Основным органом, осуществляющим надзор за всеми видами строительства в стране, является Государственный строительный комитет Российской федерации (Госстрой РФ). При Госстрое РФ созданы специальные органы контроля.
Государственный архитектурно-строительный контроль (ГАСК)рассматривает проекты застройки; выдает разрешения на строительство; осуществляет контроль засоблюдением правил СНиП и соответствием посторонних объектов проектным решениям; осуществляет текущий контроль за ходом строительства и качеством работ, учет и регистрацию инженерно-технического персонала, осуществляющего строительство, лиц технического надзора заказчиков и авторского надзора проектных организаций за строительством. ГАСК имеет право приостановить строительство объектов в случаях нарушения проектных решений, ТУ, СНиП, строительного законодательства.
Государственный санитарный надзорконтролирует соблюдение санитарных норм на проектирование и строительство жилых, общественных и производственных зданий и сооружений.
Государственный пожарный надзорконтролирует соблюдение норм пожарной безопасности при проектировании и возведении зданий и сооружений.
Государственный горно-технический надзорконтролирует соблюдение правил производства работ в горной промышленности, взрывных работ, работ по монтажу резервуаров и других сосудов, работающих под высоким давлением.
Авторский надзоросуществляется проектными организациями, разрабатывавшими проектно-сметную документацию, ПОС или ППР. При этом контролируют соблюдение проектных решений, правильность организации строительства и технологии производства строительно-монтажных работ, правильность оформления и достоверность актов на скрытые и специальные работы, паспортов на материалы и конструкции, актов приемки конструктивных элементов зданий и сооружений. Авторский надзор имеет право давать указания, обязательные для организаций подрядчика и рекомендательные для организации заказчика, о прекращении производства работ, выполняемых с нарушением требований проектов и нормативных документов, при применении материалов и конструкций
низкого качества или при нарушении технологии производства работ. На стройке должен постоянно находиться журнал авторского надзора, в котором записывают указания, предложения авторского надзора и сведения о принятых мерах по их реализации.
Технический надзор заказчикаосуществляется дирекцией строящихся предприятий или сотрудниками отделов (управлений) капитального строительства застройщиков и предусматривает контроль за соблюдением проектов, смет, строительных норм, правил и технических условий, качеством материалов, конструкций, оборудования и выполненных строительно-монтажных работ. Работники технического надзора заказчика имеют право приостанавливать строительство при грубых нарушениях проектных решений; не принимать к оплате работы, выполненные с нарушением проектов или из некачественных материалов и конструкций.