Реферат Курсовая Конспект
Учет аренды ОС. - раздел Социология, Учет ОС. ПБУ-6 В Действующем Законодательстве Представлены Следующие Требования К Оформлению...
|
В действующем законодательстве представлены следующие требования к оформлению договоров аренды:
- договор аренды должен быть заключен в письменной форме.
Письменная форма необходима:
а) для договора, заключенного на срок более года;
б) если хотя бы 1 из сторон договора является юр.лицом (независимо от срока).
- договор аренды недвижимого имущества сроком свыше 1 года подлежит обязательной государственной регистрации.
Если срок аренды в договоре не определен, то он считается заключенным на неопределенный срок.
Т.к. транспортные средства являются движимым имуществом, к ним не применяется правило регистрации договоров.
- договор аренды недвижимого имущества обязательно должен предусматривать размер арендной платы, иначе он считается незаключенным.
- аренда жилых помещений может осуществляться только для проживания граждан.
- передача имущества в аренду оформляется передаточным актом, в котором указаны данные, позволяющие идентифицировать имущество.
- объектом аренды могут быть любые непотребляемые вещи.
- право сдачи имущества в аренду либо его собственникам, либо лицам, уполномоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду. При аренде имущества у государственных или муниципальных предприятий необходимо письменное согласие комитета по управлению имуществом.
- договор аренды, предусматривающий выкуп арендного имущества, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи.
- все правила, относящиеся к учету договоров аренды, в частности учету доходов и расходов, применимы и к договорам субаренды.
Текущая аренда – предполагает сдачу арендодателям своего имущества на неопределенный срок арендатору за плату; в арендный период права и обязанности собственника остается у арендодателя, к арендатору переходят лишь право временного пользования и владения ОС.
Регистром аналитического учета ОС служит копия инвентарной карточки арендодателя, передаваемой вместе с передаточным актом ОС6.
Д001 поставлены на учет арендованные ОС в оценке согласно договору |
Расчеты по арендной плате производятся в соответствии с условиями договора.
1. Договором предусмотрено единовременное внесение арендной платы.
20,26,44 | 60,76 | Отражена арендная плата по ОС производственного назначения |
Отражена арендная плата по ОС непроизводственного назначения | ||
Погашена задолженность по аренде | ||
2. Договором предусмотрено ежеквартальное внесение арендной платы
76.авансы выданные | Выплачена вся сумма арендной платы | |
20,25,44,26 | Ежемесячное начисление арендной платы | |
76.авансы выданные | Ежемесячный зачет выданных авансов | |
! Выплаты всей суммы арендной платы могут рассматриваться как расходы будущих периодов.
Отражена арендная плата в качестве расходов будущих периодов | ||
Перечислена арендная плата | ||
Постепенное списание на текущие затраты (ежемесячно) | ||
Кт001 | Возврат арендного имущества |
Учет у арендодателя.
Ведет учет ОС, сданных в аренду, в составе собственных объектов по первоначальной стоимости, но обособленно от них (на субсчете ОС).
В инвентарной карточке делается пометка о выбытии. Арендодатель продолжает платить налог на имущество и начислять амортизацию.
! Если основным предметом деятельности является предоставление за плату во временное пользование своих активов, то сумма арендной платы является доходом от обычного вида деятельности и отражается по кредиту 90.
90.1 | Начисление арендной платы с НДС | |
90.3 | ||
20,44 | Начисление амортизации по ОС, переданных в аренду | |
20,44 | Начисление налога на имущество с остаточной стоимости |
! Если сдача имущества в аренду НЕ является основным видом деятельности, то суммы арендной платы отражаются по кредиту 91.
91.1 | Отражены доходы | |
91.3 | ||
91.2 |
Если договором предусмотрена предоплата, то ОС можно учитывать, либо как авансы полученные (1), либо как доходы будущих периодов (2).
1)
62.авансы полученные | Получен аванс | |
76.НДС с аванса | Начислен НДС с сумм аванса | |
90,91 | Отражены доходы | |
90,91 | Начислен НДС | |
62.авансы полученные | Зачтена предоплата | |
76.НДС с аванса | Восстановлен НДС с аванса |
2)
Полученная сумма арендной платы признается в качестве дохода будущих периодов | ||
90,91 | Ежемесячное списание доходов будущих периодов на доходы отчетного периода |
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
На сайте allrefs.net читайте: Учет ОС. ПБУ-6.
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Учет аренды ОС.
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Твитнуть |
Новости и инфо для студентов