ПОРЯДОК СКЛАДАННЯ ЗВЕДЕНИХ КОШТОРИСНИХ РОЗРАХУНКІВ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА

 

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва підприємств, будівель, споруд або їх пускових комплексів – це кошторисний документ, що визначає повну кошторисну вартість будівництва всіх об'єктів, передбачених Проектом або Робочим проектом, включаючи кошторисну вартість будівельних і монтажних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів і інвентарю, а також інші витрати.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва розробляється у складі Проекту або Робочого проекту за формою, приведеною в додатках (зразкова номенклатура).

У зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва включається окремими рядками підсумки прямих витрат і загальновиробничих витрат по всіх об'єктних кошторисах (об'єктним кошторисним розрахункам) і кошторисних розрахунках на окремі види витрат.

Позиції Зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва повинні мати посилання на номери вказаних кошторисних документів.

Кошторисна вартість кожного об'єкту, передбаченого проектом (робочим проектом), розподіляється по графах, що визначають вартість: «будівельних робіт», «монтажних робіт», «устаткування, меблів і інвентарю», «інших витрат», «загальну кошторисну вартість».

У зведених кошторисних розрахунках вартості виробничого і невиробничого будівництва розподіляється по наступних розділах:

Розділ 1. Підготовка території будівництва

Розділ 2. Основні об'єкти будівництва

Розділ 3. Об'єкти підсобного і обслуговуючого призначення

Розділ 4. Об'єкти енергетичного господарства

Розділ 5. Об'єкти транспортного господарства і зв'язку

Розділ 6. Зовнішні мережі і споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання і газопостачання

Розділ 7. Впорядкування і озеленення території

Розділ 8. Тимчасові будівлі і споруди

Розділ 9. Інші роботи і витрати

Розділ 10. Утримання служби замовника і авторський нагляд

Розділ 11. Підготовка експлуатаційних кадрів

Розділ 12. Проектні і дослідницькі роботи

В розділ 1. «Підготовка території будівництва» включаються кошти на роботи і витрати, які пов'язані з відведенням і освоєнням забудовуваної території.

В розділ 2. «Основні об'єкти будівництва» включається кошторисна вартість будівель, споруд і видів робіт основного призначення.

В розділ 3. «Об'єкти підсобного і обслуговуючого призначення» включається кошторисна вартість об'єктів підсобного і обслуговуючого призначення: для промислового будівництва – будівлі ремонтно-будівельних майстерень, заводоуправлінь, естакади, галереї, складські приміщення і т.п.; для житлово-цивільного будівництва – господарські корпуси, прохідні, теплиці в лікарняних і наукових городках, сміттєзбірники і т.п., а також вартість будівель і споруд соціальної сфери, призначених для об’єктів виробничого призначення (окремо розташовані поліклініки, їдальні, магазини, об'єкти побутового обслуговування населення, інші об'єкти), розташовані в межах території, відведеної на будівництво підприємств.

У розділах 4 – 7 включаються об'єкти, перелік яких відповідає назвам розділів.

В розділ 8 «Тимчасові будівлі і споруди» і споруди в графи 4, 5 і 8 включаються кошти на зведення і демонтування титульних тимчасових будівель і споруд, необхідних для забезпечення виробничих потреб будівництв, а також для розміщення і обслуговування працівників будівництва.

У розділ 9 «Інші роботи і витрати» включаються кошти на покриття витрат замовника і підрядних будівельно-монтажних організацій, а також на окремі види робіт, які не враховані в кошторисних нормативах. Вказані кошти визначаються в цілому по будівництву. Зразковий перелік цих витрат приведений в додатках до вказівок.

У розділ 10 «Утримання служби замовника і авторський нагляд» в графи 7 і 8 включаються кошти в поточному рівні цін, призначені на:

- утримання служби замовника (включаючи витрати на технічний нагляд);

- проведення авторського нагляду проектними організаціями.

У цей же розділ (у графи 7 і 8) включаються кошти на проведення геодезичних спостережень за переміщенням і деформаціями будівель і споруд, витрати замовника, пов'язані з проведенням тендерів і введенням об'єктів в експлуатацію.

Витрати, які пов'язані з проведенням тендерів, визначає замовник. Розмір цих витрат, як правило, не перевищує 0,8 % від загальної кошторисної вартості будівництва.

У розділ 11 «Підготовка експлуатаційних кадрів» включаються (у графи 7 і 8) кошти на підготовку експлуатаційних кадрів для підприємств, що знов будуються.

У розділ 12 «Проектні і дослідницькі роботи» включається (у графи 7 і 8) кошторисна вартість проектно-дослідницьких робіт, кошторисна вартість комплексної державної експертизи проектно-кошторисної документації, кошторисні витрати, пов'язані з випробуванням паль.

У зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва після підсумку розділів 1 – 12 включаються:

- кошторисний прибуток;

- кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій;

- кошти на покриття риски всіх учасників будівництва;

- кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами;

- податки, збори (обов'язкові платежі), встановлені чинним законодавством і не враховані попередніми складовими вартості будівництва.

- У складі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва приводяться (у графах 4-8) наступні підсумки:

- по кожному розділу (за наявності в розділах витрат – по кожному розділу і по графах);

- сумарні по розділах 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;

- "Разом" по розділах 1-12 з урахуванням кошторисного прибутку, коштів на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажної організації, коштів на покриття риски всіх учасників будівництва, коштів на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами;

- "Всього" за зведеним кошторисним розрахунком.

За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва указуються «Зворотні суми», що враховують вартість:

- матеріалів і виробів, що отримуються від розбирання тимчасових будівель і споруд, у розмірі 15% кошторисної вартості тимчасових будівель і споруд (з частиною вартості, що амортизується) незалежно від терміну здійснення будівництва;

- матеріалів і виробів, що отримуються від розбирання конструкцій, зносу і перенесення будівель і споруд, в розмірі, визначуваному за розрахунком;

- меблів, устаткування та інвентарю, придбаних для меблювання житлових і службових приміщень для іноземного персоналу, здійснюючого шефмонтаж устаткування;

- матеріалів, що отримуються в порядку попутної здобичі.

Зведений кошторисний розрахунок складається в цілому на будівництво, незалежно від числа генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій, що беруть участь в нім.

Усереднені показники для розрахунку розміру лімітованих коштів, що підлягають включенню у вартість будівництва на стадії розробки інвесторської кошторисної документації, приведені в додатках даних методичних вказівок.