Строительство в районах, где имеют место сейсмические явления, производится с учетом следующих факторов:
максимальной силы возможного землетрясения;
наличия на участке строительства тектонических разломов;
состава и физико-механических свойств пород;
глубины залегания подземных вод;
наличия физико-геологических явлений (оползней, карста).
На всю территорию страны созданы карты сейсмического районирования, на основании которых установлена нормативная сейсмичность для каждого района. Кроме того, для оценки стройплощадок крупных и особо ответственных сооружений (для уточнения сейсмичности), дополнительно производятся специальные работы – сейсмическое микрорайонирование. Для 5-балльной зоны никаких особых мероприятий при строительстве не производится. Для сооружений, возводимых в 6-балльной зоне, применяются более высококачественные строительные материалы, чем обычно. В 7-9-балльных зонах на самых ранних стадиях проектирования и изыскательских работ разрабатываются рекомендации по повышению устойчивости и долговечности сооружения.
С точки зрения состава и физико-механических свойств пород, наиболее благоприятными для строительства в сейсмоопасной зоне являются скальные малопористые породы (магматические, метаморфические), менее благоприятны пористые скальные породы (осадочные), самыми неблагоприятными являются глинистые и зернистые грунты, особенно водонасыщенные.
Вообще водонасыщение пород и грунтов, наличие и глубина залегания подземных вод имеют важное значение. Вода является практически несжимаемым телом, поэтому обводненные породы передают толчок практически без потерь.
Наличие оползневых явлений или карста при толчке вызовет возобновление движения оползневых массивов или появление новых оползней, а также обрушение массивов закарстованных пород.