Число заложенных имуществ | Кол-во принятой в залог земли в млн. дес. и в процентном отношении к общей площади землевладения | Оценка заложенной земли (млн. руб.) | Сумма выданных ссуд (млн. руб.) | Остаток долга (млн. руб.) | ||||||
Учреждения ипотечного кредита | ||||||||||
Государственный Дворянский земельный банк и его Особый отдел 1 | ||||||||||
19,0(16%) | 155(13%) | 1205,6 | 1384,3 | 704,6 | 806,6 | 682,9 | 764,9 | |||
Государственный Крестьянский поземельный банк 2 | ||||||||||
3,9(3%) | 15,4(13%) | 229,9 | 1564,4 | 171,5 | 1303,6 | 166,31 | 242,4 | |||
Акционерные земельные банки 3 | ||||||||||
18,7(15%) | 24,1(19%) | 904,7 | 1598,7 | 501,0 | 476,6 | 838,6 | ||||
Херсонский земский банк 4 | ||||||||||
3,3(3%) | 3,2(3%) | 274,8 | 453,1 | 137,4 | 226,5 | 117,0 | 194,4 | |||
Эстляндское Дворянское кредитное общество | ||||||||||
1,4(1%) | 1,1(1%) | 36,0 | 41,9 | 18,7 | 23,3 | 17,8 | 21,0 | |||
Лифляндское Дворянское общество | ||||||||||
2,8(2%) | 2,6(2%) | 98,8 | 102,9 | 48,3 | 53,3 | 42,1 | 47,2 | |||
Курляндское кредитное общество | ||||||||||
1,0(1%) | 0,8(1%) | 56,0 | 51,2 | 25,5 | 23,8 | 19,4 | 20,1 | |||
Земское кредитное общество Царства Польского | ||||||||||
3,5(3%) | 2,5(2%) | 301,7 | 402,2 | 139,5 | 191,8 | 125,3 | 173,4 | |||
Тифлисский Дворянский банк | ||||||||||
0,6(1%) | 0,6(1%) | 18,7 | 3,6 | 8,0 | 3,3 | 7,7 | ||||
Кутаисский Михайловский Дворянский банк | ||||||||||
0,3(—) | 0,1(—) | 4,2 | 1,4 | 1,9 | 1,3 | 1,5 | ||||
Нижегородский Александровский банк | ||||||||||
0,1(—) | 0,04(—) | 3,5 | 1,7 | 2,6 | 1,3 | 2,3 | 0,8 | |||
Ликвидированный Саратовско-Симбирский банк | ||||||||||
— | 0,2(—) | —(—) | 3,6 | — | 1,9 | — | 1,6 | — | ||
Итого | ||||||||||
54,5(5%) | 65,8(55%) | 3125,0 | 5623,2 | 1756,0 | 3536,3 | 1655,9 | 3311,5 |
Источник: Статистика долгосрочного кредита в России. 1900 г. Вып. III. СПб., 1903; То же. 1914 г. Вып.1. СПб., 1914.
1 Государственный Дворянский земельный банк был основан в 1885 г. с целью «поддержания землевладения потомственных дворян». Выдавал ссуды под залог земельной собственности на срок до 66 лет. Действовал на территории Европейской России, за исключением Финляндии, Польши и прибалтийских губерний. С 1906 г. выдавал ссуды, выпускавшиеся закладными листами (разновидность биржевых ценностей с твердой доходностью в размере 60-75 процентов оценки имения на льготных условиях (взимавшийся по ссудам процент был на 1,5-2% ниже рыночного). Особый отдел Дворянского банка был образован в 1890 г. на основе Общества взаимного поземельного кредита, учрежденного еще в 1866 г. крупнейшими дворянами-латифундистами и затем в связи с неудачными действиями перешедшего под опеку правительства.
2 Государственный Крестьянский поземельный банк был учрежден в 1883 г. с целью «оказать содействие крестьянам к приобретению в собственность предлагаемых для продажи земель». Выдавал отдельным крестьянам и сельским обществам ссуды на срок от 13 лет до 51 года 9 месяцев в размере 80-90 процентов стоимости покупаемой земли. Действовал на всей территории Российской империи, за исключением Финляндии, Польши и прибалтийских губерний. Служил эффективным орудием реализации столыпинской аграрной реформы: по указам 9 и 15 ноября 1906 г. банк обязывался выдавать ссуды под залог надельных земель, продавать и содействовать продаже крестьянам частновладельческих земель с проведением землеустройства, способствуя образованию «правильно поставленных единоличных владений». Отдельным покупателям ссуды выдавались в размере 90-100%, тогда как сельским обществам — 80-85%.
3 К 1913 г. действовали 10 акционерных земельных банков, основанных еще в первой половине 70-х годов XIX в.: Харьковский, Полтавский, Петербургско-Тульский, Московский, Бессарабско-Таврический, Нижегородско-Самарский, Киевский, Виленский, Ярославско-Костромской, Донской (перечислены по времени основания). В целом они охватывали территорию Европейской России, Кавказа, Средней Азии. Вне сферы деятельности этих банков были Польша, Финляндия и Прибалтика, где действовали исключительно местные кредитные учреждения. Выдавали ссуды на срок от 10 до 66 лет 10 месяцев под залог земельных владений, кроме надельных крестьянских земель, и городской недвижимости — путем выпуска закладных листов. Крупнейшими среди них были банки Московский (выпустил в 1914 г. закладных листов на 169,6 млн. руб.). Донской (на 158,3 млн. ). Харьковский (на 152,7 млн. ).
4 Остальные учреждения системы ипотечного кредита представляли собой заведения, действовавшие на принципе взаимной ответственности заемщиков и на их капиталы. Большая часть их представляла собой дворянские сословно-корпоративные учреждения, действовавшие при поддержке государства. Херсонский земельный банк (осн. в 1864 г.) обслуживал землевладельцев четырех южных губерний (Бессарабской, Таврической, Херсонской и Екатеринославской); Эстляндское (1802 г.), Лифляндское (1803 г.) и Курляндское (1832 г.) общества — дворянство прибалтийских губерний; Земское кредитное общество Царства Польского (1825 г.) — землевладельцев-поляков, три дворянских банка (Тифлисский, Кутаисский, Нижегородский) действовали на складки дворянских обществ.
(См.: Материалы по истории аграрных отношений в России в конце XIX — начале XX вв. Статистика долгосрочного кредита в России. М., 1980). А.П.Корелин
Таблица 3
Ипотечный кредит под залог городской недвижимости на 1 января 1900 и 1913 гг. *
Число заложенных имуществ (млн. руб.) | Оценка залогов ссуд (млн. руб.) | Сумма выданных 1 января (млн. руб.) | Остаток долга к | ||||
Учреждения ипотечного кредита | |||||||
Акционерные земельные банки 1 | |||||||
730,7 | 832,8 | 414,1 | 461,0 | 377,8 | 375,2 | ||
Городские кредитные общества 2 | |||||||
1304,8 | 2243,7 | 759,3 | 1431,1 | 579,6 | 1213,0 | ||
Нижегородский Александровский банк | |||||||
— | 4,6 | — | 2,5 | — | 1,6 | — | |
Тифлисский и Кутаисский Михайловский банки | |||||||
40,1 | 110,0 | 20,2 | 59,7 | 18,2 | 54,4 | ||
Итого | |||||||
2080,2 | 3186,5 | 1196,8 | 1951,8 |
Источник: Статистика долгосрочного кредита в России. 1900 г. Вып. III. СПб., 1903; То же. 1914 г. Вып.1. СПб., 1914.
* Ссуды под городскую недвижимость, кроме того, выдавали городские общественные банки (к 1900 г. — 24,4 млн. руб., в 1913 г. — 79 млн. руб.). К 1913 г. ссуды были выданы 581 городу (к 1900 г. — 480 городам). Наибольшая задолженность была у Петербурга — 453,1 млн. (в 1900 г. — 252 млн. руб.), Москвы — 302,9 млн. (184), Одессы — 117,9 (94), Варшавы — 631,2 (62), Риги — 78,6(26), Киева — 73,7 млн. руб. (46 млн. руб.).
1 По закону 9 апреля 1902 г. объем ссуд, выдававшихся акционерными земельными банками под залог городской недвижимости, был ограничен 1/3 от общего объема ссуд.
2 Городские кредитные общества возникли в России в 60-х годах XIX века (Петербургское — в 1861 г., Московское — в 1865 г.), вели операции исключительно с городской недвижимостью (жилые дома, торговые помещения и т.п., за исключением фабрично-заводских заведений). К 1900 г. операции вели 24 общества, к 1913 г. — 36. Наиболее крупные из них по сумме балансов к 1 января 1914 г. — Петербургское (445,1 млн. руб.), Московское (306,2), Варшавское (157,9), Одесское (121,9), Киевское (51,9). Рост операций городских кредитных обществ в начале XX в. отражал интенсивный процесс градостроительства в России.
Таблица 4
Кредит под заклад движимости к 1 января 1900 и 1914 (т. (млн. руб.)
Казенные ломбарды * | Акционерные ломбарды ** | Городские ломбарды *** | ||||
Число учреждений | ||||||
Капиталы | 4,1 | 8,6 | 10,9 | 25,8 | 1,2 | 12,7 |
Пассивы (займы) | 4,4 | 15,5 | 7,7 | 18,7 | 3,7 | 10,4 |
Остаток ссуд | 8,3 | 22,5 | 15,0 | 30,6 | 3,7 | 15,5 |
Баланс | 8,8 | 24,9 | 22,4 | 50,2 | 5,3 | 24,6 |
% к 1900 |
Источник: Ежегодник Министерства финансов. Вып. 1901. СПб., 1902. С.366-373; То же. Вып. 1915 г., Пг., 1915. С.296-309.
* Московская и Петербургская Сохранная казна.
** В России учреждались с 1840-х гг. (первый в 1840 г. — Петербургская компания для хранения и залога разных движимостей и товаров).
К 1914 г. в Петербурге действовали 5 акционерных ломбардов, в Москве — 4, в Варшаве — 2. Наиболее крупные — Петербургский столичный ломбард (ссуды к 1914 — 7,3 млн. руб.), Общество для заклада движимых имуществ в Петербурге — 4,8 млн. и Петербургский частный ломбард — 3,4 млн. руб.
*** В России основывались с 1887 г. (Вологодский городской ломбард) с целью «доставлять вещный кредит недостаточному населению на необременительных, по сравнению с частными залогами, условиях». К 1914 г. самый крупный городской ломбард — Московский (основан в 1896 г., остаток ссуд — 3,5 млн. руб.) и Петербургский (1899, 2,3 млн. руб.), 57 ломбардов действовало в губернских городах и 48-в уездных.