Лекція 1. Поняття, предмет, система і принципи житлового права. Житловий фонд України та його юридична класифікація

МІНІСТЕРСТВО ВНУТРІШНІХ СПРАВ УКРАЇНИ

НАЦІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ ВНУТРІШНІХ СПРАВ

НАВЧАЛЬНО-НАУКОВИЙ ІНСТИТУТ ПРАВА ТА ПСИХОЛОГІЇ

 

Кафедра цивільно-правових дисциплін

 

НАВЧАЛЬНО-МЕТОДИЧНІ МАТЕРІАЛИ З ДИСЦИПЛІНИ

для студентів навчально-наукового інституту права та психології освітньо-кваліфікаційного рівня «бакалавр» за напрямом підготовки… на І семестр 2013-2014 н. р.

Загальні методичні вказівки

Саме житлове законодавство України спрямоване на реалізацію державної політики та право кожного громадянина на житло, на ефективне використання й… Проголошення України незалежною демократичною, соціальною і правовою державою… Навчальна дисципліна „Житлове право” покликана забезпечити систематичне оволодіння студентами знаннями щодо…

Тематичний план

ЗМІСТОВИЙ МОДУЛЬ І

Лекція 1. Поняття, предмет, система і принципи житлового права. Житловий фонд України та його юридична класифікація – 2 год.

Семінарське заняття 1. Поняття, предмет, система і принципи житлового права. Житловий фонд України та його юридична класифікація – 2 год.

План

1. Конституційні права людини на житло.

2. Поняття житлового права, його предмет та метод правового регулювання житлового права.

3. Суб’єкти житлового права.

4. Поняття житлового законодавства України та його структура.

5. Поняття житлового фонду України його характеристика та призначення.

6. Держаний та комунальні житлові фонди, їх структура.

7. Приватний житловий фонд: структура, особисті регулювання житлових відносин у цьому фонді.

8. Управління житловим фондом.

 

Ключові терміни та поняття до теми:Аналогія права, аналогія закону, боржник, галузь права, дієздатність, житлове право, житлове законодавство, житлові правовідносини, Житловий кодекс України, закон, законність, нерухомість (нерухоме майно), недоторканість житла, особисті житлові права, принципи житлового права, поліпшення житлових умов, правоздатність, юридичні факти, юрисдикція, юриспруденція.

 

Питання для самоконтролю:

1.Місце житлового права як галузі у правовій системі України.

2.Конституційне право на житло, його значення та зміст.

3.Назвіть особливості співвідношення житлового права з іншими галузями.

4.Визначте основні права та обов’язки громадян, іноземних громадян і осіб без громадянства у житлові сфері.

5.Поняття житлових правовідносин, їх зміст.

6.Функції житлового права.

7.Назвіть особливості житлових відносин між уповноваженими державними органами, органами місцевого самоврядування, фізичними та юридичними особами.

8.Сучасні тенденції розвитку житлового законодавства.

9.Назвіть міжнародні правові акти щодо житлових прав громадян.

10. Участь органів опіки і піклування у сфері житлових відносин.

11. Повноваження Верховної Ради України та органів місцевого самоврядування у сфері житлових відносин.

12. Визначте випадки застосувань аналогії в житловому праві.

13. Юридична класифікація жилих будинків і жилих приміщень.

14. Призначення житлового фонду України та його юридична класифікація.

15. Державна реєстрація жилих приміщень та облік житлового фонду.

16. Державні органи, що здійснюють управління житловим фондом.

17. Які органи здійснюють контроль у житлові сфері?

18. Порядок виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень.

19. Порядок переведення жилих будинків у нежилі.

20. Які правові наслідки настають у випадку самовільного переобладнання чи перепланування жилого приміщення?

21. Особливості визнання житлових будинків непридатними для проживання.

Завдання для самостійної роботи:

1.Складіть схему „Джерела житлового права в Україні”

2.Зробити моніторинг законопроектів з питань регулювання житлових відносин, що знаходяться на розгляді у Верховній Раді України.

3.Обґрунтувати відповіді на запитання:

3.1. Співвідношення житлового та цивільного законодавства.

 

Теми рефератів:

1.Проблеми та перспективи розвитку житлового законодавства.

2.Проведення житлової політики в Україні.

 

Література до теми: 1-4; 23; 24; 40; 46; 53-58; 61

 

 

Лекція 2. Договірне регулювання житлових відносин – 2 год.

Семінарське заняття 2. Договірне регулювання житлових відносин – 2 год.

 

План

1.Поняття та система цивільно-правових договорів про передачу майна у власність.

2.Поняття та система цивільно-правових договорів про передачу майна у тимчасове користування.

3.Поняття та загальна юридична характеристика договору найму соціального житла.

4.Плата за користування жилим приміщенням та комунальні послуги за договором найму соціального житла.

5.Плата за користування жилим приміщенням та комунальні послуги за договором комерційного найму.

6.Підстави та порядок надання субсидій.

7.Реструктуризація заборгованості.

8.Пільги на оплату житлово-комунальних послуг.

9.

Питання для самоконтролю:

1.Загальна характеристика договірних відносин стосовно житла.

2.Які види договорів, що укладаються стосовно житла Ви знаєте? Які їх істотні умови?

До кожного із видів договорів підготуйте перелік нормативно-правових актів, яких слід дотримуватись при його укладенні.

3.Поняття договору найму житла та його різновиди.

4.Які істотні умови договору найму житла?

5.Дайте правову характеристику договору піднайму житла.

6.Чим відрізняється договір міни від обміну житла?

7.Чим відрізняється договір ренти жилого приміщення від оренди?

8.Підстави і наслідки припинення договору оренди житлового приміщення.

 

Ключові терміни та поняття до теми:Угода, договір найму жилого приміщення, найом житла, фізична особа, юридична особа, наймач жилого приміщення, члени сім'ї наймача.

Запитання і завдання для самостійної роботи:

1. Опрацювати постанову Кабінету Міністрів України від 23 липня 2008 року №682 „Деякі питання реалізації Закону України”, „Про житловий фонд соціального призначення” і підготувати доповідь або інформацію на групове заняття.

2. Підготувати проект договору найму соціального житла.

3. Студентам необхідно опрацювати Закон України „Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати за житлово-комунальні послуги, спожити газ та електроенергію” від 20 лютого 2003 року №554-IV, Закон України „Про реструктуризацію заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і комунальні послуги, що утворилися станом на 1 грудня 2006 року від 20 грудня 2006 року №498 – V та постанову Кабінету Міністрів України від 27 червня 2003 року №976.

Письмово обґрунтувати відповідь на запитання, посилаючись на статті названих нормативних актів:

1. Порядок погашення реструктуризованої заборгованості та внесення поточних платежів за житлово-комунальні послуги.

2. Підготувати проект договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.

 

Теми рефератів:

1.Умови, підстави і порядок прийняття на квартирний облік громадян.

2.Права та обов’язки наймача жилого приміщення за договором найму соціального житла.

3.Державна політика щодо реалізації прав громадян на отримання житла з державного житлового фонду.

4.Поняття, юридична характеристика та зміст договору найму житла.

5.Договір піднайму житла, його форма і зміст.

6.Види угод (право чинів) з жилими приміщеннями.

 

Література до теми: 1-5; 10; 21; 37; 38; 41, 64-66

 

Семінарське заняття 3. Особливості забезпечення жилими приміщеннями окремих категорій громадян – 2 год.

План

1. Користування службовими жилими приміщеннями.

2. Нормативне регулювання порядку надання гуртожитків і користування ними.

3. Користування іншими спеціалізованими жилими приміщеннями (жилими будинками).

4. Забезпечення житловими приміщеннями окремих категорій громадян: військовослужбовців, біженців та переселенців.

Ключові терміни та поняття до теми:Службове жиле приміщення, гуртожиток, безгосподарне утримання, житловий комплекс, додаткова житлова площа.

 

 

Практичне заняття 1. Тема 3. Особливості забезпечення жилими приміщеннями окремих категорій громадян – 2 год.

Контрольні питання

вого фонду? 2. Чи зміниться ситуація, коли з’ясується, що Подолянець є учасни- ком бойових дій?

Контрольні питання

облік? 2. Чи має він право отримати квартиру позачергово? 3. Яким вимогам має відповідати квартира, яку він отримає?

Контрольні питання

2. Чи дотримано вимог чинного законодавства при наданні житла гр. Рогозі? 3. Чи обов’язкова згода профспілкового комітету для отримання

Контрольні питання

2. В якому порядку має вирішуватись її спір? 3. Яке рішення необхідно ухвалити? Задача № 5. Громадянин Максимов із сім’єю проживав у квартирі в Києві. У зв’язку з переїздом до Білої Церкви і…

Контрольні питання

2. Чи підлягають задоволенню вимоги сина? Чи зміниться ситуація, якщо квартира була приватизована на ім’я батька? 3. Чи може виданий ордер у цьому випадку бути визнаний недійс-

Контрольні питання

руться на облік? 2. На якій правовій підставі здійснюється вселення у відомчий жит- ловий фонд?

Контрольні питання

новому місці проживання і протягом якого часу? 2. Які правові наслідки настають, якщо не всі члени сім’ї пропишу- ться за новою адресою?

Контрольні питання

2. Яким вимогам має відповідати житло, що надається? Чи змінять- ся вимоги до житла приватного житлового фонду? 3. Чи правильною є відмова в поліпшенні житлових умов?

Контрольні питання

2. Чи правильно вирішено спір судом? 3. Які юридичні дії мають здійснити члени сім’ї наймача при вселенні? Задача № 10.Громадянка Рудик та члени її родини подали позов до Київського заводу “Укрточмаш”, виконкому…

Контрольні питання

ють двоє або більше наймачів, що звільнилося? 2. Які правові наслідки настають у разі самовільного переобладнан- ня чи перепланування житлового приміщення?

Література до теми: 1-3; 5; 11; 12; 14; 15; 19; 22

ЗМІСТОВИЙ МОДУЛЬ ІІ

Лекція 3. Тема 4. Виникнення та реалізація права власності на житло. Правові основи створення та функціонування об’єднання співвласників багатоквартирних будинків – 2 год.

Семінарське заняття 4. Тема 4. Виникнення та реалізація права власності на житло. Правові основи створення та функціонування об’єднання співвласників багатоквартирних будинків – 2 год.

 

План

1. Порядок створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків.

2. Повноваження об’єднання співвласників та його статутних органів.

3. Правовий статус та власність членів об’єднань.

4. Забезпечення утримання будинку і при будинкової території.

5. Ліквідація та реорганізація об’єднання співвласників багатоквартирних будинків.

 

Ключові терміни та поняття до теми: Асоціація власників жилих будинків, допоміжні приміщення багатоквартирного жилого будинку, загальна площа жилого багатоквартирного будинку, об’єднання громадян, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, прибудинкова територія багатоквартирного будинку, управитель, кондомініум, приватизація, приватизаційні папери, житловий чек, приватизація державного житлового фонду, право власності, приватна власність, об’єкт нерухомого майна, форми власності, спільна сумісна власність, спільна часткова власність.

Практичне заняття 2. Тема 4. Виникнення та реалізація права власності на житло. Правові основи створення та функціонування об’єднання співвласників багатоквартирних будинків – 2 год.

 

Розв’язати задачі згідно з вимогами зазначеними в загальних методичних вказівках цієї методики:

Задача № 1.

Після розірвання шлюбу чоловік претендував на приватизовану 1997 р. однокімнатну квартиру, яку раніше отримали в порядку черговості його батьки, а дружині просив залишити дачу в Броварах та автомобіль. При цьому обіцяв придбати на її ім’я іншу квартиру. Дружина з таким рішенням не погодилася і просила визнати за нею половину квартири. Оскільки з нею залишилася неповнолітня дитина, що народилась 1998 р., вона претендувала на третину загальної площі. У разі задоволення її вимог колишнього чоловіка довелося б виселити на дачу.

Задача № 2.

У квітні 1994 р. громадянка Яременко звернулася до суду із позовом до громадянина Білоуса про поділ квартири. Позивачка зазначала, що 17 серпня 1998 р. вона разом із відповідачем придбала квартиру за 27 тис. грн. При цьому Яременко сплатила за угодою 15 тис. грн., а Білоус — 12 тис. грн. У зв’язку з цим позивачка вважає, що їй має належати 55,55 % квартири, а відповідачеві — 44,45 %. Оскільки між ними виник конфлікт з приводу користування квартирою, позивачка просила виділити їй зазначену частку.

 

Задача № 3.

28 квітня 1993 р. громадянка Антошина звернулася до суду з позовом до громадянок Гудзій і Золотар про визнання права власності на будинок і визнання свідоцтва про право на спадщину і договору купівлі-продажу недійсними. Позивачка зазначала, що 12 квітня 1992 р. вона придбала у Матвєєва будинок. Договір не було нотаріально посвідчено, оскільки будинок був зареєстрований за дружиною продавця, яка померла 21 жовтня 1991 р., а згодом — 22 травня 1992 р. — помер і Матвєєв. Після смерті Матвєєва свідоцтво про право на спадщину отримала його сестра Золотар, яка 18 січня 1993 р. продала спірний будинок Гудзій.

Задача № 4.

Громадянин Трачук подарував онукові приватизовану однокімнатну квартиру, в якій проживав і був прописаний, але при цьому отримав розписку, що квартира за його життя не продаватиметься. Через рік, перебуваючи у скрутному матеріальному становищі, онук продав квартиру за 12 тис. грн. громадянинові Швецю. Трачук звернувся з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, надавши при цьому посвідчену

головним лікарем довідку. Швець у зустрічному позові просить суд усунути перешкоди щодо користування приватним житлом.

Питання для самоконтролю:

1. Правове регулювання створення та діяльності об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

2. Структура та реєстрація ОСББ.

3. Органи управління об’єднання.

4. Управління неподільним та загальним майном житлового комплексу.

5. Господарська діяльність ОСББ,

6. Правове становище співвласників багатоквартирного житлового будинку.

7. Права і обов’язки товариства співвласників багатоквартирного житлового будинку.

8. Права і обов’язки членів об’єднання багатоквартирного житлового будинку.

9. Відповідальність за порушення законодавства про об’єднання.

 

Завдання для самостійної роботи:

Самостійно опрацювати Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866 та письмово дати відповіді на запитання:

1. Що таке об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і які переваги воно надає?

2. Яка мета створення об’єднання та його правове становище?

3. Чи може житлово-будівельний кооператив реорганізуватися в об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і як це зробити?

4. Які права і обов’язки особи, що не бажає вступати до об’єднання?

Теми рефератів:

1. Правовий статус об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

2. Об’єднання власників будинків (квартир), повноваження і обов’язки щодо охоронності будинків, квартир.

3. Законодавче і нормативне регулювання розвитку утримання приватного житлового фонду в сучасних умовах.

4. Повноваження об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та його статутних органів.

 

Література: 1-3, 5, 11, 12, 14, 15, 19, 22, 28, 32-35

 

Практичне заняття 3. Тема 5. Користування та розпорядження жилими приміщеннями – 2 год.

Розв’язати задачі у відповідності з вимогами зазначеними в загальних методичних вказівках цієї методики.

Задача №1

Громадянин Ткачук подарував онукові приватизовану однокімнатну квартиру в якій проживав і був прописаний, але при цьому отримав розписку, що квартира за його життя не продаватиметься. Через рік, перебуваючи у скрутному матеріальному становищі, онук продав квартиру за 60 тис. грн.. громадянинові Швецю.

Ткачук звернувся з позовом до суду про визначення договору купівлі-продажу квартири недійсним, надавши при цьому посвідченим головним лікарем довідку.

Швець у зустрічному позові просить суд усунути перешкоди щодо користування приватним житлом.

1. Відповідно до яких норм законодавства має вирішуватися ця справа?

2. Чи буде договір купівлі-продажу визнано недійсним?

3. Яким чином повинен діяти Ткачук для забезпечення своїх житлових прав?

Задача №2

У квартирі Вовченко М. водопровідні труби функціонують з моменту спорудження будинку – 25 років. Вовченко М. звернувся із заявою в ЖЕО для здійснення капітального ремонту водопроводу. Працівники ЖЕО відмовили Вовченку, мотивуючи тим, що за всі водопровідні труби у своїй приватизованій квартирі є відповідальним Вовченко М.

1. Чи дійсно це так?

2. Які ремонтні роботи зобов’язані здійснювати працівники ЖЕО без додаткової оплати?

3. Який порядок утримання приватизованого житла?

Задача №3

Валентина народилася через місяць після приватизації батьками квартири. Батько через три місяці після розлучення вирішив продати свою частку, але нотаріус відмовився посвідчити договір на купівлю-продаж частини квартири.

1. Чи є Валентина співвласницею квартири?

2. Чи мають право батьки відчужувати належну їм квартиру і в якому порядку?

3. Які особливості регулювання відносин батьків і неповнолітніх дітей в житловій сфері?

Висловіть свою позицію щодо рішення нотаріуса.

 

Ключові терміни та поняття до теми: акцент, житлове приміщення, завдаток, заповіт Іпотека, право володіння, користування, розпорядження, оренда, дарування, купівля-продаж, обмін.

 

Питання для самоконтролю:

1.Поняття та порядок користування житловими приміщеннями.

2.Збереження права на жиле приміщення державного чи комунального житлового фонду за громадянами у разі їх тимчасової відпустки?

3.Поняття розпорядження житловими приміщеннями, його види та умови.

4.Обмін жилими приміщеннями. Нормативне регулювання порядку обміну жилими приміщеннями.

5.Бронювання жилих приміщень.

6.Чим відрізняється договір ренти жилого приміщення від оренди?

Запитання та завдання до самостійної роботи:

1. Ознайомтесь зі змістом дисертації на здобуття наукового звання кандидата юридичних наук Мічуріна Є.О. Цивільний договір як один із засобів реалізації права на житло: Дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 ( Університет внутрішніх справ. – Х. 2000. – 185 арк. – Бібліограф: арк.. 177-185).

2. Підготуйте проект договір купівлі-продажу квартири.

3. Чи можна вважати договір купівлі-продажу будинку чинним, якщо він нотаріально не посвідчений?

Теми рефератів:

1. Користування жилими приміщеннями у будинках (квартирах) приватного житлового фонду.

2. Правові підстави користування житловими приміщеннями.

3. Оспорюванні право чини: правові наслідки.

 

Література: 1-3, 5, 25-27, 29, 30, 38, 42-43, 64-66

 

Практичне заняття 4. Тема 6. Правові підстави та умови виселення громадян з житлових приміщень – 2 год.

Вирішити ситуаційні задачі згідно з вимогами зазначеними в загальних методичних вказівках цієї методики:

 

Задача №1

Громадянка Трошина з сином 10 років проживала в будинку державного житлового фонду, що підлягає знесенню, і займала одну кімнату в загальній квартирі площею 17 кв. м.

Для відселення їй надана однокімнатна ізольована, із дотриманням усіх санітарних умов, квартира площею 19 кв. м., і у зв’язку з відмовою одержати її житловий орган подав позов про примусове виселення.

1.Яке рішення повинен прийняти суд?

2.Що таке норма житлової площі?

3.Яким умовам має відповідати надане житлове приміщення? Чи зміниться рішення, якщо Трошина проживає з дочкою?

4.В яких випадках норма житлової площі має правове значення? Чи вплине зазначена обставина на розв’язання проблем про обмін чи зміну договору найму?

Задача №2

Житлово-експлуатаційна контора подала позов до гр-на Гонтара про виселення. Позивач зазначив, що наймач житлового приміщення виїхав для проживання в Одесу, де служить син. Відповідно до Житлового кодексу України, вони підлягають виселенню, але в добровільному порядку звільнити помешкання відмовляються.

Чи має право ЖЕК подати такий позов і як необхідно розв’язати спір?

Хто буде відповідачем цієї справи?

Який порядок виселення тимчасових мешканців?

Задача №3

Сім’ї громадянина Сірко на підставі рішення державної адміністрації м. Полтави було видано ордер на квартиру у відомчому будинку. Як з’ясувалося пізніше, перед одержанням квартири подружжя Сірко подарувало належний їм за правом власності будинок братові дружини Гонтарю. Прокурор міста подав позов про визнання ордера недійсним і виселення.

В яких випадках ордер може буди визнаний недійсним і які правові наслідки настають?

Як вирішити спір?

У разі задоволення вимог – яким органом і яке помешкання може бути надане для виселення?

Задача №4

Громадянка Ізотова подала позов до колишнього чоловіка про виселення без надання іншого житлового приміщення на підставі ст. 116 ЖК України за систематичне порушення правил спів проживання зазнаючи, що після розірвання шлюбу він, систематично пиячить, вчиняє сварки і бешкетує, а вжиті заходи попередження з боку органів внутрішніх справ позитивних результатів не дали.

Заперечуючи проти позову, Ізотов посилався на те, що колишня дружина, намагаючись вижити його з 2-х кімнатної квартири, сама провокувала сварки, на розбір яких викликала працівників міліції, які обмежувалися бесідами. При цьому від нього ніхто не вимагав пояснень у письмовій формі і не попереджував про можливість виселення без надання помешкання. Позивачка, крім того, ухиляється від обміну займаного приміщення., хоч він пропонував кілька варіантів.

На яких підставах допускається виселення громадян із наданням або без надання іншого житла?

Чи поширюються ці правила на власників житла?

Як слід розв’язати спір?

 

Ключові терміни та поняття до теми:виселення, наймодавець, наймач, виконавчий лист, відчуження, володіння, знос будинку, майнові права, місце проживання.

 

Питання для самоконтролю:

1.Законодавчі гарантії забезпечення стабільності права громадян на житлове приміщення.

2.Підстави і порядок виселення громадян з житлових приміщень.

3.Порядок виселення громадян у зв’язку з визнанням ордера на житло недійсним.

4.Припинення прав наймачів на житлове приміщення у зв’язку з капітальним ремонтом будинку.

5.Виселення без надання іншого житла.

6.Виселення з наданням іншого упорядкованого житла.

7.Правові підстави виселення з гуртожитків.

8.Виселення із службових жилих приміщень.

 

Теми рефератів:

1.Порядок та підстави виселення з житлового приміщення.

2.Порядок виселення із службових приміщень та гуртожитків.

3.Порядок збереження права на житло в разі тимчасової відсутності громадян.

 

Література: 1-5, 22, 51, 52, 64-66

Лекція 4. Тема 7. Відповідальність за порушення житлового законодавства. Вирішення житлових спорів – 2 год.

Практичне заняття 5. Тема 7. Відповідальність за порушення житлового законодавства. Вирішення житлових спорів – 2 год.

Студентам пропонуються конкретні задачі, які необхідно розв’язати з дотриманням вимог, вказаних в загальних методичних вказівках цієї методики. Крім зазначеного можуть надаватися окремо кожному студенту відповідні задачі для самостійного розв’язання безпосередньо на практичному занятті.

Задача №1

Слісаренко пред’явила в суд позов про визнання прав на житлову площу в квартирі, наймачем якої є її свекруха, і вселення. Позовні вимоги обґрунтувала тим, що поселилася в спірну квартиру у зв’язку з укладенням шлюбу з сином відповідачки. Після розірвання шлюбу їй стали перешкоджати користуватися житловою площею, тому вона просила задовольнити вимоги.

Заперечуючи проти позову, свекруха посилалася на те, що згоди на постійне проживання невістки в квартирі вона не давала, в квартирі у зв’язку з цим вона не була прописана і тому права на жилу площу в ній не набула.

Як вирішити спір?

Задача №2

Молодий спеціаліст згідно з розподілом направлений на роботу з забезпеченням житловою площею.

Оскільки в обумовлений у направленні терміни квартира йому не була надана, він звернувся до суду з позовом про зобов’язання надати йому житлову площу.

Чи законні такі вимоги? Чи підвідомчі зазначені вимоги судовому вирішенню?

Задача №3

Чурікова звернулася до Печерського районного суду м. Києва з позовом до колишнього чоловіка про визнання його таким, що втратив право на житлову площу у зв’язку з виїздом на постійне місце проживання до м. Полтави.

Суддя відмовив у прийняті позовної заяви, зазначивши в ухвалі, що спори відповідно до ст.. 125 ЦПК розглядаються судами за місцем проживання відповідача.

Чурікова оскаржила ухвалу судді.

Яке рішення повинен прийняти Київський міський суд?

Задача №4

У зв’язку з будівництвом школи міська рада звернулася до суду з вимогою вилучення земельної ділянки, на якій розташований будинок громадянина Микитенка. За прийнятим рішенням, батько і син Микитенки, у зв’язку із знесенням належного батькові на праві власності житлового будинку, мали виселитися в надану 2-х кімнатну квартиру багатоквартирного житлового будинку. З таким рішенням Микитенки не погодились і оскаржили рішення, зокрема зазнавши, що новий будинок розташований в іншому кінці міста, у ньому не працює ліфт. Крім цього, вони вимагали відшкодувати вартість насаджень на прилеглій земельній ділянці.

Міська рада своє рішення мотивувала ти, що у м. Житомирі індивідуальне житлове будівництво не ведеться через відсутність вільних земельних ділянок, тому вимоги щодо перенесення будинку є безпідставними, а надана квартира в багатоповерховому житловому будинку відповідає санітарним і технічним нормам.

1.Чи може бути вилучене приватне житло і в яких випадках?

2.Чи мають право Микитенки на компенсацію?

3.Чи змінилося б рішення суду, якби Микитенко –молодший був одружений і мав 2-х неповнолітній дітей?

4.Як розв’язати спір?

 

Ключові терміни та поняття до теми:Давність позовна, корупція, нотаріат, скарга, шахрайство, штраф, вина, віндикація, негативний позов, реквізиція, суд, суддя, третейський суд, юридична відповідальність, збитки, виконавче провадження.

 

Запитання для самоконтролю:

1. Підстави настання відповідальності за порушення житлового законодавства.

2. Види юридичної відповідальності за належне використання житлового фонду та інші порушення житлового законодавства.

3. Які правові гарантії встановлені для захисту житлових прав громадян? Чи є з цього правила винятки?

4. Співвідношення понять охорона та захист житлових прав7

5. Підвідомчість розгляду і вирішення житлових спорів.

6. Особливості цивільно-правової відповідальності за порушення у житловій сфері.

7. Примусове виконання рішення при розгляді житлових спорів

Теми рефератів:

1. Розгляд житлових спорів третейським та господарським судом.

2. Умови та підстави виникнення відповідальності у житловій сфері.

3. Поняття культурної спадщини та способи її захисту.

4. Характеристика житлових спорів, що розглядаються у судовому порядку.

5. Функції нотаріату щодо захисту житлових прав громадян

 

Література: 1-5, 51, 52, 64-66

Перелік питань для підготовки до заліку

1. Житло - як майнове та немайнове благо. 2. Поняття, предмет та система житлового законодавства і житлового права… 3. Метод правового регулювання житлових відносин.