеты с рентгеновскими аппаратами, физиотерапевтической аппаратурой, магниторезонансными томографами, зуботехнические лаборатории; по номенклатуре учреждений здравоохранения и социального обеспечения МГСН 3.01-01 при площади, числе посещений в смену или мест более указанных в данном приложении	Требования графы 1 настоящей таблицы при учете требований МГСН 4.09-97 , МГСН 4.12-97 ; Помещения для пребывания детей; 1) Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; Помещения с пребыванием в одном противопожарном отсеке с самостоятельными эвакуационными выходами более 100 человек.
5.3. Предприятия торговли
Специализированные магазины москательно-химических товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, рыбные магазины, магазины с режимом функционирования после 23 ч; по номенклатуре предприятий торговли МГСН 3.01-01 при торговой площади и общей площади более указанных в данном приложении	Требования графы 1 настоящей таблицы при учете требований МГСН 4.13-98; Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; Помещения с пребыванием в одном противопожарном отсеке с самостоятельными эвакуационными выходами более 100 человек
5.4. Предприятия питания
Клубы, кафе, бары, рестораны - с режимом функционирования после 23 ч и с оркестровым сопровождением; по номенклатуре предприятий питания МГСН 3.01-01 при числе мест и общей площади более указанных в данном приложении	Требования графы 1 настоящей таблицы; Помещения для пребывания детей
5.5. Предприятия бытового обслуживания
Предприятия бытового обслуживания, эксплуатация которых может вести к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, а также с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, прачечные, химчистки 2) По номенклатуре учреждений бытового обслуживания МГСН 3.01-01 при общей площади более указанной в данном приложении.	Требования графы 1 настоящей таблицы при учете требований МГСН 4.13-98; Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; Помещения с пребыванием в одном противопожарном отсеке с самостоятельными эвакуационными выходами более 100 человек
5.6. Учреждения досугового назначения
По номенклатуре учреждений досугового назначения согласно МГСН 3.01-01 при площади, числе посещений или мест более указанных в данном приложении; Кружки музыкальные и танцевальные; Театры и театральные студии; Бани и сауны; 3) Казино; Дискотеки	Требования графы 1 настоящей таблицы; Помещения для пребывания детей; Зальные помещения с числом мест более 300.
5.7. Учреждения управления, проектирования, информации, связи, коммунального хозяйства, конторские (офисные) помещения для других типов коммерческой деятельности
Похоронные бюро; общественные уборные; автоматические телефонные станции площадью более 100 м2.	Требования графы 1 настоящей таблицы и МГСН 4.10-97 .
При номенклатуре учреждений типологической группы МГСН 3.01-01 при количестве сотрудников, площади и количестве залов более указанных в данном приложении.
5.8. Учреждения внешкольного обучение детей и подростков
При номенклатуре учреждений типологической группы МГСН 3.01-01 при количестве мест и площади более указанных в данном приложении	Помещения для пребывания детей
5.9. Учебные учреждения и курсы
При номенклатуре учреждений типологической группы МГСН 3.01-01 при количестве мест и площади более указанных в данном приложении.	Требования графы 1 настоящей таблицы Помещения для пребывания детей
По другим функциональным группам
Общеобразовательные учреждения
Школы всех типов - согласно требований МГСН 4.06-96
Производственно-складские помещения
Производственные помещения. Склады оптовой и мелкооптовой торговли 4)
Примечания : 1. Возраст до 14 лет. 2. Кроме приемных пунктов прачечных самообслуживания и домашних прачечных. 3. Кроме индивидуальных саун в квартирах и одноквартирных жилых домах. 4. Кроме помещений для труда инвалидов и престарелых - в составе специализированных квартирных жилых домов пунктов выдачи работы на дом, мастерских сборочных, монтажных, декоративных работ и других с чистыми технологическими процессами.

Таблица 25

Номенклатура учреждений и предприятий обслуживания, не допускаемых к размещению в реконструируемых 4 - 5-этажных жилых домах I периода индустриального домостроения

Наименование функциональной группы	Наименование предприятия (учреждения)
5.1. Дошкольные учреждения	Дежурная круглосуточная группа кратковременного присмотра
5.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения	Поликлиника и микрополиклиника; женская консультация; стоматологическая поликлиника Оздоровительный центр Раздаточный центр молочной кухни Центры медико-социальной реабилитации инвалидов
5.3. Предприятия торговли	Интернет-магазины
5.4. Предприятия питания	Кафе, столовая (в т.ч. диетическая и раздаточная), закусочная, ресторан, бар, магазины кулинарии
5.5. Предприятия бытового обслуживания	Салон красоты, парикмахерская; мастерские по ремонту часов и ювелирных изделий, обуви, бытовых машин и приборов; ателье; фотографии; прачечные самообслуживания
5.6. Учреждения досугового назначения	Физкультурно-оздоровительные учреждения Зал компьютерных игр; игротека для детей; помещения игровых автоматов для детей; видеосалон
5.7. Учреждения управления, проектирования, информации, связи, коммунального хозяйства, конторские (офисные) помещения для других типов коммерческой деятельности	Судебные и юридические учреждения; суды, прокуратуры первичного звена Расчетно-кассовые центры Проектные и конструкторские организации Теле- и радиоцентры; центры научно-технической информации; научно-технические библиотеки, издательства, редакции, рекламные и информационные агентства; Конторские (офисные) помещения для других типов коммерческой деятельности, бизнес-центры, помещения для обучения предпринимательской деятельности
5.8. Учреждения внешкольного обучение детей и подростков	Курсы, группы, студии по углубленному изучению предметов школьной программы и специальным предметам
5.9. Учебные учреждения и курсы	Курсы репетиторские, иностранного языка, компьютерные курсы, курсы, группы по повышению квалификации, профессиональной переподготовке и подготовке к поступлению в ВУЗы

3.37 . [3.51] В первом, цокольном и подземном этажах одноквартирных и блокированных жилых домов при наличии потребностей в объектах повседневного и периодического обслуживания с учетом градостроительных требований допускается проектировать встроенные (встроенно-пристроенные), а также пристроенные нежилые помещения согласно номенклатуре п. 3.51 МГСН 3.01-01 .

3.38 . [3.53] На любом из этажей общежитий и специализированных квартирных жилых домов для престарелых и для семей с инвалидами могут размещаться помещения, необходимые по технологическим требованиям. К таким помещениям, например, относятся: комнаты социальных работников или гостиные - в специализированных квартирных жилых домах для престарелых и для семей с инвалидами, а также комнаты отдыха, помещения для занятий и постирочные - в общежитиях.

При проектировании помещений общественного назначения в общежитиях и специализированных квартирных жилых домах для престарелых или семей с инвалидами эвакуационные выходы из этих помещений допускается объединять с эвакуационными выходами из жилой части здания.

Примеры размещения комнаты отдыха и помещения для занятий в общежитии, а также гостиной в специализированном квартирном жилом доме для престарелых показаны на рис. 28.

3.39 . [3.54] В многоквартирных жилых, домах (кроме блокированных) допускается проектировать рекреационные зоны,предназначенные для пользования только жителями дома (как правило, в жилище I категории комфорта). С учетом размещения эти зоны могут включать:

на эксплуатируемой кровле и открытых нежилых этажах- площадки озелененные для отдыха взрослых, спортивные, хозяйственные для сушки белья и чистки вещей, а также солярии;

на кровлях встроенно-пристроенных и пристроенных предприятий общественного назначения, а также на кровлях соединительных элементовмежду жилыми зданиями - площадки озелененные для отдыха взрослых;

на козырьках над входной зоной и на летних внеквартирных помещениях- площадки хозяйственные для сушки белья и чистки вещей.

При этом следует обеспечивать технологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования и меры безопасности от падения. В том числе следует предусматривать: сплошное или сетчатое ограждение по периметру кровли; выходы инженерных систем на кровле на недоступных для посетителей площадках или проектировать их ограждение; шумозащитные мероприятия, в том числе устройство технического чердака.

Перечень элементов благоустройства указанных рекреационных зон принимается по заданию на проектирование с учетом положений «Рекомендаций по проектированию озеленения и благоустройства крыш жилых и общественных зданий и других искусственных оснований». Примеры решений эксплуатируемых кровель приведены на рис. 29.

 

Условные обозначения:

1 - кухня;

2 - общая комната;

3 - спальня;

4 - жилая комната в общежитии.

Рис. 28. Примеры размещения нежилых помещений в промежуточных этажах жилых зданий.

I - гостиная (а) в специализированном квартирном жилом доме для одиноких престарелых и супружеских пар. План типового этажа (МНИИТЭП, М4. Архитекторы: В. Датюк, Е. Суслина, В. Ландиховская).

II - комната отдыха (б) и комната для занятий (в) в общежитии для студентов и аспирантов. Схема плана типового этажа.

 

Рис. 29 . Примеры решений рекреационных помещений в жилых зданиях.

а- эксплуатируемая кровля жилого комплекса по ул. Шверника, д. 18 (МНИИТЭП, проектное предложение. Архитекторы: Н. Остерман, А. Петрушкова, И. Канаева и другие);

б - эксплуатируемая кровля двухэтажного гаража-стоянки, пристроенного к жилому дому по ул. Наметкина.

3.40 . [3.55] Гаражи-стоянкидля проживающих в жилых домах могут быть встроенными и встроенно-пристроенными в первый, подземный и цокольный этажи как в одноквартирных и блокированных жилых домах, так и в многоквартирных жилых домах других типов. В эти гаражи-стоянки не должны включаться помещения для ремонта и мойки автомобилей.

При этом следует предусматривать устройство въездов (выездов) вне зон окон жилых комнат, выносные козырьки над въездами, а также отделение (при необходимости) жилой части техническим этажом.

Проектируя под многоквартирными жилыми зданиями открытые автостоянки,для уменьшения загрязнения воздушной среды от воздействия личного автотранспорта следует предусматривать устройство выносных козырьков по периметру здания (шириной не менее 1,0 м), а также отделение жилой части техническим этажом.

Примеры размещения гаражей-стоянок в одноквартирных и блокированных жилых домах приведены на рис. 1 - 2, в многоквартирных жилых домах - на рис. 30, открытой автостоянки - на рис. 31.

 

 

Рис. 30 . Примеры подземных этажей под жилыми домами.

I - гараж-стоянка под жилым домом серии Пд4 (МНИИТЭП, М4. Архитекторы: Г. Горчаков и Е. Староносова): а - разрез, б - план.

II - гараж-стоянка под 24-этажным каркасно-панельным жилым домом на Кантемировской ул., к. 8 (ОАО Моспроект. Архитектор М. Скулимовский): в - план;

III - гараж-стоянка под 3-секционным жилым домом серии П44/17 (МНИИТЭП): г - разрез, д - план;

IV - гараж-стоянка под жилым домом в 1-ом Колобовском пер., д. 18 - 24 (ГУП Моспроект-2, М18, стадия проект. Руководитель авторского коллектива М. Посохин, архитекторы М. Плеханов и А. Левитина): с - разрез, ж - план.

 

Рис.31 .Пример размещения открытой автостоянки под многоквартирным жилым домом серии «Юбилейный» (ГУП МШШТЭП, М1. Архитекторы: Ю. Григорьев, А. Надысев и др.).

а - разрез; б - план первого этажа.

1 - открытая автостоянка; 2 - вестибюль; 3 - помещение дежурного по подъезду; 4 -электрощитовая; 5 - ИТП.

3.41 . [3.39, 3.60, Прил. 5]. При размещении в многоквартирных жилых зданиях предприятий общественного обслуживания для исключения их негативного воздействия на жилище и при необходимости выполнения в них зальных помещений следует предусматривать специальные планировочные технологические, конструктивные и инженерные решения.

В составе специальных планировочных и технологических решений предусматриваются входы в нежилые помещения, изолированные от входов в жилую часть (кроме помещений для работы с населением и присмотра за детьми, проживающими в этом доме), размещение технологически шумных зон вне объема жилого здания или использование мероприятий по звукоизоляции, организация загрузки вне зон окон жилых помещений, размещение уровня кровли встроено-пристроенных учреждений с примыканием их ниже уровня пола жилых помещений и другие.

В составе специальных инженерных решений могут предусматриваться отдельные инженерные системы для встроенных (встроенно-пристроенных в здания нежилых помещений, применение малошумного инженерного оборудования, а также, при необходимости, технический этаж (или выполнение специальных технических помещений) для размещения инженерных систем и другие.

В составе специальных конструктивных решений (для зальных помещений учреждений досугового назначения, предприятий торговли и питания) может предусматриваться изменение конструктивной системы по высоте здания, в том числе с использованием каркасных конструкций в нижних этажах, устройство технического этажа для перехода к узкому шагу поперечных несущих стен в вышележащих этажах жилой части здания и другие.

Примеры организации загрузки предприятий торговли, бытового обслуживания и предприятий питания приведены на рис. 32.

 

 

Условные обозначения:

1 - торговый зал;

2 - загрузочное помещение;

3 - административные помещения;

4 - кладовые;

5 - тоннель;

6 - дебаркадер.

Рис. 32 . Варианты загрузки встроенных и встроенно-пристроенных в жилые здания предприятий торговли.

I - загрузка через подземный тоннель: а - план первого этажа магазина; б - план подземного этажа магазина;

II - загрузка с торца здания: в - план первого этажа секции серии П44 со встроенно-пристроенным промтоварным магазином (МНИИТЭП, М1);

III - загрузка с улицы: г- схема плана магазина «Семена» общей площадью 130 м² (секция серии П44, МНИИТЭП, М1).

Схемы разрезов жилых зданий различных конструктивных систем с помещениями общественного назначения, а также примеры решений примыкания кровли встроенно-пристроенных нежилых помещений к жилой части здания приведены на рис. 33 , 34 .

 

Рис. 33 . Разрезы жилых зданий различных конструктивных систем со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.

I - жилой комплекс «Лебедь» в каркасных конструкциях (Архитекторы: А. Меерсон, Е. Подольская, И. Федоров и другие);

II - схема фрагмента разреза жилого дома в панельных конструкциях со встроенными нежилыми помещениями;

III - схема фрагмента жилого здания смешанной конструктивной системы с переходом от каркасной системы к панельной через сборно-монолитную коробчатую плиту с поперечными ребрами (Авторы: Л. Аншин, Г. Львов, Ю. Дыховичный и другие).

а - жилой этаж; б - технический этаж; в - первый этаж; г - подвальный этаж.

 

Рис. 34 . Варианты примыкания нежилых помещений к жилому дому:

а - с устройством «лотка»; б - с размещением технического этажа между жилой частью и нежилыми помещениями.

ЛИФТЫ

3.43 . [3.62, 3.63]. Минимальное число лифтов, их грузоподъемность и скорость для конкретного жилого здания определяется в зависимости от его типа, этажности и суммарной площади квартир на этаже по приложению 6 МГСН 3.01-01 . При этом нижняя граница этажности многоквартирных жилых домов, при которой следует устанавливать не менее одного лифта грузоподъемностью не менее 630 кг (с габаритами кабины не менее 2100 ´ 1100 мм) - 4-й этаж (отметка пола верхнего этажа 11,2 м от уровня пола первого этажа).

При выполнении пристроенных к 4 - 5-этажным модернизируемым и реконструируемым жилым домам лифтовых шахт, допускается изменение грузоподъемности лифтов и габаритов их кабин для обеспечения нормативных требований инсоляции и освещенности в помещениях смежных квартир.

Компоновка групп лифтов может быть как однорядной, так и двухрядной. При этом минимально нормируемая ширина лифтового холла зависит от количества, размещения и грузоподъемности лифтов (табл. 26).

В одноквартирных и блокированных жилых домах лифты могут быть установлены, если это предусматривается заданием на проектирование, в котором определяется их грузоподъемность, и, при необходимости, нестандартные габариты.

3.44 . [3.62 - 3.65]. Планировочные решения мансардного (или верхнего) этажа в значительной степени зависят от остановки лифта на уровне пола этажа или на другом уровне, от места размещения машинного помещения, а также от применяемых типов квартир (одноуровневых или многоуровневых).

В структуре многоквартирного жилого дома машинное помещение лифтов может размещаться: на уровне чердака (или выше его); в техническом подполье; на уровне последнего (в том числе мансардного) этажа.

При расположении машинного помещения лифтов в техническом подполье особое внимание следует обращать на мероприятия, обеспечивающие исключение доступа в него влаги.

Выполняя размещение машинного помещения лифтов в жилом здании, следует обратить внимание на то, чтобы над данным помещением, под ним, а также смежно не располагались жилые комнаты - спальни и общие комнаты (гостиные).

Устройство машинного помещения лифтов на уровне мансардного этажа требует дополнительных конструктивных и планировочных мероприятий для обеспечения акустического комфорта в квартирах. К их числу относятся: отделение машинного помещения от квартир внеквартирными коридорами; примыкание к машинному помещению подсобных или дополнительных помещений квартир, таких как кухня, внутриквартирные коридоры, холлы, гардеробные, тренажерный зал и другие.

В жилых домах секционного, коридорного и галерейного типов (и также в секционных, коридорных и галерейных частях жилых домов смешанных планировочных структур) с одноуровневыми квартирами остановки лифтов выполняются на уровне пола каждого этажа или на уровне пола промежуточной лестничной площадки между этажами.

Исключение может составлять мансардный этаж с одноуровневыми квартирами, в котором остановка лифтов может не предусматриваться. При этом высота подъема от последней остановки лифтов до входа в квартиры не должна превышать 3,0 м, то есть последняя остановка лифта располагается на промежуточной лестничной площадке или на уровне пола нижележащего этажа.

В жилых домах с многоэтажными (многоуровневыми) квартирами остановки лифтов могут выполняться как через этаж, так и на каждом этаже. При этом уровни остановки лифтов могут располагаться как на уровне пола этажей, с которых осуществляются входы в квартиры, так и на уровне пола промежуточной лестничной площадки.

В реконструируемых и модернизируемых жилых домах допускается выполнять остановки лифтов на уровне промежуточных площадок лестниц с обязательной первой остановкой между первым и вторым этажами.

Примеры планировочных решений мансардных этажей с машинным отделением в домах нового строительства и в реконструируемых приведены на рис. 35.

3.45 . [3.67] Габариты платформы подъемника принимаются с учетом требований ГОСТ Р 51030-2000, обеспечивая возможность перемещения инвалида на кресло-коляске.

Ширина входного проема в ограждении платформы (в свету) должна быть, мм, не менее: 650 - для транспортирования пользователя на платформе в положении сидя или стоя; 800 - для транспортирования пользователя в положении сидя в кресло-коляске.

Перед платформой подъемника должна быть предусмотрена посадочная площадка с размерами не менее 1100 ´ 1400 мм.

При наличии перепадов уровней в вестибюльно-входных группах, а также в тамбурах (и холлах) квартир для семей с инвалидами-колясочниками с отдельным входом следует устанавливать подъемники в виде платформы, перемещаемой наклонно вдоль лестничного марша или вертикально вверх. Примеры размещения данных типов подъемников приведены на рис. 36.

Таблица 26

ШИРИНА ЛИФТОВОГО ХОЛЛА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИФТОВ И ИХ ГРУЗОПОДЪЕМНОСТИ

 

Рис. 35 . Примеры примыкания квартир к машинному помещению лифтов в жилых домах нового строительства и реконструируемых:

I - рядовая секция серии Пд4 (ТУП МНИИТЭП, М1. Архитекторы: Ю. Григорьев, А. Надысев, Ю. Шаморгин): а - планы первого уровня квартиры; б - план мансардного этажа - второй уровень квартиры;

II - угловая секция серии П44Т (ГУП МНИИТЭП, М1. Архитекторы: Ю. Григорьев, А. Надысев и другие): в- план мансардного этажа;

III - реконструируемый 5-этажный жилой дом по ул. Кржижановского, д. 23, корп. 4 (ООО «Протэк-М»): г - план надстраиваемого мансардного этажа.

 

Условные обозначения:

1 - машинное помещение,2 - технический коридор, 3 - гардеробная, 4 - кухня.

 

 

 

Рис. 36 . Габариты платформы подъемника для перемещения инвалидов-колясочников и примеры его размещения.

I - подъемник для инвалидов-колясочников, перемещаемый вертикально вверх (тип ПВИ-220): а - вид А; б - вид В; в - вид сверху; г - размещение подъемника ПВИ-220 в тамбуре квартиры для семьи с инвалидом-колясочником в первом этаже серии П46М; д - размещение подъемника ПВИ-220 вестибюле секции серии П44Т;

II - подъемник для инвалидов-колясочников (тип ПНИ-200) перемещаемый наклонно: е - вид сверху, ж - вид А, и - вид Б; к - размещение подъемника ПВИ-220 в вестибюле секции серии ПЗМ.

МУСОРОУДАЛЕНИЕ

Если ствол мусоропровода располагается в пределах лестничных клеток типа Л1 (в жилых зданиях с высотой расположения верхнего этажа не более 28,0 м),… 3.47 . [3.70] Мусоросборная камера может проектироваться на уровне отметки… При этом следует исключать расположение мусоросборной камеры под жилыми комнатами (спальнями, гостиными или общими…

ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Планировочные требования к решению тамбуров и площадки перед входом в жилые здания определяются климатическими условиями и возможностью доступности… В составе вестибюльно-входной группы помещений многоквартирных жилых домов… Минимально необходимый состав помещений вестибюльно-входной группы многоквартирных жилых зданий (кроме блокированных)…

КВАРТИРЫ И ОДНОКВАРТИРНЫЕ ДОМА

Минимально нормируемые пределы площадей квартир каждого типа с различным числом жилых комнат в жилище I категории комфорта принимаются по табл. 1… Квартиры жилища II категории комфорта следует проектировать с числом жилых… Для реконструируемых и модернизируемых жилых домов жилища II категории комфорта нижние пределы площадей квартир…

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КВАРТИРАМ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ИНВАЛИДОВ

жилых домов для престарелых и для семей с инвалидами (неколясочниками) - высотой до 9 этажей включительно; жилых домов для семей с инвалидами-колясочниками - высотой до 5 этажей… групп квартир (или одной квартиры) для престарелых и семей с инвалидами (неколясочниками) - не выше девятого этажа…

ЖИЛЫЕ ЯЧЕЙКИ ОБЩЕЖИТИЙ

Вместимость жилой ячейки для одиночек определяется заданием на проектирование, и при этом в двух жилых комнатах может проживать не более 6 человек,… Вместимость жилой ячейки для семейных не должна быть более 3 человек. То есть… 4.19 . [4.26] Площади жилых комнат общежитийв составе жилых ячеек принимаются в зависимости от числа проживающих с…

ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ КВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ

При определении минимального состава помещений ЦСО в СКЖД для одиноких престарелых и семей из двух престарелых следует руководствоваться табл. 32… Необходимость проектирования помещений бытового обслуживания (элементов… Пример размещения помещений общественного назначения в составе специализированного квартирного жилого дома для…

ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ

Определение номенклатуры элементов обслуживания связано также и с необходимостью формирования: полной системы обслуживания - при строительстве отдельно стоящих общежитий, не… сокращенной системы обслуживания - при строительстве общежитий, как правило, в реконструируемых вузовских комплексах…

МИНИМАЛЬНЫЙ СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ

Рис. 57 . Примеры размещения помещений обслуживания в общежитиях. I - размещение помещений обслуживания в блоке-пристройке к жилой части…  

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

К обязательным помещениям хозяйственного назначения в многоквартирных жилых домах (кроме блокированных), в том числе реконструируемых 4 - 5-этажных… Обязательной в вестибюлях секций (домов) при наличии перепадов уровней… Примеры размещения помещений дежурного по подъезду, для хранения уличных кресел-колясок для инвалидов, а также…

Приложение А

(справочное)

Список нормативных документов

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». СНиП 2.08.02-89 * «Общественные здания и сооружения». СНиП 21-01-97 * «Пожарная безопасность зданий и сооружений».