Согласно ст. 65 ГК по договору финансовой аренды л/д инвестирует временно свободные или привлеченные средства на приобретение в собственность имущества с дальнейшей передачей его л/п во временное владение или пользование. Предметом договора могут быть любые не потребляемые вещи, кроме земных участков и объектов природопользования.
Виды лизинга:
1) финансовый лизинг
Л/д приобретает собственность, указанную л/п имущества, и передает л/л данное имущество на срок близкий сроку полной амортизации и более с последующим переходом права собственности к л/п.
2) оперативный лизинг
Л/д на свой страх и риск закупает имущество и передает его л/п на определенный срок, по прошествии которого имущество возвращается л/д. Затем опять отдается в лизинг другому лицу и так неоднократно, до полного начисления амортизации.
3) возвратный лизинг
Когда продавец предмета лизинга одновременно выступает как л/п. Приказ Минфина от 17.02.97 г. «Об отражении в учете операций по договору лизинга».
Предмет лизинга может находиться у любой стороны в отличии от договора аренды. Права собственности нет, но на балансе учитывается у л/п (если есть в условиях договора). Исключением является оперативный лизинг, когда лизинговое имущество учитывается только на балансе л/д.
Пример:
Приобретено имущество для сдачи в лизинг на сумму 240 т.р. в т.ч. НДС, срок лизинга 3 года. Размер лизинговых платежей за год 120 т.р. в т.ч. НДС=20 т.р. Затраты л/д по ведению лизинговой деятельности 10 т.р. в год. Сумма А за год у л/д 65 т.р., у л/п 100 т.р.