Сервитуты древнейшие среди прав на чужие вещи. Первоначально право пользования чужой землей в определенном отношении возникало посредством заключения сделок (например, договора найма или аренды). Предиальные (земельные) сервитуты, право пользования соседним (служащим, подчиненным) участком независимо от смены его собственника, а также независимо от смены собственника господствующего участка (в интересах которого установлен сервитут). В исторической ретроспективе первыми были три дорожных сервитута: 1)право прохода через чужой участок; 2)право прохода и прогона скота; 3)право прохода, прогона и проезда. Среди первых был и сервитут воды – право провести воду с чужого участка. Со временем возникают др. сервитуты: право прогонять скот к водопою, право пасти скот на чужом пастбище, право брать песок, глину на чужом участке. Несколько позже первых сельских сервитутов возникают городские сервитуты, древнейшим из которых было право проложить клоаку через чужой участок. Развитие городского строительства порождает разнообразие городских сервитутов: 1)право опереть строение на стену соседа; 2)право отводить дождевую воду во двор соседа; 3)право требовать, чтобы сосед не загораживал вида, света. Каждый сельский и городской сервитут имел свои характерные особенности и подчинялся индивидуальному юридическому режиму. Вместе с тем и др. сервитуты обладали общими юр. признаками, в частности бессрочностью и неделимостью. Личные сервитуты. Известны 4 личных сервитута: 1)узуфрукт – право пользования чужой; 2)право личного пользования чужой вещью, но не плодами (последними – в пределах собственных нужд); 3)право жить в чужом доме; 4)право личного пользования чужим рабом или животным. Сервитуты возникали: приобретению по давности, судебное решение о разделе общей собственности, завещательные отказы. Сервитут прекращался: 1)при отказе сервитуария от соответствующего права; 2)при истечении погасительной давности; 3)при соединении права собственности на господствующий и служащий участки (в личных сервитутах – при соединении права собственности и пожизненного пользования); 4)существенное изменение субстанции вещи, являвшейся объектом личного сервитута; 5)смерть управомоченного или умаление его правоспособности.