При оцінці привабливості деяких проектів (будівництво школи, лікарні, будинків-інтернатів, інше) виникає трудність в оцінці економічної ефективності, у зв'язку з відсутністю планових доходів від реалізації їх діяльності. У такому разі для доказу доцільності проекту необхідно розрахувати соціальний ефект.
Під соціальною ефективністю інвестиційних проектів слід розуміти суспільне благо, яке приносить реалізація даних проектів.
До показників соціальної ефективності можна віднести:
1. Кількість створених робочих місць при будівництві об'єктів промисловості, од. (на скільки знизиться рівень реального безробіття при створенні таких місць в місті, районі, області %).
2. Пропускна спроможність стадіонів, спортивних майданчиків, люд./год (підвищення зацікавленості спортом, спортивним життям серед потенційних споживачів).
3. Загальна кількість відвідин будинків культури, музеїв, бібліотек і т.д, чел/год (підвищення духовної культури серед населення).
4. Кількість місць в будинках-інтернатах для осіб літнього віку, інвалідів.
5. Прогнозна потужність медичних установ, чел/год (середня потужність по Донецькій області в 2012 році – 84,8 тис. відвідин в рік, чи підвищиться ця потужність при введенні нових (реконструкції тих, що існують) установ).
6. Забезпеченість лікарняними ліжками на 10 тис. населення (число лікарняних ліжок / чисельність населення району, міста, області * 10 – середня по Донецькій області в 2012 році – 97).
7. Чисельність осіб, яких передбачається оздоровити в санаторіях (літніх таборах, пансіонатах) за рік.
8. Прогнозна потужність освітніх установ, люд./год (кількість учнів (студентів), що навчаються в школі по відношенню до чисельності населення району, міста відповідного віку).
9. Зниження негативної екологічної дії на навколишнє середовище (зменшення викидів, т/рік).
10. Підвищення ступеня очищення води.
11. Інші показники.
Показники соціальної ефективності інвестиційних проектів доповнюють показники економічної ефективності, але не виключають їх. Залежно від особливостей проекту можуть бути розраховані інші показники соціальної ефективності. Для зіставлення розрахованих показників з реально існують доцільно використовувати Програми соціально-економічного розвитку України, Донецької області, міста, Статистичні щорічники «Україна в цифрах в 2012 році», «Донецька область в цифрах в 2012 році», інші офіційні документи.