Роберт Т. Кийосаки Шэрон Л. Лектер Отойти от дел Молодым и Богатым

Роберт Т. Кийосаки Шэрон Л. Лектер

Отойти от дел Молодым и Богатым

Авторы книг «Богатый папа, бедный папа», «Квадрант денежного потока», «Богатый ребёнок, умный ребёнок», «Руководство…

Примечание автора

Данная книга была закончена за шесть месяцев до трагических событий 11 сентября 2001 года. Тем не менее изложенная здесь информация сейчас считается еще более важной; чем когда-либо.

В это смутное время ваше финансовое образование приобретает еще большую ценность.

Если вам уже надоели банальные советы типа «Будьте терпеливы», «Делайте долгосрочные инвестиции» и «Диверсифицируйте свой портфель инвестиций», то эта книга — для вас.

 

Эта книга посвящается всем тем,

кто ушел из жизни раньше нас...

Тем, кто сделал нашу жизнь сегодня

еще лучше и богаче.

Введение

ПОЧЕМУ ДАВИД ПОБЕДИЛ ГОЛИАФА

История про Давида и Голиафа была одной из любимых сказок богатого папы. Я думаю, он представлял себя Давидом — человеком, который начал с нуля и… В моих предыдущих книгах обсуждалась сила денежного потока. Богатый папа…

Есть много видов рычагов

Каждый ли может быть богатым?

«Да, — отвечал я. — Я считаю, что каждый человек имеет потенциальные возможности стать богатым». И тогда мне задавали следующий вопрос: «Если это действительно так, то почему… Обычно я отвечал так: «Сегодня у меня нет времени ответить на этот вопрос». А если тот, кто спрашивал, проявлял…

Раздел I. Рычаги вашего разума

Это самый важный раздел книги, который объяснит, почему деньги не могут сделать вас богатыми. Вы узнаете, что самая мощная разновидность рычагов в мире — это ваш разум, который обладает силой сделать вас богатыми или бедными. Мы уже говорили, что человек может избегать или бояться силы долговых рычагов; как ни странно, но то же самое относится и к вашему разуму — очень мощной системе рычагов.

Слова — это тоже рычаги

Почему инвестирование не является рискованным предприятием

Как было сказано ранее, силу рычагов можно использовать, можно избегать, а можно бояться. В этом разделе вы найдете ответ на вопрос, как применять… Для того чтобы отойти от дел молодыми и богатыми, вам необходимо использовать…

Раздел II. Рычаги ваших планов

В своей третьей книге, «Руководство богатого папы по инвестированию», я писал, что «инвестирование — это планирование». Для того чтобы я и Ким могли отойти от дел молодыми, мы составили план, который начинался с нуля, поскольку у нас ничего не было. У этого плана была конечная цель, а кроме того, он был ограничен временем, которое составляло 10 лет или даже меньше. Фактически на его исполнение у нас ушло девять лет, и мы отошли от дел в 1994 году. Мне было 47 лет, а Ким — 37. И хотя мы начинали с нуля, результат был таким: доход приблизительно от 85 до 120 тысяч долларов в год, в зависимости от состояния рынка, но при этом мы не работали. В данный момент мы получаем доход исключительно от наших инвестиций. И даже несмотря на то, что денежная сумма может показаться вам не очень большой, мы были независимы в финансовом отношении, так как наши расходы не превышали 50 тысяч долларов в год.

Мы отошли от дел молодыми, для того чтобы стать богатыми

В «Руководстве богатого папы по инвестированию» я писал, что у большинства людей есть план, как стать бедными. Вот почему они заявляют: «Если я… В настоящее время миллионы работающих людей, уйдя на пенсию, рассчитывают на… Вы только взгляните на цифры. К 2010 году начнет уходить на пенсию первая партия из 75 миллионов беби-бумеров.…

Раздел III. Рычаги ваших действий

Всем известна загадка о трех птичках, сидящих на изгороди. Вопрос: если две птички решат улететь, сколько птичек останется? Ответ: останется три птички. Отсюда урок: одно лишь решение сделать что-либо еще не означает, что вы сделаете это. В реальном мире менее пяти процентов населения США составляют богатые люди, потому что 95 процентов этого населения, возможно, хотят быть богатыми, но лишь пять процентов из них предпринимают какие-то действия в этом направлении.

В своей четвертой книге, «Богатый ребенок, умный ребенок», я писал о том, как наша школьная система наказывает детей за совершаемые ими ошибки. Но на самом деле мы учимся на своих ошибках. Большинству из нас удается научиться ездить на велосипеде лишь после того, как мы несколько раз упадем. Ребенок, прежде чем научиться ходить, тоже падает не один раз. А потом мы идем в школу — и нас учат не падать (то есть не совершать ошибок). Нам вкладывают в голову, что люди, которые падают, глупцы. Нас поучают, что смышленые люди — это те, которые сидят, подобно тем трем птичкам на изгороди, и заучивают наизусть правильные ответы. И неудивительно, почему только пять процентов американцев становятся богатыми людьми. Если вы прочтете биографии некоторых из числа богатейших людей мира, таких как Билл Гейтс, создатель «Microsoft», Майкл Делл, основатель «Dell Computer Corporation», Тед Тернер, основатель «CNN», Генри Форд, создатель «Ford Motor Company», и Томас Эдисон, основатель «General Electric», то заметите, что все они не окончили даже средней школы. Я не говорю, что школа — это плохо. В информационном веке школа и образование более важны, чем когда-либо прежде. Я говорю, что иногда, чтобы преуспевать, нам нужно научиться не делать того, что нас учили делать. Если вы хотите быть более преуспевающими людьми, просто наблюдайте за тем, как познают мир маленькие дети, и берите с них пример. В свое время мне пришлось решить нелегкую задачу — научиться преодолевать страх перед ошибками, страх потерпеть неудачу и страх выглядеть сконфуженным. Большинство детей от природы знают, как это делается, но потом, в школе, мы учим их не делать этого. Если бы я не научился делать ошибки, проигрывать, преодолевать смущение, то не смог бы отойти от дел молодым и богатым.

Три простые вещи, которые может сделать каждый, чтобы стать богатым

1. Недвижимость. 2. Ценные бумаги. 3. Различные предприятия.

Раздел I

РЫЧАГИ ВАШЕГО РАЗУМА

Самая действенная из всех имеющихся у нас форм рычагов заключена в силе нашего разума. А проблема, связанная с рычагами, состоит в том, что они… Как говорил богатый папа, «одно из основных отличий богатых от бедных состоит…  

Глава 1

КАК СТАТЬ БОГАТЫМ И ОТОЙТИ ОТ ДЕЛ МОЛОДЫМ

Далее следует история о том, как моя жена Ким, мой лучший друг Лэрри и я начали свое путешествие от нищеты к богатству, чтобы отойти от дел менее…

Путешествие начинается

Сидя каждый вечер у огня, мы обсуждали наши планы на будущее. У нас были очень большие надежды, но очень скудные ресурсы. Мы с Ким проживали… На Новый год мы делали то же, что и всегда в этот день, — ставили цели на… — Почему бы всем нам не составить план относительно того, как стать финансово независимыми?

Как вы это сделали?

И тогда я говорю: «Дело не в том, как, а в том, почему мы с Ким сделали это, — и добавляю: — Без этого "почему" "как" было бы… Я мог бы продолжать рассказывать, как Ким, Лэрри и я сделали это, но не буду.… 1. Совершенствование деловых навыков.

Спор с собой

1. «Но у нас совсем нет денег». 2. «Я не могу этого сделать». 3. «Я подумаю об этом в следующем году или когда мы с Ким сможем где-нибудь обосноваться».

Почему я решил рано отойти от дел

1. Я был воспитан в обстановке хронического безденежья и всегда испытывал затруднения с финансами. Я был богатым в течение короткого промежутка… 2. Я устал быть средним. Когда я учился в школе, учителя говорили: «Роберт —… 3. Однажды, когда мне было восемь лет, я пришел домой и застал свою маму у кухонного стола всю в слезах. Она плакала,…

Глава 2

ПОЧЕМУ НУЖНО ОТОЙТИ ОТ ДЕЛ КАК МОЖНО БОЛЕЕ МОЛОДЫМ?

После почти 10 лет упорного труда и борьбы я стал финансово свободным в возрасте 47 лет. В том же 1994 году мне позвонил один мой приятель, Найл, и… — Постарайся после продажи бизнеса отдохнуть хотя бы годик. — Годик? — переспросил я. — Но я собираюсь полностью отойти от дел и отдыхать всю оставшуюся жизнь.

Самое трудное, что мне пришлось сделать

В сентябре 1994 года продажа и перевод активов из бизнеса были завершены. Я положил в банк какое-то количество денег, сделал инвестиции еще в… У Ким был свой бизнес, связанный с инвестициями и управлением ее портфелем… — Ты ищешь, чем бы заняться?

Начать жизнь сначала

Там, в коттедже, мне часто хотелось вернуться назад во времени и снова оказаться с друзьями моего детства. Мне хотелось просто смеяться и быть опять… В уединенности и тишине я сумел осознать, что у всех нас есть потенциальные… У меня было время подумать о своей семье, старых Друзьях, ребятах, с которыми я занимался спортом, вспомнить подружек…

Глава 3

КАКИМ ОБРАЗОМ МНЕ УДАЛОСЬ РАНО ОТОЙТИ ОТ ДЕЛ

Весной 1999 года у меня была намечена беседа с группой банкиров — приблизительно 250 человек — в Лос-Анджелесе. Так как в то утро я был первым… Моя беседа была назначена на 9:30 утра, а сейчас было 8:00, и я был в… Далее в статье говорилось, что эти супруги, выбравшие пенсионный план 401(k), настолько преуспели за последние 10 лет…

ДОЛГ

Против

ОТЧИСЛЕНИЙ

Затем, обернувшись к аудитории и указав на слово долг, сказал: — Я смог рано отойти от дел, потому что использовал долг для наполнения своего… Я сделал короткую паузу, чтобы дать слушателям возможность уяснить сказанное. Наконец кто-то поднял руку и спросил: …

Восемнадцать лет жизни

В ответ на это поднялся целый лес рук, на многих лицах были улыбки. Похоже, люди начали оживать. Тем не менее, как и следовало ожидать, были и… Один молодой человек в первом ряду поднял руку и попросил: — А вы не могли бы более подробно объяснить, как вам удалось отойти рано от дел, используя долги, и как те люди из…

Уроки бедного папы

Жизнь моего бедного папы была бы прекрасной, если бы он следовал собственному совету, но, подобно многим людям, он говорил то, что считал…

Уроки богатого папы

1. «Сколько времени тебе потребуется, чтобы скопить один миллион долларов? А сколько времени тебе потребуется, чтобы занять один миллион… 2. «Кто станет богаче за определенный отрезок времени: тот, кто работает всю… 3. «Кого банкир скорее ссудил бы деньгами: того, кто усердно трудится за деньги, или того, кто знает, как занимать…

Небольшое предупреждение и предостережение.

  Я особо подчеркиваю это, поскольку какой-то молодой человек прислал мне по… Во-первых, я никогда никому не посоветовал бы использовать кредитные карточки для покупки недвижимости. Если вы…

Второе очень важное слово

Ранее, во введении, я писал, что его любимым примером, касающимся рычагов, была легенда о Давиде и Голиафе. Богатый папа довольно часто рассказывал… — Всегда помните, мальчики, что Давид победил Голиафа, потому что понимал… — А я думал, что он воспользовался пращой, — заметил я.

Эта книга — о рычагах

  Я начал эту главу с рассказа о моей беседе с банкирами, работающими по… Проблема с этой системой состоит в том, что рычаги подобны обоюдоострому мечу, который может рубить любой стороной.…

Глава 4

КАК УЙТИ НА ПЕНСИЮ РАНЬШЕ

То, что у меня было два папы, позволило мне увидеть два совершенно разных рычага, принадлежащих двум различным мирам. Мой настоящий папа был… В широком смысле понятие рычаг означает просто способность делать больше при…

Рычаги есть повсюду

Богатый папа говорил: «Рычаги есть повсюду, — и добавлял: — Люди имеют преимущество перед животными лишь потому, что постоянно отыскивают все новые…  

Рычаг — это сила

Объясняя, каким образом люди придумывают все больше и больше рычагов, богатый папа говорил: «Птица пользуется данными ей Богом крыльями как… К счастью, сегодня создается все больше и больше новых рычагов, таких как…

Богом данный рычаг

Люди, не имеющие рычагов, работают на тех, у кого они есть

На протяжении всей истории человечества людям, которые плелись в хвосте событий, не удавалось использовать новые рычаги, создаваемые в их эпоху. Поэтому они работали на тех людей, которые смогли вовремя их использовать, причем труд первых с физической точки зрения был более тяжелым, чем тех, кто умело пользовался рычагами. Мой богатый папа часто говорил: «Люди, не имеющие рычагов, работают на тех, кто их имеет».

Устаревшие рычаги

Мы уже говорили о принципе рычага, лежащем в основе действия средств передвижения. Теперь же посмотрим разного рода финансовые рычаги, которые можно…

Почему люди не используют финансовые рычаги

Долг может быть рычагом победителя. Но он может быть также и рычагом неудачника

Мой бедный папа часто говорил: «Не будь ни заемщиком, ни заимодавцем. Оплачивай свои счета как можно быстрее. Выплачивай по закладной как можно… Забавно, что бедный и средний классы считают использование долгов для покупки…

Другие формы рычагов

Причина, по которой большинство людей не становятся богатыми быстро, заключается лишь в том, что именно их деньги (их накопления, лежащие в банке),… Но хорошая новость заключается в том, что помимо ДДЛ и ВДЛ существует много… Далее приводится несколько примеров других форм рычагов. Ваше здоровье, ваше время, ваше образование и ваши…

ЗДОРОВЬЕ

Ясно, что здоровье является очень важной формой рычага. Известно также, что люди слишком часто не ценят свое здоровье — пока не начнут его терять. Какой же тогда смысл в том, чтобы рано уходить на пенсию, если вы будете уже слишком больны, чтобы насладиться своей свободой?

ВРЕМЯ

Время также является важным рычагом. Когда люди начинают отставать в финансовом отношении, часто у них не хватает времени на самые важные дела. Человек, играющий в финансовые «догонялки», как правило, не готов к тому, чтобы воспользоваться благоприятными возможностями, которые перед ними неожиданно появляются. Я часто слышу, как люди говорят: «К нему пришла удача, потому что он оказался в нужном месте в нужное время». Думаю, здесь подошло бы более точное определение: «К нему пришла удача, потому что он был образованным, опытным, энергичным и, кроме того, он был готов воспользоваться преимуществом данной благоприятной возможности, как только она представилась».

Дополнительное время, которым я наслаждаюсь вследствие своего раннего отхода от дел, помогло мне еще больше увеличить мое богатство. Сейчас у меня есть время выискивать и находить благоприятные возможности.

ОБРАЗОВАНИЕ

Финансовое образование не только поможет вам отойти от дел молодыми, но и сохранить ваше богатство для будущих поколений.

ВЗАИМООТНОШЕНИЯ

• Я встречал много людей, страдающих от того, что они работают в бизнесе, которым управляют некомпетентные руководители. Я встречал также людей,… • Такие общественные организации, как профсоюзы учителей или летчиков,… • Многие люди прекрасно устроены в финансовом отношении, потому что они имеют прекрасных финансовых советчиков. Есть…

ИНСТРУМЕНТЫ

Водопроводчик перекрывает трубу, используя в качестве рычага нужные инструменты. Врач использует медицинские инструменты для того, чтобы сделать свою работу. Автомобиль представляет собой разновидность рычага, служащего многим из нас. А компьютер позволяет нам сейчас вести бизнес по всему миру через Интернет, следовательно, это очень важный рычаг.

СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ

Найдите рычаги, которые будут работать на вас с наибольшей отдачей

Важность союза «и» Одним из определений рычага является следующее: способность делать больше,… Дальше богатый папа объяснял так: «Богатые постоянно находят все новые и новые рычаги, отчего становятся все богаче и…

Будущее рычагов

  В последующих главах некоторые суммы в долларах, о которых я буду говорить,… Ирония заключается в том, что люди, которые не хотят мыслить с позиции делать все больше и больше денег при все…

Как я смогу делать то, что делаю, для большего числа людей, работая меньше и за более высокую цену?

В следующей главе будет обсуждаться сила вашего разума как одного из рычагов. Способность ответить на вопросы, подобные этому, очень важна для того,…  

Глава 5

РЫЧАГИ ВАШЕГО РАЗУМА

Почему одни люди могут, а другие — нет

Он начался с того, что богатый папа, его сын и я прогуливались вдоль берега по прекрасному участку земли, находящемуся в частном владении. Богатый… Я удивился тому, что он мог позволить себе купить такую дорогую собственность.…

Другая реальность

Попросту говоря, мой богатый папа смог позволить себе купить такой дорогой участок земли, несмотря на то что у него в то время было не так уж много денег, потому что сделал эту возможность частью своей реальности. Мой бедный папа, хотя в то время и зарабатывал больше денег, сказал бы себе: «Я не могу себе этого позволить», — потому что сама мысль о покупке такой дорогой недвижимости была вне его реальности.

Самый важный урок

На протяжении ряда лет богатый папа преподал мне много важных уроков — уроков, которые определили направление всей моей жизни. Урок относительно силы реальности каждого человека является одним из самых важных. Те из вас, кто читал книгу «Богатый папа, бедный папа», возможно, помнят, что он запретил своему сыну и мне употреблять слова «Я не могу себе этого позволить». Богатый папа понимал силу реальности того или иного человека. Суть его урока можно выразить словами:

 

То, что ты считаешь реальным,
и есть твоя реальность».

Будучи религиозным человеком, богатый папа часто цитировал слова из Ветхого Завета «и Слово стало плотью». Он хотел, чтобы мы, тогда еще юнцы, могли…

Рискованно ли инвестирование?

Несколько месяцев тому назад у нас с одним выдающимся экспертом по инвестициям из крупного банка брали интервью для какой-то радиопрограммы. Ему… — Роберт Кийосаки утверждает, что людям, если они хотят разбогатеть, следует… Радиокомментатор, радуясь тому, что заполучил для своего шоу кое-какие противоречивые точки зрения, обратился ко мне с…

Соотношение «риск — вознаграждение» — в вашу пользу

Много лет назад богатый папа объяснял своему сыну и мне важность взаимосвязи между рискованными шагами, вознаграждениями и стратегией победителя...…

Стратегия победителя

Стратегия пораженца

Потери могут составить 98 процентов времени

Пораженцы считают, что терять — плохо

Когда мы с Майком были еще мальчишками, богатый папа часто спрашивал нас: «Вы готовы проигрывать в 99 случаях из 100?» И ожидал от нас такого… Это был простой способ научить нас мыслить с позиции риска и вознаграждения, а…

Почему у братьев Райт оказалось все ол'райт

«Благодаря своей готовности мудро принять необходимый риск эти два молодых человека навсегда изменили мир. Однажды, мальчики, вы поедете туда, чтобы… И я мысленно возвратился к рассказу богатого папы о братьях Райт. Во время…  

Рычаги вашего разума

Основная мысль этого урока заключается в том, что наш разум является самым мощным рычагом. Что бы мы ни считали реальным, в большинстве случаев оно… Для того чтобы отойти от дел молодыми и богатыми, необходимо умение брать под… В то же время именно неспособность моего бедного папы изменить свою реальность заставляла его работать еще усерднее,…

Рычаг № 1

Изменение реальности не обязательно означает «больше» или «лучше». Это может быть просто изменением точки зрения. Например, вместо того чтобы, как… Вместо того чтобы говорить: «Этот земельный участок слишком дорогой», —…

Почему один папа стал богаче, а другой — беднее

Если вы хотите отойти от дел молодыми и богатыми, вам, возможно, придется изменить и расширить свою реальность, а также сделать эти процессы…  

Годы за рамками нашей реальности

Сегодня, когда люди спрашивают меня, что требуется для того, чтобы стать богатыми, я говорю: "Необходимо расширить свою реальность. Если вы не…   Совет. Одним из способов, который богатый папа предлагал мне и своему сыну для расширения наших реальностей, было…

Глава 6

ЧТО ВЫ СЧИТАЕТЕ РИСКОВАННЫМ?

То, что рядом со мной были две такие сильные фигуры, как оба моих папы, позволило мне познакомиться с разными реальностями. И хотя необходимость… Мой настоящий папа стремительно поднимался по служебной лестнице. Он быстро… В то время когда мой настоящий папа взбирался по лестнице государственной службы, богатый папа трудился, поднимаясь из…

Как оценивали в вашей семье следующие факторы, связанные с их реальностью?

А теперь вы, возможно, захотите провести такой же опрос, основанный на вашей реальности. Я попросил сначала представить позицию вашей семьи в целом,… Для того чтобы отойти от дел молодым и богатым, мне пришлось отказаться от…  

Глава 7

КАК МЕНЬШЕ РАБОТАТЬ И БОЛЬШЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ

— Если ты хочешь разбогатеть, — сказал богатый папа, — не проси прибавки к зарплате. Вместо того чтобы просить о прибавке, начни задавать себе… В предыдущей главе я поделился с вами тем, как смог рано отойти от дел,… В ранее написанных мною книгах я обсуждал три разных типа дохода, а именно:

Почему богатый папа не любил заработанный доход

1. Этот доход облагается большими налогами и в то же время является наименее контролируемым с точки зрения того, сколько вы платите по налогам и… 2. Вы сами должны много работать, и у вас не остается времени ни на что… 3. Заработанный доход не содержит в себе сколько-нибудь значительных рычагов. Основной способ, с помощью которого…

Почему богатому папе нравился пассивный доход

Для того чтобы отойти от дел молодым и богатым, мне нужно было понять, ради какого типа дохода я должен работать изо всех сил. Мы с Ким смогли рано… У моего богатого папы были все три типа дохода. Причина, по которой он имел…

Мои папы одинаково усердно трудились, но получали деньги разного типа

Оба моих папы усердно работали, но за деньги разного типа. Бедный папа постоянно твердил: «Иди учись, чтобы потом ты мог получить высокооплачиваемую работу». А мой богатый папа говорил так: «В счет идет не то, сколько ты сделал денег, а сколько их сохранил. — И продолжал: — Заработанный доход — это доход, ради которого ты трудишься с наибольшим усердием, а за это тебе позволяется сберечь наименьшее количество денег».

Процентные деньги

С точки зрения богатого папы, не очень-то разумно усердно работать, чтобы правительство забирало по меньшей мере 50 процентов из заработанного… (Несколько лет тому назад налоговый процент был еще более высоким, чем 50… Мой бедный папа не понимал, что существуют доходы различных типов, и потому усердно трудился за 50 процентов денег, а…

Процентные деньги

Многие люди умнее в финансовом отношении и не так уж стараются получать заработанный доход. Многие просят у работодателей опционы на акции компании,…

Процентные деньги

Например: мы выкладываем 5000 долларов наличными и покупаем дом за 50 тысяч долларов. Через два года мы продаем его за 100 тысяч долларов. Мы… В Америке одним из преимуществ инвестирования в недвижимость (по сравнению с…

Не облагаемые налогами деньги

Компетентный совет

Плохой совет

Многим людям втолковывают, что их дом — лучшее средство сократить налоги. По моему мнению, это плохой совет. В Америке на каждый доллар, который вы…

Самая лучшая прореха в законодательстве

Сегодня, как и во времена моего детства, лучший способ получать больше, а работать меньше — это владеть своим собственным бизнесом. Это продолжает… Разница в том, на каком этапе вы платите налоги.   Работающий по найму Владелец бизнеса Получает Получает Платит…

Небольшое предупреждение

Небольшое предупреждение и предостережение.

  Если вы хотите получить больше информации относительно налогов, корпораций и…

Кто получает меньше всего налоговых послаблений

Квадрант «Б» — лучший квадрант. Я говорю это потому, что он позволяет вам пользоваться преимуществами разных налоговых законов, имеющимися в других…

Так за какой же тип денег вы трудитесь в поте лица?

Для людей из квадранта «Р», квадранта наемных работников, лучшая налоговая льгота — это их пенсионный план 401(k). У меня, например, он есть.… Проблема с пенсионным планом 401(k) Несмотря на то что я всем рекомендую иметь пенсионный план 401(k) и делать в него максимальные взносы (если, конечно,…

Проблема с социальным страхованием

Проблема со сбережениями

У людей, предпочитающих хранить все свои деньги в банке и убежденных в том, что это разумно, их сбережения работают как 50-процентные деньги. У меня тоже есть деньги в банке, но я не считаю банковские сбережения очень разумным решением. Это просто часть моего плана защищенности, но не плана стать богатым. Это действительно так, хотя я и не считаю, что, когда мои сбережения работают как 50-процентные деньги, да еще и съедаются инфляцией, это разумно.

Наихудшая реальность

Из последующих глав вы узнаете, почему совет «Ходи в школу, найди себе работу, трудись в поте лица, откладывай деньги, делай взносы в свой пенсионный план 40l(k)» может оказаться самым худшим советом с точки зрения налогов. На каждом из этих этапов жизни данный совет подразумевает труд за 50-процентные деньги. Мой бедный папа был беден, потому что это был единственный совет, который он мог дать себе и своим детям. Это была его единственная реальность, когда дело касалось денег.

Как зарабатывать больше денег, облагаемых низким налогом

Начав маленькое семейное дело, купив франчайзинг или вступив в компанию сетевого маркетинга, вы тем самым перемещаетесь в область менее облагаемых… Если вы хотите узнать, как работать за менее облагаемые налогами деньги, то… 1. «Ваш первый шаг к финансовой свободе» — аудио-курс из четырех аудиокассет и учебник.

Почему лучше работать бесплатно

Деньги за оплачиваемый труд—это самый высокооблагаемый налогами доход. Вот почему мне не нравится, что молодые талантливые люди, которых я встречаю… Хотя мой бедный папа вначале получал более высокий заработанный доход, чем мой… Причина этого отражена в следующей таблице:

Глава 8

САМЫЙ БЫСТРЫЙ СПОСОБ СТАТЬ БОГАТЫМ: СОЕДИНЕНИЕ МЕНТАЛЬНЫХ РЫЧАГОВ

Вскоре после выхода моей четвертой книги из серии «Богатый папа рекомендует», «Богатый ребенок, умный ребенок», в одной из крупных газет появилась… С тех пор я никогда не утверждал, что могу быть писателем. Я не умел писать… Завершая свой обзор, журналист как бы невзначай вставил одну фразу, которой думал мне польстить и тем самым…

Как перестать любить труд

Когда меня спрашивают: «Трудно ли изменить свою реальность?» — я отвечаю: «Смотря кому». Для меня лично это была тяжелая борьба — отбросить… Самый быстрый способ стать богатым заключается в скорейшем изменении вашей…

Содержание против контекста

В статье «Урок 101», недавно напечатанной в солидном журнале «Fast Company», можем прочесть: «Обучение — наиважнейший инструмент для отдельных лиц, групп и компаний, которые хотят ускорить свою работу и войти в новую экономику».

Далее в этой статье, автором которой является Эсти Соломон Грэй, эксперт по стратегии в электронных сетях компании «InterWise, Inc.», написано: «Если в старой экономике главным было содержание, то в новой экономике главное — контекст».

Другими словами, научиться тому, в какой руке держать вилку — в правой или в левой, важнее, чем то, какая именно вилка используется.

Современная, школьная система все еще борется за то, чтобы давать детям лучшее содержание, вместо того чтобы обратить внимание на то, что информационный век уже изменил контекст окружающего мира. Точно так же, как в рецензии на мою книгу журналист написал, что единственным ее оправданием с социальной точки зрения является ее нацеленность на развитие в ребенке трудолюбия, большинство школьных учителей стараются построить курс обучения так, чтобы ваш ребенок наверняка стал очень трудолюбивым. Именно поэтому школьная система продолжает сосредоточивать внимание на содержании, а не на контексте.

Но контекст окружающего мира уже изменился. Мои мама и папа росли в эпоху Великой Депрессии, и окружающий их контекст был таков, что рабочих мест на всех не хватало и главным было получить стабильную работу. Именно поэтому они так высоко ценили важность хороших отметок и гарантированного рабочего места. В те времена найти стабильную работу в хорошей компании, быть исполнительным и трудолюбивым было очень важно — это означало, что вы прочно утвердились в жизни. Ответственность за вашу финансовую защищенность после того, как вы уходили на пенсию, несла ваша компания. Сегодня, после кризиса начала 1990-х, большинство людей понимают, что контекст, а следовательно, и правила относительно занятости изменились навсегда.

Содержание, контекст и способность

Хотя мой богатый папа не слишком часто использовал слова контекст и содержание, предпочитая вместо этого слово реальность, но слово способность он использовал регулярно. Мне доводилось от него слышать: «Бедный человек не просто имеет реальность бедного; наличие этой реальности означает, что данный человек не способен удержать при себе попадающие ему в руки деньги».

Он имел в виду, что, когда люди говорят: «Я никогда не буду богат», «Я не могу себе этого позволить» или «Инвестиции — дело рискованное», — это уменьшает их способность стать богатыми. Он говорил: «Когда человеку из бедного или среднего классов внезапно случается получить какие-то деньги, ему часто не хватает умственных и эмоциональных способностей, чтобы справиться с этим неожиданным изобилием... и в результате деньги так же быстро уходят от него». Именно поэтому нам так часто приходится слышать высказывания типа «Деньги текут у меня между пальцами», «Независимо от того, сколько я зарабатываю, к концу месяца я остаюсь ни с чем» или «Я начну инвестировать, когда у меня появятся дополнительные деньги».

Иногда я использую наглядный пример из области домашнего хозяйства, который богатый папа имел обыкновение показывать своему сыну и мне. Он брал пустой стакан и лил в него воду из полного большого кувшина. Так как в стакан входило значительно меньше воды, чем было в кувшине, то она вскоре начинала переливаться через край. Богатый папа комментировал это так: «В мире есть огромное количество денег. Но если вы хотите стать богатыми, то должны сначала расширить свою реальность (контекст), чтобы иметь возможность вместить свою долю этого изобилия». На семинарах я тоже использую этот наглядный пример, чтобы объяснить слушателям отношения между содержанием, контекстом и способностью. Сначала я лью воду в мерный стаканчик на одну унцию, потом — в обычный маленький стакан, а потом — в большой. Таким образом можно показать различия в способности у людей из бедного, среднего и богатого классов удерживать попадающие им в руки деньги.

Как повысить вашу способность стать богатым

1. «Я не могу себе этого позволить». 2. «Я не в состоянии сделать это». 3. «Это заблуждение».

Если в старой экономике главным было содержание,
 то в новой экономике главное — контекст.

 

Мой богатый папа сказал бы по этому случаю так: «Если вы хотите быстро стать богатым, вам нужно иметь открытый для новых идей разум и способность использовать благоприятные возможности, позволяющие выходить за пределы ваших обычных способностей. Чтобы делать это, ваша реальность должна быть способна изменяться, расширяться и быстро расти. Попытаться стать богатым, имея реальность бедного человека или реальность, полную недостатков и ограничений, — задача неосуществимая» .

Почему люди не становятся богатыми

  Некоторые люди видят вещи такими, какие они есть,
и спрашивают:…  

Раздел II

РЫЧАГИ ВАШИХ ПЛАНОВ

Далее приводятся отрывки из интервью с Робертом Рейхом, министром труда в правительстве Клинтона: Все расширяющаяся пропасть между богатыми и бедными выдвигает перед нами… Будучи министром труда, я поставил своей целью дать больше работы и более высокую зарплату американцам. После того как…

Глава 9

НАСКОЛЬКО ЭФФЕКТИВЕН ВАШ ПЛАН?

Том Круз, фильм «Школа асов»   Идея относительно того, чтобы работать всю жизнь, копить деньги и класть их на пенсионный счет, очень нерациональна.…

Как вы создаете быстродействующий план?

Если нужно построить дом, большинство людей сначала нанимают архитектора, совместно с которым разрабатывают ряд планов. Тем не менее, когда те же… Если вы не планируете провести всю жизнь, глядя из окна своего поезда,…

СНАЧАЛА ВЫБЕРИТЕ СТРАТЕГИЮ ВЫХОДА НА ПЕНСИЮ

Мой богатый папа постоянно повторял: «Профессиональный инвестор, прежде чем начнет инвестировать, всегда создает стратегию выхода». Наличие… Многие люди инвестируют, потому что понимают: компания, на которую они…

Какой доход вы будете иметь, когда перестанете работать?

Если взять за отправную точку возраст 65 лет (когда большинство людей планируют выйти на пенсию), возникает вопрос: насколько высокий доход вы… к 65 годам из каждых 100 человек: 36 умерли; 54 жили, опираясь на поддержку правительства или семьи;

Какова цель вашей стратегии выхода?

  Бедные 25 000 долларов в год или менее Средний класс 25 000—100 000 долларов в год Зажиточные …   Печальная реальность заключается в том, что лишь один из 100 американцев ко времени ухода на пенсию достигает уровня…

Возьмите билет на скоростной поезд

Мы с женой решили выйти из «крысиных бегов» на уровне зажиточных людей. Такова была наша цель. Когда мы в 1985 году поставили себе эту цель, то… Упорный труд, отсутствие стабильной работы и следование жесткому графику… Так как наши инвестиции приносили нам более 100 тысяч долларов пассивного дохода в год, мы могли перейти на уровень…

СОЗДАЙТЕ ПЛАН, КОТОРЫЙ БУДЕТ РАБОТАТЬ НА ВАС

Я подчеркиваю важность создания собственного плана, потому что каждому из нас необходимо принять во внимание свои сильные и слабые стороны, надежды… В своей книге «Богатый ребенок, умный ребенок» я описываю семь разных типов… Даже если вы уже не учитесь или у вас нет детей, это могло бы послужить вам хорошим упражнением для выявления своих…

Отказаться от стабильной работы

Я отчетливо помню тот день, когда Лэрри и я ушли из «Xerox Corporation» в конце 1970-х. Это была наша последняя работа — в традиционном представлении. Сейчас, спустя 20 лет, многие из моих ровесников, служащих в «Xerox», охвачены беспокойством в связи с волной сокращений, прокатившейся в этой компании. Пропасть между нами, возникшая за эти 20 лет, расширилась не только из-за разницы в доходах, но преимущественно из-за разницы в наших реальностях.

Изменение контекста

Когда я разговариваю с молодыми людьми, родившимися после 1975 года, о том времени, когда мы покидали «Xerox», многие из них говорят, что служебный…

Как справиться с быстрыми переменами в нашей жизни?

В то время как есть люди, борющиеся за всякого рода изменения, есть и другие, убегающие от изменений. У меня есть еще и такие друзья, которые… Одна моя подруга купила какой-то бизнес, на который не может оказывать… — Я слишком стара, чтобы учиться вести бизнес через Интернет, поэтому хочу заниматься таким делом, куда это зло не…

Как увидеть будущее

— Как вы готовитесь к будущему? — Ошибка, которую совершают взрослые, когда смотрят в будущее, — ответил он, —… Тогда я спросил:

История повторяется

Один из периодов экономики был назван по имени группы людей, называвших себя луддитами. Они объединились для того, чтобы совершать нападения на…

Вы тоже застыли во времени?

Один мой приятель является высококвалифицированным консультантом по созданию имиджа — одним из лучших в мире, а это означает, что ему платят за… Этот профессиональный консультант по имиджу (кстати, его тоже зовут Роберт)… — Часто люди застывают во времени в том периоде, когда переживали наибольший эмоциональный подъем. Это может произойти…

Почему нельзя застывать в прошлом

А если вы застыли в прошлом, то у вас наблюдается и тенденция действовать или инвестировать в такие секторы экономики, которые тоже застряли в…

Что должно произойти

Если вы хотите отойти от дел молодыми и богатыми, вам нужно инвестировать в то, что еще только должно произойти, а не в то, что уже произошло. Что касается мира инвестиций, то можно найти изрядную долю правды в старинной пословице «Ранняя птаха больше корма клюет».

Умение видеть будущее делает вас богатым

Богатый папа часто рассказывал нам истории о том, как Джон Д. Рокфеллер стал богатым: он видел, что неуклонно растущий спрос на автомобили вызовет… Если вы не успели сесть на судно, направляющееся к нефтяным полям, в эру… В фильме «Школа асов» есть классическая сцена, в которой все стрелки-пилоты кричат: «Огонь! Огонь!» Если вы видели…

План на будущее

Если вы искренни в своем желании отойти от дел молодыми и богатыми, то ваш план должен составляться с учетом будущего, которого пока еще не существует. Точно так же, как Джон Д. Рокфеллер подготавливал будущее автомобиля, а Билл Гейтс и Майкл Делл готовились к эре персональных компьютеров, вы должны подготовиться к благоприятным возможностям будущего. Если вы не готовы, то будете делать вклады в инвестиции прошлого, которые зачастую не имеют будущего.

Как вы видите будущее?

Другой способ увидеть будущее — это изучить прошлое. В моей реальности история должна иметь тенденцию повторяться, даже если она может повторяться… В 1998 году в Сан-Франциско я беседовал с одной молодой девушкой-репортером,… — Фонды, в которые я инвестирую, в течение трех лет имели самый высокий курс. Они поднимались в среднем на 25…

Глава 10

РЫЧАГ ВИДЕНИЯ БОГАТОГО БУДУЩЕГО

Когда во время публичных лекций я описываю образ жизни людей, применивших правильную стратегию выхода, и называю цифры их доходов, многие не могут…   Бедные 25 000 долларов в год или менее …  

Ваше будущее создается сегодня

Жестокая реальность состоит в том, что 99 процентов населения США уходят на пенсию с доходом, едва превышающим 100 тысяч долларов. Большинство… Я помню свое разочарование после возвращения из Вьетнама, когда, находясь на… Те из вас, кто читал «Руководство богатого папы по инвестированию», возможно, вспомнят, как богатый папа сидел со мной…

План — это мост к вашим мечтам

В период между 1985 и 1994 годом мы с Ким работали над тем, как сделать наш план реальным, а не просто пребывали в мечтах. Мы делали то, что делает… Как говорил богатый папа, «твое будущее создается тем, что ты делаешь сегодня,…

Изменение реальностей

Как я уже говорил, наипростейший способ разбогатеть — это постоянно изменять свою реальность. Тем не менее ясно, что для многих людей изменение их… Если вы хотите отойти от дел молодыми и богатыми, возможно, вам нужно будет…

Начните свое будущее сегодня

Так как же сегодня начинать строить свое богатое и независимое будущее? Опять-таки, все очень просто: все начинается в вашем разуме — с ваших слов,…

Как вы видите будущее?

у меня часто спрашивают: «Как же я увижу будущее, если оно еще не наступило?» или «Как я могу увидеть доход в миллион долларов в год, если в реальности никогда не видел и 50 тысяч?»

Это отличный вопрос, способствующий расширению контекста. Ответ на него много лет назад дал мой богатый папа. Он написал большими буквами на отрывном листке своего желтого блокнота:

 

ВИД — это то, что ты видишь глазами.

ВИДЕНИЕ — это то, что ты видишь разумом.

Когда я спросил богатого папу, что улучшает видение человека, он ответил: «Слова и цифры». Особое внимание он уделял важности обучения тому, как…

Эффективные слова для эффективных планов

Желая отойти от дел молодыми и богатыми или желая быстро разбогатеть, вы должны использовать более современные, более эффективные слова из лексики…

И вы размахиваете топором своего папеньки?

После небольшой неловкой паузы и нескольких брошенных на меня растерянных взглядов я иногда слышу вопрос: «Вы спрашиваете, продолжаем ли мы делать… «Да, — отвечаю я. — Именно об этом я и спрашиваю. Сегодня многие занимаются не той профессиональной деятельностью, какой занимались их родители. Но когда дело касается…

Рабочие инструменты вашего разума

— Вы хотите сказать, что и в денежных делах есть эффективные и неэффективные слова? — Именно это я и имею в виду, — ответил я. — Если деньги — это идея, то идея,… — Слова — это инструменты? — тихо спросила молодая женщина, однако достаточно громко, чтобы ее могли услышать сидевшие…

Планируйте использовать более эффективные слова

  Неэффективные слова Эффективные слова Высокооплачиваемая работа Денежный поток   Мой бедный папа всегда советовал: «Получи высокооплачиваемую работу». А совет богатого папы был таким: «Тебе нужен…

Вас облагают налогами даже после того, как вы перестаете работать

Многие люди говорят: «Я должен продолжать работать, потому что доход от службы социального обеспечения не покрывает моих жизненных расходов». В тот… Суть в том, что, используя в своем лексиконе слова упорный труд, накопление…   Неэффективные слова Эффективные слова Копить деньги Делать деньги

Почему некоторые люди ищут только содержание

Одно из основных отличий между теми, кто идет учиться, и теми, кто посещает семинары, заключается, опять-таки, в том, что первые отдают предпочтение контексту, а вторые — содержанию. Я заметил, что, когда человек, посещающий учебное заведение, спрашивает того, кто посещает семинары: «Что тебе дал семинар?» — последний часто не способен это объяснить. Причина в том, что многие семинары в гораздо большей степени расширяют жизненный контекст, чем пополняют содержание. Человек, только что расширивший свой контекст, часто не может сказать конкретно, какую пользу принес ему семинар. Тот же, кто ориентирован на учебу, то есть на то, чтобы остаться наемным работником, часто бывает не может понять такое сложное и неопределенное понятие, как «контекст». Человек, желающий сохранить свой прежний контекст, который гонится только за конкретными знаниями, не сможет понять того, кто хочет расширить свою реальность и надеется, что этот процесс неизбежно приведет к появлению нового содержания. Люди, ориентированные только на содержание, а не на контекст, часто ужасно боятся изменений в своем привычном окружении. Вот почему они не желают расширения своего контекста и вместо этого накапливают одни только конкретные знания. Хочу заметить, что продвинуться вперед могут и те и другие, но быстрее всех это сделает тот, кто ищет как расширенного контекста, так и более полного содержания.

Не пора ли перестать участвовать в «крысиных бегах»?

— Вы сыграли в эту игру один раз? Только один раз? — ответил я вопросом на вопрос. — Только один раз, — сказал он. — А как долго вы играли в эту игру?

Резюме: ваш план должен иметь рычаги

1. Какова моя стратегия выхода? 2. Насколько эффективными являются мои слова и идеи? 3. На какой дорожке я нахожусь сегодня и на какой дорожке я хочу оказаться в будущем?

Глава 11

ЦЕЛОСТНОСТЬ — ВАЖНЕЙШИЙ РЫЧАГ

С 1985 по 1989 год у нас с Ким не было никакого пассивного или портфельного дохода. Мы прилежно работали, выстраивая бизнес, чтобы можно было… Оба моих папы были ярыми приверженцами точных определений слов. Разница… Я встречал много людей, называвших себя инвесторами. Когда я спрашивал их, сколько они имеют пассивного или…

Нечто большее, чем точное определение

Я терпеть не мог выискивать определения слов, но тем не менее продолжал заниматься этим, потому что понимал значения далеко не всех. Почему я это… Если вы хотите изменить свое финансовое будущее, то одним из самых важных и…

Использование силы слов

Соотношение ц/д обычно применяется для компаний, действующих на фондовом рынке, таких как «IBM» и «Microsoft», но оно не относится к вам, если вы… Соотношение ц/д просто измеряет относительную стоимость какой-нибудь акции по… Во время бума инвестиций в компании, работающие в Интернете, многие акции имели высокие значения «ц» и совсем не имели…

Соотношения, применяемые в вашей жизни

Одним из соотношений, которое богатый папа советовал мне постоянно держать под контролем, было то, что он называл соотношением богатства. Я привожу…   пассивный доход + портфельный доход все расходы …  

Станьте сильнее

Второй момент заключается в том, что все это касается не просто определений слов или умения пользоваться модными жаргонными словечками из лексикона… Я потратил годы, учась конвертировать доход, заработанный трудом, в пассивный.…

Какой длины нос у вашего финансового советчика?

Я с ужасом думаю о миллионах людей, ставящих на карту свое финансовое будущее и свою финансовую стабильность на рынке акций. Миллионы людей,… В грядущие десятилетия миллионы людей в старости окажутся в тяжелом финансовом…

Сила целостности

Мой настоящий папа указывал на то, что одним из академических определений слова целостность является целый, законченный. Он постоянно говорил: «Ты… Как-то в Далласе двое молодых людей обратились ко мне с вопросом, могут ли они…

Целостность должна быть включена в план

Я наблюдал за действием мудрого совета обоих пап относительно силы данного слова. Я встречал много людей, сущность которых проявлялась в их… А одна моя бывшая знакомая — человек, который лжет под давлением… Итак, я перехожу к мудрым словам, которые слышал от обоих своих пап, а именно: «Будь верен своему слову, и твои…

Резюме

Если вы хотите отойти от дел молодыми и богатыми, найдите время, чтобы постоянно расширять свой финансовый словарный запас и укреплять деловую порядочность, чтобы ваши слова претворялись в действия, а были не просто словами. Всегда помните, что слова — это инструменты разума и что на пути к богатству есть эффективные и неэффективные слова.

Самое разрушительное из всех слов

Далее вы узнаете, как сегодня делать простые вещи, которые могут существенно улучшить ваше завтра.  

Глава 12

РЫЧАГИ ВОЛШЕБНЫХ СКАЗОК

Из гадкого утенка — в лебедя

Богатый папа любил волшебные сказки и библейские истории. В начале этой книги я поделился с вами историей о Давиде и Голиафе. Богатому папе очень… Мы с Ким много раз бывали разорены и жили на самые ничтожные средства; и… Другой волшебной сказкой, которую очень любил богатый папа, была сказка о трех поросятах. Он часто перемежал сказку…

Иногда стоит быть гадким утенком

— Ты знаешь сказку про гадкого утенка? — спросил богатый папа. Я кивнул головой, облокотившись о перила балкона. — Ну так вот, большую часть своей жизни я смотрел на себя как на гадкого утенка, — сказал он.

Гадкие утята превращаются в богатых лебедей

  Бедные 25 000 долларов в год или менее Средний класс 25 000—100 000 долларов в год Зажиточные …   Я спрашиваю у слушателей: следует ли им продолжать делать то же самое, что они делают сейчас, для того чтобы не быть…

От неэффективного плана — к эффективному

— Каков же первый шаг? Прежде чем ответить, я нарисовал на отрывном листке из блокнота следующую… — В 1989 году, два года спустя после крушения рынка недвижимости и установившегося затем спада, я и Ким разрабатывали…

Стать богатым становится все легче

Причина, по которой я потратил столько времени на обсуждение реальности, контекста и содержания, состоит в том, что это была формула богатого папы.… Другими словами, богатый папа учил Меня, что, после того как вы становитесь…

После пяти миллионов долларов это становится очень легко

В то время мы с Ким искали проекты, которые стоили бы четыре миллиона долларов. С такой цифрой мы чувствовали себя комфортно, так как знали, что… В тот момент, когда он это сказал, я понял, что нахожусь на границе моей…

Это получилось очень легко

Я уже писал о налоговых законах, которые служат на пользу тем, кто находится в квадрантах «Б» и «И», и направлены против тех, кто находится в… Наши поиски продолжались. Теперь мы искали более крупные проекты, которые… — Вы знаете, как управлять домами с квартирами, сдаваемыми внаем, — сказала молодая женщина-агент. — Это хорошо.

Глава 13

РЫЧАГИ ЩЕДРОСТИ

Кто же действительно жадный?

Почти все детские годы я слышал подобные высказывания. Многие из тех людей, которые посещали дом моих родителей, работали либо в университете, либо… У моего богатого папы была иная точка зрения. Он часто говорил: «Все мы в… В предыдущей главе я писал, что, когда мы с Ким решили увеличить объем наших инвестиций в недвижимость, перед нами…

Соотношения, характеризующие богатство

Однажды, когда я еще учился в колледже, богатый папа показал мне свою схему коэффициентов:   Бизнес 1:5 Наемные работники 1:300 …  

Почему трудно разбогатеть

  то, возможно, начнете понимать, почему представителям левой стороны квадранта… Мой консультант по налогам Диана Кеннеди говорит: «Огромное число профессионалов своего дела, имеющих высокий доход…

Хорошая дорога для черепах

  Много лет назад богатый папа указал мне на левую сторону квадранта и сказал:… Дальше богатый папа объяснял так: «Проблема с продажей твоего труда за деньги заключается в том, что в данном случае…

Жизнь становится легче

Богатый папа отмечал, что, работая за деньги и продавая свой труд, вы готовите себе более тяжелую жизнь, поскольку вам приходится работать усерднее, чтобы заработать больше денег. Он говорил: «Если соотношение рычагов сохраняется на уровне 1:1, то ваша жизнь будет становиться все тяжелее. Если вы работаете ради все возрастающего соотношения рычагов, то жизнь с годами будет становиться все легче и вы будете делать все больше и больше денег».

Квантовый скачок в богатство

Например, с 1985 по 1990 год наша с Ким жизнь была полна финансовых трудностей. И вдруг в промежутке между 1990 и 1994 годом у нас произошел… Казалось, внезапная волна удачи, новые друзья и новые благоприятные… Другой пример квантового скачка представляет собой рост количества акций компаний, которыми мы владели. С 1996 по 1998…

Сила электронных сетей

Понять эту концепцию поможет история с факсом. Когда я только начинал работать в «Xerox Corporation», перед нами стояла проблема продажи факсов… Итак, закон Меткалфа гласит: если у вас есть только один факс, то ваша… Экономическая ценность единицы в квадрате все равно равна единице. Но в тот момент, когда у вас будет два факса, ваша…

Квадрант «Р» объединяется в профсоюзы

На протяжении многих лет люди в квадранте «Р» знали цену объединения в профессиональные союзы — так они становятся сильнее, чем когда действуют по отдельности. Сегодня один из богатейших и влиятельнейших профсоюзов Америки — это NEA (National Education Association). Его силой и влиянием обусловлены медленное изменение нашей образовательной системы. Профсоюзы знают силу совместных действий.

Сила монополии

  Бедный папа Богатый папа Недвижимость 1:1, никогда не изменялось 1:450, постоянно…   Другими словами, экономическая сила моего бедного папы оставалась на уровне 1. А единица в квадрате — это все равно…

Сетевой маркетинг

Рассмотрим следующий пример. Человек из квадранта «Р» или «С» решает присоединиться к организации сетевого… 1:12

Сети используют силу щедрости

Богатый папа говорил: «Если хочешь быть богатым, то должен строить сети и связывать свою сеть с другими. Причина, по которой легко стать богатым с… Наш бизнес-план для richdad.com основан на создании сети и предполагает скорее… Мы обнаружили, что благодаря кооперированию и фокусированию внимания на людях, с которыми мы делаем бизнес, и на том,…

Как быстра разбогатеть

Биллу Гейтсу, чтобы стать миллиардером, потребовалось приблизительно 10 лет. У него было предвидение, что использование сети «IBM» начнет быстро… Если вы понимаете силу сетей и важность соотношений рычагов, то тоже сможете… Я часто писал о людях, которые стали очень богатыми в свое свободное время. Многие сверхбогатые люди нашей эпохи…

Миллиарда потенциальных потребителей

Если мы сможем привлечь в richdad.com один миллион потребителей, которые платили бы нам за обслуживание по номинальным расценкам, то, согласно… Другой сетью, которую мы собираемся создать вокруг richdad.com, является… В будущем, когда новая технология — полудуплексная связь — ударит по сети Интернет, какой будет наша экономическая…

Еще одно слово о щедрости

Щедрость подпадает под вечный закон, Закон Воздаяния, гласящий: «Отдавай — и обретешь». Он не гласит: «Обрети, а уж потом отдавай». Этот закон… Богатый папа верил в Закон Воздаяния и в идею, что быть щедрым — наилучший… Богатый папа часто приводил нам примеры того, как использовать Закон Воздаяния, и постоянно напоминал о необходимости…

Политика нашей компании

Сначала научитесь быть щедрыми к себе

  Сбережения 1:30 Инвестиции 1:30 Благотворительность 1:30   Это прекрасное начало. Через месяц каждое соотношение будет увеличиваться каждый день. Представьте, что произойдет…

Раздел III

РЫЧАГИ ВАШИХ ДЕЙСТВИЙ

 

Просто делай это.

Ник, герой телефильма

 

Слова немногого стоят. Научись слушать глазами. Поступки говорят громче слов Смотреть, что человек делает, важнее, чем слушать, что он говорит.

Богатый папа

Может ли каждый стать богатым?

Первые два раздела этой книги были посвящены в основном ментальному процессу и планированию с целью приобретения большего богатства. Оба процесса… Есть много книг, написанных о том, как стать богатым. Но вот в чем суть — они…  

Глава 14

РЫЧАГИ ПРИВЫЧЕК

Богатый папа говорил: «Есть привычки, которые делают вас богатыми, и есть привычки, которые делают вас бедными. Большинство бедных людей бедны,… Если ваши намерения разбогатеть серьезны, вы должны делать то, что здесь…

ПРИВЫЧКА №1 НАЙДИТЕ ХОРОШЕГО БУХГАЛТЕРА

Большинство людей не могут получать такие огромные займы, потому что у них плохие бухгалтерские книги. Многие люди платят более высокие, чем… Даже если у вас нет какого-нибудь бизнеса, ваша личная жизнь представляет… Почему же не делать всего этого самому? Зачем нанимать человека со стороны? Вот некоторые из причин.

ПРИВЫЧКА №2 СОЗДАЙТЕ КОМАНДУ ПОБЕДИТЕЛЕЙ

Еще будучи мальчишкой, я замечал, что мой бедный папа взваливал все финансовые проблемы на свои плечи. Если он бывал чем-то обеспокоен, то молча… И наоборот, мой богатый папа в таких случаях садился за круглый стол в своем… После того как ваш бухгалтер представит вам финансовые ведомости за месяц, устройте совещание со своей командой — и…

ПРИВЫЧКА №3 ПОСТОЯННО РАСШИРЯЙТЕ СВОЙ КОНТЕКСТ И СОДЕРЖАНИЕ

Сейчас мы живем в информационном веке, а не в индустриальном. Поэтому вашим величайшим активом являются не акции, облигации, взаимные фонды, предприятия или недвижимость, а максимально свежая информация. Слишком многие люди остаются позади, потому что информация, которой они располагают, уже давно устарела и они цепляются за ответы, которые были правильными вчера, но сегодня уже не годятся. Если вы хотите отойти от дел молодыми и богатыми, вам нужно быть в курсе постоянно обновляющейся информации.

Так как же быть в курсе всего в информационный век? Дальше я привожу некоторые из тех шагов, которые предпринимаю, чтобы все время учиться. Я не говорю, что вы должны делать в точности то же самое, а просто делюсь с вами тем, что делаю сам. Если вам это подходит — прекрасно, а если нет, тогда ищите то, что вам нужно.

I. Я постоянно просматриваю материал аудиобиблиотеки «Nightingale-Conant». В 1974 году, решив следовать по стопам моего богатого папы, я знал, что иметь в качестве наставника одного богатого папу — недостаточно, нужны еще и другие. Я понимал, что мне потребуется информация, которую традиционная система образования не предоставляет. В 1974 году я проштудировал аудиокассеты с бесценной информацией, которая не только обогатила мое содержание, но и расширила мой контекст, благодаря чему я смог использовать свои знания.

Сегодня, спустя более чем 25 лет, я продолжаю пользоваться продукцией «Nightingale-Conant». Когда бы мне ни потребовалась своевременная информация, я просматриваю их каталог, выискивая какую-нибудь программу на аудио- или видеолентах, которая научит меня тому, что я хочу знать. Когда мне требуется не относящаяся к определенному времени бесценная информация от какого-нибудь из величайших в мире мастеров, я просматриваю каталог этой фирмы.

Вот некоторые из аудиолент, с которых вы можете начать:

1. «Будь лучшим на поле» Эрла Найтингейла, одного из лидеров современного бизнеса и мастера в области мотивационного обучения. Это одна из тех классических нестареющих областей, которая никогда не потеряет значения. Древняя мудрость лидерства — это то, в чем нуждаются все, кто хочет идти в ногу с информационным веком.

2. «Делайте деньги через Интернет» Сета Година. Эта лента наполнена практической, фундаментальной и очень полезной информацией относительно всемирной сети бизнеса. Даже если вы не планируете заниматься бизнесом с помощью Интернета, эта лента принесет вам пользу, так как содержит отвечающие здравому смыслу основные принципы бизнеса, необходимые каждому, кто хочет стать богатым.

3. «Мыслите широко» Брайана Трейси. Эта лента необходима каждому, кто понимает, что, возможно, мыслит слишком узко. Одной из причин, по которой люди живут в скудости и испытывают недостаток денег, является их привычное, ограниченное мелочами мышление. Эта кассета поможет вам открыть свой разум для больших возможностей.

4. «Искусство исключительной жизни» Джима Рона. Это превосходная образовательная программа о расширении контекста. Многие люди считают, что призваны сделать что-то значимое, преодолеть огромные препятствия или даже стать великими. Джим Рон указывает на то, что есть разница между тем, чтобы делать что-то значимое, и тем, чтобы жить исключительной жизнью — то есть делать простые вещи в жизни исключительным образом. Как уже отмечалось в этой книге, я не чувствовал себя наделенным каким-либо большим талантом, выдающейся внешностью, особым умом или особыми личностными качествами. Прослушав эту ленту, я перестал сосредоточивать внимание на выполнении чего-то выдающегося, вместо этого сконцентрировался на том, что мог делать исключительно хорошо.

5. «Как стать неограниченным человеком» доктора Уэйна Дайера. Это прекрасный набор кассет, содержащий информацию о том, как, расширяя контекст (или реальность), сделать значимым каждый день своей жизни, допустить в нее больше благоприятных возможностей, крепкое здоровье, счастье и выработать лучшее отношение к возникающим проблемам.

Занимаясь в гимнастическом зале или сидя за рулем автомобиля, я часто слушаю одну из аудиокассет с записью какого-нибудь наставника, которые заказываю в библиотеке «Nightingale-Conant». Когда меня спрашивают, как найти таких наставников, я настоятельно рекомендую взять каталог аудио- или видеозаписей и поискать там.

II. Я подписываюсь на следующие бюллетени по финансовым вопросам и бизнесу:

1. «Wall Street» Луиса Ракейсера. Я нахожу, что этот бюллетень содержит информацию, важную для каждого, кто хочет быть в курсе всего, что происходит на Уолл-Стрит.

2. «Strategic Investment» Джеймса Дейла Дэвидсона и Лорда Рисмогга. Авторы предлагают вниманию глобальную перспективу мировой экономики. Я нахожу их информацию глубокомысленной, часто спорной и идеально подходящей для богатого инвестора.

3. «Audio-Tech Business Book Summaries». Это краткий ежемесячный обзор книг в области бизнеса с прилагаемыми к нему аудиокассетами. Я считаю, что лучше прочесть резюме и послушать кассету, прежде чем решить, нужно ли читать ту или иную книгу.

Мы переходим в эру беспрецедентных возможностей, мы переходим в век предпринимательства. Если все, что вам нужно, — это больший чек на зарплату, то вы можете пропустить эту эру, в то время как другие станут сверхбогатыми. Если же вы не хотите пропустить это время, то я предлагаю вам идти впереди толпы и научиться видеть будущее, которого толпа не может увидеть.

ПРИВЫЧКА №4 ПРОДОЛЖАЙТЕ РАСТИ

— Пора повзрослеть. Ты уже большой мальчик. Что дало тебе основание полагать, что рынок акций будет всегда подниматься? Мое замечание его не остановило. Он твердил свое: — Почему Ален Гринспен не снижал процентные ставки раньше? Почему он их поднимал? Разве это не он и не мой биржевой…

ПРИВЫЧКА №5 БУДЬТЕ ГОТОВЫ К ЧАСТЫМ НЕУДАЧАМ

А мой богатый папа постоянно совершал путешествия в те области, о которых он ничего не знал. Он верил в большую мечту, испытание чего-то нового и… На протяжении многих лет я наблюдал, как богатый папа обращался к различным… Богатый папа не боялся ошибаться и не старался всегда быть правым. Если он совершал ошибку, то всегда готов был…

ПРИВЫЧКА №6 ПРИСЛУШИВАЙТЕСЬ К СЕБЕ

Богатый папа как-то сказал: — Неудачники много внимания уделяют тому, чего не хотят в жизни, вместо того… — Значит, есть огромная разница между тем, кто постоянно говорит: «Я не хочу быть бедным», — и тем, кто говорит: «Я…

Постоянно практикуйте это

Я тут же заменил эти мысли на другие: «У меня есть 200 долларов, чтобы сыграть, а когда я выиграю 500 долларов, то остановлюсь». Таким образом, моя… Оказавшись в другой раз в Лас-Вегасе, я опять прошел весь предыдущий процесс.…

Счастливые отношения

У «The Righteous Brothers» была знаменитая песня под названием «Ты потерял то приятное чувство». Когда дело касается бизнеса и инвестирования,…

Сохранить веру

Суть ее заключается в том, что я прохожу через этот мыслительный и эмоциональный процесс в периоды страха и сомнений. Я думаю, это лучше, чем… Как говорит герой известного телефильма Ник, «просто делай это». Помните, что…

А вы можете усвоить эти привычки?

Если вы все-таки сможете сделать это, то шаги к действию, которые я буду рассматривать в следующих главах, окажутся для вас легкими и сделают вас…  

Глава 15

РЫЧАГИ ВАШИХ ДЕНЕГ

Кто работает усерднее: вы или ваши деньги?

По одному из каналов телевидения комментатор сказал то, что беспокоило меня уже на протяжении многих лет: «Многие богатые инвесторы становятся… Моя жена Ким тоже смотрела эту программу и слушала высказывания комментатора.… В книге «Руководство богатого папы по инвестированию» я писал, что представители бедного и среднего классов…

Ваши деньги просто лежат там без движения?

Богатый папа говорил: «Большинство людей тратят свою жизнь, выстраивая финансовые дома из соломы, подверженные действию ветра, дождя, огня и… Вот почему богатый папа учил своего сына и меня заставлять деньги постоянно…

Какова скорость обращения ваших денег?

Сегодня многие эксперты по финансам и менеджеры взаимных фондов говорят инвестору среднего уровня: «Просто отдайте нам свои деньги, а мы заставим их… Мы с Ким не хранили свои деньги на пенсионном счете, для того чтобы уйти на…

Поддерживайте постоянное движение денег

Простой пример

Далее приводится пример того, как мы инвестировали, а затем занимали деньги для инвестирования в другие активы. В 1990 году мы с Ким присмотрели один дом, выставленный на продажу в прекрасном районе Портленда, штат Орегон. Владелец просил 95 тысяч долларов, но долго не мог найти покупателя. Экономическое положение было скверным, повсюду шли сокращения рабочих мест, и на рынок было выставлено очень много домов. Мы еще раньше сделали заявку, но этот дом не соответствовал нашему инвестиционному профилю. Он был слишком дорогим и слишком красивым, чтобы рассматривать его как долгосрочную рентную собственность. Если бы он находился в Сан-Франциско, то стоил бы 450 тысяч долларов. Тем не менее мы не выпускали его из поля зрения, поскольку понимали его высокую ценность и потенциальную выгодность этой покупки. По дороге в аэропорт и обратно мы обычно подъезжали к этому дому, чтобы убедиться, что он еще не продан. Спустя приблизительно полгода мы наконец постучались в дверь и сразу же поняли, что владелец был очень обеспокоен тем, что дом не продается, и готов выслушать любые предложения. Он задолжал 56 тысяч долларов, поэтому я предложил 60 тысяч, и в конечном итоге мы сошлись на 66 тысячах долларов. Я дал ему 10 тысяч наличными, а он отдал нам закладную. Спустя месяц владелец и его семья выехали из этого дома и отправились в Калифорнию, радуясь, что наконец-то смогли продать свой дом. На этом они не сделали много денег, но и потеряли не так уж много. Дом был немедленно арендован, и мы начали получать за него по 75 долларов в месяц позитивного притока наличности — после выплаты всех долгов и расходов. Приблизительно через два года рынок пошел вверх, и многие люди предлагали нам продать этот дом — лучшим предложением было 86 тысяч долларов. Мы с Ким не приняли этого предложения, хотя оно было очень заманчивым. Если бы мы продали дом, то получили бы приблизительно 100 процентов прибыли в год относительно первоначальной цены, как это показывают приведенные ниже цифры:

 

86 000 долл.		первоначальное предложение
–66 000 долл.		стоимость покупки
20 000 долл.		прибыль
20 000 долл.	=	приблизительно 200% годовых за 2 года

 

10 000 долларов первоначального взноса = 100 процентам в год возмещения наличными. (Я говорю «приблизительно», потому что могли быть и другие расходы, включенные в эту сделку, но это не отражается на итоге.)

И хотя 100 процентов прибыли — это весьма заманчиво, мы не продали эту собственность. Дом находился в живописной местности, и мы понимали, что в конце концов, лет через пять, его цена поднимется до 150 тысяч долларов. Вместо того чтобы продать его, мы решили начать покупать еще больше недвижимости, когда произошел поворот в динамике цен на рынке, а также рентного дохода.

Все на рынке говорило в пользу этого шага, так что мы с Ким взяли ссуду на дом. И теперь по ссуде оставалось выплатить менее 55 тысяч долларов, а дом оценивался примерно в 95 тысяч. За счет арендной платы можно было бы покрыть даже ссуду порядка 70 тысяч долларов, так что мы продолжали выплаты по нашей ссуде и в итоге положили себе в карман примерно 15 тысяч долларов. Мы вернули все наши деньги и сохранили за собой актив. Собака принесла дичь, и теперь мы могли отправляться на охоту за следующей добычей.

За несколько последующих месяцев мы посмотрели сотни объектов недвижимости, выставленных на продажу, и нашли новую цель. Это был огромный дом в том же районе. С тех пор как владелец позволил своим детям жить в нем на протяжении многих лет, не платя ренту, этот дом выглядел очень запущенным. Владелец запросил 98 тысяч долларов, и после нескольких предложений и контрпредложений мы купили его за 72 тысячи, вложили еще 4000 долларов в покраску и ремонтные работы, а потом сдали в аренду.

Осенью 1994 года мы продали оба дома по 150 тысяч долларов и вложили эти деньги в покупку еще большего жилого дома в Аризоне, где рыночные цены были все еще в состоянии застоя.

Помимо того, что мы поддерживали постоянное движение наших денег, есть ряд моментов, на которые я хотел бы указать.

1. Дела у нас шли хорошо потому, что на рынке отмечался спад, и благодаря этому у нас было время искать и совершать сделки, целесообразно инвестируя деньги. Если бы рынок поднимался, мы с большим вниманием занимались бы поисками и проявляли бы большую осторожность.

2. Эти инвестиции имели смысл сегодня, но не завтра. Я говорю это потому, что слишком многие люди следуют стратегии «Покупай, придержи и молись». Богатый папа всегда говорил: «Ты получаешь выгоду, когда покупаешь, но не когда продаешь». Каждая собственность, которую мы покупаем, должна давать положительный приток наличности на тот день, когда мы ее покупаем, и должна приносить доход даже в условиях спада экономики. Даже если бы цены на недвижимость и не начали подниматься, мы с Ким все равно были бы довольны нашими инвестициями.

3. Как уже говорилось ранее, каждый инвестор имеет стратегию выхода до того, как войти в рынок. А так как это был уже новый тип рынка, то и при инвестировании в недвижимость это был уже другой тип инвестирования. Изменения на рынке потребовали, чтобы мы все начали сызнова, опять производя исследования и сравнивая различные стратегии входа и выхода.

4. Те два дома сегодня можно было бы продать за 200—250 тысяч долларов, теперь, когда рынок недвижимости в Портленде оживился. Мы же продали их так рано потому, что хотели дать немного нажиться и следующему покупателю, а также воспользоваться преимуществом рынка, который был на спаде, но уже должен был вот-вот начать подниматься, как это случилось в Финиксе, и потому, что изменился наш инвестиционный портфель. Мы больше не занимались домами, рассчитанными на одну семью, мы получили достаточное образование, чтобы управлять все большими и большими по размеру жилыми домами, которые давали нам все большие и большие рычаги.

5. Нужно знать разницу между инвестором и торговцем. Мы были инвесторами, когда были готовы покупать и придерживать собственность. Мы были торговцами, когда использовали нашу стратегию выхода и входа. Другими словами, инвестор покупает, чтобы придержать, а торговец покупает, чтобы продавать. Если вы хотите отойти от дел богатыми, то должны знать, в чем их различие и в чем сходство.

По моему мнению, одной из причин, по которой так много людей потеряли деньги во время этого последнего крушения рынка акций, является то, что фактически они были торговцами, но считали себя инвесторами. Опять-таки, это еще больше подчеркивает необходимость знать определения слов. 6. Мы с Ким тоже делали долгосрочные инвестиции. Но для нас они не означали «парковку» денег, когда их оставляют в одной большой пачке (полагая, что это диверсифицированные инвестиции, в то время как в реальности все находится в одной-единственной тележке, называемой взаимными фондами), а затем молятся, чтобы не подул ветер и не раздул огонь какого-нибудь кризиса. Инвестировать — значит каждый день своей жизни находиться на рынке, собирать всю возможную информацию, приобретать все больше и больше опыта в деловой сфере и непрерывно поддерживать движение наших денег — над огнем, но так, чтобы они не могли загореться. Мы не покупаем, не придерживаем и не молимся — то есть не делаем ничего из того, что для миллионов средних людей связано со словом долгосрочные.

Я хочу получить свои деньги обратно

Если вы сможете понять этот принцип инвестирования, то поймете и то, что означает понятие скорость обращения денег. А это означает, что вы хотите…

Существует не один путь для ускорения обращения денег

Другим способом наращивания скорости обращения денег является знание налоговых законов и использование корпоративных организаций. Например,…   Рентный расход из одной компании течет в рентный доход другой компании. Вы, возможно, не поймете, почему это важно. Но…

Вы не можете этого сделать

Я больше не провожу подобных бесед по инвестированию со служащими или людьми, самостоятельно обеспечивающими себя работой. Я провожу такие беседы… Ситуация, которую я использовал в качестве примера, ежедневно имеет место в…

Скорость обращения денег с бумажными активами

Правило 72

Во время экономического бума осенью 1990 года многие финансовые эксперты и советники по инвестициям агитировали использовать мудрое правило 72.… Играйте в «домашние деньги» Игра в «домашние деньги» — это еще один способ использования скорости обращения денег в свою пользу.

Гуд бай, деньги!

  И даже если деньги говорят: «Гуд бай!» — Умей услышать в их словах: «Не отступай!»

Как долго может держаться «надежная» акция?

Многие из сегодняшних компаний «Fortune 500», возможно, не смогли бы существовать 10 лет назад из-за технических и иных изменений. Большинство… В наш век быстрых технологических изменений любая компания может быстро…  

Глава 16

РЫЧАГИ НЕДВИЖИМОСТИ

Инвестирование с помощью денег вашего банкира

— Моя вторая дочь позвонила мне, чтобы дать знать, что я могу переехать к ней, если потеряю все. С большой осторожностью я спросил: — Вы хотите сказать, что единственные имеющиеся у вас инвестиции вложены в рынок акций?

Удвойте стоимость вашего портфеля

Тогда я задаю следующий вопрос: «Все они входят в состав взаимных фондов?» И опять-таки, в большинстве случаев ответ таков: «Да, большинство моих… Только в Соединенных Штатах существует более 11 тысяч взаимных фондов, из…

Поток, утекающий из взаимных фондов

Скажем так: данный фонд имел огромный успех на протяжении многих лет; он хорошо покупался, и многие акции, в которые он вкладывал деньги,… Так что же, я агитирую не инвестировать во взаимные фонды? Нет, у меня самого…

Прелесть инвестирования в недвижимость

— Я потерял большую часть моих сбережений, потому что цена акции моих фондов упала и сейчас я должен выплачивать налоги на прибыль, несмотря на то… — Почему вы не инвестируете в недвижимость? — спросил я. — Почему? А какая разница? — спросил он.

Плохой совет от профессиональных советчиков

За такие слова клиентам следовало бы ее уволить. Причина, по которой эти люди на Среднем Западе не сделали денег, занимаясь недвижимостью,… Как частенько говорил богатый папа, «никогда не спрашивай страхового агента,…

Как найти прекрасную инвестицию

А затем, как правило, следует вопрос: «Как это сделать?» Ответ: «Так же, как любой покупатель находит хорошую сделку». В начале этой книги я писал о… 100:10:3:1 Доктор Долф Дерус, мой старинный друг, написал книгу для серии «Богатый папа рекомендует» под названием «Сокровища…

Поцеловать много лягушек

Богатый папа говорил: «Большинство людей избегают необходимости целовать лягушек и вместо этого женятся на них». При этом он имел в виду следующее:…

Жениться на жабе

— Я последовала твоему совету и инвестировала в рентную собственность. — Что же ты купила? — полюбопытствовал я. — Я купила красивый многоквартирный дом недалеко от побережья в Сан-Диего.

Непредусмотрительность обходится дорого

Все дело — в непредусмотрительности; проблема в том, что вы должны оглянуться и посмотреть назад. Моя _ приятельница не оглянулась и не извлекла… Вот уроки, которые упустила моя приятельница при покупке дома: 1. Просмотреть как можно больше объектов собственности.

Ошибки улучшают ваше видение

Прекрасные инвестиции можно увидеть только с помощью разума. В реальном мире нет таких объявлений «Продается», которые могли бы вам сказать, что…

То, что может сделать каждый

Это может сделать каждый, даже если у него совсем нет денег. Именно это мы с Ким и делаем регулярно. Теперь, когда у нас уже немного больше опыта,… Продукция, которая поможет вам стать хорошим инвестором в сфере недвижимости,… И последний момент. Инвестирование в недвижимость или в любую другую собственность требует чего-то большего, чем…

Вознаграждения, которые другие упускают

У каждого рыбака есть своя история о большой рыбе, которая «сорвалась с крючка». У каждого инвестора по недвижимости есть своя история о том, как он нашел такую собственность, которую другие упустили. Далее приводится две истории, цель которых — вдохновить вас начать поиск своих первых 100 инвестиций.

Превращение проблем в благоприятные возможности

— Там проблема с водой. — Какая проблема? — спросил я. — Колодец не обеспечивает достаточного количества воды. Она поступает неравномерно. Вот почему эта собственность…

Изменение контекста

Итак, Джефф начал свой рассказ: — Примерно год тому назад мне позвонила одна женщина и сказала: «У меня есть… Она купила этот кусок земли за 275 тысяч долларов по опциону. Маленький городок, в котором находилась эта земля,…

Где хранить свои деньги

1. Налоговые законы побуждают богатых инвестировать в недвижимость. 2. В недвижимости значительно более сильные рычаги, чем в любой другой сфере… 3. Доход от недвижимости является пассивным, облагаемым налогами в последнюю очередь. Если есть прибыль от продажи…

Глава 17

РЫЧАГ БУМАЖНЫХ АКТИВОВ

Как инвестировать с меньшим риском и большей отдачей

Держите свой контекст открытым для любой информации

Именно в этом разделе книги говорится о важности открытого разума и гибкого контекста. Если вы слышите, как ваш контекст говорит вам: «Это невозможно», «Ты не можешь сделать этого», «Это незаконно», «Это слишком рискованно» или «Мне будет слишком сложно этому научиться», — просто напомните себе, что нужно держать свой контекст открытым для любой информации.

Инвестируйте со страховкой в бумажные активы

— Нет, — ответил я. — Это было бы глупо. А почему вы меня об этом спрашиваете? Богатый папа улыбнулся и задал следующий вопрос: — А инвестировать без страховки ты стал бы?

Слова, которые делают вас богатым

Попросту говоря, слово «хедж» в этом контексте означает защиту от убытков. Точно так же, как вы не станете водить машину без страховки — этого…

Не защищать свои активы рискованно

Но тут один из слушателей поднял руку и спросил: «А вы не испытываете чувства вины за то, что несете ответственность за миллиарды долларов, которые… — С какой стати я должна чувствовать себя виноватой? — ответила докладчица. —… — Потому, что вы были зазывалой во время всего этого бума вокруг «бычьего рынка», вот почему! — ответил разъяренный…

Словарь защищенности

Но сначала я считаю нужным привести другие слова, которым необходимо дать определение перед тем, как перейти к словарю защищенности. 1. Инвестор и трейдер (торговец). Большинство людей, которые считают себя… Так в чем же различие между инвестором и трейдером? Инвестор покупает, чтобы держать, а трейдер покупает, чтобы…

Слова, которые помогут вам выигрывать на любом рынке

Способ выиграть и защитить свои активы при любой ситуации на рынке состоит в том, чтобы научиться по-настоящему понимать словарь фундаментального и… 1. Тренды. 2. Скользящие средние.

Что вам необходимо знать

Если вы хотите сохранить свое состояние, помещенное в бумажные активы, то должны знать, как защитить их от крушения рынка. Ниже приводится" пример того, что вам следует знать. И опять все начинается со слов.

ТРЕНД

Каждый искушенный инвестор обязан разбираться в трендах. Есть даже такая поговорка: «The trend is your friend» («Тренд — твой друг»). Пожалуйста, запомните ее — в дальнейшем она вам очень пригодится.

Так что же такое тренд? Лучший способ объяснить значение этого слова — рассказать вам одну историю. Когда я был подростком и жил на Гавайях, то, как и большинство моих друзей, мечтал стать знаменитым серфингистом и усиленно тренировался. Каждую зиму, когда с севера океан катил к берегу огромные валы, мы устремлялись на побережье, чтобы показать свою отвагу и отточить мастерство. Как-то к нам приехал новый ученик с материка. Он показал себя довольно хорошим серфингистом на небольших летних волнах. Когда наступила зима, он вошел в воду, думая, что ничего не изменилось, разве что волны стали выше. На первой же большой волне он потерял равновесие и упал с доски. Громадная волна обрушилась на него, и он надолго скрылся из виду. Наконец, он выплыл довольно далеко от нас, откашливаясь и изо всех сил гребя к берегу. Те из нас, кто тогда был с ним в воде, не могли поверить своим глазам: он пытается плыть против течения! Кто-то воскликнул: «Боже мой! Неужели он собирается плыть против течения?! Ни у одного пловца не хватит на это сил!»

Когда большие волны накатывают на берег, вся эта масса воды должна каким-то образом найти себе путь обратно в море. Именно это движение воды и вызывает волновое течение. Это похоже на реку, текущую параллельно пляжу, а затем поворачивающую в открытое море. Те из нас, кто вырос на островах, знают, что надо просто расслабиться и позволить течению нести тебя туда, где вода глубже. Как только течение ослабеет, нужно просто плыть или скользить по волне в том месте, где течения нет. А наш новый друг не знал, каким сильным может быть волновое течение. Вместо того чтобы плыть по течению, он пытался бороться с ним, выбился из сил и едва не утонул. То же самое происходит и с начинающими инвесторами.

Инвестиционные циклы идут волнами, подобно океанским валам. Они тоже меняются в зависимости от сезона. Серфингисты учатся принимать в расчет изменения силы волн и течений, которые происходят при смене времен года. Искушенные инвесторы делают то же самое. Вот почему искушенные инвесторы говорят: «Тренд — твой друг». Точно так же, как опытные серфингисты убеждаются в том, что не надо бороться с волнами и течением, искушенные инвесторы следуют трендам, в нужный момент меняя стратегию или отходя в сторону, если события принимают слишком опасный оборот. Средние инвесторы при этом продолжают покупать и придерживать, «покупать понизу», а попав в тяжелую ситуацию, звонят своим брокерам и спрашивают: «Это уже дно?»

Три основных тренда

Даже животные знают, что времена года меняются. Когда с осенью приходят первые заморозки, большинство животных начинают готовиться к изменениям,…

СКОЛЬЗЯЩИЕ СРЕДНИЕ

Ниже приведен график скользящего среднего. Как уже отмечалось, фундаментальный инвестор обращает внимание на финансовые отчеты и состав команды…  

Как узнать, что тренд изменяется?

Большинство из нас знают, что метеорологи могут предсказать ураган. Хотя прогнозирование погоды тоже не является точной наукой, тем не менее сегодня… Существует много примет, которыми пользуется технический трейдер На следующих…  

Инструменты искушенного инвестора

Ниже приводятся некоторые из ментальных инструментов, которыми пользуются искушенные инвесторы, чтобы защищать свои активы и делать деньги как при…

СТОП-ПРИКАЗЫ

Вот как работает стоп-приказ. Допустим, ваши акции сегодня стоят 50 долларов, а чарты говорят вам, что на рынке формируется понижательный тренд.… Хотя стоп-приказы часто используются инвесторами в качестве «страховки», очень… Первая причина, по которой профессиональный инвестор может предпочесть не использовать стоп-приказ, заключается в том,…

Совершить убийство или быть убитым

Один мой друг сколотил себе состояние, рано начав покупать во время истерии вокруг первичных открытых подписок на акции Интернет-компаний. Как… Когда я спросил его о подробностях, он ответил: «Я встал в шорт по этим акциям… Если вы не понимаете этой операции, ничего страшного. Большинство людей ее тоже не понимают. Чтобы лучше в ней…

ОПЦИОНЫ НА ПОКУПКУ

Через три недели инвестор возвращается с рыбалки и обнаруживает, что цена одной акции выросла до 60 долларов. Опцион на покупку технически дает… Если же, наоборот, рыночная цена на акции останется на уровне 50 долларов или… В первом случае — когда акции поднимаются в цене до 60 долларов за акцию — средний инвестор воспользовался бы своим…

Богатые люди не любят быть владельцами

Дело в том, что мой богатый папа никогда не хотел ничем владеть, а бедный папа хотел. Мой бедный папа часто говорил: «Этот дом записан на мое имя»,…

ОПЦИОНЫ НА ПРОДАЖУ

Пусть, например, акция стоит 50 долларов. Рынок движется вниз, и цена на акцию падает до 40 долларов. Средний инвестор потерял 10 долларов на каждой… Искушенный же инвестор будет действовать иначе. Вместо того чтобы сидеть и… Искушенный инвестор не молится, чтобы рынок не повернул вниз, а, скажем, покупает опцион на продажу (заплатив за него…

Искушенный инвестор может и не покупать акции

СТЕЛЛАЖИ, ИЛИ ДВОЙНЫЕ ОПЦИОНЫ

Еще раз повторю: эта книга не является учебником по торговле опционами. Разумеется, я упростил процесс, причем сделал это с единственной целью —…

ШОРТ, ИЛИ ПРОДАЖА БЕЗ ПОКРЫТИЯ

Прежде всего, шорт — это не опцион. Когда кто-то говорит: «Я встаю в шорт по этим акциям», — то это значит, что данный человек торгует акциями, а не… Зачем шортить акции? Обычно когда инвестор чувствует, что цена на акции… К примеру, пусть цена на акции корпорации «XYZ» — 50 долларов, а рыночный тренд направлен вниз. Ниже приводится…

Почему не обязательно иметь деньги, чтобы делать деньги

Богатый папа говорил: «Чем ниже ваш финансовый интеллект, тем больше денег вам потребуется, чтобы сделать немного денег. Если ваш финансовый… Несколько месяцев назад я позвонил моему биржевому брокеру и сказал: «Надпиши… Том, мой брокер, задал мне несколько вопросов, а потом сказал: «Сделано». То, что он спросил у меня, включало…

Перевод

Когда я говорил Тому: «Надпиши непокрытый опцион на продажу "XYZ"», — то это означало: «Продай кому-нибудь право продать мне акции,… Когда Том перезвонил мне и сказал: «У тебя пять долларов», — то имел в виду,…

Контекст неудачника

Я приберег этот раздел к концу книги, поскольку хотел быть уверен, что ваш контекст, в определенном смысле, подготовлен к восприятию такой… В ходе этой пятиминутной операции я, по сути, согласился купить 1000 акций… Многие люди не зарабатывают столько и за месяц, а если и зарабатывают, то платят куда больше налогов, чем я, с той же…

Делать деньги из воздуха

Пусть неудачник радуется

1. «На это уйдет слишком много времени. Я не хочу провести жизнь, следя за рынком». 2. «Это слишком рискованно, а терпеть убытки мне не по карману». 3. «Не имею ни малейшего представления о том, что вы говорите».

Цена упала до 35 долларов

1. У меня были деньги, чтобы покрыть мою позицию в случае, если мне пришлось бы купить эти акции. 2. Практика показывает, что в 85% случаев срок действия опционов истекает, и… 3. Я хотел купить эти акции в любом случае. Просто мне хотелось купить их с очень большой скидкой.

Контекст победителя

Выше я писал о важности стратегии выхода. Победитель всегда ищет победную стратегию выхода, даже если он терпит поражение. Давайте возьмем в…

Как побеждать, проигрывая

1. Тренд рынка направлен вниз. 2. Цены на «XYZ» недавно лихорадило. Они упали почти на 20 долларов, до уровня… 3. Я знал, что «XYZ» — надежная компания, с хорошей прибылью и дивидендами. Она хорошо управлялась и у нее были…

Это все равно что учиться есть левой рукой

Опять-таки, если вы не до конца это поняли, не переживайте. Это достаточно просто, стоит только потратить на изучение предмета немного времени. Это все равно что научиться есть левой рукой после того, как вы всю свою жизнь ели правой. Труднее бывает научиться думать и действовать сообразно обстоятельствам.

То, что может сделать каждый

Может ли каждый делать то, что делаю я? Несомненно — но только при желании инвестировать некоторое время расширение своего внутреннего и финансового… Так что же может сделать каждый? Вот некоторые предложения. 1. Возьмите в библиотеке книжку по торговле опционами. Вначале выучите определения слов, а затем прочтите ее и…

Рискованное ли это занятие — инвестирование?

И все-таки, рискованное это занятие — инвестирование — или нет? Мой ответ: абсолютно не рискованное. По моему мнению, быть невежественным — вот что рискованно. Если вы хотите отойти от дел молодым и богатым, самое главное — научиться защищать свои активы от убытков. Это средний инвестор предпочтет не учиться, а повторять, что инвестирование — дело рискованное, а в этом и заключен самый большой риск. Как я уже говорил, «никогда еще в мировой истории такое огромное количество людей не ставили свое финансовое будущее и свою финансовую защищенность в зависимость от взлетов и падений фондового рынка». Это рискованно только потому, что средние инвесторы знают про риск, но не предпринимают ничего, чтобы уменьшить его. Как говорил мой богатый папа: «Буква "И" в названии квадранта означает "инвестировать", а не "игнорировать"». Еще он говорил: «Инвестирование само по себе не является рискованным занятием. Быть финансово невежественным и следовать советам финансово невежественных консультантов — вот что очень рискованно. Причем не только рискованно, но и накладно. Накладно не столько в смысле денег, сколько в смысле потерянного времени. Миллионы людей проживают жизнь, держась за стабильную работу, вместо того чтобы стремиться к финансовой свободе — и все из-за финансового невежества. Из-за финансового невежества многие люди держатся за мизерную зарплату, вместо того чтобы стремиться к денежному изобилию, которое находится буквально у них под носом. Из-за финансового невежества люди кладут свои деньги на пенсионные счета, а потом дрожат, думая о том, что в нужный момент их там не окажется. Миллионы людей тратят большую часть своего времени на работе, делая богатых еще богаче, вместо того чтобы делать богаче жизнь тех, кого они любят. Нет, я бы не сказал, что инвестирование — занятие рискованное. Я бы сказал так: быть финансово невежественным — вот что рискованно и накладно.

 

Содержащаяся здесь информация приводится исключительно в образовательных целях и основана на докладах, сообщениях и источниках, которые считаются достоверными. Однако эти сведения не проходили специальных проверок, и мы не можем ручаться за их точность. Операции с опционами могут повлечь за собой дополнительный риск. Поэтому все инвесторы должны следовать указаниям и советам профессионалов, имеющих лицензии в области опционов.

 

Глава 18

РЫЧАГИ БИЗНЕСА ИЗ КВАДРАНТА «Б»

Самая денежная игра на свете

Если вы обратитесь к современной истории, то увидите, что список знаменитостей из квадранта «Б» возглавляют такие люди, как Билл Гейтс, Майкл Делл,… Говорят, что лучшая инвестиция, которую вы можете сделать, — это инвестиция в… Когда я был помоложе, богатый папа постоянно напоминал мне, что существует три основных типа активов:

Стратегия выхода

  Бедные 25 000 долларов в год или менее Средний класс 25 000—100 000 долларов в год Зажиточные …   По мере того как наша книга подходит к концу, я прошу вас подумать о собственной стратегии выхода. Когда будете…

Руководство богатого папы по инвестированию

Если вы захотите получить экземпляр этой книги и аудиокассеты, можете зайти на наш сайт richdad.com и заказать их. Как-то в прошлом году один мой друг зашел ко мне и сказал: «В 1999 году я… Повторяю еще раз: я говорю об этом не ради хвастовства. Я хочу указать на разницу в контекстах. Мой друг радуется…

Почему не все создают бизнес в квадранте «Б»?

Принимая решение начать свой первый настоящий бизнес в квадранте «Б», я спросил богатого папу: — Если создание бизнеса — это самая денежная игра на свете, тогда почему в нее… Ответ богатого папы был короткий и по существу. Он сказал:

Если вы умеете работать с разными людьми, то можете стать таким богатым, что вам и не снилось

Те из вас, кто читал книгу «Квадрант денежного потока», наверное, помнят, насколько важна была для богатого папы следующая простая схема:   Богатый папа придумал эту схему, чтобы проиллюстрировать свою мысль о том, что мир бизнеса состоит из людей четырех…

Разные навыки

  Треугольник Б-И важен для любого, кто хочет начать бизнес в квадранте «Б» или… Наша образовательная система выпускает людей, обладающих такими специальными навыками. Но нужно быть истинным…

Основная проблема

Другими словами, предприниматель должен прежде всего быть выдающимся лидером, и каждый из нас должен работать над развитием своих лидерских качеств.

Что такое предприниматель?

— Предприниматель видит какую-нибудь благоприятную возможность, собирает команду и создает бизнес, который получает прибыль от этой благоприятной… Тогда я спросил его: — А что, если я увижу какую-нибудь благоприятную возможность, смогу я воспользоваться ею в одиночку?

Уроки лидерства, полученные во Вьетнаме

Развивайте в себе качества лидера

Любой бизнес, любая церковь, любое благотворительное общество, любая местная община постоянно нуждаются в новых лидерах. Любая организация… Большинство людей не способны участвовать в самой денежной из всех игр — игре… Организуя благотворительный обед в вашей церкви, вы приобретаете новые лидерские навыки. Даже если никто не разделит…

Рекомендуемая литература

Есть несколько книг, которые я читал и которые могут помочь вам развить в себе предпринимательские качества. Вот эти книги:

1. Рэнди Комисар. Монах и загадка (Randy Komisar. The Monk and the Riddle, издательство «Harvard Business School Press»). Эту книжку дал мне мой друг Том, биржевой брокер. Он прекрасный опционный трейдер, но его самый большой дар — инвестировать в маленькие начинающие компании по мере того, как они становятся все больше и больше. Том дал мне эту книгу в момент, когда я уже был готов продать одну из моих компаний и двигаться дальше. Но, прочитав книгу «Монах и загадка», я оставил компанию за собой и начал укреплять ее. Это замечательная книга об одной из величайших загадок в жизни.

2. Маркус Букингэм и Курт Коффман. Главное — нарушить все правила (Marcus Buckingham end Curt Coffinan. First, Break All the Rules, издательство «Simon and Schuster»). Отличная книга для любого, кто руководит людьми или работает с ними. Она основана на проведенных институтом Гэллапа углубленных интервью с более чем 80 тысячами менеджеров из более чем 400 компаний.

В индустриальном веке управлять людьми было все равно что разводить овец. В информационном веке управлять людьми — все равно что разводить котов. Это означает, что сегодня к каждому человеку надо относиться как к индивидууму, а не как к члену группы. Эта книга содержит великолепные мысли о том, как иметь дело с различными типами людей, идущих в разных направлениях, и при этом превращать их в единую команду.

3. Дэрил Трэйвис. Эмоции и брэнды (Daryl Travis. Emotional Branding, издательство «Prima Publishing»). Сколько стоит брэнд, или торговая марка? Недавно я прочел, что заводы «Coca-Cola» вместе со всем оборудованием и прочими активами стоят примерно восемь миллиардов долларов, в то время как торговая марка стоит 80 миллиардов.

Одна из наименее известных выгод от инвестирования времени в создание бизнеса — это выгода от одновременного создания торговой марки. Чем лучше вы умеете создавать бизнес и торговую марку в наш век растущей глобальной конкуренции, тем богаче становитесь.

Представьте себе на мгновение, какое преимущество имеют компьютеры «IBM» над компьютерами какой-нибудь фирмы «XYZ». Компьютеры «XYZ» сами по себе могут быть лучше по качеству, но у «IBM» лучшая торговая марка. Мы в richdad.com осознаем, что цена нашего брэнда выходит далеко за рамки наших книг, игр и прочей продукции. Мы очень серьезно относимся к созданию всемирной известной торговой марки одновременно с созданием бизнеса.

4. Майкл Лектер. Защити свой актив № 1 (Michael Lechter. Protecting Your № 1 Asset, издательство «Warner Books»). Это книга из серии «Богатый папа рекомендует». Майкл Лектер — один из моих юридических консультантов. А еще он муж моего партнера по бизнесу и соавтора Шэрон Лектер. Майкл — один из ведущих адвокатов по защите интеллектуальной собственности, такой как брэнды, торговые марки и патенты. Как вы можете судить по примеру с заводом «Coca-Cola», брэнд или идея могут стоить миллиарды долларов.

Для тех из вас, у кого в голове есть идея на миллион долларов — какой-нибудь бизнес или новый продукт, — это абсолютно необходимое чтение. В информационный век актив № 1 — это ваши идеи. Прежде чем раскрывать свою идею, нужно непременно прочитать эту книгу. Гонорары Майкла высоки, поэтому данная книга — выгодное приобретение и кладезь бесценной информации.

5. Блэйр Сингер. Собаки продаж (Blair Singer. SalesDogs, издательство «Warner Books»). Это тоже книга из серии «Богатый папа рекомендует». А ее автор — один из моих лучших друзей вот уже более 20 лет. Мы вместе начинали как коммивояжеры и стоптали не одну пару ботинок на улицах гавайских городов, уговаривая людей купить наш товар.

Моими важнейшими университетами стали, во-первых, овладение искусством продавать и, во-вторых, овладение искусством руководить командой из более чем 350 коммивояжеров, разбросанных по всей Америке и Канаде. Это был нелегкий труд, но благодаря ему я многому научился. Сначала я был скверным коммивояжером и неважным менеджером по продажам. Процесс обучения искусству продавать и искусству торгового менеджмента оказался бесценным, хотя порой и очень болезненным.

Книга Сингера будет исключительно полезна любому, кто хочет усовершенствовать свое умение продавать — важнейший навык для того, кто работает с людьми и кому приходится вести людей за собой. Она будет важна и для менеджеров по продажам, потому что научиться руководить командой коммивояжеров — весьма нелегкая задача. Если в наше время управлять людьми — это то же самое, что управлять котами, то управлять командой коммивояжеров — это то же самое, что управлять собачьей сворой, где каждая лает по-своему и у каждой свой нрав. Вот почему книга названа «Собаки продаж». Даже комната, где собрались коммивояжеры, больше напоминает псарню, чем офис. В этой книге содержится много полезных идей из области управления и бизнеса, преподносимых в юмористической форме на примере различных пород собак, из которых состоит торговая команда.

«Собаки продаж» — очень важная книга для любого, кто хочет отточить свой бизнес-навык № 1, а именно умение продать идею другим людям. В своей жизни я встречал немало умных людей, едва сводивших концы с концами просто потому, что они не умеют продавать и не умеют управлять другими людьми.

Чему можно научиться, служа в морской пехоте

Когда я прибыл во Вьетнам молодым лейтенантом морской пехоты, мой командир нарисовал три слова и сказал: «На первом месте стоит боевая задача. Человек — на последнем».

ЗАДАЧА

КОМАНДА

ЧЕЛОВЕК

Вернувшись из Вьетнама, я часто сталкивался с тем, что у людей совсем иная шкала приоритетов. В бизнесе и вообще «на гражданке» я часто встречаю людей, у которых шкала приоритетов выглядит так:

ЧЕЛОВЕК

КОМАНДА

ЗАДАЧА

Другими словами, на первом месте стоит сам бизнесмен, на втором — его команда, а задача бизнеса или организации — на последнем, если вообще для нее находится место.

Во Вьетнаме командиры объясняли нам, что наша задача как младших офицеров состоит в том, чтобы защищать свое дело и свою команду от измены отдельных людей. Другими словами, нас учили выявлять и устранять тем или иным способом любого из наших рядов, кто думал прежде всего о себе лично и, делая это, ставил под угрозу команду и общее дело. Овладение этим навыком и его осуществление на практике, в бою, во многом повлияло на мое умение управлять бизнесом.

Если вы смотрели фильм Стивена Спилберга «Спасти рядового Райана» (по моему мнению, самый реалистичный фильм о войне из всех, которые я видел), то могли заметить, что в нем есть один очень важный урок. Том Хэнкc, школьный учитель, ставший армейским лейтенантом, не смог застрелить пленного немца. Я считаю, что это поворотный момент в фильме и один из величайших уроков. Из-за того, что Том Хэнкс не смог как надо выполнить свою задачу, что в данном конкретном случае заключалось в устранении отдельного человека, немецкого пленного, он поставил под угрозу самого себя, свою команду и стоящую перед ней миссию. В конце фильма из-за него оказываются убитыми не только большинство его людей, но и вся миссия практически терпит крах, а самого Тома Хэнкса в конце концов убивает тот самый человек, которого он не смог убить.

К счастью, большинству людей не приходится сталкиваться с ужасами войны и трудными, калечащими душу решениями, которые нужно принимать в таких условиях. И тем не менее перед каждым из нас встает необходимость принимать трудные решения как в личной жизни, так и в бизнесе. Вот некоторые примеры.

1. Недавно на вечеринке у моего друга один из гостей сильно перебрал. Когда он собрался уходить, хозяин попросил у него ключи от машины и предложил вызвать для него такси. Гость очень обиделся и стал доказывать, что он не настолько пьян и может вести машину. Произошла неприятная сцена; хозяин настаивал и в конце концов схватил гостя, повалил на пол и силой отнял у него ключи. Вызвали такси, и гость был благополучно доставлен домой, правда, очень обиженный. С тех пор гость и хозяин больше не разговаривают друг с другом. И, что еще хуже, некоторые другие гости сочли, что хозяин перегнул палку, и тоже решили с ним не разговаривать. Лично я считаю, что хозяин действовал очень отважно, и в ту минуту это было лучшее, что он мог сделать. Мог ли хозяин по-другому разрешить эту ситуацию? Конечно. Но он сделал то, что считал самым правильным в тот момент. Именно так поступают лидеры, даже если то, как они поступают, оказывается не самым лучшим решением вопроса.

2. Много лет назад мой богатый папа узнал, что один из высоких начальников в его компании завел роман с одной из секретарш. Он немедленно вызвал этого человека к себе на ковер и уволил его. Секретарша тоже была уволена. Когда я спросил его почему, он ответил очень просто: «У обоих семья и дети. Тот, кто предает семью и детей, предаст любого». Я не хочу сказать, что богатый папа поступил правильно, но повторяю — он сделал то, что считал самым правильным на тот момент. Хотя оба сотрудника были очень ценными, по его мнению, их действия шли вразрез с теми ценностями, на основе которых он стремился строить свою компанию. Он сказал: «Когда я занимаю твердую позицию, все остальные знают, какую позицию занимать им».

Обе истории служат примером того, как поступают лидеры. Как говорится, «лидеры делают то, что правильно, а менеджеры правильно делают то, что делают». Богатый папа был согласен с этим высказыванием. Он говорил: «Лидерство — это не конкурс на популярность. Лидеры вдохновляют других быть лидерами».

Последний урок, полученный во Вьетнаме

  Затем он сказал: «Лидер отвечает за задание, за команду и за людей. Но, как… Богатый папа говорил: «Праща — это всего лишь праща. Когда Давид вызвался сразиться с Голиафом, величайшие силы мира…

Глава 19

ЦЕННЫЕ СОВЕТЫ

Что можно сделать, чтобы быстро разбогатеть и оставаться богатыми всю жизнь

Чтобы отойти от дел молодыми и богатыми, необходимы скорее умственные и эмоциональные усилия, нежели физические. Если вы достаточно подготовлены в первых двух отношениях, физически вам останется сделать совсем немного. Ниже описываются некоторые дополнительные умственные и эмоциональные процессы, которые вы, возможно, решите сделать частью своей жизни. В этом случае, я уверен, перспектива отойти от дел молодыми и богатыми станет для вас намного более реальной.

Зачем вам зарплата?

— Я заинтересован в том, чтобы нанять вас, — сказал богатый папа после почти часового собеседования, — но почему вы просите такую высокую… И кандидат на должность опять заговорил о своем впечатляющем образовании и… — У меня хорошее образование, есть необходимый опыт работы, поэтому я считаю, что подхожу для данной должности и могу…

Ценные советы относительно того, как быстро разбогатеть

Когда богатый папа спросил человека, пришедшего на собеседование: «Если у вас такое прекрасное образование и такой опыт, зачем вам нужна работа? И…

Мир, в котором живут без зарплаты

Когда богатый папа спрашивал кандидата на должность: «Если у вас такое прекрасное образование и такой большой опыт, зачем вам нужна работа? И если…

СОВЕТ №1

Как только вы сможете представить себе мир, где вам больше никогда не понадобиться зарплата, вы начнете видеть тот, другой мир — мир без зарплаты.

Билл Гейтс получает маленькую зарплату

Несколько лет назад я прочел в какой-то газете заголовок: «Билл Гейтс — не самый высокооплачиваемый человек в мире». В статье говорилось, что есть немало служащих в мире бизнеса, у которых зарплата значительно выше, чем у Билла Гейтса, и тем не менее Гейтс — самый богатый человек планеты. Там было сказано, что его зарплата составляет около 500 тысяч долларов в год, в то время как его активы оцениваются миллиардами долларов и продолжают расти.

СОВЕТ № 2

«Какой тип дохода вы хотели бы получать?». Ранее я уже объяснял, что существует три основных типа доходов: 1. Заработанный доход: 50-процентные деньги. 2. Портфельный доход: 20-процентные деньги.

Заходите на наш Интернет-сайт за новыми идеями

Что касается моей реальности, то чем лучше умеешь приобретать активы, тем легче и быстрее можно разбогатеть. И если, став богатым, вы не утратите… Так что регулярно заходите на наш сайт за последней информацией и свежими…  

Лично от Шэрон

Когда Роберт и я в соавторстве пишем книги про богатого папу, по ходу дела я вплетаю свою финансовую философию в философию Роберта, при этом стараясь оставаться в тени. Но временами тот или иной из обсуждаемых нами вопросов настолько задевает меня за живое, что мы решаем выделить его для вас особо. Сейчас как раз один из таких моментов!

Большинство моих коллег — бухгалтеров, финансовых плановиков и банкиров — просто не понимают главного! Путь к финансовой свободе — это просто:

ПОКУПАТЬ АКТИВЫ

Вспомните, как богатый папа определяет слово «актив»: «актив кладет деньги в ваш карман, пассив вынимает деньги из вашего кармана». Все очень… Многие бухгалтеры, финансовые плановики и банкиры зациклились на вычислении… Проблема в том, что они вычисляют чистую стоимость вашего имущества, включая в нее ваш дом, машину, клюшки для гольфа…

Шэрон Лектер

 

СОВЕТ № 3

Молодой регистратор багажа видел свое будущее, и оно его воодушевляло. Не каждый видит свое будущее в таком радужном свете, и именно поэтому совет №… Несколько месяцев назад я вел курс по инвестированию, и некоторые слушатели не… 1. «Я так не смогу».

Процентов всех людей — патологические лжецы

— Очень хорошо, — сказала психотерапевт. — Видите ли, 80 процентов всех людей в основе своей честные. Примерно 20 процентов — патологические лжецы,… Я согласился, и женщина-психотерапевт разбила класс на пары. — А теперь, — сказала она, — я хочу, чтобы каждый из вас сказал своему партнеру самую невероятную и самую радужную…

Король бейсбола

Бармалей

Вместо того чтобы просыпаться поутру и, подобно Бэйбу Руту, указывать победным жезлом на дальние ограждения, мы обречено плетемся на работу, продаем… Богатый папа говорил: «У всех нас бывает и везение, и невезение. Неудачники… Однажды репортер спросил меня, как я преодолел страх перед неудачей, и попросил поделиться секретами моего успеха. Я…

Еще 12 советов

Резюме данных выше советов из этой книги плюс несколько дополнительных

Всегда помните — возможность отойти от дел молодым и богатым — это в большей степени умственный и эмоциональный процесс, чем физический. Как только… 1. Примите решение. Каждый день, просыпаясь утром, я выбираю для себя, кем и… Помните: человек с контекстом бедняка будет говорить примерно так: «Мне никогда не стать богатым». Человек с…

Покупайте подороже, продавайте подешевле

Вот цитата из этой статьи: «Новое исследование, проведенное четырьмя калифорнийскими профессорами,… В другой статье под заголовком «Всерьез ли Уолл-Стрит говорит о реформе?», напечатанной в журнале «Fortune» от 16 июля…

Старые псы учатся новым повадкам

В то время как средний инвестор слушал советы своих финансовых консультантов про долгосрочное инвестирование, настоящие инвесторы сменили стратегию… 10. Всегда помните, что слова ничего не стоят. Если вы хотите быстро… Слова — самое мощное орудие труда, которым мы, разумные люди, обладаем. Так что выбирайте их тщательно. Всегда…

Богатый папа» — это всего лишь два слова!

Когда Ким и я познакомились с Шэрон Лектер и в 1997 году создали нашу компанию «CASHFLOW® Technologies, Inc.», слова «богатый папа» были просто… Сегодня слова «богатый папа» стоят десятки миллионов долларов. Как это… Более подробную информацию о том, как вы можете сделать деньги, вложив лишь немного денег или вообще их не вкладывая,…

Заключение

Мы с вами знаем, что наш разум — это по-прежнему наш самый неиспользованный актив. В нем еще много лошадиных сил, которые предстоит использовать. Богатый папа говорил: «Ленивые люди хотят быстро стать богатыми, а преуспевающие люди хотят быстро стать финансово сообразительными и постоянно развивать свою смекалку в этой области». Суть в том, что, если вы хотите отойти от дел молодым и богатым и у вас не так уж много денег, образования или опыта, — начинайте шевелить мозгами. В моей реальности, чтобы стать богатым, не нужны деньги. В моей реальности для этого нужны сила ума и эмоций. Теперь в вашем распоряжении есть все необходимые для этого рекомендации — так что изучайте их и действуйте, если хотите.

И наконец, последнее, что я хочу сказать по поводу всех этих рекомендаций: ни одна из них не потребует больших вложений времени или денег. Все перечисленные упражнения помогут вам отойти от дел молодыми и богатыми, если вы будете выполнять их регулярно и добросовестно. И всегда помните: ваше будущее определяется тем, что вы делаете сейчас, а не тем, что будете делать завтра.

Если вы сознательно сделаете некоторые из этих простых упражнений неотъемлемой частью своей жизни, то в один прекрасный день вы вдруг обнаружите, что оказались в совершенно ином мире. Но это тема следующей главы.

 

Заключительное замечание к разделу III

Вы уже эксперт

То же самое справедливо и в отношении других видов бизнеса. В чем же разница? В вашем контексте. Я встречал людей, которые говорили мне:… «Все долги хороши» То же самое верно и в отношении долгов. Большинство людей знают, как залезать в долги; они в этом отношении настоящие…

Бесплатное предложение

 

Глава 20

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭКЗАМЕН

Ниже приводится факультативное упражнение, которое вы можете проделать, если у вас хватит смелости. Следующие вопросы вы можете задать на ближайшем… Если вы дадите человеку время до конца ответить на каждый поставленный вопрос,… Вот вопросы, которые следует задавать.

Какую жизнь вы хотите прожить?

Сравнение реальностей

2. Если бы вы (и ваша половина, если у вас семья) сегодня оставили работу, что случилось бы с вашей жизнью? Как долго вы смогли бы продержаться,… 3. Когда вы сможете отойти от дел, если еще не достигли пенсионного возраста?… 4. Какую жизнь вы предпочли бы: где вам больше не нужна будет зарплата или где у вас будет высокооплачиваемая работа?…

Поделитесь своими результатами

 

Раздел IV

РЫЧАГ ПЕРВОГО ШАГА

Богатый папа сказал: — Первый шаг — решить, в каком мире ты хочешь жить: в мире бедного человека,… — А разве большинство людей не предпочли бы жить в мире богатых? — спросил я.

Глава 21

КАК ВСЕ ВРЕМЯ ИДТИ ВПЕРЕД

Меня часто спрашивают: «После того как вы приняли решение отойти от дел молодыми, что помогало вам и вашей жене продолжать все время идти вперед?… Две сказки из тех, что в свое время давал мне читать богатый папа, произвели…

Ответ на вопрос, который мне часто задают

Несколько недель назад на одном семинаре у меня было достаточно времени, чтобы более подробно объяснить причину, по которой мы с Ким, несмотря ни на… Когда семинар подходил к концу, один студент поднял руку и спросил: — Что помогало вам с женой упорно идти вперед в самые трудные периоды жизни? Я хочу услышать истинную причину, а не те…

Ответ

Какое-то время я молча думал, стоит ли мне удовлетворить его просьбу, и в конце концов решил открыть, что помогло нам с Ким отойти от дел молодыми и богатыми. Объяснение свое я начал так:

— Когда мне было около 30, богатый папа начал свой очередной урок именно этим вопросом. И урок наш растянулся на долгие годы... Хотя богатого папы уже нет, я все время повторяю этот урок и ищу все новые ответы.

Мир, где нет риска и не нужно вкладывать деньги

— Не было бы риска и не нужно было бы вкладывать деньги? — переспросил я, еще плохо понимая, к чему клонит богатый папа. — И зачем об этом… Богатый папа ничего не сказал, предоставив мне возможность какое-то время… — А ты уверен, что такого мира не существует?

Мой ответ аудитории

— Вот тогда-то и началось мое путешествие. После той беседы с богатым папой я много размышлял. Я несколько лет думал над тем, что он сказал. Чем… В аудитории по-прежнему было тихо. Чувствовалось, что кое-кто из слушателей… — Так вы поверили, что такой мир существует? Вы это хотите нам сказать?

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Осенью 1994 года мы с Ким решили устроить себе длительный отпуск и провести его на Фиджи. Один из наших друзей посоветовал нам отправиться на… К тому времени мы уже провели на острове пять дней. Я наконец начал… Лошади неторопливо брели по тропе, проходящей параллельно великолепному белому песчаному пляжу, окружающему остров. Я…

RichGames.ru

Финансовые игры Роберта Кийосаки Cashflow 101 и 202 Cashflow для Детей

ОБ АВТОРАХ

Роберт Т. Кийосаки

Вернувшись с войны, Роберт пошел работать в корпорацию «Xerox», а в 1977 году основал компанию, которая стала выпускать первые нейлоновые бумажники… В 1994 году, в возрасте 47 лет, Роберт продал свою компанию и оставил работу.… Роберт часто говорит: «Мы поступаем в учебные заведения, чтобы учиться усердно работать за деньги. Я пишу книги и…

Шэрон Л. Лектер

Вот уже более 20 лет Шэрон замужем за Майклом Лектером, и у них трое детей: Филипп, Шелли и Вильям. По мере того как подрастали дети, Шэрон активно… Будучи неугомонной филантропкой, Шэрон много сил отдает служению людям,… Роберт Кийосаки, автор книг серии «Богатый папа рекомендует» и ее деловой партнер, так говорит о ней: «Шэрон —…

RichGames.ru

У нас Вы найдете: Финансовые игры Роберта Кийосаки Cashflow 101 и 202